我就是在网上填了房子有关的各种信息留了联系方式,然后一些贷款公司的人就打电话发邮件过来跟我谈。我就想问问各家no fee no cost能做到什么利率,然后比较一下。版上说的no fee no cost的意思,应该就是不额外花钱买利率point,而是反过来让他们给credit(credit会提高利率?),这个credit正好能cover所有各种费用,所以贷款的本金refi后不增加,版上说的是这个意思吗?还是我理解有误? 但那些贷款公司的老美工作人员好像平时不太用这个说法,我跟他们讲no fee no cost他们也理解的不一样(有没有可能是装傻?)我一开始跟他们问no cost no fee,他们就简单理解成我不想花钱买point,给我发一个单子,我一看各种费用都还是在上面。然后我就解释一下呗,说我想问的是没有fee和cost那种,他们听了就把loan generation fee给去掉了,但其他的杂七杂八的各种费用还在上面。然后我就再解释,他们就把其他那些杂费都加进了本金里,当然每月还款也就相应调整了一点。虽然确实close的时候不用pay out of pocket一笔钱了,但还是跟版上说的那种不一样啊。我也懒得再解释了,合计了一下,觉得虽然增加了一点本金,但还是明显的合算,于是就做了。 跟好几个不同公司的人谈,都是这个样子。我以前没经验,以为直接跟他们说做no cost no fee他们就明白,但好像不是啊。不知道版上其他人都是什么情况?
但那些贷款公司的老美工作人员好像平时不太用这个说法,我跟他们讲no fee no cost他们也理解的不一样(有没有可能是装傻?)我一开始跟他们问no cost no fee,他们就简单理解成我不想花钱买point,给我发一个单子,我一看各种费用都还是在上面。然后我就解释一下呗,说我想问的是没有fee和cost那种,他们听了就把loan generation fee给去掉了,但其他的杂七杂八的各种费用还在上面。然后我就再解释,他们就把其他那些杂费都加进了本金里,当然每月还款也就相应调整了一点。虽然确实close的时候不用pay out of pocket一笔钱了,但还是跟版上说的那种不一样啊。我也懒得再解释了,合计了一下,觉得虽然增加了一点本金,但还是明显的合算,于是就做了。
跟好几个不同公司的人谈,都是这个样子。我以前没经验,以为直接跟他们说做no cost no fee他们就明白,但好像不是啊。不知道版上其他人都是什么情况?
谢谢MM。这么说看来一般都是华人经纪容易理解这个
可能贷款额太小的不太容易做出这样的?