San Diego过去三个月房价真是涨疯了

管中窥豹 可见一斑 美国这是也要开始疯狂内卷的节奏 不知道还有多少马工在搬来的路上 坐标SD远郊一个曾经鸟不拉屎远离海边的农村“好学区”92127 说实话也是北加马工有钱任性 这个价格也可以买92130了

哥们，你是刚买了房站岗，怕房价跌，所以不停给自己打气么

淡定，反正已经到买不起的价位了

已经没有再往上飙了！

我们这里还在飙，orange county， 五月开始看房，还拒了一个offer， 后悔！ 回头看都是deal

管中窥豹 可见一斑 美国这是也要开始疯狂内卷的节奏 不知道还有多少马工在搬来的路上 92127

pollst 发表于 2021-07-31 14:18

跟周围房子的价格比较4月那个售价明显有问题，内部交易？

回复 6楼dipsomania的帖子
可能是买了简单装修一下再卖，很正常

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可能是买了简单装修一下再卖，很正常
roseleezero 发表于 2021-07-31 15:40

不像。它那个比周围相似的房子售价低太多，比如这个7478 La Mantanza San Diego, CA 92127。除非被原房主糟蹋的不成样子。但一个多月再简单装修也干不了啥吧

利率低的缘故吧，还有现在好像又回到了2006年巅峰时刻，银行对first time buyer 有那种零首付。。。最让我吃惊的是帮我干活的阿明哥竟然也买了一个30万的900尺的房子，是不太好的老墨区。还有一个专门给我刷墙的白男竟然也买了一个35万左右的房子，说是房子老，要整，他不怕整，拿到good deal.
我不在南加，那里更加crazy…

回复 10楼绿苹果很健康的帖子
FED带领全民加杠杆？ 类似中国2015-18？

30年fix 2.x的利息差不多相当于最近10年的实际负利率，当然买的贵不贵只能自己判断

现在interest rate低再加上通货膨胀，房子得确是一天一个价。很疯狂

非加州，看了一个月的房子，明显感觉房子越来越贵。标价比一个月前贵了至少10%。但房子pending的越来越慢了。卖家漫天要价，买家也懒得搭理了。

又是这个楼主

他也没夸张，我房子买了9个月。涨了快20万美金了。 前几年房市没有这么疯狂过。最近一个月不怎么涨了。但是下半年跌也不太可能，最多涨幅放缓。 不过我目测下半年大概率还是会涨。理由是，原材料短缺，全球航运物流一片浆糊。

他也没夸张，我房子买了9个月。涨了快20万美金了。 前几年房市没有这么疯狂过。最近一个月不怎么涨了。但是下半年跌也不太可能，最多涨幅放缓。 不过我目测下半年大概率还是会涨。理由是，原材料短缺，全球航运物流一片浆糊。
elephant0 发表于 2021-07-31 17:53

SD买九个月可涨40-50万 买的不是房子是摇钱树

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二百万还来南加干嘛呢？北加钱可拿的多多了。换工作好的股票给的多的还是要求on-site.

圣地亚哥就是一个大农村，北加的老中去了以后都没有像样的中餐可以吃了，住的可难受了。

圣地亚哥就是一个大农村，北加的老中去了以后都没有像样的中餐可以吃了，住的可难受了。
大胖子 发表于 2021-07-31 19:23

哈哈，我简直笑死了。 开车两小时去洛杉矶啊，或者一个小时去 Costa Mesa, 尔湾，好吃的不要太多。

哈哈，我简直笑死了。 开车两小时去洛杉矶啊，或者一个小时去 Costa Mesa, 尔湾，好吃的不要太多。
不快乐的心 发表于 2021-08-01 00:09

他说sd本身吧，倒也没毛病. 吃好吃的不方便.

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二百万还来南加干嘛呢？北加钱可拿的多多了。换工作好的股票给的多的还是要求on-site.
不快乐的心 发表于 2021-07-31 19:16

弯曲好点区两百万的房子没法住吧，北加一般得double SD房价

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SD 连外国菜都很难吃。锅也比较难看。

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FED带领全民加杠杆？ 类似中国2015-18？
pollst 发表于 2021-07-31 17:04

你要相信美国房市的规律，总是隔十年二十年要来那么一次大涨大跌的，Fed 一直是通过加减息来操控，永恒不变的波浪，把握住优美的曲线哦。。。

你要相信美国房市的规律，总是隔十年二十年要来那么一次大涨大跌的，Fed 一直是通过加减息来操控，永恒不变的波浪，把握住优美的曲线哦。。。
绿苹果很健康 发表于 2021-08-01 00:32

true

的确涨得夸张了，17年也涨过一波，那时候也要加好多钱抢offer，看这势头跌是不可能的了，只会继续涨，房子走慢点就是了，反正也没有库存

价格差这么大，肯定是花了不少价钱装修。 我们附近一个老房子卖了，tear down 重新建了一个，要4米。

true
CleverBeaver 发表于 2021-08-01 01:51

按规律上次加息周期的末期就是2018-2019应该是房价大调整的时候 但是调整刚开始 FED就开始降息 到2020年的二战以来最大灌水 实际上可能这轮回调已经结束了 现在类似2013-14年 只是新一轮10年上涨周期的开始
San Diego号称全美国最好的城市没有之一 在这里有一套SFH应该是极为稀缺的投资品

按规律上次加息周期的末期就是2018-2019应该是房价大调整的时候 但是调整刚开始 FED就开始降息 到2020年的二战以来最大灌水 实际上可能这轮回调已经结束了 现在类似2013-14年 只是新一轮10年上涨周期的开始
San Diego号称全美国最好的城市没有之一 在这里有一套SFH应该是极为稀缺的投资品
pollst 发表于 2021-08-01 15:26

虽然我也喜欢sd，但你这么尬吹就有点招黑了

按规律上次加息周期的末期就是2018-2019应该是房价大调整的时候 但是调整刚开始 FED就开始降息 到2020年的二战以来最大灌水 实际上可能这轮回调已经结束了 现在类似2013-14年 只是新一轮10年上涨周期的开始
San Diego号称全美国最好的城市没有之一 在这里有一套SFH应该是极为稀缺的投资品
pollst 发表于 2021-08-01 15:26

曼哈顿有一套算稀缺品还差不多。圣地亚哥怎么也算不上

虽然我也喜欢sd，但你这么尬吹就有点招黑了
IsabellaQ 发表于 2021-08-01 15:43

估计是中介

哈哈，我简直笑死了。 开车两小时去洛杉矶啊，或者一个小时去 Costa Mesa, 尔湾，好吃的不要太多。
不快乐的心 发表于 2021-08-01 00:09

为了一顿饭要来回5个小时吗？ 其实SD有几个西餐厅还不错，既然都出国定居了就不要执着于中餐了。

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我实在搞不明白为啥SD 被评为最好城市，闷就够要命了。我老是跑到洛杉矶去玩。west la 是最好还差不多。可惜我住不起。

按规律上次加息周期的末期就是2018-2019应该是房价大调整的时候 但是调整刚开始 FED就开始降息 到2020年的二战以来最大灌水 实际上可能这轮回调已经结束了 现在类似2013-14年 只是新一轮10年上涨周期的开始
San Diego号称全美国最好的城市没有之一 在这里有一套SFH应该是极为稀缺的投资品
pollst 发表于 2021-08-01 15:26

这位agent，拜托你骚味歇口气好嘛！生活中除了尬吹sd房价没其他事情赶了，同一主题已经发帖无数次了，群众已经审美疲劳了

曼哈顿有一套算稀缺品还差不多。圣地亚哥怎么也算不上
NJ橘猫 发表于 2021-08-01 15:46

纽约 旧金山 波特兰 西雅图这些曾经很体面的地方 也要跟底特律一样慢慢变成污七八糟的第三世界城市了
美国还算工整大城市剩下不多了
起码SD还甚少见零元购 流浪汉
并不是我说的 你google “America’s finest city” 弹出来的就是San Diego