你又要防你老公，又要防你妹妹，还要防你孩子配偶？这也太累了吧。 直接写你孩子名字吧。大衣被禁 发表于 2021-07-28 21:23
直接写孩子名字，那儿媳岂不是捡了便宜？ NJ橘猫 发表于 2021-07-28 21:39
有钱人的烦恼 xvn 发表于 2021-07-28 21:43
如果有钱就不会买个不大的房子，而且是二线。 公用马甲49 发表于 2021-07-28 21:49
瞒着你孩子，直接写他的名字，但是出租收益肯定要报税，还是瞒不住，比较麻烦。假如不出租，没有收益，按照美国税法，这个房子不知道要不要按海外资产报告美国税务局？ xvn 发表于 2021-07-28 21:56
如果房证有家里老人和孩子的名字，房租收益是老人的吧？或者只写老人的名字，未来老人写个赠予。 公用马甲49 发表于 2021-07-28 22:03
我父母要我写下字据，他们可以全权代替处理我名下所有联合房产。事实上，我爸妈也背着我把我户口所在房子卖了。所以楼主可以让孩子写一个。 Securities 发表于 2021-07-28 22:07
好像是超过一万美金的资金要申报吧？ 公用马甲49 发表于 2021-07-28 22:04
不知道美国税法，我将来会学，但是加拿大假如不产生收益的海外资产可以不报。 xvn 发表于 2021-07-28 22:12
写谁的名字前是不是先考虑他有没有购房资格吧。 一一妈 发表于 2021-07-28 22:31
什么情况没有购房资格？ 公用马甲49 发表于 2021-07-28 22:37
实际上还是要出一个委托公证吧？ 公用马甲49 发表于 2021-07-28 22:10
就写自己的，将来遗产给孩子，就交点过户费 不要为了省一点小钱，把大家都牵扯进来，把不信任都摆上桌面，还各种隐患 WanWanWanWanWan 发表于 2021-07-28 22:17
我是来请教的，有些人就是像天使一样指责别人。请大家出出主意。 公用马甲49 发表于 2021-07-28 21:51
可不可以先以你父母名义买然后立刻赠予你个人？这样就不需要和另一半分了。美国公民也不需申报海外房地产。 aawolverine 发表于 2021-07-28 22:55
不要想歪路 如果你孩子後來變美籍 手續稅法更多 你都這年紀 想給孩子的東西 現在就給 他還會對你客氣尊重 不需要想這麼多 二線城市能買房 美國也能買 就在美國買 不簡單嗎 renren2 发表于 2021-07-28 22:41
给你那个城市的房产中介打电话咨询，她们见多识广，有办法。 xvn 发表于 2021-07-28 22:39
干嘛活的这么累，给自己找这么多事啊？ oceanpacific 发表于 2021-07-28 23:09
我的主要想法就是未来不用花费很多钱，房子能以赠与的形式到孩子的手里。但是现在又不想以孩子的名义去买房。
这是婚前财产，这样没什么问题呀，和她妹妹说清楚也可以理解的。
直接写孩子名字，那儿媳岂不是捡了便宜？
有钱人的烦恼
对呀，我就一平凡的普通人，花的是自己的钱，又没有惦记别人的，老公的婚前财产他也没拿出来，我妹的钱也没和我分享，我这样做有什么错吗？至于孩子的配偶本来就不满意，但是我没有站出来反对，现在当然会有想法的了。
如果有钱就不会买个不大的房子，而且是二线。
瞒着你孩子，直接写他的名字，但是出租收益肯定要报税，还是瞒不住，比较麻烦。假如不出租，没有收益，按照美国税法，这个房子不知道要不要按海外资产报告美国税务局？
如果房证有家里老人和孩子的名字，房租收益是老人的吧？或者只写老人的名字，未来老人写个赠予。
好像是超过一万美金的资金要申报吧？
放老人名下也麻烦，你有妹妹，签协议也白搭，老人万一做个遗嘱给你妹妹或者没有遗嘱，你和妹妹要平分，不要考验人性。再说你妹妹在老人身边，遗嘱可以随时做，立新废旧。
实际上还是要出一个委托公证吧？
不知道美国税法，我将来会学，但是加拿大假如不产生收益的海外资产可以不报。
我记得美国好像也是这样。
什么情况没有购房资格？
给你那个城市的房产中介打电话咨询，她们见多识广，有办法。
好像没有，就是去街道了一下。好像最近zoom也行
你都這年紀 想給孩子的東西 現在就給 他還會對你客氣尊重 不需要想這麼多 二線城市能買房 美國也能買 就在美國買 不簡單嗎
那就是夫妻共同财产了，到时只能有一半给自己小孩
不是天使，是圣母。哈哈哈哈
这是个好主意！
国内买了好像就没有其他花费了，直接挣钱。这里税高，还有保险，还担心耍赖的租客撵不走。
好的！
是今天突然想起，这钱就那么放着，也不增值，我们那里的房子三、四年的时间长了至少40万。还不如买个房子挣钱。