也谈94087

我也不知道楼上到底几个人是sunnyvale的，或者说是sunnyale west valley 或退一步homestead 区的。我怎么看到这边居民很多都是公校，买房早的不算有钱（否则很多换房去了pa 等地 了）， 买房晚的付的钱多点，也没有都是土豪，很大一部分也是打算读公校（除非特殊情况），否则不会west valley比其他sunnyvale 贵那么多。sv west valley 学校是比cu （monta vista, 还有几所初中）差些，这个不能否认, 人种分布决定的。lynbrook 是san jose 的, 也是亚裔最集中的高中（就比mission sanjose 少一点点一点滴哦）。 整体来说sunnyvale west valley 或 cherrychase 还是算湾区很不错的学区了。
rerestart 发表于 2021-07-28 02:38

94087 west valley 和 cupertino 只隔着一条街，而且也属于 cueprtino 学区，你们交通房房托到底要把94087和 cupertino 距离放大多少倍？

个人认为现在是交通方的价值洼地，hybrid不可能一直下去的，交通差的学区房要不是pandemic还不可能涨这么狠呢，pandemic总是要过的。现在交通已经比去年差多了。湾区这大包裹，你不来自然有人来的。。。
再说一句，这只是我的个人意见，也可能是不对的，毕竟谁也没有crystal ball. 300交通房是很crazy，可是alternative是350w交通+学区房或者300w的远的学区房，要200w学区房那得开车多大半个小时了，以后pandemic过了就是多1个小时+了。其实大家都不傻的。。。。尤其是有钱买300w房子的人。
aeolous 发表于 2021-07-28 02:33

> 300交通房是很crazy，可是alternative是350w交通+学区房或者300w的远的学区房 如果“300w远的学区房”是指cu的话，对有学龄娃家庭，087根本就不算“交通房”（除非你上家门口的s c），cu在很多情况下也不能说“远”。

买在monta vista说没看过学区，嗯，有点不知妻美的意思。人家就谦虚一下，你也别当真了。
happy2015 发表于 2021-07-28 02:18

嗯嗯，这也是有可能的…估计现实不像是网上这么直接bs的….

94087 west valley 和 cupertino 只隔着一条街，而且也属于 cueprtino 学区，你们交通房房托到底要把94087和 cupertino 距离放大多少倍？
eaterlin 发表于 2021-07-28 02:49

cu的抽签校sv的家长最积极，最后还得来cu接送

总的来说就是087的房主愿意为节省通勤时间牺牲别的方面，比如花钱去私校或者上homestead这种二线高中，而cu的房主愿意牺牲通勤时间让孩子获得最好的免费教育。各人看重的东西不一样，选择也不一样，没必要互相说服吧。也不要说什么087人傻钱多，那么买94040的是不是人更傻钱更多，哈哈哈。 这个就跟同样预算有的人选择买2000尺没地的建商新房，有的人选1000尺有地的老破小一样，没啥好争的，也没必要贬低别人的选择，互相尊重吧。

看来房地产泡沫不小啊

> 300交通房是很crazy，可是alternative是350w交通+学区房或者300w的远的学区房 如果“300w远的学区房”是指cu的话，对有学龄娃家庭，087根本就不算“交通房”（除非你上家门口的s c），cu在很多情况下也不能说“远”。
ymt 发表于 2021-07-28 02:57

300w买不到monta vista 4br 像样的sfh的，硬伤除外，lynbrook才可以，或者cu high，那可不是远了至少20分钟，pandemic之前就是远40分钟+了。

回复 1楼ilovecocacola的帖子
087 建了很多很新的公寓。适合年轻人、娃还小那种。087 有些地方社区不好。最好的地方是属CU学区那块儿。 CU 公寓少、密度低、尤其是靠Saratoga 一带。适合家庭。
楼主帖子里说的理由除了交通、其他的都不靠谱太主观。什么思想旧和反对基站都能扯到一起、这两个有联系吗？交通也没辣么夸张，取决于到那里。但平时和周末小孩子上各种班又得跑CU接送。
S&C 也越来越卷。以前木有直接反应出来、很大程度是都没有高中。办好私立高中好老师是关健。有帖子提到、Sunnyvale S& C 烙印巨多，大部分人还是送孩子上Santa Clara S&C, 但这么一来，不就是折腾嘛！得浪费多少时间在路上。。
还不如买在Santa Clara。S&C 那一代也涨的很快。

看来是有点儿意思！
就说呢，为了孩子高中，换到CU的不少，而且基本上是从Sunnyvale 和Santa Clara 换过去的。但反向离开CU去SV的基本没有。还是高中私立太少。大家没办法还得上CU的好公立高中。高中peer 的影响太重要了！不希望卷、也不希望被带偏。而且、公立高中最大的好处是孩子自己上学放学。
另外，搞不懂楼主说087 到那些私立都不远。但一来、CU去去这些私立也差不多距离、甚至更近更方便、取决于具体位置 。二来，SV 包括087 去哪儿也都不够近、都不挨着。打个比方，就属于脑子不清楚、什么都想要、什么都沾一点，但实际上啥都靠不着那种。

3m pa差一点的房子都能买了， 买087？

300w买不到monta vista 4br 像样的sfh的，硬伤除外，lynbrook才可以，或者cu high，那可不是远了至少20分钟，pandemic之前就是远40分钟+了。
aeolous 发表于 2021-07-28 03:07

为什么说到现在还在说4房？说了好几次了原贴那个3M是3居，还是相当普通略简陋的3居。能不能买到像样的3居zillow秒查

300w买不到monta vista 4br 像样的sfh的，硬伤除外，lynbrook才可以，或者cu high，那可不是远了至少20分钟，pandemic之前就是远40分钟+了。
aeolous 发表于 2021-07-28 03:07

Cupertino high和94087只隔着一条homestead街，你这40分钟是爬着走的吗？太阴险了吧！

我和你感觉一样， 我买房子的时候已经知道我们不会去公立了，所以学校7分还是9分对我都是一样的，不买学区还可以便宜～30w，交通也更好。所以就干脆不买学区了。这样省下来30w娃私立也供出来了。
aeolous 发表于 2021-07-28 01:36

考古了一下，你买了6分的Sunnyvale middle当然不能读公立了

我也不知道楼上到底几个人是sunnyvale的，或者说是sunnyale west valley 或退一步homestead 区的。我怎么看到这边居民很多都是公校，买房早的不算有钱（否则很多换房去了pa 等地 了）， 买房晚的付的钱多点，也没有都是土豪，很大一部分也是打算读公校（除非特殊情况），否则不会west valley比其他sunnyvale 贵那么多。sv west valley 学校是比cu （monta vista, 还有几所初中）差些，这个不能否认, 人种分布决定的。lynbrook 是san jose 的, 也是亚裔最集中的高中（就比mission sanjose 少一点点一点滴哦）。 整体来说sunnyvale west valley 或 cherrychase 还是算湾区很不错的学区了。
rerestart 发表于 2021-07-28 02:38

美国学区指的是高中，往下再推初中算就算吧，小学都是放羊的吧也就图个社区安不安全。真的指鹿为马够了。

个人认为现在是交通方的价值洼地，hybrid不可能一直下去的，交通差的学区房要不是pandemic还不可能涨这么狠呢，pandemic总是要过的。现在交通已经比去年差多了。湾区这大包裹，你不来自然有人来的。。。
再说一句，这只是我的个人意见，也可能是不对的，毕竟谁也没有crystal ball. 300交通房是很crazy，可是alternative是350w交通+学区房或者300w的远的学区房，要200w学区房那得开车多大半个小时了，以后pandemic过了就是多1个小时+了。其实大家都不傻的。。。。尤其是有钱买300w房子的人。
aeolous 发表于 2021-07-28 02:33

Zillow不会看吗？成交价都在上面。一会吹94040 MV 多贵，一会cu多贵， 想体现交通房比起来不贵，3M毫无亮点的3居成价值洼地了..

300w买不到monta vista 4br 像样的sfh的，硬伤除外，lynbrook才可以，或者cu high，那可不是远了至少20分钟，pandemic之前就是远40分钟+了。
aeolous 发表于 2021-07-28 03:07

cu high，lynbrook high和94087都很大的 比如说去Google总部，住在087的birdland实际上比住在meyerholz（lynbrook里离85最近的小学）或monta vista要远的。 你这个20分钟/40分钟基本上是拿Cherrychase比Murdock或Sedgwick（cu high，lynbrook high最东边）。 要是用cherrychase比monta vista或lynbrook离85近的地方（meyerholz），不堵车的时候可能在85上多5分钟，堵的时候可能15分钟？
总结就是不考虑娃，087大部分地方是比cu近的，但是近多少要看具体区域。可是考虑了娃就不一样了，比如你打算送basis的话，住在cu其实还比087近一点。

CU monta vista 有一片交通根本不必087差吧，foothill 过去和south LA不要太近。Cupertino high这边就更不说了，和087最贵的west valley 相领，不知道疫情前交通差40+是怎么得出的结论

考古了一下，你买了6分的Sunnyvale middle当然不能读公立了
eaterlin 发表于 2021-07-28 11:21

这个6分初中在原贴里被他们吹成“很不错”的学校，那10分校是不是该说成宇宙无敌牛校了？这个贴里开始劝我们路人甲要有自信去读，相信基因。可是转眼就得瑟买了那边的亲戚坚定要读私立（因为话题转到那边读私立多方便…）

cu high，lynbrook high和94087都很大的 比如说去Google总部，住在087的birdland实际上比住在meyerholz（lynbrook里离85最近的小学）或monta vista要远的。 你这个20分钟/40分钟基本上是拿Cherrychase比Murdock或Sedgwick（cu high，lynbrook high最东边）。 要是用cherrychase比monta vista或lynbrook离85近的地方（meyerholz），不堵车的时候可能在85上多5分钟，堵的时候可能15分钟？
总结就是不考虑娃，087大部分地方是比cu近的，但是近多少要看具体区域。可是考虑了娃就不一样了，比如你打算送basis的话，住在cu其实还比087近一点。
ymt 发表于 2021-07-28 11:26

就这点钱的主还一口一个有钱人时间很宝贵的呀，值得多花几十万买10几分钟。这要不是在谈3米的房子我还以为在谈ceo私人飞机接送上班…

我是湾区新人，我的疑惑是为什么sv 那么近，但是sc隔了几个block但是便宜很多啊，为什么大家都不去

我是湾区新人，我的疑惑是为什么sv 那么近，但是sc隔了几个block但是便宜很多啊，为什么大家都不去
sheisfree 发表于 2021-07-28 11:41

因为前几年有波人一直在炒sv，类似中概科幻股
炒作论点参见lz发言

94087 的 stockelmeir 小学和 cupertino 的 collins 小学只隔着一条 homestead 街，94087的 nimitz 小学和 cupertino 的 garden gate 小学只隔着一条 homestead 街，94087的 west valley 小学和 cupertino 的 steven creek 小学只隔着一条 homestead 街，还远40分钟呢，当别人傻吗？

同样价格，为什么不买 95129/95014 cupertino high地区？ 要交通有交通，要学区有学区，中国人多。哪怕是去pa和fremont上班都不算太远。

我是湾区新人，我的疑惑是为什么sv 那么近，但是sc隔了几个block但是便宜很多啊，为什么大家都不去
sheisfree 发表于 2021-07-28 11:41

sc这几年也涨不少吧 这个撕来撕去没干货帖还高亮了…

94087 的 stockelmeir 小学和 cupertino 的 collins 小学只隔着一条 homestead 街，94087的 nimitz 小学和 cupertino 的 garden gate 小学只隔着一条 homestead 街，94087的 west valley 小学和 cupertino 的 steven creek 小学只隔着一条 homestead 街，还远40分钟呢，当别人傻吗？
eaterlin 发表于 2021-07-28 11:49

你这是装傻还是真傻啊。你拿087最远的地理位置和cu 最近的位置比当然可以说差一条街啦。本来就是连着的town。隔壁那个3居算是087比较近的。cu high很多在apple下面一点的位置，pandemic之前就是差40分钟的。040和087也是连着的。平均贵个20w吧。cu交通最好的 280下面monta vista 是比 087贵的，但是在远一些的虽然一个学区就便宜一些的

同样价格，为什么不买 95129/95014 cupertino high地区？ 要交通有交通，要学区有学区，中国人多。哪怕是去pa和fremont上班都不算太远。
CornerStone 发表于 2021-07-28 11:56

存粹是回答你这个问题啊，弯曲房价基本还是几个大厂撑着的，和faang的股价息息相关，最贵的是f和g之间的。因为package最高，最近g扩张到sv，所以也涨上去了。cu交通稍微远点，apple 总体package少点，所以相对便宜点。当然也很贵就是啦。

cu的不用这么群情激愤吧，087没说自己学区和cu一样好吧，你们为啥不能接受087交通更好，非要拿087最南边和cu最北边比交通，然后又和3M交通房比学区比价格

我是湾区新人，我的疑惑是为什么sv 那么近，但是sc隔了几个block但是便宜很多啊，为什么大家都不去
sheisfree 发表于 2021-07-28 11:41

apple 附近有个superfund，有些人比较在乎。还有sv整体社区看上去好点，买sfh周围环境还挺重要的，你实地去看看就知道了，sv 环境不好的sfh也有便宜的。交通的话，pandemic之前sc还是比sv差蛮多。mtv也和sv隔几个block不也是差几十w。sv北边现在很多公司，一到下班101堵 的非常厉害。现在比pandemic前好很多。不过大家不都是怕了吗。万一以后回去上班了呢。

apple 附近有个superfund，有些人比较在乎。还有sv整体社区看上去好点，买sfh周围环境还挺重要的，你实地去看看就知道了，sv 环境不好的sfh也有便宜的。交通的话，pandemic之前sc还是比sv差蛮多。mtv也和sv隔几个block不也是差几十w。sv北边现在很多公司，一到下班101堵 的非常厉害。现在比pandemic前好很多。不过大家不都是怕了吗。万一以后回去上班了呢。
aeolous 发表于 2021-07-28 12:21

sv整体社区看上去好？你是认真的吗，sv那么多高压线还有俩殡仪馆呢……086一个087一个，自己地图上搜mortuary.
对了sv还有五个superfund污染的site，仅次于mtv.

你这是装傻还是真傻啊。你拿087最远的地理位置和cu 最近的位置比当然可以说差一条街啦。本来就是连着的town。隔壁那个3居算是087比较近的。cu high很多在apple下面一点的位置，pandemic之前就是差40分钟的。040和087也是连着的。平均贵个20w吧。cu交通最好的 280下面monta vista 是比 087贵的，但是在远一些的虽然一个学区就便宜一些的
aeolous 发表于 2021-07-28 12:12

你真能胡说啊，94087 交通好的只有 cherry chase 小学，el camino 上班高峰期堵得一塌糊涂，从cherry chase西边开到Cumberland东边也要二十来分钟。90487其他小学就是 west valley, nimitz, stockerlmeir 都是和 Cupertino 只隔一条街的。

按这说法95051的Cupertino学区房不是交通 学区全占了嘛？ 而且还是价值洼地，100多万随便买sfh

这个6分初中在原贴里被他们吹成“很不错”的学校，那10分校是不是该说成宇宙无敌牛校了？这个贴里开始劝我们路人甲要有自信去读，相信基因。可是转眼就得瑟买了那边的亲戚坚定要读私立（因为话题转到那边读私立多方便…）
huahua898 发表于 2021-07-28 11:28

其实我前面说了很多次，我个人特别不喜欢高中上90% asian的学校，高gpa太难拿，对孩子不公平。小学初中无所谓。就算是交通一样，我也更喜欢diversity好点的二线高中。因为湾区所谓二线高中也是30%-40% asian了。当然最喜欢的是私立。私立高中有的asian虽然多，但老师gpa给的都很高，不像公立那样curve。我会按照我自己的喜欢买房子。你喜欢什么样的学校我觉得都ok啦。没必要互相攻击

cu high，lynbrook high和94087都很大的 比如说去Google总部，住在087的birdland实际上比住在meyerholz（lynbrook里离85最近的小学）或monta vista要远的。 你这个20分钟/40分钟基本上是拿Cherrychase比Murdock或Sedgwick（cu high，lynbrook high最东边）。 要是用cherrychase比monta vista或lynbrook离85近的地方（meyerholz），不堵车的时候可能在85上多5分钟，堵的时候可能15分钟？
总结就是不考虑娃，087大部分地方是比cu近的，但是近多少要看具体区域。可是考虑了娃就不一样了，比如你打算送basis的话，住在cu其实还比087近一点。
ymt 发表于 2021-07-28 11:26

basis小学最近开到了sv，初中和高中可以在sv 座校车。附近087 最近好几个fremont high的普通4br房子都涨到了300-310w。我也觉得很crazy。可能是有家长特别想上b的小学，然后就ganrantee b高中吧，毕竟过去几年b的升学数据太好看了。亚裔家长看了估计就想掏钱的那种。再加上s也要开高中，如果现在进s的小学初中也是可以garantee 进他们高中的。s的高中估计和和h，b一个风格的，主打stem。还更便宜。弯曲私立打价格战我们家长最开心了。

其实我前面说了很多次，我个人特别不喜欢高中上90% asian的学校，高gpa太难拿，对孩子不公平。小学初中无所谓。就算是交通一样，我也更喜欢diversity好点的二线高中。因为湾区所谓二线高中也是30%-40% asian了。当然最喜欢的是私立。私立高中有的asian虽然多，但老师gpa给的都很高，不像公立那样curve。我会按照我自己的喜欢买房子。你喜欢什么样的学校我觉得都ok啦。没必要互相攻击
aeolous 发表于 2021-07-28 12:30

隔壁帖子你不是说自家娃上的是s,c,b吗？这几个学校99%亚裔比例大家都知道。这会儿又来埋汰别人学校90%亚裔，实在双标。

你真能胡说啊，94087 交通好的只有 cherry chase 小学，el camino 上班高峰期堵得一塌糊涂，从cherry chase西边开到Cumberland东边也要二十来分钟。90487其他小学就是 west valley, nimitz, stockerlmeir 都是和 Cupertino 只隔一条街的。
eaterlin 发表于 2021-07-28 12:26

小声提醒一下，不一定要走el camino的，小区里面也可以走，没有traffic，没有红绿灯，距离除以25mile每小时，你算一下。calm down。

cu的不用这么群情激愤吧，087没说自己学区和cu一样好吧，你们为啥不能接受087交通更好，非要拿087最南边和cu最北边比交通，然后又和3M交通房比学区比价格
doudou83 发表于 2021-07-28 12:21

因为你们在用087交通最好的地方比cu交通最差的地方啊

隔壁帖子你不是说自家娃上的是s,c,b吗？这几个学校99%亚裔比例大家都知道。这会儿又来埋汰别人学校90%亚裔，实在双标。
eaterlin 发表于 2021-07-28 12:36

算了，你智商有限看不懂我说的啥，我也算是huaren 老id了，一般不在网上说别人。但我们真的是鸡同鸭讲。麻烦您别再回我帖子了

basis小学最近开到了sv，初中和高中可以在sv 座校车。附近087 最近好几个fremont high的普通4br房子都涨到了300-310w。我也觉得很crazy。可能是有家长特别想上b的小学，然后就ganrantee b高中吧，毕竟过去几年b的升学数据太好看了。亚裔家长看了估计就想掏钱的那种。再加上s也要开高中，如果现在进s的小学初中也是可以garantee 进他们高中的。s的高中估计和和h，b一个风格的，主打stem。还更便宜。弯曲私立打价格战我们家长最开心了。
aeolous 发表于 2021-07-28 12:34

真能吹牛，basis 小学在 sunnyvale 的位置比你刚才埋汰的 cupertino high和 apple 更靠东，这会儿你又不担心交通啦？而且 basis 小学的新位置离 cupertino high 比离你家的 fremont high更近

回复 327楼aeolous的帖子
一早起来这贴居然还在首页，还出来另一个94087帖，也是无语了。知道吗，要让大家都对94087感兴趣的最好办法就是狂拍94087。万一哪天94087的房价真的不幸被拱上去了，cu房主功劳大大的。

太贵了！

sv整体社区看上去好？你是认真的吗，sv那么多高压线还有俩殡仪馆呢……086一个087一个，自己地图上搜mortuary.
对了sv还有五个superfund污染的site，仅次于mtv.
IsabellaQ 发表于 2021-07-28 12:26

sv北边是有superfund所以便宜，这也是为啥043比040便宜，北边交通最好了，但是社区和以前superfund都是问题。你说的殡仪馆啥的如果是附近肯定是硬伤啊，这些都会反应在房价上。

讨论点具体的，房子都升值这么多了，不用pump了。 basis 到底 啥时候开啊？今天碰到印度妈妈，人家租房去上hacker, 考上了好高兴。

讨论点具体的，房子都升值这么多了，不用pump了。 basis 到底 啥时候开啊？今天碰到印度妈妈，人家租房去上hacker, 考上了好高兴。
rerestart 发表于 2021-07-28 12:51

明年秋天开，八月份开始接受申请了。有兴趣的话可以subscribe他们的newsletter。

回复 327楼aeolous的帖子
一早起来这贴居然还在首页，还出来另一个94087帖，也是无语了。知道吗，要让大家都对94087感兴趣的最好办法就是狂拍94087。万一哪天94087的房价真的不幸被拱上去了，cu房主功劳大大的。
WaveletLiu 发表于 2021-07-28 12:44

大家买房的时候谁没研究过啊，知道点底细就是感兴趣啦？sv房主托sv也就罢了还各种姿势踩别的区，所以才引起公愤的.

sv整体社区看上去好？你是认真的吗，sv那么多高压线还有俩殡仪馆呢……086一个087一个，自己地图上搜mortuary.
对了sv还有五个superfund污染的site，仅次于mtv.
IsabellaQ 发表于 2021-07-28 12:26

哇，这么可怕

明年秋天开，八月份开始接受申请了。有兴趣的话可以subscribe他们的newsletter。
WaveletLiu 发表于 2021-07-28 12:54

多谢！！！！

sv北边是有superfund所以便宜，这也是为啥043比040便宜，北边交通最好了，但是社区和以前superfund都是问题。你说的殡仪馆啥的如果是附近肯定是硬伤啊，这些都会反应在房价上。
aeolous 发表于 2021-07-28 12:47

mm我撑你一下，还挺理性的，换我是不会这么耐心回复的。祝买房好运啊

basis小学最近开到了sv，初中和高中可以在sv 座校车。附近087 最近好几个fremont high的普通4br房子都涨到了300-310w。我也觉得很crazy。可能是有家长特别想上b的小学，然后就ganrantee b高中吧，毕竟过去几年b的升学数据太好看了。亚裔家长看了估计就想掏钱的那种。再加上s也要开高中，如果现在进s的小学初中也是可以garantee 进他们高中的。s的高中估计和和h，b一个风格的，主打stem。还更便宜。弯曲私立打价格战我们家长最开心了。
aeolous 发表于 2021-07-28 12:34

多了个选择挺好的，不过初中高中还是远，得多早起啊。
另外私立大部分是按curve给的，只有basis给A给的多。

sv北边是有superfund所以便宜，这也是为啥043比040便宜，北边交通最好了，但是社区和以前superfund都是问题。你说的殡仪馆啥的如果是附近肯定是硬伤啊，这些都会反应在房价上。
aeolous 发表于 2021-07-28 12:47

那就不要拿整体社区环境说事儿啊，也就刚来的小年轻们会信. 不知道agent们是不是也是这个套路.

mm我撑你一下，还挺理性的，换我是不会这么耐心回复的。祝买房好运啊
WaveletLiu 发表于 2021-07-28 13:03

谢谢🙏

多了个选择挺好的，不过初中高中还是远，得多早起啊。
另外私立大部分是按curve给的，只有basis给A给的多。
ymt 发表于 2021-07-28 13:06

她前面埋汰 cupertino high，可是 cupertino high 离新建的 basis 小学比她家的 fremont high 更近。所以，她的交通房优势在哪儿呢？
能坐校车也成优点了？cupertino 也能坐校车去basis初高中

我觉得小年轻买94087没啥问题吧，小学的话可以去s,c,也可以去公立cherrychase 黄瓜，毕竟离上中学还有好多年呢，这么多年路上通勤的时间是实实在在省下来了。现在能买3M 94087的人，你怎么知道人家将来更有钱不会搬去la,pa。一开始就买cu又是何苦。

回复 23楼ilovecocacola的帖子
3M已然买不到了，这波涨价太凶残

贴个房吧，倒真想看看三米在各个地方都能买什么房
kitty2 发表于 2021-07-27 19:39

都不用3m，289w买pa 1500尺左右的5b不比sunnyvale香吗 虽然是eichler，但是里面的condition完全move in ready, 以后也能重建，交通更好，能咬牙忍6分学区不能咬牙忍eichler吗 https://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/2890-Ross-Rd-94303/home/1651604

个人认为现在南湾这个房价300w+了，稍微好点的都400w，学区作用真的在减少。我周围认识几个买豪宅的都在Monta vista，我说恭喜你们买个好学区的房子，人家说没看过学区，工作太辛苦，就想住个社区好点的新房子....
aeolous 发表于 2021-07-28 02:09

这个看法我同意 学区在房价上的溢价应该是越来越小了 只要不是太烂的那种影响生活影响孩子成长的 差别不大
还是生活方便舒适最重要
必须onsite上班的那就选交通房 可以远程一周去1，2天的可以住远大新
照湾区现在的趋势，或者说华人的趋势，的确是有实力的不少惦记着那几所私立高中，如果孩子能考进去的话。好的公立高中似乎成了2nd tier。我只是陈述我看到的和我周围的情况，不做判断哈。

别说高中了，好的私立从entry year开始就竞争激烈了，而且申请的华人越来越多。感觉除非大牛娃一般人还是得有个学区保底

mm我撑你一下，还挺理性的，换我是不会这么耐心回复的。祝买房好运啊
WaveletLiu 发表于 2021-07-28 13:03

搁这儿演甄嬛传呢😅

别说高中了，好的私立从entry year开始就竞争激烈了，而且申请的华人越来越多。感觉除非大牛娃一般人还是得有个学区保底
aroving 发表于 2021-07-28 16:25

对的，和我看到的差不多，有学区房保底，又在冲好私立的不少。当然的确都不是这1，2年买的学区房，应该都是在150-200w间上车的。
其实我一直没觉得SV在价格上有优势啊，所以不是房价和学区之间的选择，而是同等价格下，交通和学区间的选择。

说来说去就是087的学区不好，那也是初高中的事了。087的小学还是挺好的。对于人家娃还在daycare的年轻人来说，图上班近买087不是挺合理的吗。中学好不好对人家现在的生活也没什么影响。为啥要为了10年8年以后娃上中学的事从现在开始就跑去cu忍受更长的commute或者去pa住eichler呢？

以狗脸为圆心，3米买PA低价区或者mountain view，交通学区都比94087好 ，离半岛的一众高端私校也更近。 SV的宇宙中心优势就是对于双职工一个在南湾一个在半岛或者要考虑跳槽，同时有廉价私校保底，所以特别受刚来不久的年轻人追捧。小年轻双码大包裹或者父母给力，又容易被agent忽悠，容易出高价。在湾区时间久的大娃家庭升级换房，基本上很少有考虑SV的了，当然这些人也不是agent忽悠的对象就是了。

087对有些经济能力，然后又想上班近一些的，的确是目前最好的选择。cu也要看地方，大部分就是远了。 现在能买087的，到孩子上初高中应该有能力去买PA好学区，实在不行继续私立。 我觉得不需要现在强撑cu影响生活质量。

都拿🐶脸当圆心，🐶在san jose买了巨大一块地开始开发了，离sv也是远着呢.没有不变的所谓交通房.

其实说白了就是因为湾区私立高中不多，也不是想上就上，所以买SV的到了初高中都得往LA/PA/CU这些地方换房，这样就得赶紧忽悠刚来不久的年轻人来接盘这样自己房子能卖个高价

Mark 再看

说来说去就是087的学区不好，那也是初高中的事了。087的小学还是挺好的。对于人家娃还在daycare的年轻人来说，图上班近买087不是挺合理的吗。中学好不好对人家现在的生活也没什么影响。为啥要为了10年8年以后娃上中学的事从现在开始就跑去cu忍受更长的commute或者去pa住eichler呢？
doudou83 发表于 2021-07-28 16:45

所以总结下来不就是087（特指cherrychase区）得满足以下条件才方便吗： 1）上home school公立且上家附近的after school； 2）或，上087的s c，听说basis也要来，再加个basis 3）或，还没学龄娃
满足以上条件087更方便根本没有争议啊，我家也是从087过渡来的，自己非常清楚。
我看大家不认同的无非以下几个观点： 1）只考虑上班通勤的情况下，用087交通最好的的地方比cu最差的地方然后证明087 overall比cu节省40分钟通勤 2）二流私立都比顶级公立好，所以根本没必要考虑学区 3）拿着疫情这一年说大家都在上私立。。 4）087去任何私立交通都更好，事实上是去PA的私立走280 cu根本不比cherrychase远，去harker/basis cu更近

搁这儿演甄嬛传呢😅
eaterlin 发表于 2021-07-28 16:28

甄嬛传里最先完蛋的基本上就是那些说话mean，脑子不太好使的。 run~

所以总结下来不就是087（特指cherrychase区）得满足以下条件才方便吗： 1）上home school公立且上家附近的after school； 2）或，上087的s c，听说basis也要来，再加个basis 3）或，还没学龄娃
满足以上条件087更方便根本没有争议啊，我家也是从087过渡来的，自己非常清楚。
我看大家不认同的无非以下几个观点： 1）只考虑上班通勤的情况下，用087交通最好的的地方比cu最差的地方然后证明087 overall比cu节省40分钟通勤 2）二流私立都比顶级公立好，所以根本没必要考虑学区 3）拿着疫情这一年说大家都在上私立。。 4）087去任何私立交通都更好，事实上是去PA的私立走280 cu根本不比cherrychase远，去harker/basis cu更近


ymt 发表于 2021-07-28 17:02

二流私立没有顶级公立好。

mm我撑你一下，还挺理性的，换我是不会这么耐心回复的。祝买房好运啊
WaveletLiu 发表于 2021-07-28 13:03

柔柔眼睛看id,你们两个不是自始至终都是一个坑里的积极战友吗？怎么摇身一变装新人了，当大家眼瞎嘛…

回复 327楼aeolous的帖子
一早起来这贴居然还在首页，还出来另一个94087帖，也是无语了。知道吗，要让大家都对94087感兴趣的最好办法就是狂拍94087。万一哪天94087的房价真的不幸被拱上去了，cu房主功劳大大的。
WaveletLiu 发表于 2021-07-28 12:44

都这价了还没拱上去呢？就喜欢看你们掐，为了钱表演的真卖力…

这个看法我同意 学区在房价上的溢价应该是越来越小了 只要不是太烂的那种影响生活影响孩子成长的 差别不大
还是生活方便舒适最重要
必须onsite上班的那就选交通房 可以远程一周去1，2天的可以住远大新
照湾区现在的趋势，或者说华人的趋势，的确是有实力的不少惦记着那几所私立高中，如果孩子能考进去的话。好的公立高中似乎成了2nd tier。我只是陈述我看到的和我周围的情况，不做判断哈。

skyfi 发表于 2021-07-28 16:23

你娃还小吧，要不要问问小孩上初中高中的朋友再来下断言？
还有实力的家庭都惦记着私立。。。。湾区什么样的家庭算有实力呢？1M以上w2够吗？还是networth 10M以上的？你去top公立和top私立调查过家庭条件情况吗？
根据上的学校花费多少来判断别人经济条件是最幼稚可笑的，教育投资是一种消费，读公立还是私立只能说消费观念不一样，导致选择不一样

隔壁帖子你不是说自家娃上的是s,c,b吗？这几个学校99%亚裔比例大家都知道。这会儿又来埋汰别人学校90%亚裔，实在双标。
eaterlin 发表于 2021-07-28 12:36

我严重怀疑她嘴里买这个交通房的亲戚是她自己… 否则谁愿意为了亲戚那么卖力骗人帮她读6分初中8分高中

看来房地产泡沫不小啊
marytng 发表于 2021-07-28 03:00

知道怎么炒上去的吧……现场表演

你娃还小吧，要不要问问小孩上初中高中的朋友再来下断言？
还有实力的家庭都惦记着私立。。。。湾区什么样的家庭算有实力呢？1M以上w2够吗？还是networth 10M以上的？你去top公立和top私立调查过家庭条件情况吗？
根据上的学校花费多少来判断别人经济条件是最幼稚可笑的，教育投资是一种消费，读公立还是私立只能说消费观念不一样，导致选择不一样
fitfitfit 发表于 2021-07-28 17:36

我冤枉啊mm 别对我开枪
我的意思不是说上私立就有钱或者经济条件好，我同意你，更多是消费观念的问题。不管是真有钱还是盲目追风，的确是娃小的家长不少是这么计划的，我也不敢代言谁，饶了我吧

我冤枉啊mm 别对我开枪
我的意思不是说上私立就有钱或者经济条件好，我同意你，更多是消费观念的问题。不管是真有钱还是盲目追风，的确是娃小的家长不少是这么计划的，我也不敢代言谁，饶了我吧
skyfi 发表于 2021-07-28 17:47

所以你也说很清楚了，还是娃小的家长们在这里判断趋势，以后有点实力都会上私立，所以学区房没用，应该去买交通房。
那就不应该说是湾区的趋势，或者说是华人的趋势，这不是误导吗？会这么说的应该都是小娃家长们吧，根本没有接触过读公立的大娃家庭。如果可以这么推理，我也能说，我身边学区房的华人家长们都上公立，公立混不到top才考虑去2nd tier私立冲学分

所以总结下来不就是087（特指cherrychase区）得满足以下条件才方便吗： 1）上home school公立且上家附近的after school； 2）或，上087的s c，听说basis也要来，再加个basis 3）或，还没学龄娃
满足以上条件087更方便根本没有争议啊，我家也是从087过渡来的，自己非常清楚。
我看大家不认同的无非以下几个观点： 1）只考虑上班通勤的情况下，用087交通最好的的地方比cu最差的地方然后证明087 overall比cu节省40分钟通勤 2）二流私立都比顶级公立好，所以根本没必要考虑学区 3）拿着疫情这一年说大家都在上私立。。 4）087去任何私立交通都更好，事实上是去PA的私立走280 cu根本不比cherrychase远，去harker/basis cu更近


ymt 发表于 2021-07-28 17:02

"二流私立都比顶级公立好"，well，这楼里有人说了二流私立比顶级公立更好了吗？没注意到啊。

都这价了还没拱上去呢？就喜欢看你们掐，为了钱表演的真卖力…
huahua898 发表于 2021-07-28 17:35

我这人最大的弱点就是不知道怎么掐别人，以至于现在都快要被掐死了，哎，胸闷 :-(

所以你也说很清楚了，还是娃小的家长们在这里判断趋势，以后有点实力都会上私立，所以学区房没用，应该去买交通房。
那就不应该说是湾区的趋势，或者说是华人的趋势，这不是误导吗？会这么说的应该都是小娃家长们吧，根本没有接触过读公立的大娃家庭。如果可以这么推理，我也能说，我身边学区房的华人家长们都上公立，公立混不到top才考虑去2nd tier私立冲学分
fitfitfit 发表于 2021-07-28 18:03

我真是比窦娥都冤 算了 我没有给交通房站岗啊，我只是说学区房并没有完胜交通房，全看个人选择。
多嘴几句，我买的是学区房，考虑的是本身保值，而且教育方面有个back up进可攻退可守，但我的看法是学区房不是没用，而是不是必需。当然谁都可以说我站着说话不腰疼，我认了。
我认为过5-10年或者需要更久一些，湾区的高中的选择会更多的，市场经济嘛，有需求就会有供给。而且孩子家长的诉求也会变，升学的要求也可能变，这些都是我个人看法，打脸就打脸也无所谓。

"二流私立都比顶级公立好"，well，这楼里有人说了二流私立比顶级公立更好了吗？没注意到啊。
WaveletLiu 发表于 2021-07-28 18:36

另一个贴里说的

还没有接受087 3米房吗。。。😂😂😂😂
那你们看这个7月初087 fremont high 7000多尺地不到2000尺加价80万，卖到310万的房子作何感想。。。 [url]https://www.redfin.com/CA/Sunnyvale/1435-Floyd-Ave-94087/home/1358106[/url]

还没有接受087 3米房吗。。。😂😂😂😂
那你们看这个7月初087 fremont high 7000多尺地不到2000尺加价80万，卖到310万的房子作何感想。。。 [url]https://www.redfin.com/CA/Sunnyvale/1435-Floyd-Ave-94087/home/1358106[/url]
donaldli 发表于 2021-07-28 22:56

人傻钱多啊，肯定是被agent忽悠的小年轻 Bought with Diem T. Nguyen 怎么越南人agent也开始忽悠人了？？越南人也上华人？肯定是被中国的坏agent带坏了！

回复 236楼ilovecocacola的帖子
真有住sv上pa的私校的吗，早上往北的traffic不堵吗？

还没有接受087 3米房吗。。。😂😂😂😂
那你们看这个7月初087 fremont high 7000多尺地不到2000尺加价80万，卖到310万的房子作何感想。。。 [url]https://www.redfin.com/CA/Sunnyvale/1435-Floyd-Ave-94087/home/1358106[/url]
donaldli 发表于 2021-07-28 22:56

钱拿着干啥不好。。。。花3M买个这。。。

每次看到sv跟cu房东撕逼就知道房价又要撑不住了 你好我好大家都涨就一团和气 看见别人涨自己不涨就眼红
cu的房东们你们就不能自信点 真的自信自己持有优质股还屑于争这点鸡毛蒜皮的小事 还一个block一个block的算上下班开车时间 哎

每次看到sv跟cu房东撕逼就知道房价又要撑不住了 你好我好大家都涨就一团和气 看见别人涨自己不涨就眼红
cu的房东们你们就不能自信点 真的自信自己持有优质股还屑于争这点鸡毛蒜皮的小事 还一个block一个block的算上下班开车时间 哎
zf01170368 发表于 2021-07-29 04:18

笑死了，sv交通好不正是你们sv房托一个block一个block数出来的吗？三天两头发帖上来托sv，我怎么没见到cu的房主这么干呢？所以到底谁不自信？
我只是不想让对这边了解不多的人被骗，提供一些思路。要是有人在了解完所有信息后还愿意出5M买sv，关我什么事呢？
对这个话题我该说的都说完了，最后一贴，你们sv托自己玩去吧