也谈94087

这个我听说了，换我我也反对，开发商很讨厌哦
huahua898 发表于 2021-07-27 19:55

我也反对，开发商打着Affordable housing的旗号但是并不能解决高密住宅带来的交通和学校overflow问题. 作为居民和纳税人当然应该为自己生活质量考虑. 用爱发电是没用的. Don’t bring me a problem without a solution.

反对没问题呀，我的point是我不反对，新人来了才有新的活力新的消费力新的劳动力，人多了小学才不会被关闭，所以我看好SV
ilovecocacola 发表于 2021-07-27 19:59

小学关闭是因为人太多… 所以外面的不要想当然了，租客们少点倒不用关了，因为我们不交当地税。

我打听过了，有些宗教二三流私校不错，学习压力小，老师照顾好，有爱心。我家能做个男护士就可以了。
huahua898 发表于 2021-07-27 19:54

教会学校有自己的feeder school，是很不错的选择，我同事一家人都不信教， 娃一路教会学校，高中是st Francis，拿奖学金进的santa Clara u， 学费跟进州大差不多， 住那边真的挺方便的

我也反对，开发商打着Affordable housing的旗号但是并不能解决高密住宅带来的交通和学校overflow问题. 作为居民和纳税人当然应该为自己生活质量考虑. Don’t bring me a problem without a solution.
IsabellaQ 发表于 2021-07-27 20:00

这种要住久后进入各种群才会知道的，真是世界各地都是江湖阿

教会学校有自己的feeder school，是很不错的选择，我同事一家人都不信教， 娃一路教会学校，高中是st Francis，拿奖学金进的santa Clara u， 学费跟进州大差不多， 住那边真的挺方便的
kitty2 发表于 2021-07-27 20:02

是的，这些学校谈不上顶级私立，所以考进去并不是十分困难，但是在我看来比CU那几个好太多了，付点学费心甘情愿啊

教会学校有自己的feeder school，是很不错的选择，我同事一家人都不信教， 娃一路教会学校，高中是st Francis，拿奖学金进的santa Clara u， 学费跟进州大差不多， 住那边真的挺方便的
kitty2 发表于 2021-07-27 20:02

只要能进去，保佑。我朋友推荐的是比较远的学校，远离你们这些高价区，吼吼。

这个我听说了，换我我也反对，开发商很讨厌哦
huahua898 发表于 2021-07-27 19:55

这个反对没用的， 大趋势

是的，这些学校谈不上顶级私立，所以考进去并不是十分困难，但是在我看来比CU那几个好太多了，付点学费心甘情愿啊
ilovecocacola 发表于 2021-07-27 20:03

你们太高端了，我朋友推荐的那几个宗教校学业上肯定比不了10分高中，差远了都。只是对孩子好学业马马虎虎过得去就行，爱孩子。才是我现在要的。

我只上孩子不会学坏的学校，所以我家资质平平的小娃要去二三流私立读啦，百分之20的墨公校还是要靠你们自己读，我们这些租客你们都忽悠不到的..
huahua898 发表于 2021-07-27 19:39

其实，想住交通房租就可以了，现在 hybrid，还有好些公司允许永久 remote，这时候还忽悠年轻人接盘高价交通房，太不厚道了

其实，想住交通房租就可以了，现在 hybrid，还有好些公司允许永久 remote，这时候还忽悠年轻人接盘高价交通房，太不厚道了
eaterlin 发表于 2021-07-27 20:07

又见不厚道二字，不厚道应该这么说：
老地主看看自己cu的老破小，以前有个学区房的名声还挺值钱，这两年看着隔壁啥也没有的svl蹭蹭蹭猛涨，气的肺都要炸了，也不知道这几年的年轻人怎么想的，怎么不分国籍全往svl扎堆，那地儿有什么好的，眼看着就要全面过3M了，赶紧宣传宣传自己的满分学区让年轻人过来接盘！

又见不厚道二字，不厚道应该这么说：
老地主看看自己cu的老破小，以前有个学区房的名声还挺值钱，这两年看着隔壁啥也没有的svl蹭蹭蹭猛涨，气的肺都要炸了，也不知道这几年的年轻人怎么想的，怎么不分国籍全往svl扎堆，那地儿有什么好的，眼看着就要全面过3M了，赶紧宣传宣传自己的满分学区让年轻人过来接盘！
ilovecocacola 发表于 2021-07-27 20:14

你真想多了，我们又不卖房，而且我还打算cu或者sa再买个给小孩，sv卖多钱根本屁关系都没有
看不惯的是大忽悠，不过你也说了，能买3M房的，也有自己思考能力，大地主你就坐等sv成为南湾最贵的zip好了，恭喜

又见不厚道二字，不厚道应该这么说：
老地主看看自己cu的老破小，以前有个学区房的名声还挺值钱，这两年看着隔壁啥也没有的svl蹭蹭蹭猛涨，气的肺都要炸了，也不知道这几年的年轻人怎么想的，怎么不分国籍全往svl扎堆，那地儿有什么好的，眼看着就要全面过3M了，赶紧宣传宣传自己的满分学区让年轻人过来接盘！
ilovecocacola 发表于 2021-07-27 20:14

前面你不是说不喜欢cu 的一个原因是 cu 居民保守不欢迎新人。现在又说 cu 喜欢宣传让年轻人入住。
你看这逻辑又混乱了

sv的房托口气好大，觉得cu都是老破小没人要呢
过去五年3m以上房屋的分布，cu的3m比隔壁那个sv的3m可好看多了，不论房屋本身还是neighborhood.

前面你不是说不喜欢cu 的一个原因是 cu 居民保守不欢迎新人。现在又说 cu 喜欢宣传让年轻人入住。
你看这逻辑又混乱了


eaterlin 发表于 2021-07-27 20:25

都说了那个高密，其他的轮得着他们欢不欢迎么

你真想多了，我们又不卖房，而且我还打算cu或者sa再买个给小孩，sv卖多钱根本屁关系都没有
看不惯的是大忽悠，不过你也说了，能买3M房的，也有自己思考能力，大地主你就坐等sv成为南湾最贵的zip好了，恭喜
fitfitfit 发表于 2021-07-27 20:25

呵呵，阴阳怪气谁不会呀，要说南湾最贵zip那肯定是CU呀。

sv的房托口气好大，觉得cu都是老破小没人要呢
过去五年3m以上房屋的分布，cu的3m比隔壁那个sv的3m可好看多了，不论房屋本身还是neighborhood.
IsabellaQ 发表于 2021-07-27 20:26

所以那个是不厚道的说法啊 这样显得我之前的发言厚道多了吧

此言差矣，本人来湾区10年买了4套房子没有要老人一分钱，老人过来都是按市场价给钱孝敬着头等舱伺候着。 走一步算一步在我看在是最实在的，先把钱捞到了再说，因为未来没人能看得准
ilovecocacola 发表于 2021-07-27 19:06

所以LZ的point是自己买了这片的房子升值赚了不少钱，所以好心鼓励小年轻都来买这片一块挣钱吗？

所以LZ的point是自己买了这片的房子升值赚了不少钱，所以好心鼓励小年轻都来买这片一块挣钱吗？
Yayayayayaya 发表于 2021-07-27 20:54

没有鼓励任何人，只是说我的居住感受，房子升值只是过去，未来谁也说不好，我只是分享我的方法论

顶lz 没钱90后 但是有钱也会考虑94086 而不是95014 CU老中太多了 看看cupertino plaza大华那个没落的程度 vs 94086 downtown又是wholefoods又是amc 我觉得长期而言还是看好sv的

087托最大的逻辑问题在于同时托交通和私立，可这两个基本上矛盾的。
如果想上私立的话，好的私立离087都很远。离087近的就只有s和c，可是087这个site的sc基本全是印度人，导致很多家长最后跑去Santa Clara去上s，这么一来就远了。 如果你反过来说087的二流公立好，要去上公立，大概率最后还是要去cu上课后班，这么一来交通比直接住在cu更差。
所以，你要想托087的交通，就只能托在087那个site的s和c。在087的s和c，印度人基本占了绝大多数，老师都很多非native speaker的印度人，同时academic非常push，这跟很多托所谓的远离亚裔鸡娃环境又冲突了。
存在即是合理，087之所以贵，是因为他是整个sv社区最好的地方。target的是budget稍高，暂时没孩子或孩子很小，不想牺牲太多交通，同时还想住sfh的年轻群体。比这个群体更年轻/budget更少的，通常会去看085或043的th，比这个群体年龄更大些的就会意识到087的局限，最终搬家。

顶lz 没钱90后 但是有钱也会考虑94086 而不是95014 CU老中太多了 看看cupertino plaza大华那个没落的程度 vs 94086 downtown又是wholefoods又是amc 我觉得长期而言还是看好sv的
cia_cia 发表于 2021-07-27 21:35

wf和amc也能拿来说😅 cu平均年龄41.6岁，购房群体中大部分都不是首次购房者，很多换房换到这边的. 在湾区住久了有娃了你就知道哪里好了.

回复 215楼cia_cia的帖子
新开发的main street就很好呀

要是七八年前买的SV确实可以理解楼主掩盖不住的开心毕竟从1m涨到2、3m，但现在还忽悠年轻人继续跳坑就不好了吧？明明已经涨到云端明眼人都看得出这块地方就是价格虚高、靠agent忽悠单纯年轻双马工炒起来的…以前算是价格洼地所以被狂抢，涨到3M了还入场的真是只能祝好运吧

讨论这个没意义

087托最大的逻辑问题在于同时托交通和私立，可这两个基本上矛盾的。
如果想上私立的话，好的私立离087都很远。离087近的就只有s和c，可是087这个site的sc基本全是印度人，导致很多家长最后跑去Santa Clara去上s，这么一来就远了。 如果你反过来说087的二流公立好，要去上公立，大概率最后还是要去cu上课后班，这么一来交通比直接住在cu更差。
所以，你要想托087的交通，就只能托在087那个site的s和c。在087的s和c，印度人基本占了绝大多数，老师都很多非native speaker的印度人，同时academic非常push，这跟很多托所谓的远离亚裔鸡娃环境又冲突了。
存在即是合理，087之所以贵，是因为他是整个sv社区最好的地方。target的是budget稍高，暂时没孩子或孩子很小，不想牺牲太多交通，同时还想住sfh的年轻群体。比这个群体更年轻/budget更少的，通常会去看085或043的th，比这个群体年龄更大些的就会意识到087的局限，最终搬家。
ymt 发表于 2021-07-27 22:13

你这说的不都是SVL的优点吗？选择众多，公司可南可北随意跳槽，小孩私校可南可北可松可紧可文可武，你挑个公司和学校方向差不多的就行了啊干嘛非挑反方向呢？都给你这么多选择了。
试问哪个地方3M能买到condition还不错，学区很不错，交通方便，有这么多选择的房子？cupertino已经说了，基本没什么私校而且通勤远，老人多，公校太卷，MTV和LA和PA是好但是买不起。
版上有人买了PA还被人说离harker太远没正宗中餐呢，想挑毛病还不容易，这不是在有限的预算下最好的选择了吗

你这说的不都是SVL的优点吗？选择众多，公司可南可北随意跳槽，小孩私校可南可北可松可紧可文可武，你挑个公司和学校方向差不多的就行了啊干嘛非挑反方向呢？都给你这么多选择了。
试问哪个地方3M能买到condition还不错，学区凑合，交通方便，有这么多选择的房子？cupertino已经说了，基本没什么私校而且通勤远，老人多，公校太卷，MTV和LA和PA是好但是买不起。
版上有人买了PA还被人说离harker太远没正宗中餐呢，想挑毛病还不容易，这不是在有限的预算下最好的选择了吗
ilovecocacola 发表于 2021-07-27 23:01

这spin的就厉害了 要上私校的，说说看除了sv的s和c，哪个私校对于sv有交通优势？还是说你家娃每周换个私校然后选了个几何中心？ 要上公校的，去哪里上after school？

087托最大的逻辑问题在于同时托交通和私立，可这两个基本上矛盾的。
如果想上私立的话，好的私立离087都很远。离087近的就只有s和c，可是087这个site的sc基本全是印度人，导致很多家长最后跑去Santa Clara去上s，这么一来就远了。 如果你反过来说087的二流公立好，要去上公立，大概率最后还是要去cu上课后班，这么一来交通比直接住在cu更差。
所以，你要想托087的交通，就只能托在087那个site的s和c。在087的s和c，印度人基本占了绝大多数，老师都很多非native speaker的印度人，同时academic非常push，这跟很多托所谓的远离亚裔鸡娃环境又冲突了。
存在即是合理，087之所以贵，是因为他是整个sv社区最好的地方。target的是budget稍高，暂时没孩子或孩子很小，不想牺牲太多交通，同时还想住sfh的年轻群体。比这个群体更年轻/budget更少的，通常会去看085或043的th，比这个群体年龄更大些的就会意识到087的局限，最终搬家。
ymt 发表于 2021-07-27 22:13

课后班现在是CU居多，但是随着人慢慢地北移生意也会慢慢做到这边的，就像以前吃个好吃点的中餐还要去fremont或者cupertino，现在已经遍地都是了。
还是那句话，年轻人在哪，未来就在哪。看看深圳的房价，看看北京西二旗的房价，看看svl的房价，一模一样的道理，这十年来这些地方涌入了多少年轻人啊，而且在可见的将来这些都还会是年轻人入住的地方

这spin的就厉害了 要上私校的，说说看除了sv的s和c，哪个私校对于sv有交通优势？还是说你家娃每周换个私校然后选了个几何中心？ 要上公校的，去哪里上after school？
ymt 发表于 2021-07-27 23:11

那你小孩小的时候或者没小孩的时候就知道他要上哪个学校？你就这么一拍脑袋帮孩子定了？这不说的都是年轻人吗？ 正常通勤时期从svl到pa的私校莫不是要比CU快半个钟？这一来一回不就是一个钟了？ after school不是只有CU有的好吗？svl和mtv一堆一堆的，只是不是中国人开的罢了

课后班现在是CU居多，但是随着人慢慢地北移生意也会慢慢做到这边的，就像以前吃个好吃点的中餐还要去fremont或者cupertino，现在已经遍地都是了。
还是那句话，年轻人在哪，未来就在哪。看看深圳的房价，看看北京西二旗的房价，看看svl的房价，一模一样的道理，这十年来这些地方涌入了多少年轻人啊，而且在可见的将来这些都还会是年轻人入住的地方
ilovecocacola 发表于 2021-07-27 23:16

sv有啥好吃的中餐现在？倒是一堆堆condo建了不少，el Camino和北Lawrence堵得不成样子.

那你小孩小的时候或者没小孩的时候就知道他要上哪个学校？你就这么一拍脑袋帮孩子定了？这不说的都是年轻人吗？ 正常通勤时期从svl到pa的私校莫不是要比CU快半个钟？这一来一回不就是一个钟了？ after school不是只有CU有的好吗？svl和mtv一堆一堆的，只是不是中国人开的罢了
ilovecocacola 发表于 2021-07-27 23:20

所以你就一拍脑袋决定他去PA的私校了？我要是一拍脑袋决定他去harker呢？
after school大部分中国家长还是会选择双语的，sv没有是不是就是选择少的体现？

课后班现在是CU居多，但是随着人慢慢地北移生意也会慢慢做到这边的，就像以前吃个好吃点的中餐还要去fremont或者cupertino，现在已经遍地都是了。
还是那句话，年轻人在哪，未来就在哪。看看深圳的房价，看看北京西二旗的房价，看看svl的房价，一模一样的道理，这十年来这些地方涌入了多少年轻人啊，而且在可见的将来这些都还会是年轻人入住的地方
ilovecocacola 发表于 2021-07-27 23:16

说不过现在开始说“未来”了吗？
087年轻人多有085的吗？你怎么不托呢？

所以你就一拍脑袋决定他去PA的私校了？我要是一拍脑袋决定他去harker呢？
after school大部分中国家长还是会选择双语的，sv没有是不是就是选择少的体现？
ymt 发表于 2021-07-27 23:26

这就是我的point啊，住svl你随便拍脑袋都行，harker也不远啊，svl过去逆traffic也就十几分钟啊
非说svl没有双语after school这事儿吧，svl没有的东西多了，也没有大华，买不了活的石斑鱼，但是大部分中国人在svl也活的很好，因为跟其他的比这些都不是事儿

说不过现在开始说“未来”了吗？
087年轻人多有085的吗？你怎么不托呢？
ymt 发表于 2021-07-27 23:31

不是隔壁楼在说3M的预算么，预算少的确实可以考虑085以及089

说不过现在开始说“未来”了吗？
087年轻人多有085的吗？你怎么不托呢？
ymt 发表于 2021-07-27 23:31

说以前不行，以前是价格洼地 说现在不行，现在价格已经涨上来了不算便宜了 现在说未来也不行了，那您就给指一地儿吧，3M买哪儿合适？ 别说买哪都行，就是不能买087 lol

这就是我的point啊，住svl你随便拍脑袋都行，harker也不远啊，svl过去逆traffic也就十几分钟啊
非说svl没有双语after school这事儿吧，svl没有的东西多了，也没有大华，买不了活的石斑鱼，但是大部分中国人在svl也活的很好，因为跟其他的比这些都不是事儿
ilovecocacola 发表于 2021-07-27 23:32

这是典型的逻辑问题，没有大华可以周末没traffic时候去，after school可以避免周中去吗？
解释下harker对于087是怎么逆traffic的，住在087是怎么比住在cu交通更便利的？

课后班现在是CU居多，但是随着人慢慢地北移生意也会慢慢做到这边的，就像以前吃个好吃点的中餐还要去fremont或者cupertino，现在已经遍地都是了。
还是那句话，年轻人在哪，未来就在哪。看看深圳的房价，看看北京西二旗的房价，看看svl的房价，一模一样的道理，这十年来这些地方涌入了多少年轻人啊，而且在可见的将来这些都还会是年轻人入住的地方
ilovecocacola 发表于 2021-07-27 23:16

LZ要是就是发个帖说94087哪些方面好也就算了，可是一直不断回帖用各种理由就是要强行说服大家SV好感觉就有点别有用心了，有点像之前agent不断带节奏说SV学区很快就会赶上来一样
SV确实有很多自己的优势所以近些年涨了很多，但是现在价格真的感觉有点虚高了，之后是会回调还是继续涨真的是不好说了，大家有自己的判断就好了

087托最大的逻辑问题在于同时托交通和私立，可这两个基本上矛盾的。
如果想上私立的话，好的私立离087都很远。离087近的就只有s和c，可是087这个site的sc基本全是印度人，导致很多家长最后跑去Santa Clara去上s，这么一来就远了。 如果你反过来说087的二流公立好，要去上公立，大概率最后还是要去cu上课后班，这么一来交通比直接住在cu更差。
所以，你要想托087的交通，就只能托在087那个site的s和c。在087的s和c，印度人基本占了绝大多数，老师都很多非native speaker的印度人，同时academic非常push，这跟很多托所谓的远离亚裔鸡娃环境又冲突了。
存在即是合理，087之所以贵，是因为他是整个sv社区最好的地方。target的是budget稍高，暂时没孩子或孩子很小，不想牺牲太多交通，同时还想住sfh的年轻群体。比这个群体更年轻/budget更少的，通常会去看085或043的th，比这个群体年龄更大些的就会意识到087的局限，最终搬家。
ymt 发表于 2021-07-27 22:13

前面还在托公立学校“很不错”，实在圆不下去了只能改成“凑活”。

这是典型的逻辑问题，没有大华可以周末没traffic时候去，after school可以避免周中去吗？
解释下harker对于087是怎么逆traffic的，住在087是怎么比住在cu交通更便利的？
ymt 发表于 2021-07-27 23:38

解释下harker对于087是怎么逆traffic的，住在087是怎么比住在cu交通更便利的？ -- 对于harker而言却是是CU便利，但是却少了很多PA的选择，而且大概率考不上 -- 从北往南开85和280早上是不堵车的，现在地图显示小学是是16分钟，高中12分钟，回程同理
这是典型的逻辑问题 -- 非要上双语after school不是逻辑问题了？学中文不能周末学？？我这不是顺着你的逻辑走吗

wf和amc也能拿来说😅 cu平均年龄41.6岁，购房群体中大部分都不是首次购房者，很多换房换到这边的. 在湾区住久了有娃了你就知道哪里好了.
IsabellaQ 发表于 2021-07-27 22:25

现在这个环境还amc,不怕大哥们看完电影顺手去附近来个0元购吗？而且cuopertino附近有wf的呀….

LZ要是就是发个帖说94087哪些方面好也就算了，可是一直不断回帖用各种理由就是要强行说服大家SV好感觉就有点别有用心了，有点像之前agent不断带节奏说SV学区很快就会赶上来一样
SV确实有很多自己的优势所以近些年涨了很多，但是现在价格真的感觉有点虚高了，之后是会回调还是继续涨真的是不好说了，大家有自己的判断就好了
Yayayayayaya 发表于 2021-07-27 23:39

不懂，agent带节奏为啥只带SV，按理说CU的房子比SV的贵啊，如果成交了不算能赚更多的钱吗

不懂，agent带节奏为啥只带SV，按理说CU的房子比SV的贵啊，如果成交了不算能赚更多的钱吗
ilovecocacola 发表于 2021-07-27 23:55

因为是交通房agent发帖？哈哈，过几天可以预见学区房agent接棒：交通房都3M了，快抢…然后整个湾区agent又鸡血一遍，各地都成洼地。

解释下harker对于087是怎么逆traffic的，住在087是怎么比住在cu交通更便利的？ -- 对于harker而言却是是CU便利，但是却少了很多PA的选择，而且大概率考不上 -- 从北往南开85和280早上是不堵车的，现在地图显示小学是是16分钟，高中12分钟，回程同理
这是典型的逻辑问题 -- 非要上双语after school不是逻辑问题了？学中文不能周末学？？我这不是顺着你的逻辑走吗


ilovecocacola 发表于 2021-07-27 23:47

我没有说非要上双语as，sv没有是不是证明了sv在as上选择少？我要是选择公校但是看上了cu的as是不是cu比087方便？
> 对于harker而言却是是CU便利 承认就行了，后面的没必要spin，cu早上去harker一样逆traffic
所以你所谓的087去私校方便，还得加个限定条件，只限PA的私校呗？然后087的“公校也不错”，也得加个限定条件，“不能去cu的as”，否则就也不方便呗？

LZ要是就是发个帖说94087哪些方面好也就算了，可是一直不断回帖用各种理由就是要强行说服大家SV好感觉就有点别有用心了，有点像之前agent不断带节奏说SV学区很快就会赶上来一样
SV确实有很多自己的优势所以近些年涨了很多，但是现在价格真的感觉有点虚高了，之后是会回调还是继续涨真的是不好说了，大家有自己的判断就好了
Yayayayayaya 发表于 2021-07-27 23:39

[url]https://www.1point3acres.com/bbs/thread-777752-18-1.html[/url] 可以看看这个贴，里面的小年轻都是刚工作几年准备买房的，也是讨论CU和SVL的居多，但是基本是就事论事

因为是交通房agent发帖？哈哈，过几天可以预见学区房agent接棒：交通房都3M了，快抢…然后整个湾区agent又鸡血一遍，各地都成洼地。
huahua898 发表于 2021-07-27 23:58

交通房agent是只能买交通房的agent还是只能卖交通房的agent？同样是做生意为啥买卖便宜的交通房而不是贵的学区房？

严重不同意最后一句话。3米的预算完全可以在mtv pa买到房子。楼主想托94087的心情可以理解，但是不带这样忽悠人的。
happy2015 发表于 2021-07-27 16:35

对啊，3m为什么买不到MTV?

我身边的年轻人刚开始很多就是在087买个房or th，今年好几家都换到cupertino了，说是喝奶茶离得更近🤣🤣

我没有说非要上双语as，sv没有是不是证明了sv在as上选择少？我要是选择公校但是看上了cu的as是不是cu比087方便？
> 对于harker而言却是是CU便利 承认就行了，后面的没必要spin，cu早上去harker一样逆traffic
所以你所谓的087去私校方便，还得加个限定条件，只限PA的私校呗？然后087的“公校也不错”，也得加个限定条件，“不能去cu的as”，否则就也不方便呗？
ymt 发表于 2021-07-27 23:59

sv没有是不是证明了sv在as上选择少？ -- as选择少不重要，私校选择少才重要，因为很多年轻人会送小孩去私校
承认就行了，后面的没必要spin -- 99%小孩考不上harker，考上了也有因为太卷了不上的，为啥不能spin？
所以你所谓的087去私校方便，还得加个限定条件，只限PA的私校呗？ -- 上至PA，下至harker，看各家情况
然后087的“公校也不错”，也得加个限定条件，“不能去cu的as” -- 那MTV, PA，LA的中国家庭都有这个限定条件啊，所以因为这个条件不买那些房子了？上个双语的as是很重要的事情吗？年轻人觉得堵在路上少刷半个小时抖音才是重要的事情啊

哈哈，087房价起来了对cu房市有益无害，反之亦然。应该互相捧场。大家都是弯曲繁荣的赢家

我身边的年轻人刚开始很多就是在087买个房or th，今年好几家都换到cupertino了，说是喝奶茶离得更近🤣🤣
frankingcn2 发表于 2021-07-28 00:03

正解，我家就是从087换到cu的，087的房还留着。所以真不怕他托sv，只是不希望本有能力买到更合适地方的人被骗。

哈哈，087房价起来了对cu房市有益无害，反之亦然。应该互相捧场。大家都是弯曲繁荣的赢家
donaldli 发表于 2021-07-28 00:06

就是啊，不懂那么多CU的地主怎么这么喷087

交通房agent是只能买交通房的agent还是只能卖交通房的agent？同样是做生意为啥买卖便宜的交通房而不是贵的学区房？
ilovecocacola 发表于 2021-07-28 00:02

这你就别装傻了，名agent基本上主做一个区域房子，做出名气和进行房源垄断，PA和Cu都有，就你们那没有？甲醇

我身边的年轻人刚开始很多就是在087买个房or th，今年好几家都换到cupertino了，说是喝奶茶离得更近🤣🤣
frankingcn2 发表于 2021-07-28 00:03

…奶茶房

对啊，3m为什么买不到MTV?
francesjj 发表于 2021-07-28 00:02

因为想买地大（有增值潜力），学校还不错，4+bed及其以上的房子，MTV 3M请问哪里买？

因为想买地大（有增值潜力），学校还不错，4+bed及其以上的房子，MTV 3M请问哪里买？
ilovecocacola 发表于 2021-07-28 00:08

地大个鬼，那个3米的才3br,1900多尺，7000出头的地..

就是啊，不懂那么多CU的地主怎么这么喷087
ilovecocacola 发表于 2021-07-28 00:07

不是所有人都像你这样那么想烘托房价的

agent南湾基本都做的。只做一个地方的，基本是白人土著，以listing agent为主。老中agent混得一般，打游击到处飘的比较多。如果还真到华人网上来啦流量，打游击的可能性更大

地大个鬼，那个3米的才3br,1900多尺，7000出头的地..
huahua898 发表于 2021-07-28 00:09

所以啊，MTV更贵了啊，MTV同类型的房子一直都是比SVL贵20%

所以啊，MTV更贵了啊，MTV同类型的房子一直都是比SVL贵20%
ilovecocacola 发表于 2021-07-28 00:11

比cu贵呀，就是炒作。Cu也有冤大头被agent骗高价买房，回头看哭。

不是所有人都像你这样那么想烘托房价的
Yayayayayaya 发表于 2021-07-28 00:11

不敢，我还等着抄底呢

属实，mountain view high总体成绩比起homestead high并不咋地，半斤八两。价格比94087贵一大截。主要两个原因：离high pay工作中心近，离高大上city PA, LA近

因为想买地大（有增值潜力），学校还不错，4+bed及其以上的房子，MTV 3M请问哪里买？
ilovecocacola 发表于 2021-07-28 00:08

你是在说这个房子吗？7000尺叫地大？这个才3个bd，哪儿有4b，还有很大增值潜力？当然这个房子门牌号比较吉利。
[url]https://www.redfin.com/CA/Sunnyvale/868-Radcliff-Ct-94087/home/564726[/url]

sv没有是不是证明了sv在as上选择少？ -- as选择少不重要，私校选择少才重要，因为很多年轻人会送小孩去私校
承认就行了，后面的没必要spin -- 99%小孩考不上harker，考上了也有因为太卷了不上的，为啥不能spin？
所以你所谓的087去私校方便，还得加个限定条件，只限PA的私校呗？ -- 上至PA，下至harker，看各家情况
然后087的“公校也不错”，也得加个限定条件，“不能去cu的as” -- 那MTV, PA，LA的中国家庭都有这个限定条件啊，所以因为这个条件不买那些房子了？上个双语的as是很重要的事情吗？年轻人觉得堵在路上少刷半个小时抖音才是重要的事情啊
ilovecocacola 发表于 2021-07-28 00:06

来来来，给你做个排除法
> as选择少不重要，私校选择少才重要，因为很多年轻人会送小孩去私校 想在087上公校的注意了，lz所谓的“087选择多”可不包括公校，因为sv的as选择少
> 上至PA，下至harker，看各家情况 下至harker就不要说了，你已经自证了cu比087去harker更方便 上至PA咱们来说说，我随便点了个Stanford，cu downtown去是16 mile，cherrychase（你选的点）是15 mile，就多了1 mile，都要走85加280，说说看cu是怎么“太远的”？

你是在说这个房子吗？7000尺叫地大？这个才3个bd，哪儿有4b，还有很大增值潜力？当然这个房子门牌号比较吉利。
[url]https://www.redfin.com/CA/Sunnyvale/868-Radcliff-Ct-94087/home/564726[/url]
francesjj 发表于 2021-07-28 00:14

我没有说哪个房子，我是泛指，现在3M拿不到的，以后只会更困难

只听说过sv换到cu的，没听说谁从cu换到sv. 显而易见的事情. 争论这么多页也是醉了.

2018年94087就有3米房了，为何今日才拍案惊奇。。。 以后等弯曲核心区都上四米了又怎么办？ 希望南湾核心区人人5米房退休，哈哈

属实，mountain view high总体成绩比起homestead high并不咋地，半斤八两。价格比94087贵一大截。主要两个原因：离high pay工作中心近，离高大上city PA, LA近
donaldli 发表于 2021-07-28 00:14

随手查了mountain view，还是比不上你们的3M,接近的基本上是地真大的，万尺

回复 83楼happy2015的帖子
我咋感觉今年身边要去k的基本上都是私立，除了2家打算去公立的，一家是爸妈不太管这些的，一家不太清楚。房子都在大家公认的好区

2018年94087就有3米房了，为何今日才拍案惊奇。。。 以后等弯曲核心区都上四米了又怎么办？ 希望南湾核心区人人5米房退休，哈哈
donaldli 发表于 2021-07-28 00:18

18年只是零星的几个，今日不同往昔，基本上每个礼拜都能蹦出来一个了。
楼主要去睡美容觉了，大家众说纷纭，各执一词，其实都有道理，不必谁说服谁，过几年看房价自然会有答案。
如果能给小朋友们一些启示，也算是美事一桩。
大家晚安

回复 89楼happy2015的帖子
你要是关注就发现最近pa/la好多房子好多都是华人小年轻买的…现在小年轻有钱的太多了，不管是遇上ipo还是家里给力😝…

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我咋感觉今年身边要去k的基本上都是私立，除了2家打算去公立的，一家是爸妈不太管这些的，一家不太清楚。房子都在大家公认的好区
appleguo 发表于 2021-07-28 00:26

公立网课放羊阿，私立低年级面授，连我都知道你不知道？

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你要是关注就发现最近pa/la好多房子好多都是华人小年轻买的…现在小年轻有钱的太多了，不管是遇上ipo还是家里给力😝…
appleguo 发表于 2021-07-28 00:28

高价买pa/la的又不意外….从来都是高价区

吵了这么多页，我想插句嘴。087有好几个中文学校呀，各种课外活动资源也挺丰富的，虽然没有CU多，但是满足087华人群体的需求已经够了，我从没听说住在087的华人孩子去CU的afterschool的，怎么大家都说住在087的人，下班需要去CU接孩子？

属实，mountain view high总体成绩比起homestead high并不咋地，半斤八两。价格比94087贵一大截。主要两个原因：离high pay工作中心近，离高大上city PA, LA近
donaldli 发表于 2021-07-28 00:14

层主别忘了mtv high 94040有一片是上blach middle的，比sunnyvale middle好很多。当然，地理位置靠pa，la，狗脸大本营近一些是主要因素

吵了这么多页，我想插句嘴。087有好几个中文学校呀，各种课外活动资源也挺丰富的，虽然没有CU多，但是满足087华人群体的需求已经够了，我从没听说住在087的华人孩子去CU的afterschool的，怎么大家都说住在087的人，下班需要去CU接孩子？
babyiota 发表于 2021-07-28 00:43

我纠正你一下哈，这不是吵，这不都是争着想给未买房的小年轻提个醒嘛

说94087价格虚高的能不能解释一下mtv 94040的房价。学校跟087差不多吧，价格还要再贵的一点，合理吗？适合什么样的人？

我纠正你一下哈，这不是吵，这不都是争着想给未买房的小年轻提个醒嘛
WaveletLiu 发表于 2021-07-28 00:50

哪里，是争相想让年轻人接盘

靠ipo自己买3M的年轻人没有几个，但国内1线1.5线的家庭六个口袋可以很深。。。

说94087价格虚高的能不能解释一下mtv 94040的房价。学校跟087差不多吧，价格还要再贵的一点，合理吗？适合什么样的人？
doudou83 发表于 2021-07-28 00:59

我近30天的mv成交截图都放上面了，哪里比那个3房3米的贵了？

94040的房子比94087贵一截是常识啊。mountain view 3米以上的房子多不少的。040最近三个月的成交 [url]https://www.redfin.com/zipcode/94040/filter/include=sold-3mo,viewport=37.38147:37.35844:-122.05904:-122.10517[/url]
其中一个6000呎地的房子 [url]https://www.redfin.com/CA/Mountain-View/1633-Montalto-Dr-94040/home/646733[/url]

靠ipo自己买3M的年轻人没有几个，但国内1线1.5线的家庭六个口袋可以很深。。。
danielocean 发表于 2021-07-28 01:15

我家也1线1.5线，换成💲，房子也值3M+，但是我爹妈肯定不能一次拿1M出来给我当首付，他们根本舍不得卖房子，好吧。在湾区折腾来折腾去，归根结底不得全靠自己，哪有张口闭口6个钱包那么容易的
我相信肯定有小年轻家里条件好的，两边凑凑能拿出来1M首付的估计也不少，但是这也是2个中产家庭多年积累了，谁家不得考虑清楚才能投资。动不动就小年轻们有钱，看不上公立学校，只会愿意上顶级私立，上公立的都是穷人。。。这节奏带的，你们真的太不厚道了

吵了这么多页，我想插句嘴。087有好几个中文学校呀，各种课外活动资源也挺丰富的，虽然没有CU多，但是满足087华人群体的需求已经够了，我从没听说住在087的华人孩子去CU的afterschool的，怎么大家都说住在087的人，下班需要去CU接孩子？
babyiota 发表于 2021-07-28 00:43

分享几个呗

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我咋感觉今年身边要去k的基本上都是私立，除了2家打算去公立的，一家是爸妈不太管这些的，一家不太清楚。房子都在大家公认的好区
appleguo 发表于 2021-07-28 00:26

我和你感觉一样， 我买房子的时候已经知道我们不会去公立了，所以学校7分还是9分对我都是一样的，不买学区还可以便宜～30w，交通也更好。所以就干脆不买学区了。这样省下来30w娃私立也供出来了。

哪里，是争相想让年轻人接盘
huahua898 发表于 2021-07-28 01:14

住cu上公立，根本不需要找人接盘，没那个必要。反倒房子便宜点，我以后给小孩买房还能容易点

我和你感觉一样， 我买房子的时候已经知道我们不会去公立了，所以学校7分还是9分对我都是一样的，不买学区还可以便宜～30w，交通也更好。所以就干脆不买学区了。这样省下来30w娃私立也供出来了。
aeolous 发表于 2021-07-28 01:36

所以这才是炒sv的房主的真实心态，就是根本没有考虑过上公校。那么就不应该强调sv学区以后会涨，鸡肋公立可以当备用。
备用啥，没用的备用就是没备用，你们不是不选择去公立，根本就是从一开始就没有去公立这个选择，因为公立根本就不行。然后一直说cu的也送私立，cu和sv都一样啥啥的，你说算不算故意的。cu确实有低年级上私立的，但是人家是有选择的好吧，小学4年级一半都转回来了，初中90%都转回来了。你们有选择吗？

怪就怪94087涨到3米让不少房东不淡定了.这也不怪087, 隔壁040 6000尺地非lasd房子卖了3.36. 我怎么办？--- 087摊手😂😂😂😂
take it easy, monta vista买家前两天刚无脑加了一百万怎么没人说。公立学区本来就只是一个房价因素。

所以这才是炒sv的房主的真实心态，就是根本没有考虑过上公校。那么就不应该强调sv学区以后会涨，鸡肋公立可以当备用。
备用啥，没用的备用就是没备用，你们不是不选择去公立，根本就是从一开始就没有去公立这个选择，因为公立根本就不行。然后一直说cu的也送私立，cu和sv都一样啥啥的，你说算不算故意的。cu确实有低年级上私立的，但是人家是有选择的好吧，小学4年级一半都转回来了，初中90%都转回来了。你们有选择吗？
fitfitfit 发表于 2021-07-28 01:43

美女，你觉得cu好就住cu呗，我觉得sv好就住sv，我自始自忠对你或者cu没有一分钱的敌意。 我最多share一下自己买房过程中的感受和observation呗。你觉得有这个回公立的选择值30w，我觉得这个选择不值呗。自己开心就好了。为啥老是要judge或者“指导”别人.

美女，你觉得cu好就住cu呗，我觉得sv好就住sv，我自始自忠对你或者cu没有一分钱的敌意。 我最多share一下自己买房过程中的感受和observation呗。你觉得有这个回公立的选择值30w，我觉得这个选择不值呗。自己开心就好了。为啥老是要judge或者“指导”别人.
aeolous 发表于 2021-07-28 02:03

不吵了，就是因为跟了你几个帖，看你一直在说cu的都不上公立，买了学区房没用啥啥的。根本不是真实情况，太误导了。值不值这事全看个人感受，真的不是judge，像你们买房早的，再供个私立负担可能一点不重，感受也很好，可以理解啊。但是出来claim，年轻人花3M买房也很值，再上个私立才是明智选择。。。

怪就怪94087涨到3米让不少房东不淡定了.这也不怪087, 隔壁040 6000尺地非lasd房子卖了3.36. 我怎么办？--- 087摊手😂😂😂😂
take it easy, monta vista买家前两天刚无脑加了一百万怎么没人说。公立学区本来就只是一个房价因素。
donaldli 发表于 2021-07-28 01:49

个人认为现在南湾这个房价300w+了，稍微好点的都400w，学区作用真的在减少。我周围认识几个买豪宅的都在Monta vista，我说恭喜你们买个好学区的房子，人家说没看过学区，工作太辛苦，就想住个社区好点的新房子....

个人认为现在南湾这个房价300w+了，稍微好点的都400w，学区作用真的在减少。我周围认识几个买豪宅的都在Monta vista，我说恭喜你们买个好学区的房子，人家说没看过学区，工作太辛苦，就想住个社区好点的新房子....
aeolous 发表于 2021-07-28 02:09

还是社交圈太高级了，买房就是为了享受
像我同学同事买房，考虑的还是location，学区，和保值。我承认确实境界差很多。。。。

个人认为现在南湾这个房价300w+了，稍微好点的都400w，学区作用真的在减少。我周围认识几个买豪宅的都在Monta vista，我说恭喜你们买个好学区的房子，人家说没看过学区，工作太辛苦，就想住个社区好点的新房子....
aeolous 发表于 2021-07-28 02:09

买在monta vista说没看过学区，嗯，有点不知妻美的意思。人家就谦虚一下，你也别当真了。

个人认为现在南湾这个房价300w+了，稍微好点的都400w，学区作用真的在减少。我周围认识几个买豪宅的都在Monta vista，我说恭喜你们买个好学区的房子，人家说没看过学区，工作太辛苦，就想住个社区好点的新房子....
aeolous 发表于 2021-07-28 02:09

哈哈可能只是跟你谦虚一下 ：）
我倒是觉得房价这么高，只会逼的跟多的人上公立。我其实希望房价可以低一点，至少年轻的买家可以负担得起，社区也更有活力一点。

个人认为现在南湾这个房价300w+了，稍微好点的都400w，学区作用真的在减少。我周围认识几个买豪宅的都在Monta vista，我说恭喜你们买个好学区的房子，人家说没看过学区，工作太辛苦，就想住个社区好点的新房子....
aeolous 发表于 2021-07-28 02:09

现在都 remote/hybrid 了，交通的作用真的在减少。价值300万的交通房，并且送私立的年轻人，真的是人傻钱多。

不吵了，就是因为跟了你几个帖，看你一直在说cu的都不上公立，买了学区房没用啥啥的。根本不是真实情况，太误导了。值不值这事全看个人感受，真的不是judge，像你们买房早的，再供个私立负担可能一点不重，感受也很好，可以理解啊。但是出来claim，年轻人花3M买房也很值，再上个私立才是明智选择。。。
fitfitfit 发表于 2021-07-28 02:08

你说的对，每个人的预算不同，选择也不同，我前面也说了房价100多w的时候无脑学区，现在不是南湾疯了，我也不年轻了，05年的老id了。我也是刚刚在看房，看来看去基本就是250-300w交通房，或者300-350w交通+学区房，或者250-300w远点的学区房的选择了，我才出来说300w交通方也是个选择。因为50w够私立了。我真的不是针对cu说学区没啥用的，要是冒犯你了，我可以到个歉。我知道现在房价很crazy，但是事实是这样，我也很无奈。你们买的早的真是很幸运啊，和北上广土著一样。。。。

现在都 remote/hybrid 了，交通的作用真的在减少。价值300万的交通房，并且送私立的年轻人，真的是人傻钱多。
eaterlin 发表于 2021-07-28 02:22

个人认为现在是交通方的价值洼地，hybrid不可能一直下去的，交通差的学区房要不是pandemic还不可能涨这么狠呢，pandemic总是要过的。现在交通已经比去年差多了。湾区这大包裹，你不来自然有人来的。。。
再说一句，这只是我的个人意见，也可能是不对的，毕竟谁也没有crystal ball. 300交通房是很crazy，可是alternative是350w交通+学区房或者300w的远的学区房，要200w学区房那得开车多大半个小时了，以后pandemic过了就是多1个小时+了。其实大家都不傻的。。。。尤其是有钱买300w房子的人。

我也不知道楼上到底几个人是sunnyvale的，或者说是sunnyale west valley 或退一步homestead 区的。我怎么看到这边居民很多都是公校，买房早的不算有钱（否则很多换房去了pa 等地 了）， 买房晚的付的钱多点，也没有都是土豪，很大一部分也是打算读公校（除非特殊情况），否则不会west valley比其他sunnyvale 贵那么多。sv west valley 学校是比cu （monta vista, 还有几所初中）差些，这个不能否认, 人种分布决定的。lynbrook 是san jose 的, 也是亚裔最集中的高中（就比mission sanjose 少一点点一点滴哦）。 整体来说sunnyvale west valley 或 cherrychase 还是算湾区很不错的学区了。

cupertino 本来学区是最好的，交通 on average 只比 94087 去北边的地方只远一到两迈，每天被这些交通房的房托无限放大。
这些交通房的房托自己没有像样的公立学校上，疯狂诋毁别人的好学区。真是阴险啊！