20年翻40倍，是真的吗？

北京的一位朋友，2001买的50万人民币的房子，最近2000万出了，房子160多平米，在海淀，所以不算学区房(好像只有西城有学区房这一说)，我也不知道真假，真的能翻这么多倍吗？

我想是真的，2002年曾经想过在北京买房，那时候是真的50万可以在海淀买房，三环内可以买到。

对啊，3000一平那个时候

怎么可能3000一平米. 2001年北大清华博导楼内部分房，打折后6000一平米。

怎么可能3000一平米. 2001年北大清华博导楼内部分房，打折后6000一平米。
CBOE 发表于 2021-07-27 12:37

我说的这套房子在西四环和西三环之间，不是分的房那种大院，是小区

有可能的，海淀很大，偏一些的当年便宜很多

我弟一80多平米的小房最近卖了1000多万，我也是觉得很惊，据说算学区房。

高的应该不止

北京的一位朋友，2001买的50万人民币的房子，最近2000万出了，房子160多平米，在海淀，所以不算学区房(好像只有西城有学区房这一说)，我也不知道真假，真的能翻这么多倍吗？
公用mj1001号 发表于 2021-07-27 12:33

海淀还不算学区房？几小强不都在海淀妈

50w有点夸张，海淀学校好点的100w买现在小2000w卖是完全可能的

记得2000年吧，水清木华苑的房子是2000多不到3000一平方米。 这个项目推出的时候，在北京晚报还是日报上连续登了一个星期的整版广告。
在清华附近。但是当时大家都觉得有点偏，卖的并不好。
好几年以前十几万一平方米了吧。

2000年前后能拿出50万也不容易了。跟现在50万购买力不一样的

海淀还不算学区房？几小强不都在海淀妈
huahua898 发表于 2021-07-27 12:42

六小强是要考试才能入学的，和你住哪里没关系，你住北京郊区也能考六小强

2000年前后能拿出50万也不容易了。跟现在50万购买力不一样的
happyeating 发表于 2021-07-27 12:45

贷款啊，当时有过首付10%的

北京的一位朋友，2001买的50万人民币的房子，最近2000万出了，房子160多平米，在海淀，所以不算学区房(好像只有西城有学区房这一说)，我也不知道真假，真的能翻这么多倍吗？
公用mj1001号 发表于 2021-07-27 12:33

苹果的股票大家都买过吧，按拆股后计算，2001 $0.4, 现在 145， 400倍了快

北京的一位朋友，2001买的50万人民币的房子，最近2000万出了，房子160多平米，在海淀，所以不算学区房(好像只有西城有学区房这一说)，我也不知道真假，真的能翻这么多倍吗？
公用mj1001号 发表于 2021-07-27 12:33

应该差不多，在上海20年基本上20多倍是妥妥的，碰上点热点啥，比如原来没地铁现在有地铁，涨40倍应该是能够想象的

回复 1楼公用mj1001号的帖子
应该差不多 中关村的早就上千万了

六小强是要考试才能入学的，和你住哪里没关系，你住北京郊区也能考六小强
公用mj1001号 发表于 2021-07-27 12:46

海淀学区房还是很牛的吧，经常看水木

08奥运会是分水岭

应该差不多。我同学2007年在北京鸟巢附近69万买的房子，两室一厅，也不是好学区，2017年卖了450万，卖房是为了换学区房。算一算差不多。

2001一个堂妹在北京买在三环外，2室，坪数不知道，就知道不大，20多万。当时觉得贵的不行， 现在再看，算啥！

工资也至少涨了十倍吧。 房地产有属于改革项目。 20倍很正常。

我说的这套房子在西四环和西三环之间，不是分的房那种大院，是小区
公用mj1001号 发表于 2021-07-27 12:38

家人在万柳，快2000年的时候买的，200平左右，200万。现在应该有2000万了吧。

工资也至少涨了十倍吧。 房地产有属于改革项目。 20倍很正常。
gokgs 发表于 2021-07-27 13:34

工资十倍而房价是四十倍，看看收入贬值多少？

房价应该是真的。2001年从法国留学后回国的朋友80万买了清华大学附近的小三室，在一个新开发的小区。现在恐怕要千万以上了。

可以负责任地说2000年海淀区50万买不了160平米地房子， 最少最少120-130万。

我家2000前后在看房子，我们N线城市新房130平的也要30－50万，那时候也看了北京的，大概是我们二倍 二手老破小倒是很便宜，但是基本没有160这种大面积的
不过国内房地产这些年发展的，40倍其实不难啊，我家98年4万买了个旧小二室，前两年卖了不到200万

我相信。 上海北京，20年的房子涨得很厉害。

北京的一位朋友，2001买的50万人民币的房子，最近2000万出了，房子160多平米，在海淀，所以不算学区房(好像只有西城有学区房这一说)，我也不知道真假，真的能翻这么多倍吗？
公用mj1001号 发表于 2021-07-27 12:33

给你举个例子。清华门口的华清嘉园，2000年开盘价4500一平。现在13万一平。涨了30倍。

我家房子03年买的，3000多一平，现在12万一平，上海

看位置吧，海淀三四环商品房2000年左右应该在6000一平。

差不多，如果是上地东里或者西里（忘记哪个更值钱了），当年3000出头一平

北京海淀的房子这么便宜吗？我记得我上大学那会儿杭州西湖的房子就上万了，就是99，2000那个时候

回复 1楼公用mj1001号的帖子
2001年，我妈单位补助，可以买在望京，当时才1000多，然后我爸说，太远了都不是北京了。。

北京海淀的房子这么便宜吗？我记得我上大学那会儿杭州西湖的房子就上万了，就是99，2000那个时候
sweetme 发表于 2021-07-27 14:11

还是看房子的规格啊。西湖边有湖景的房子肯定好吧。清华东门旁边的小区98,99年的时候就是五六千一平。五六十万小两居。就是普通住人的房子。但是贵的小区，200万200平，也是一万一平啊。

差不多，九几年的时候北四环还是一条小土路呢。同时期二环旁边拆迁的平房也才补了四十万而已。。亏大发了。。

北京的一位朋友，2001买的50万人民币的房子，最近2000万出了，房子160多平米，在海淀，所以不算学区房(好像只有西城有学区房这一说)，我也不知道真假，真的能翻这么多倍吗？
公用mj1001号 发表于 2021-07-27 12:33

是真的，年回报率20%，所以中国人从来不觉得任何投资20%年回报率是too good to be true.

所以國人當然感謝國家 讓他們可以富三代

01年160多平米50万，海淀，应该不在三环以内。四环附近也许

是真的，年回报率20%，所以中国人从来不觉得任何投资20%年回报率是too good to be true.
heartinny 发表于 2021-07-27 14:30

是的，看美国涨价时得换一下脑子。

应该是真的，我妈妈打牌，牌友屋主要出国，2003年厦门那个没啥GDP的城市，一套房21万转，现在可以卖600万，想想有30倍。北京四十倍，我是信的。当时那个屋主应该肠子悔青了。当时没有商品房概念，都是公家的屋。知道会涨那么多，当时应该多屯啊。结果这十几年在美国，完全错过了中国的楼市

20001年房子5000一平北京买不错的

2000年那会有个20万都算有钱人。 50万相当多了

2000年那会有个20万都算有钱人。 50万相当多了
flightwithbad 发表于 2021-07-27 18:26

有个东西叫贷款

回复 44楼NJ橘猫的帖子
2000年有意识贷款的人可真不多，大都是全款的

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2000年有意识贷款的人可真不多，大都是全款的
pipal. 发表于 2021-07-27 19:31

我们同事里很多98/99起买房 大部分有贷款的，其中一个以前大学老师，吐槽借了20几万晚上噩梦连连，终于还是提前还贷了，然后接着又买了一套，继续贷款，😄

朋友北京30多万买的房子，现在上千万了 当时也是凑啊借的，刚工作，好不容易买下的。谁知道会这样，早知道怎么也再买一套了

我记得2001年去北京玩儿，我大堂哥跟堂嫂说他们没钱婚房买在二环了，还花了好几十万。这么对照起来楼主这个数据应该蛮真实的。现在大概没人嫌弃二环了😂

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2000年有意识贷款的人可真不多，大都是全款的
pipal. 发表于 2021-07-27 19:31

我家几个亲戚2000年左右买自住房的，全都是贷款。

我家几个亲戚2000年左右买自住房的，全都是贷款。
tangchaoren 发表于 2021-07-27 20:55

很有投资头脑啊。这十来年可真是好机会。

在海淀为啥不是学区房？中关村在海淀啊 2000年左右北京户口可以买经济适用房 几千一平米

很有投资头脑啊。这十来年可真是好机会。
雁过 发表于 2021-07-27 20:57

都是没办法，98年朱镕基上台开始搞商品房，单位都不分房了，或者能分房的排队猴年马月。自己垫钱借钱付首付，以前的蜗居的老破小出租。
天朝，大部分人都有公积金，只能买房子，资源聚集在一二线城市，房价常年涨📈！
美帝，大部分人都有养老金，只能买基金，美帝聚集世界最好公司，大盘常年涨📈！

北京的一位朋友，2001买的50万人民币的房子，最近2000万出了，房子160多平米，在海淀，所以不算学区房(好像只有西城有学区房这一说)，我也不知道真假，真的能翻这么多倍吗？
公用mj1001号 发表于 2021-07-27 12:33

差不多，我家是2004年买的，105平学区房80万，现在1400万。

那个时候还有万元户的说法呢 资产几十万已经很富了

那个时候还有万元户的说法呢 资产几十万已经很富了
fanslunary 发表于 2021-07-27 23:48

那更早了，80年代初吧

海淀还不算学区房？几小强不都在海淀妈
huahua898 发表于 2021-07-27 12:42

肯定有学区房，但是海淀地方可大了。

海淀是妥妥的学区房，比西城贵。

03-04年的上海北京，很多不错地段的新房才4000一平米

工资十倍而房价是四十倍，看看收入贬值多少？
flying3 发表于 2021-07-27 13:42

工资没有10倍吧，大概4倍？

2001年50万的房子，应该是贴着北5环了，肖家河，农大一带。现在大概10万多点一平米。160平米，差不多接近2000万。

大概2004亲戚把七八线的房子卖了几万，凑了8w在北京买了一套(首付)，现在不知道值多少

2000年前后能拿出50万也不容易了。跟现在50万购买力不一样的
happyeating 发表于 2021-07-27 12:45

还可以，那时候外企白领差不多有这个消费力的。我一个亲戚在上海99年左右买房60万，很好的小区，有网球场那种。当然是贷款，感觉一点也不撑。他和lp都是外企员工，还是技术人员，都不是搞管理的。

我记得2001年去北京玩儿，我大堂哥跟堂嫂说他们没钱婚房买在二环了，还花了好几十万。这么对照起来楼主这个数据应该蛮真实的。现在大概没人嫌弃二环了😂
superanna 发表于 2021-07-27 20:42

什么时候 二环被人嫌弃？难道要住天安门广场里才不被嫌弃？

就是这个价，08年之前都还算便宜，之后就一路涨，那时候能拿出钱买房的人也少

我认为不大可能， 2000年50万160平米，每平米3000，那应该至少北5环以外，而且在那个位置没有什么学区房。98年4000每平米买的四环边学院路的房子，现在应该不到8万每平米，也不算学区房。离得很近的房子当时5000多，现在13万，是最好学校的学区房

这种事很多啊。2000年左右三环内学区新房六千一平，现在15-20万一平

回复 1楼公用mj1001号的帖子
差不多，看买在哪里

怎么可能3000一平米. 2001年北大清华博导楼内部分房，打折后6000一平米。
CBOE 发表于 2021-07-27 12:37

蓝旗营的？

是真的。。。参见深圳南山尤其后海那块房地产，60万买现在2千万

回复 29楼Haribough的帖子
没错，是这价格。