房子还没close，代理说卖方说主卧厕所漏水

更新一下，代理说是wax ring的问题。我网上看看，这个是从toilet下边漏一些水出来吧，能把ceiling 都弄坏吗？
**************** 目前在finish ceiling drywall repair， 这个是不是容易残留问题啊，比如发霉之类的。木头这种东西容易干透吗？不彻底干透，容易长霉吧。尤其他要卖房子了，会不会凑合修修。我们要再找个检测之类的检查一下，能让他们付钱吗？真是闹心

要卖家disclose 修理的细节。 要licensed contractor. 如果可以的话。要repair work的 City permit。 要warranty 至少一年

银行的人也很差劲，国内家里给我们点钱，他说让我们提供gift letter,这个给他发过去，又要对方银行流水，这个发过去了，现在又要我们重新解释这笔钱(可能因为有一点银行扣款，数字看起来差了二十几块)。这个也算能理解吧，就是这个人沟通很差，给他发信，他很少及时直接回复，打电话就更不用说了，几乎都是不接，只有留言，除非写信的时候说第二天打电话。他提的问题我们回答了，他也不说这样有没有问题，只是谢谢回复，办事能力真是太差了。

回复 2楼gujigu的帖子
他们已经在修了，说会提供发票。我该怎么办呢？

Contractor需要有license，另外需要有warranty. 都是这么处理的，漏水听起来很吓人，但其实也算是个普通的事情，遇到了就处理就完了。

看损失多大 要是巴掌大就随他去吧

谢谢大家分享经验

银行的人也很差劲，国内家里给我们点钱，他说让我们提供gift letter,这个给他发过去，又要对方银行流水，这个发过去了，现在又要我们重新解释这笔钱(可能因为有一点银行扣款，数字看起来差了二十几块)。这个也算能理解吧，就是这个人沟通很差，给他发信，他很少及时直接回复，打电话就更不用说了，几乎都是不接，只有留言，除非写信的时候说第二天打电话。他提的问题我们回答了，他也不说这样有没有问题，只是谢谢回复，办事能力真是太差了。
Bigridge 发表于 2021-07-27 12:42

银行要的都在合理范围内 没超纲。

回复 8楼cricketgao的帖子
他需要我们解释是可以的，我抱怨的是对我们的回信没有反馈和要求没有回应，估计没法按时close

按网上有文章建议的找local大银行，这个也是我们支票账户的银行。前面也是有个什么问题，觉得见面可能容易说清楚，网站上可以预约，就约了一天去面谈，他当天也不回复那天他不在，到了那天请了假结果他当天差不多面谈的时间才写信说他不在，可以打电话谈。我今天写信说约一天把所有需要弄的东西过一遍，他还是没有回音，看样子他不会回信，非常后悔选他们弄贷款，甚至那个房子买不上都无所谓了。

漏水是刚刚发生的还是长期的？如果是短期的找专业公司处理完就没事了，包括打开drywall，地板吹干。长期的不清楚。

回复 11楼hubaobao80的帖子
不知道。前些天做房检，只是说他家几个厕所的toilet都活动的，不知道他们检查不检查是否漏水，当时也不知道toilet活动是多大的问题

感觉是不是挺久没有人住了呀 toilet seat重新set it就好 但是感觉这是一个很久没人关心的房子会发生的问题

银行的人也很差劲，国内家里给我们点钱，他说让我们提供gift letter,这个给他发过去，又要对方银行流水，这个发过去了，现在又要我们重新解释这笔钱(可能因为有一点银行扣款，数字看起来差了二十几块)。这个也算能理解吧，就是这个人沟通很差，给他发信，他很少及时直接回复，打电话就更不用说了，几乎都是不接，只有留言，除非写信的时候说第二天打电话。他提的问题我们回答了，他也不说这样有没有问题，只是谢谢回复，办事能力真是太差了。
Bigridge 发表于 2021-07-27 12:42

这个还算正常吧 loan agent把你的信息转给underwritter 后者才是审核决定批准贷款的 回应会有点延迟 当然有经验认真负责的loan agent会快一些

我家房子买时查出2个马桶松动漏水，后来自己修的，很简单，马桶重新固定，底部再加密封胶就好了

No big deal.
还不如让卖家给点钱。
旧房子toilet, 一般买了都立刻换新，楼下drywall打开很容易修，自己都可以做，不是啥大事。