今天据湾区偏远地区或者硬伤房的listing agent说open house有点冷清了。一个Hayward的agent说open house只来了一个人,核心区大马路的LA也说没几个人了,还有点担心怕卖不掉。 现在还有在看房的小伙伴吗?出来聊聊看你们的感受吧。。偏远地区,核心区域的实战经历。。 littlerain_008 发表于 2021-07-26 01:27
回复 2楼nazaban的帖子 具体没问,大概是东湾,比如unit city,Hayward? littlerain_008 发表于 2021-07-26 01:32
Hayward黑兄弟太多,太热情了。从来不是普通华人的选择……华人群喜欢的都是三藩与圣荷西两大城市区间不用过桥的地方。 金山阿叔 发表于 2021-07-26 02:10
这个月看了几个房子,看房人不多,有点恢复正常的趋势了。等着看看这个月房子的成交价,如果没有疯狂加价的话,应该算冷下来了吧 lovetutu 发表于 2021-07-26 02:24
看房的人少了,offer数量也少了,但是志在必得的傻大款依然出价很高,所以这几天出来的南湾成交价还是挺高。。。真希望热门地区能降一点 littlerain_008 发表于 2021-07-26 02:27
已经凉下来了,不过我对上周的看法有修正,我看了一下几个网站的数据,感觉房源还是差的太远,希望下面赶快多出点房源,这才能降下来。另外机构已经入场了,我盘算着是不是把自己的Budget加一些,否则估计两年下来抢不到投资房Geofan 发表于 2021-07-26 09:44
这两个月参与bidding war买房的人妥妥的要站岗了,接下来的房市全是对卖家不利的坏消息 HTTP404 发表于 2021-07-26 16:51
打开南湾几个著名的zipcode, 就会发现房子一堆, pending 很慢 flightwithbad 发表于 2021-07-26 16:23
周末没事去看了个mv的房, 有学区没硬伤状况也不错, 呆了大概15min, 就只有我们在看. listing agent说有几个人要了disclosure, 但还没offer在手. 2个月前这种房早一把offer了, 感觉确实开始冷了. nn2008 发表于 2021-07-26 18:26
会不会是因为本身的listing price也已经上去了 所以买的人不多了 还是大家都在观望呢 workinghands 发表于 2021-07-26 19:00
啥情况?啥不利的消息?这房市适合大华府地区吗?还是专属弯曲?我在买房。还没抢到。现在想着要不要干脆等半年再抢,反正也不急。 xiaofengxian 发表于 2021-07-26 16:54
为啥是半年,半年以后是春天抢房最猛的季节…. IsabellaQ 发表于 2021-07-26 19:56
可能觉得半年后fed会收紧货币政策? littlerain_008 发表于 2021-07-26 20:38
中美之间没有说法之前,大概率印钱撑着。chfox 发表于 2021-07-27 00:24
现在offer少了 知道一个湾区核心区域的才两个offer 但价格依然很坚挺 现在bid的不要太盲目无脑加价了~ anlan 发表于 2021-07-27 00:58
什么是偏远地区?
具体没问,大概是东湾,比如unit city,Hayward?
我5月份去fremont 看几个open house 都要排队, 6月 就我们自己,7月还没看,不清楚
那就是东湾有点凉了。但是南湾核心区域,看redfin最近的成交价还是很高
黑人多是老黄历了吧,Hayward 现在墨墨最多40%,然后亚裔30%, 而且增加迅速
https://www.city-data.com/races/races-Hayward-California.html
看房的人少了,offer数量也少了,但是志在必得的傻大款依然出价很高,所以这几天出来的南湾成交价还是挺高。。。真希望热门地区能降一点
刚需就得加价到位,要不然抢不到
成交价都是一个月前下的offer,你再过一个月看看,已经在冷却了
怎么看房源数据?昨天看了一个投资房以为是deal,结果发现Zillow estimate比开价高了50万,妥妥被钓鱼了.
啥情况?啥不利的消息?这房市适合大华府地区吗?还是专属弯曲?我在买房。还没抢到。现在想着要不要干脆等半年再抢,反正也不急。
啥不利消息?唯一能想到的是加息。但是应该不太可能加吧?
哪些zip?
会不会是因为本身的listing price也已经上去了 所以买的人不多了 还是大家都在观望呢
我看的这个要价中规中矩, 没钓鱼也没开高, 感觉就是最急需房子最愿意撑最不在意价格的那一拨买差不多了, 就慢慢恢复正常了呗.
为啥是半年,半年以后是春天抢房最猛的季节….
可能觉得半年后fed会收紧货币政策?
fed不是说2022年底之前都不加息吗
我还以为是疫情还在反复期间会一直印下去
注:热门抢房区,前段时间都是50-60w加价的这种
是的,希望现在还在抢房的小伙伴不要再无脑的加了,赚钱不容易啊。。而且现在说不定是cycle的末期了,无脑加搞不好就要站岗好一阵了。。
最近关注MSJ的TH和94555的SFH. 看房的确实没有几个人,但是不代表没人买。不是大硬伤的房子仍然很快pending...