没房想买房的人过得苦，要是不想买房，只租房子，应该没那么难吧。 Xiaoxiaohai 发表于 2021-07-23 22:25
最近认识的一个远方亲戚在北京落了户，想要买房，自己工作不错，名头挺好，可惜是清水衙门，工资每月就8千。打眼一看，能够得着的只有六环外，就这样也是困难的不行，首付80万都是到处借，急得掉眼泪。感叹北京上海的没上车的人过得真是苦。 carollife 发表于 2021-07-23 22:21
所以我在隔壁楼说同样的收入在美国购买力更强，主要就是房价。这边租房就能上10分学区，租金也不比非学区贵多少。买房就是湾区好学区100万出头也能买正经2居condo了，国内一线能买啥？30几平坑爹学区危房吧…… huahua898 发表于 2021-07-23 22:51
我外甥国内没考上一本，然后来美国读了个排名100的大学的本硕，毕业后海龟上海，落户后我姐给他在上海全款买了套房。去年我外甥交了个本科top2大学毕业的女友，也是前同事，他女友家是南方某省4、5线城市的。 我感觉这套房子给他加了很多分。 Buttercake 发表于 2021-07-23 22:52
其实同样的话可以套在妞腰和湾区身上，我认识的几个人就是因为买不起房子搬去德州了. 如果我不是10年买了房，我猜我现在已经搬走了…… anzmusic 发表于 2021-07-23 23:05
每月八千， 还房代都不够啊。是你没把故事讲完整还是他为了借钱没告诉你全部真相？ calrose 发表于 2021-07-23 22:49
我听说划片政策一出来，北京西城区学区房都跌成屎了 公用马甲5 发表于 2021-07-23 23:13
你可能不知道国内有公积金吧 littleming 发表于 2021-07-23 23:14
美国租售同权，租客还被各种保护。认识新来湾区的好多人都不买房了，花一个月五六千去租市价三四百万的房子，如果买的话一个月房产税就要三四千，加上贷款利息，怎么都不划算。资产积累就靠RSU。 公用马甲5 发表于 2021-07-23 23:16
80万的首付，国内城市应该大部分家庭都拿的出来吧？国内的收入提高了很多 love8apple 发表于 2021-07-24 00:18
8000工资公积金只有多少？塞牙缝吧 huahua898 发表于 2021-07-23 23:15
要看单位，如果只是普通企业，肯定没多少，吃皇粮的公积金基数不是看到的工资，以前公积金以外还有房补，现在可能取消了加到公积金了。当然了对于动辄百万记的贷款，这个公积金确实只够塞牙缝的 littleming 发表于 2021-07-24 00:34
主要还是政策。美国买房租房没区别，还省了地税。中国没房子就不算居民，就不能上学。逼着大家都要买房。 awesomeiris 发表于 2021-07-23 22:57
国内租房子不能上学区房吗？不是很多学区房都出租吗 那怎么回事？ thrednmi 发表于 2021-07-24 07:34
回复 24楼fitfitfit的帖子 在我看来并不是聪明啊，租金交完就没了， 虽然房产税贷款都是开销，但是房东可以用来抵税啊，另外房产也在增值呢 bingshuishuang 发表于 2021-07-24 09:14
最惨的是一线城市底层的土著，如果没房的，那真是再也买不起房了。还没个房价便宜的老家可以回去。绒绒 发表于 2021-07-24 07:04
但是土著为什么会没有房呢? 就算是胡同拆迁也会分配啊, 顶多就是从二环换5/6环了. 当然一不小心出国了就难说了...从2000年到2020年, 多少个好机会啊... jesse678 发表于 2021-07-24 10:43
那么多在纽约租房的活得多滋润 心态不好才会觉得苦 上海北京租房自由自在乐呵呵的人很多的 vincentsjtu 发表于 2021-07-24 06:36
租房子没法上学区内的学校呀，如果不生孩子就可以一直租房子 playplay 发表于 2021-07-23 22:32
不买房只租房，连相亲对象都没有。 carollife 发表于 2021-07-23 22:32
那说明本人也没本事 跟房无关 baabunny 发表于 2021-07-24 11:31
这么说过分了！你就说赵立坚收入多少！这已经是靠“本事“熬到发言人了。 楼主提到进了体面的清水衙门，呵呵，各部委里被叫做清水衙门的第一位就是外交部，而且离婚率第一高的也是外交部。 philchenko 发表于 2021-07-24 11:46
所以北京户口值钱的是学区房？？ 要是没小孩是不是有没有户口也没关系了laurenplus 发表于 2021-07-24 11:38
中国要是租房也能上学，那房租自然就会上去的。最后还是一样 lianqiao 发表于 2021-07-24 11:52
国内的政策逼死人，妈的！ anotherid 发表于 2021-07-23 22:46
回复 35楼牛伊万的帖子 北京租房可以上学区的学校，但是以前有个限制，小学六年内只能一个娃。现在应该是改了，具体不知道，还得看学校自己的政策 bingshuishuang 发表于 2021-07-24 09:17
北京不是推出共同产权房了吗 月亮的雨 发表于 2021-07-24 10:39
他的意思不是说这人挣得少没本事，而是说这人不买房就找不到对象没本事。就好像李健，郭麒麟，袁弘etc.都不买房只租房，而且李健号称一辈子都不会买房，照样多少女的想嫁给他们。 公用马甲5 发表于 2021-07-24 11:49
没错。这里头的各种道道多了去了。 要租学区房让娃上学，基本上是祈祷自己可以这么好运气。 lmmdaisy 发表于 2021-07-24 15:16
一线城市机会多啊 eaterlin 发表于 2021-07-24 15:19
咱们不在那生活，可能不能完全理解到别人需要买房的无奈。现在没有房，几乎就是社会边缘人士，没有办法找对象孩子上学也有问题，更不要说有房东可以各种解约赶你出去再高阶租给别人的风险。 everything 发表于 2021-07-23 22:40
租房子没法上学区内的学校呀，如果不生孩子就可以一直租房子
咱们不在那生活，可能不能完全理解到别人需要买房的无奈。现在没有房，几乎就是社会边缘人士，没有办法找对象孩子上学也有问题，更不要说有房东可以各种解约赶你出去再高阶租给别人的风险。
每月八千， 还房代都不够啊。是你没把故事讲完整还是他为了借钱没告诉你全部真相？
主要还是政策。美国买房租房没区别，还省了地税。中国没房子就不算居民，就不能上学。逼着大家都要买房。
这个自然啊,我妈朋友家里两套魔都房，儿子非常不行中专吧，离过一次婚,最后找到未婚长相可以的985研究生外地女，结婚产子后因为男的太没出息脾气也差又离了，但只要保住房子相信三婚还是不难的。
版上的标准答案：买到就是赚到，回头看都是deal
湾区真的容易多了，只是都想买SFH而已。
你可能不知道国内有公积金吧
不可能的，除非这个是金屎，哈哈
8000工资公积金只有多少？塞牙缝吧
美国租售同权，租客还被各种保护。认识新来湾区的好多人都不买房了，花一个月五六千去租市价三四百万的房子，如果买的话一个月房产税就要三四千，加上贷款利息，怎么都不划算。资产积累就靠RSU。
聪明人
80万的首付，国内城市应该大部分家庭都拿的出来吧？国内的收入提高了很多
隔壁5万美元就掏空父母存款的家庭就没80万
要看单位，如果只是普通企业，肯定没多少，吃皇粮的公积金基数不是看到的工资，以前公积金以外还有房补，现在可能取消了加到公积金了。当然了对于动辄百万记的贷款，这个公积金确实只够塞牙缝的
现在北京买房房贷还有没有超过百万的？超过千万才好吃惊一下。而且我没记错的话北京公积金用起来要求很严的，贷款额度也不高，商贷利率首套好像都5点几了吧。遇到疙瘩的开发商都不接受组合贷，那按照80万首付几乎不存在光用公积金就能买的房子了……我就算他买个犄角旮旯不知道哪里的房子280万好了，贷款200万，吃啥。
父母农民的你让他们拿拿看，大多数家庭是农民吧，看楼主说的远亲像。
那么多在纽约租房的活得多滋润
心态不好才会觉得苦
上海北京租房自由自在乐呵呵的人很多的
国内租房子不能上学区房吗？不是很多学区房都出租吗 那怎么回事？
只要户口在学校划片学区内，租房也可以上。但通常好学校划片，需要先买房才可以落户口。多年前我在北京投资买房几次，最后一次房子卖了北京无房，老婆孩子户口空挂在房子上无法迁出。正好房子是好学区房，孩子也几乎没回过国，但被学籍安排远程编入班级。
在我看来并不是聪明啊，租金交完就没了， 虽然房产税贷款都是开销，但是房东可以用来抵税啊，另外房产也在增值呢
北京租房可以上学区的学校，但是以前有个限制，小学六年内只能一个娃。现在应该是改了，具体不知道，还得看学校自己的政策
人家的钱投资也在增值啊，又不是不投资。而且租金比interest+房产税还低，interest和房产税难道不是没了就没了？
但是土著为什么会没有房呢? 就算是胡同拆迁也会分配啊, 顶多就是从二环换5/6环了.
当然一不小心出国了就难说了...从2000年到2020年, 多少个好机会啊...
一直不拆迁的很多很多。特别是贵的地段。拥有千万亭子间的人。
北京城市规模可以比较宽松的容纳1000万人，想去的人有5亿。怎么决定谁去谁不去？首先是先到先得+户口，然后是房价。最后结果是2000万人挤在里面。楼主你认为房价降低，在北京挤2亿人真的好吗？
2000年买房，2020买房，其实房价收入比没有太大变化。
是这样，就拿中轴线上的鼓楼，地安门，景山来说，怎么拆？拆迁款给多少才够？
租学区房的情况，知道的有这些情况: 家里关系硬的，找区教委主任，能拿到好学校指标，这样没买学区房也上了好学校，那就近租房照顾孩子上学了。 还有的是买小户型拿到入学资格，然后自己租大的住，或者同小区给老人再租一个，方便照顾。
这是没在中国生活过吗？没房子在国内孩子就没法上学区内的学校，房东随时让你走，不保护租户
把标题换成弯曲也行
北京好学区的破房子，租一个月好几大千没跑
这时候就能看出一个魔幻的双重大天朝！一面是天天有人嘲笑海华穷，好像国内人人能拿到几十年如一日的400万高薪，再不回去蹲坑，以后毛机会都没了！一方面就是看这样连80万首付都拿不出，还到处找人借钱都要哭的人家！
不张口就来很难嘛？
4月25日，北京市印发《关于2018年义务教育阶段入学工作的意见》（以下简称《意见》），首次在小学入学政策中规定，北京市户籍无房家庭，长期在非户籍所在区工作、居住，符合在同一区连续单独承租并实际居住3年以上且在住房租赁监管平台登记备案、夫妻一方在该区合法稳定就业3年以上等条件的，其适龄子女可在该区接受义务教育。 这是北京首次明确京籍租房可入学，原来租房上学的路是行不通的，想要就近入学，就要同时拥有本区的户籍和房产，租住学区房是没有入学资格的，这也是“学区房”价格一直居高不下的原因。而这项政策实际上就是学区房业主和租户，在享受教育资源方面的“租购同权”，然而，“同权”是有前提和条件的，只有符合至少四项前提条件，租住学区房的租户子女，才能排在学区范围内业主子女的后面，享有在片区内接受义务教育的权利。 这四项条件是：1.京籍。2.家庭名下无房。3.夫妻一方在该区合法稳定就业3年以上。4.在同一区内连续单独承租并实际居住3年以上。 符合以上四项条件的典型家庭就是从外地到北京工作并且落户，但是没有买房子的这类“新北京人”。
280万的房子在北京？
那说明本人也没本事 跟房无关
这么说过分了！你就说赵立坚收入多少！这已经是靠“本事“熬到发言人了。 楼主提到进了体面的清水衙门，呵呵，各部委里被叫做清水衙门的第一位就是外交部，而且离婚率第一高的也是外交部。
他的意思不是说这人挣得少没本事，而是说这人不买房就找不到对象没本事。就好像李健，郭麒麟，袁弘etc.都不买房只租房，而且李健号称一辈子都不会买房，照样多少女的想嫁给他们。
中国要是租房也能上学，那房租自然就会上去的。最后还是一样
还得摇车牌号呢
这是好事，租房子再贵能贵到和房价一样？记得有个新闻买海淀学区房就一走廊买了非常离谱的价。
赞凡尔赛
没错。租房在国内、只是短期的方案、跟长期安居乐业没法共存。除非铁了心一直单身也不要孩子。
小孩子上学和户口、房子所在地捆绑。没房子没法上学。还得是买了三年以上才行。
奇妙的是、买的投资房出租，孩子也可以在出租房所在地上学。但租客的孩子就不可以。
没错。这里头的各种道道多了去了。
要租学区房让娃上学，基本上是祈祷自己可以这么好运气。
有！你得祈祷自己各个关节能打通、还有好运冲天。
嗯嗯，万分之一的状况 可以应用到普罗大众。
一线城市机会多啊
嗨，什么运气啊，真好学区靠租房进去的我告诉你秘密吧，靠权，是事先已经打理好关系，关系告诉你去租那边的学区房进去，需要一纸租约去堵别人嘴巴，说起来正好有个空位给租房的。
湾区工作机会不多？湾区收入高多了
国内没房就是社会最底层的边缘人物
西城长大的 前两天还看了眼 一点没跌呀 你还是买不起
纽约不了解 湾区很多人15年以后搬过来的人都买了一套两套的 有些公司股票给的多 收入跟房价还是成正比的 有的甚至一个人工作 如果公司上市就更不用说了 所以房价在购买力范围内 但北京上海不是 年薪几百万的还是少数 几十万的是多数 但房子要上千万
一针见血