请教一下大家,买房要求卖家维修,这两个算是大问题吗?可以开口让卖家修吗

紫郁
楼主 (北美华人网)
如图,我应该是高于市场价3-4万拿下的,可以开口让卖家修吗?
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lizyanghui
可以开口啊,这两个应该不是大问题,其实都可以自己弄,或者嫌麻烦找contractor弄。建议可以跟你的agent商量一个数,让对方给你repair allowance,大多数卖家会同意的
xiaoshagua
可以让卖家修,卖家不愿意就自己修,这两处都不是大问题,老公handy的话,小几百就能搞定
csliz
分卖家,我前卖家 是 坚决不降价,但都尽量修,他的前两个offer 都这么黄的,我们第三个,前面的毛病都基本给修了,我们这儿又修了点空调的活儿,最后是 原价买的,不过是去年,今年这市场,不好说了!
紫郁
大家在帮我看看这个,右边的需要花费多少?可以开口卖家修吗 谢谢

我有2件小棉袄
让你律师加进去条款,ask for credit。最好让seller修好,现在找师傅修也麻烦,又贵又拖拉。
紫郁
让你律师加进去条款,ask for credit。最好让seller修好,现在找师傅修也麻烦,又贵又拖拉。
我有2件小棉袄 发表于 2021-07-22 11:58

嗯 谢谢建议
紫郁
可以让卖家修,卖家不愿意就自己修,这两处都不是大问题,老公handy的话,小几百就能搞定
xiaoshagua 发表于 2021-07-22 11:45

谢谢建议
紫郁
可以开口啊,这两个应该不是大问题,其实都可以自己弄,或者嫌麻烦找contractor弄。建议可以跟你的agent商量一个数,让对方给你repair allowance,大多数卖家会同意的
lizyanghui 发表于 2021-07-22 11:43

谢谢你的建议
密码是mima12345
长霉的地方最好找专业公司检验一下到底有多严重。 这个面积和地方, 非常肯定是长时间有漏水, 而且这个漏水的根本问题没有解决到。
t
tuesb
长霉的地方最好找专业公司检验一下到底有多严重。 这个面积和地方, 非常肯定是长时间有漏水, 而且这个漏水的根本问题没有解决到。
密码是mima12345 发表于 2021-07-22 12:35

说得很对,感觉这是个大问题啊
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newhouse2014
长霉的地方最好找专业公司检验一下到底有多严重。 这个面积和地方, 非常肯定是长时间有漏水, 而且这个漏水的根本问题没有解决到。
密码是mima12345 发表于 2021-07-22 12:35

对,你发的这几个问题,这个发霉算最大的问题,其他问题不大,那个siding 破了,可以找人换一片,或者自己找点东西补上洞口。
HoustonHR
可以开口要卖家修,看对方愿不愿意。同上就第一个可能要看一下,其它的问题不是太大。现在的市场如果对方有其它offer,也许就 move on 了。
缓缓歌
都可以,不过如果你那市场还算比较火的话就尽量抓大放小,事无巨细全放上去卖家可能有逆反心理。我觉得只有发霉那个算是必须处理的,应该找人做个评估看看
LLWF
我是不会买这样的房子的
dragonbaby
看看所在地区。在我们这,一个125万开价的,加27万都买不到。就别指望别人给你修了。
并且这破房子是需要15-20万大装修的房子。
如果在不热的地区,那可以试试开口让卖家修。
iceox
对,你发的这几个问题,这个发霉算最大的问题,其他问题不大,那个siding 破了,可以找人换一片,或者自己找点东西补上洞口。
newhouse2014 发表于 2021-07-22 13:30

同意 发霉是最大的问题
但 siding的话, 如果有 hoa, 修一片也许颜色凑的不一样。他们也许以后会找麻烦。我们这边邻居就被坑了。
紫郁
看看所在地区。在我们这,一个125万开价的,加27万都买不到。就别指望别人给你修了。
并且这破房子是需要15-20万大装修的房子。
如果在不热的地区,那可以试试开口让卖家修。
dragonbaby 发表于 2021-07-22 13:55

在NJ中部 这边都是70年代的老房子了 售价70万
华!
发霉成这样,一定找出原因修好才能要,如果找不到原因还是赶紧退出来吧
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monkeybig
在NJ中部 这边都是70年代的老房子了 售价70万
紫郁 发表于 2021-07-22 14:59

房市热吗?如果热的话,你提要求可能会引起卖家的反感。你们现在走到哪步了?这些看着都不是大问题。如果当地房市热或者你们很想要这个房子的话,就不要提了。完全是我的个人意见:)
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shirleywxg
找mold company 来测一下发霉,可以影响健康的
紫郁
这个发霉在车库上面的阁楼 不在房子那边 也会影响吗?
紫郁
房市热吗?如果热的话,你提要求可能会引起卖家的反感。你们现在走到哪步了?这些看着都不是大问题。如果当地房市热或者你们很想要这个房子的话,就不要提了。完全是我的个人意见:)
monkeybig 发表于 2021-07-22 15:08

还是卖方市场 ,已经提了,等他们回复吧
noshock
长霉的地方最好找专业公司检验一下到底有多严重。 这个面积和地方, 非常肯定是长时间有漏水, 而且这个漏水的根本问题没有解决到。
密码是mima12345 发表于 2021-07-22 12:35

那么这也是buyer 的责任去请专业人员检查。
vegetarcat
发霉是硬伤,如果真的是发霉的话。 宁可不买。买了是要每天住的。。。
Tina_tgif
当然要提,卖家或者修或者给credit。你以为房子inspection是做什么的?不就是发现房子的问题然后和卖家讨价还价吗?
iheartnyc
有啥不可以的,一切都能negotiate啊
NJ橘猫
找专业认识给个评估,然后根据评估要credit
tyco333
喜欢的房子,又是抢offer的地方,我不会在意,都是小问题,搬进去慢慢整,当然也可以问问对方能不能让点,一般卖家给点表明一下态度。总之,都不是大问题,都属于正常房子损耗,现在修完了,将来有可能还会继续修补。老房子或多或少都有一点这样的问题
looklooklook
请问一下,第二个问题,那个埋在地下的出水管怎么修或者换?要把土地挖开吗? 感觉也是很大的工程