回复 3楼anye的帖子 拿促销来刺激大家买房,还不说明问题? 你非要抬杠,把开发商当政策制定者,就当我没说吧。 zoezoe1123 发表于 2021-07-21 15:23
建商一般都会有几千credit,1万是比较多,但这种孤立事件可能有它的原因。我在奥斯汀买了一堆了,还在继续买,我只知道我买新房只能all cash钻空子,而且还不能都买到。 奥斯汀之前半年一直是新房比旧房合算,三月以后开始扭转,因为建商出台各种幺蛾子政策,比如整个city都不让投资人买新房,更多建商推出竞价,以及已经签了的合同加价等,都是非正常现象。 等哪天真放开让投资人买了,我就知道下半场开始了。你这种业余选手就不要在我面前晃了。 【放开的意义在于:自主买家已经跟不上那个价格了,建商在降价之前,一定先会放开给投资人,无数经纪手里握住一溜投资人呢。所以放开给投资人就是一个真正的警示事件。这些投资人在“机会”来临时,如果进场解盘,价格还会继续稳住,如果都非常警觉,可能他们有资格买时,却不要了,那就比较有意思。有待观察。】 anye 发表于 2021-07-21 15:29
回复 3楼anye的帖子 现在入场Austin的投资房,还能保证是正现金流吗?如果不是,我觉得一堆投资人会寻找别的标的。一直没有在Austin找到可靠的经纪人,退而求其次买了德州其他城市,从去年10月买到今年4月,突然发现现金流为负了,我已经收手了 smwaterfall 发表于 2021-07-22 17:09
还是那句话,等等再买。都七月底了,各种price drop / back on market/ still on market. 家里有矿的当我没说。
拿促销来刺激大家买房,还不说明问题? 你非要抬杠,把开发商当政策制定者,就当我没说吧。
建商一般都会有几千credit,1万是比较多,但这种孤立事件可能有它的原因。我在奥斯汀买了一堆了,还在继续买,我只知道我买新房只能all cash钻空子,而且还不能都买到。
奥斯汀之前半年一直是新房比旧房合算,三月以后开始扭转,因为建商出台各种幺蛾子政策,比如整个city都不让投资人买新房,更多建商推出竞价,以及已经签了的合同加价等,都是非正常现象。
等哪天真放开让投资人买了,我就知道下半场开始了。你这种业余选手就不要在我面前晃了。
【放开的意义在于:自主买家已经跟不上那个价格了,建商在降价之前,一定先会放开给投资人,无数经纪手里握住一溜投资人呢。所以放开给投资人就是一个真正的警示事件。这些投资人在“机会”来临时,如果进场解盘,价格还会继续稳住,如果都非常警觉,可能他们有资格买时,却不要了,那就比较有意思。有待观察。】
到底买了几个啊
自己买了一堆的话不能客观吧……
他家下面几个公司,有百万豪宅系列,也有便宜板材(非🧱)房子。 嘿嘿 不要一刀切嘛
哈哈 今年不是。各种加价,违反合同那种加,客户不接受就break.现在明显上没人买了,才会这样
不奇怪啊。这里虽然有各家大公司的office,但是要么是小打小闹来凑热闹的,要么是没有啥技术岗位的warehouse.真的马工雇主其实最近三四年变化并不大。
我也是这个看法。哈哈 等时机,时机合适了多买是真的。
现在入场Austin的投资房,还能保证是正现金流吗?如果不是,我觉得一堆投资人会寻找别的标的。一直没有在Austin找到可靠的经纪人,退而求其次买了德州其他城市,从去年10月买到今年4月,突然发现现金流为负了,我已经收手了
现在肯定是负的了,租金涨幅不算很大
是的,不过我觉得各地建商都是吧,不止是奥斯汀的。作为agent, 我不推荐大家买2020/2021建的房子。特别是 d r Horton 家的
哈哈 降价是很多,降20万的那是豪宅区🤣🤣