10年20年都夸张了，也就2-3年吧，5年顶到天了。疫情这波涨幅弯曲算温和的了，和外地比。弯曲最近看看工作offer吧，都很慷慨，而且不光是马工，大厂。 以前大家嘲笑弯曲勒紧裤腰带买小黑屋，现在全美房价都在涨，买房都不轻松。但当然弯曲还是小黑屋，比外地要惨不少。 skyfi 发表于 2021-07-20 13:37
现在买房肯定属于高位接盘，Fed马上就要升息了，到时候月供变高，房市根本不可能维持现在的价格，你会发现未来一段时间附近出售的房子远低于你的买入价格 HTTP404 发表于 2021-07-19 15:03
回复 11楼alex_alex的帖子 按现在的状态是没问题，本来就是这样想的所以撑也买了，现在就焦虑怕病来如山倒，各种地方都垮了，一下子就承受不住了 gogomeowmeow 发表于 2021-07-19 15:32
下血本买了个大房子 感觉价格稍微有点超出自己舒服的范围 然后刚买完就开始panic 开始挑房子的毛病 觉得装修有点老气啊啥的 觉得自己当时开价高了点 觉得房市股市要崩 依稀记得以前一个同事跟我说 她姑姑曾经有几个寿司店 几套房子 08年经济危机来的时候 all gone 想到她那个眼神 突然有点想哭 很怕自己一冲动最后还不起房贷 卷铺盖走人 好难受好焦虑～ gogomeowmeow 发表于 2021-07-19 14:59
回复 2楼HTTP404的帖子 更焦虑了 gogomeowmeow 发表于 2021-07-19 15:06
回复 25楼HTTP404的帖子 如果只是10%轻微跌幅我们都无所谓 我怕那种腰斩式的血崩 gogomeowmeow 发表于 2021-07-19 16:12
下血本买了个大房子 感觉价格稍微有点超出自己舒服的范围 然后刚买完就开始panic 开始挑房子的毛病 觉得装修有点老气啊啥的 觉得自己当时开价高了点 觉得房市股市要崩 依稀记得以前一个同事跟我说 她姑姑曾经有几个寿司店 几套房子 08年经济危机来的时候 all gone 想到她那个眼神 突然有点想哭 很怕自己一冲动最后还不起房贷 卷铺盖走人 好难受好焦虑～ 有没有人经历过08金融危机/18年买房站岗的 请分享一下你们如何熬出水的心路历程 gogomeowmeow 发表于 2021-07-19 14:59
房子已经买了，就开开心心的住，反正也不是只住一天两天，房价短期内的涨跌跟你没关系，过一二十年房价还是会涨的 莱 发表于 2021-07-19 16:43
看地方吧。我觉得像湾区这种地方20年以后大概率房市会凉透的。原因：1.互联网行业越来越允许在家工作/外包。一个新冠就把必须一周来五天改成了hybrid，这种瘟疫再来几次基本人人都wfh了。2.互联网行业不见得能火20年。现在人人刷题转码可能20年后人人刷题转某个新兴行业了。3.绿卡，H1B政策一旦有个风吹草动中印码工最先受损。4.加州现在房价高大半是因为prop 13.一旦20年内某一天它被废除了老地主肯定哗哗卖房搬走。 这四种情况都不用全部发生，只要发生一个，湾区房价就要崩盘了。四个在20年内都不发生的可能性有多大？ 公用马甲5 发表于 2021-07-19 16:55
我劝大家等等再买已经劝了两三个月了…..刚开始很多人叫我房黑😂 现在大部分相信我了。我发现非要上赶着扔钱的人，劝不住呀zoezoe1123 发表于 2021-07-19 17:41
刚去redfin 准备看看房子，发现好几个price drop，然后最近成交的有在listing price 一下。 我再等等吧。 让delta variant 再飞一下 不娶何撩 发表于 2021-07-19 15:06
过去2，3个月就是涨最猛的时候。听你话的人已经亏了30%了。 风陵渡 发表于 2021-07-19 19:03
wait, wait, "Fed马上就要升息了".... how do you know? frogette 发表于 2021-07-19 19:11
预测吧，fed的确可能加息，毕竟房价也抬得差不多了，不能一次性窜上天不是？崩盘腰斩什么的因素现在看不见，也就可能半年之后多些foreclosure吧 spyj007 发表于 2021-07-19 19:31
醒醒，10年期国债利率跌成屎了。还加息。加个鬼啊 风陵渡 发表于 2021-07-19 19:51
回复 66楼xiaofengxian的帖子 你现在买了没？ gogomeowmeow 发表于 2021-07-19 19:52
刚看了眼湾区上周的南湾学区房，还是50万+的往上加，没有一点可能腰斩的迹象，楼主是不是想的有点多。。。 chlorine 发表于 2021-07-19 16:52
加息肯定要加的 question is when CleverBeaver 发表于 2021-07-19 19:54
为什么月供会变高？不是固定的吗？ Cleveland 发表于 2021-07-19 16:05
你这基本是在赌美国的国运了。湾区20年后凉透了，担心的就是美国还能呆吗。 francesjj 发表于 2021-07-19 20:03
这跟美国国运有毛关系。底特律二十年前还红得一批呢，现在不也凉透了，美国其他地方丝毫不受影响。 公用马甲5 发表于 2021-07-20 00:25
你觉得湾区是20年前的底特律，那看看吧。 francesjj 发表于 2021-07-20 00:30
有没有人经历过08金融危机/18年买房站岗的 请分享一下你们如何熬出水的心路历程
🔥 最新回帖
哈哈哈被你逗乐了谢谢你！
买了就别纠结了，自住长期绝对没问题的。我也是站岗价入了，刚刚close escrow. 跟你一起结伴站岗吧，哈哈。不遗憾不后悔，好好享受美宅吧。 那句话说得对，爱后悔的人怎么都后悔。所以，不要让自己在负面情绪里沉浮。人生苦短，买了就赶紧抓紧时间享受才是。
你没有明白因果关系。是湾区吸引了硅谷，不是硅谷造就了湾区。湾区的地理位置，宜人气候，使全世界富豪们聚集，房价一下行马上无数有钱人等着接盘。
Re, 也就两年的事情。最近通胀了，都水涨船高
🛋️ 沙发板凳
更焦虑了
我再等等吧。
让delta variant 再飞一下
我真希望你说的是真的，我要买投资房!
按现在的状态是没问题，本来就是这样想的所以撑也买了，现在就焦虑怕病来如山倒，各种地方都垮了，一下子就承受不住了
刚刚队友跟我哭今天股市大跌，我也是这个话。安啦，不卖不亏
还没买上 只交了deposit 我们还得卖股票买 感觉被双杀了
这些不都在买房前考虑进去么？比如自己的年龄，家里的财务状况，父母的养老情况等等 要综合考虑下才能大致知道能负担多少钱的房子啊，只买自己能力范围内的东西，不然万一有啥意外就返贫。 不过这些都是买房之前的事，你买都买了，就别看房子了。
其实08的几套房子，熬到现在的话，应该平均挣了30-40%。再熬15年就发财了。
你同事的姑姑肯定是贷款的时候LTV作假了。现在贷款严格多了，30年fix，现在负担得起，以后绝对没问题，只会后悔买少了。
还没close 只交了partial deposit 就几千块 但是我之前已经反悔过一次了 我不知道是自己买任何一个房子都是这样还是真的要垮了我的直觉
买这个房子时就是这么想的 准备小孩读完初中再看搬不搬 所以觉得无所谓 但是买完又怕崩盘 如果几个月房价就跌20% 损失一大笔 还是会觉得很难受 说白了还是穷 斤斤计较一点得失
考虑进去了 没有大的问题 应该不会很惨 本来买的时候心态很平和 觉得自住10年 长持 无所谓 但是买了之后又觉得要是过阵子崩盘 一下子血亏几十万 还是很肉疼
为什么月供会变高？不是固定的吗？
现在房市供需失衡，bidding war把房子价格抬得很高，未来房价回调是肯定会发生的。现在冲进去买房，就应该做好未来一年内房屋价格至少跌个10%的准备，如果没有这个觉悟就应该再等一等。如果你现在就是租房住的话，反正未来总归要买，跌的钱就当成是给卖家交的租金了。
幸运
对于已经买房的人来说，升息肯定没差。但是对于潜在买家来说，现在的房价和利率下买房已经很撑了，未来fed升息的话，如果买家要维持同样的负担水平，卖家只能降价出售，不然买家都退出了，卖家把房子卖给谁。
如果只是10%轻微跌幅我们都无所谓 我怕那种腰斩式的血崩
虽然你说的是大实话，但是这么给楼主添堵太不厚道了
我觉得腰斩不至于，除非你在一个严重依赖工作的城市而不久人人都可以永久wfh,才会腰斩。
怎么会腰斩呢？你看现在物价多贵了，你再看一下新房价格，要跌也没有那么容易。
我觉得你说的就是我们这，湾区，以后估计都是patial onsite了。。。
腰斩不至于，除非碰上08年那种次贷危机。如果房市腰斩的话，大家需要担心的就是自己的工作了
那就要注意了。
说了买房不要撑
认识一个家去年就是这么被劝退的，现在回头看…..反正劝退他的人也不用负责.
08年危机的时候，版上基本是手握现金买房子的多。 文学城里好像有组团去佛罗里达抄底买投资房的。 不记得看到有人苦熬出水。
这个可能性不是一直都在吗？和买之前有啥不同呢？明显就是自寻烦恼
看地方吧。我觉得像湾区这种地方20年以后大概率房市会凉透的。原因：1.互联网行业越来越允许在家工作/外包。一个新冠就把必须一周来五天改成了hybrid，这种瘟疫再来几次基本人人都wfh了。2.互联网行业不见得能火20年。现在人人刷题转码可能20年后人人刷题转某个新兴行业了。3.绿卡，H1B政策一旦有个风吹草动中印码工最先受损。4.加州现在房价高大半是因为prop 13.一旦20年内某一天它被废除了老地主肯定哗哗卖房搬走。 这四种情况都不用全部发生，只要发生一个，湾区房价就要崩盘了。四个在20年内都不发生的可能性有多大？
不是都选固定利率吗
完了，楼主今晚睡不着了。
我觉得没那么悲观吧，如果20年高科技都完蛋了，那美国也日薄西山了，不觉得其他地区能更好，而且一个地区的自然环境和人文环境很难复制到其他地区
呵呵20年后. 你还不如说大地震更实际些.
这么肯定的专家，早都应该财富自由了，还在这里灌啥水😂
谢谢 你有安慰到我！
就是啊 之前买不到房也是每天很焦虑 我这个性格让我很难受
过去2，3个月就是涨最猛的时候。听你话的人已经亏了30%了。
据说最近换工作工资都涨很多。。。 不过我还是再等等吧 看房价怎么走
有这样啊？
wait, wait, "Fed马上就要升息了".... how do you know?
我家当时买的就撑，现在看还应该极限撑或者多搞些cash撑，前房主亏惨了，时候到了还不是比他当年买入价高好多，所以要看长期不要升点降点就惶惶不可终日，只要房子好区好反正你自住着
预测吧，fed的确可能加息，毕竟房价也抬得差不多了，不能一次性窜上天不是？崩盘腰斩什么的因素现在看不见，也就可能半年之后多些foreclosure吧
醒醒，10年期国债利率跌成屎了。还加息。加个鬼啊
你现在买了没？
我买的时候是这样想，所以冲进去了，但是买完就心慌
加息肯定要加的 question is when
只有一套房子，根本谈不上亏赚。涨了你也不能卖。自己住着可心最重要。而且一次买到位，省下很多换房子的烦恼，时间也是成本啊。以后工作久了工资涨涨，就完全不觉得撑了。
下了一个offer，没中。。。
re, 湾区的话安了，你都不知道buyer钱哪儿来的，有钱人这么多怕甚。
你这基本是在赌美国的国运了。湾区20年后凉透了，担心的就是美国还能呆吗。
谢谢 有被安慰到！😹
还有一套th在手 现在就怕崩了卖不出去 然后因为是th本来也没涨多少 我现在等于高买低卖中
影响房价的主要因素是房产税。利率都是短期影响
现在不比以前了，政府债务太高了，比以往任何时候GDP占比都高。加息就算加也加不了多少，敢加多了，美国各级政府自己首先受不了支付国债州债市债利息。我看美国政府更可能放任通膨，等于变相减少了自己债务负担。
同样的房子别人来买月供就会变高，买的人少了，房价就会降。
认真工作。有一份paycheck 是最好的保障。
Fed说没通涨，继续放水，支持低利息两年，房价还会涨两年。
怎么可能foreclosures, 房子涨成这样，要负资产才有foreclosures.
没看明白、是不是在火上焦油
这跟美国国运有毛关系。底特律二十年前还红得一批呢，现在不也凉透了，美国其他地方丝毫不受影响。
你觉得湾区是20年前的底特律，那看看吧。
我觉得是这样。风水轮流转，美国很少有哪个行业能一直红火下去。金融前几年多火，现在也不如计算机吃香了。
对不起啦不小心点踩啦
拍一拍。18年最高点买房的。买完房子还有朋友说当面说买的不值。还刚生了一个小娃。随后股市暴跌。我们持有的大波股票是斩腰的那种跌。我感觉还要裁员 低点卖了很多股票想hold住房子，然后是COVID。 过山车之后心态就自然好了， 人在开心比啥不强。