是的 第一年一直有付房租 第二年没有合约 人也不在美国 房子就是空置着 行李也都在里面 没法租 我也提醒过几次将行李搬走, 不过他的朋友始终没来 我们总不好为了租出房子随便动他的行李或者把东西移到哪里去 公用马甲25 发表于 2021-07-19 13:53
另外你们早就该给个deadline，如果不来你们给他清空房子。你们的做法也很奇怪，早点来网上问问早解决了啊。 cinderedna 发表于 2021-07-19 14:04
他去年都没回来你们还不赶紧把房子租出去竟然等他一年？当时他说回来就应该签lease，lease都没签就干等？当时就用他押金把东西给他收拾好放storage去，钱他自己付，还有其它隐情吗？不然这么干等一年也是不多见。 habibi 发表于 2021-07-19 14:27
看了大家回复和投票 感觉我们确实作为房东很不专业 我们也有一部分责任 一没有在租约完成时及时退还押金 二没有签下书面合同就因暗示单方面等着他 三没有在他表示不续租后强硬要求将行李取走 可能还有四五六 我不想想了 吃一堑长一智吧 以后会改进 谢谢大家帮忙分析 公用马甲25 发表于 2021-07-19 15:13
回复 19楼monkeybig的帖子 谢谢回复 不多的 因为觉得小留钱也不多 我们就象征性地收了500刀 公用马甲25 发表于 2021-07-19 15:31
真的没隐情吗？感觉没有不想赚钱的房东吧，除非你打了广告也没人租，不然不会为了不在的以前租客不租房了吧 gas 发表于 2021-07-20 00:11
首先这个房客是个留学生 人也非常nice有家教. 原本的租期为2019夏到2020夏一年时间, 但是大几率会续第二年到研究生毕业. 然后疫情开始后也就是2020的3月他躲去了几乎零疫情的第三国 期间也一直有付房租直到3个月后租约结束 租约结束后问题来了, 他说让我把押金收着 因为可能秋天还要回来读第二年 我们觉得他很不错就把房子空着等他了(当然也有疫情的原因 没挂出去) 然后他没有回来 接着他说要让朋友来把行李搬走 寄存在朋友那 过段时间寄回国 然后朋友也没来 直到上个月 也就是租约结束一年后 我们帮忙打包了行李 然后顺丰来了人带走寄回国了 再接着 他微信来说让我们留一部分押金 辛苦帮忙打包了 现在的问题是退吗? 站在我的立场 我这边房子空置着一直等他 行李也给他保管着 最后还给打包送走了 站在他的立场 他好像也没什么过错 也一直履行租约 换是论坛上的大家会怎么选择? 公用马甲25 发表于 2021-07-19 13:36
损失了一年房租，现在却为$500纠结。丢了西瓜要捡个芝麻来补偿 NewID2017 发表于 2021-07-20 00:06
全给他扣了 反正他也回不来了 哈哈哈哈 开个玩笑了 楼主，你这个房子既然租约结束了 当时你应该把押金扣除必须的部分 剩下的退给他 他如果需要把东西放在那里 那你应该给他找个storage unit 把东西运过去 费用从押金里面扣 将来他如果继续租那是将来的事情 但他把东西扔在你这里是不对 你租不租的出去是一回事 退租以后把房子清空是另一码事 我自己的出租房 向来不喜欢租给中国家庭 （我的房子是学区房 租金不低所以倒是不会有留学生来问） 就是因为中国租客特别不喜欢严格履行合同 有的可能连lease agreement都没仔细看过 他们对租客和房东的boundary不是很清楚 想起个什么事情来就微信发过来了然后拉着我聊半天 磨来磨去的 不想老外租客 什么东西坏了 告诉我 我通过warranty找好contractor 把时间告诉他们 一来一回就完事儿了 有时候我想拉下脸来跟那些中国租客说这个是你负责的 不是我负责的 或者说他们早早毁约要扣押金 又担心他们跑到周围微信群乱说话 不是担心丢失潜在客户 而是微信群不少熟人 不想让满世界人知道这点租房子的破事 所以租过一两次中国人之后 我再也不去微信群或者58上面打广告了 只在zillow打 看房子的完全没有中国人 风味烤鸭 发表于 2021-07-19 13:59
换是论坛上的大家会怎么选择?
楼主，你这个房子既然租约结束了 当时你应该把押金扣除必须的部分 剩下的退给他 他如果需要把东西放在那里 那你应该给他找个storage unit 把东西运过去 费用从押金里面扣 将来他如果继续租那是将来的事情 但他把东西扔在你这里是不对 你租不租的出去是一回事 退租以后把房子清空是另一码事
我自己的出租房 向来不喜欢租给中国家庭 （我的房子是学区房 租金不低所以倒是不会有留学生来问） 就是因为中国租客特别不喜欢严格履行合同 有的可能连lease agreement都没仔细看过 他们对租客和房东的boundary不是很清楚 想起个什么事情来就微信发过来了然后拉着我聊半天 磨来磨去的 不想老外租客 什么东西坏了 告诉我 我通过warranty找好contractor 把时间告诉他们 一来一回就完事儿了 有时候我想拉下脸来跟那些中国租客说这个是你负责的 不是我负责的 或者说他们早早毁约要扣押金 又担心他们跑到周围微信群乱说话 不是担心丢失潜在客户 而是微信群不少熟人 不想让满世界人知道这点租房子的破事 所以租过一两次中国人之后 我再也不去微信群或者58上面打广告了 只在zillow打 看房子的完全没有中国人
这个租客非常坑了，押金估计就一个月的租金？然而占着别人房子一年也不付租金
你要是nice呢就把押金全退了，要是计较就退一半，算是帮他保管行李收的费。
不退，嗯，有点贪
楼主的做法我能理解一部分 她是觉着这个房客不错 这次押金在她手里 将来重新开放房客肯定还会继续租她家的 相当于用押金钓着这个房客 要是我肯定不会这么选择 所以我说中国房客不是很professional 很多中国房东也不是很professional 我朋友房东是中国人 电器坏了房东居然要他自己找人来修 比较几个contractor挑个最便宜的 修完了找房东报销 后来contractor折腾了好几趟 发现没有配件只能换 房东也是换了最便宜的 功能比以前的差远了 我都无语了 我房客appliance坏了 warranty公司找的contractor看了以后直接file claim 让warranty给我换了个全新的 所以我觉着出租房子一定要有warranty 维修部分让warranty公司来弄 和房东自己找handyman糊弄 给房客完全是两种体验
我读下来 觉得你不是因为他东西不搬才不打广告 不找新租客的 根本还是疫情原因 不方便带人看房 不然租约结束 打广告show房子 肯定是房东的活啊 你要真的找到新房客 签了约 会把新房客赶走给前房客免费当unit放东西吗 不过你既然给他打了包 当了12个月的unit 可以quote打包价格+12个月Unit 价格 从租金里扣
没有合同 其他说什么都没有
我猜可能不是整租？ 就是一间房那种
谢谢大家帮忙分析
押金是多少钱？一个月房租吗？如果是一个月房租我就不退了。他的东西搬走的不及时。如果押金很多的话，协商吧。
谢谢回复 不多的 因为觉得小留钱也不多 我们就象征性地收了500刀
500刀。。。我怎么感觉连你垫付的钱都不止500.。。
我猜是自己家的一间房间，所以挣不挣钱无所谓，而且疫情关系压根不想别人来住
他说2020年秋天可能回来，那他没回来你们就应该找他，然后联系别人租出去呀，你们也有责任他也有责任。你们把房子搁置一年不租，没有推动这个事情。退不退都行吧。
一年房租都没收的话 我不会退押金 押金付 storage 都不够
一共才500就别退了吧。你这帮忙打包寄东西也要这么多的
看了回复明白了，分租的，那就实报实销吧。
中国租客，装修师傅，通过微信制造舆论确实太吓人了。我也是绕着走。