共有产权房有什么大弊端吗？

一个亲人准备在北京买共有产权房。已经了解了一些关于这种房子的规定，除了明面上的售卖限制，这种房子还有什么特别大的弊处吗？

精装房新房拿到不准装修，刷墙都不行，装修了就不保修了。

没有商品房的流通性，买了卖不掉 以下引用自知乎： 当房价三五百万的时候他们大呼“炒房兴邦，事业亡国，中国药丸”。然后政府弄了个“北京共有产权房”让他们花三五百万租一套房子时，他们大喊“住房不炒，政府英明”。实在讽刺，不得不说有些人穷，穷的是有道理的。

自住看不出有任何问题，卖房时不知道毕竟是新鲜事物，不如商品房流动性高

才知道国内也有共有产权房