我还以为no fee no cost就是一分钱都不用现在付，就是利率高一些，不知道我的理解对不对 abcdefg2020 发表于 2021-07-18 15:58
回复 3楼Liushuirenjia的帖子 "你prepay的地税这些跟你的贷款关系不大，主要就是你escrow account的一个流水的问题。你即使今年的地税已经付了，你的escrow account也要建立起来准备付明年的税，到时候你再买房再最后结算。" 我尤其不明白prepaid之后，这些钱花到哪去了呢，因为每个月算的月供还是那么多，也没有看到哪里扣掉了prepaid的地税和保险钱呢 Superbabymario 发表于 2021-07-18 16:04
我非常不喜欢escrow account的。我都是不开的 地税之类的我自己会去付 风陵渡 发表于 2021-07-18 16:20
有可能需要垫付appraisal，但是之后lender会给你refund hokubeikajin 发表于 2021-07-18 16:06
回复 9楼hokubeikajin的帖子 “escrow如果多收了以后会退给你的，相当于延期退给你prepaid tax/insurance” 所以我就不用考虑算这些prepaid的花费，这是早晚都要花的钱，是么 Superbabymario 发表于 2021-07-18 16:45
是的
"你prepay的地税这些跟你的贷款关系不大，主要就是你escrow account的一个流水的问题。你即使今年的地税已经付了，你的escrow account也要建立起来准备付明年的税，到时候你再买房再最后结算。"
我尤其不明白prepaid之后，这些钱花到哪去了呢，因为每个月算的月供还是那么多，也没有看到哪里扣掉了prepaid的地税和保险钱呢
有可能需要垫付appraisal，但是之后lender会给你refund
escrow如果多收了以后会退给你的，相当于延期退给你prepaid tax/insurance
你有escrow account，你的月供是大于你的principal加interest的，那个account里面每月加点钱，到7月（譬如说你们那里7月收房产税）那个account的value一下子就下去了，然后再每月积累。
地税之类的我自己会去付
我觉得用escrow的和信用卡autopay的关联度很大，都是一个模式
就是说除了pre-paid,不用付别的，才能叫no cost no fee
“escrow如果多收了以后会退给你的，相当于延期退给你prepaid tax/insurance”
所以我就不用考虑算这些prepaid的花费，这是早晚都要花的钱，是么
当然 无非是地税保险早付了几个月罢了