长岛的地税好贵啊，震惊中

lz最近随手看了下长岛的房子， price drop不少，尤其1.5m以上的。 但是！！！！ 地税简直是抢钱啊， 比如下面这个房子， https://www.redfin.com/NY/Great-Neck/22-Franklin-Pl-11023/home/19997321 房子比较新， 要价1.85M其实也还可以， 但是地税要37K一年，这还是减了1万的情况下，也就是说，all else equal，这个房子5年后的地税是47K， 基本上4k一个月，差不多一个mortgage了。 突然觉得manhattan 的房子好划算， 至少今年地税还降 了 10%。

scardale和white plain呢

是的，所以能住在长岛好区的都很懈意的，这里啥都好，和新闻里的美国完全不同世界。曼哈顿那里出门就那种环境我都没法想象怎样能正常生活。
贵有贵的好，乱七八糟的人见不到。

是的，所以能住在长岛好区的都很懈意的，这里啥都好，和新闻里的美国完全不同世界。曼哈顿那里出门就那种环境我都没法想象怎样能正常生活。
贵有贵的好，乱七八糟的人见不到。
睿 发表于 2021-07-17 20:58

长岛人民喜迎物价上涨

单纯感概一下这SFH间距太小了，邻居家吵架骂小孩都能听到吧。 还是单车库，两辆车的一辆还得停drive way上，NY人民不容易。

住不起的飘过～～

长岛人民喜迎物价上涨
zyzzz 发表于 2021-07-17 21:01

感觉有些邻居因为地税上涨会有压力，也不知道他们因为自己房子涨价开心还是不开心。

难道曼哈顿的2m房子的房子 HOA不都是4k一个月了吗

是的，所以能住在长岛好区的都很懈意的，这里啥都好，和新闻里的美国完全不同世界。曼哈顿那里出门就那种环境我都没法想象怎样能正常生活。
贵有贵的好，乱七八糟的人见不到。
睿 发表于 2021-07-17 20:58

笑死了 为啥睿大妈一说话就一股过期鸡腿的味道

是的，所以能住在长岛好区的都很懈意的，这里啥都好，和新闻里的美国完全不同世界。曼哈顿那里出门就那种环境我都没法想象怎样能正常生活。
贵有贵的好，乱七八糟的人见不到。
睿 发表于 2021-07-17 20:58

乱七八糟的人看不见？ 这不有一个号称在那的人吗

笑死了 为啥睿大妈一说话就一股过期鸡腿的味道
iheartnyc 发表于 2021-07-17 21:07

那也是法拉盛叫来的外卖鸡腿

回复 3楼睿的帖子
哇，跟名人留影。 曼哈顿还好啦， 没那么糟，住着久了也习惯了

回复 8楼yougotit的帖子
没有得事，很多2m的房子hoa加地税在3K左右

奇怪，楼主居然不知道？

是的，所以能住在长岛好区的都很懈意的，这里啥都好，和新闻里的美国完全不同世界。曼哈顿那里出门就那种环境我都没法想象怎样能正常生活。
贵有贵的好，乱七八糟的人见不到。
睿 发表于 2021-07-17 20:58

你不参加祖国建设，躲在敌国的富人区干嘛？就像抗战躲进租界，隔着苏州河喝着小酒看着对岸战火纷飞不时滴猪血写血书有啥区别？

地税减一万是怎么做到得的? 长岛地税就是贵，还在涨。

回复 14楼dodgers的帖子
lz我比较孤陋寡闻，见笑了

回复 3楼睿的帖子
哇，跟名人留影。 曼哈顿还好啦， 没那么糟，住着久了也习惯了
celielee 发表于 2021-07-17 21:10

曼哈顿公寓进门一个世界，出门另一个世界。感觉是年轻人喜欢的环境，年轻人比较容易能接受。

回复 16楼mys15tic的帖子
据我研究，2018做的reassessment之后，涨的部分分5年phase in， 这个1万块就是未来4年要慢慢涨到的

乱七八糟的人看不见？ 这不有一个号称在那的人吗
20CherryTree 发表于 2021-07-17 21:08

所以说呢，大家一开口就知道水平了。我就是喜欢和你们这种人说话，和我平时的环境不一样。

回复 14楼dodgers的帖子
lz我比较孤陋寡闻，见笑了
celielee 发表于 2021-07-17 21:12

长岛不少Brooklyn 8大道，法拉盛来买新房的，看到马路边上的新房觉得好划算，毕竟city里面住的就是马路边，不觉得吵。
还有买的时候税低，觉得划算，没想到2年后3万多。

2%不算很贵了，好像德州一般都3%，但是人家房价低

是贵。 当年听说表妹搬去长岛， 房产税8-9000， 我还想这得多大的房子啊！ 其实跟我家的差不多， 就是税高， 差不多3-4倍。

2%不算很贵了，好像德州一般都3%，但是人家房价低
redwendy 发表于 2021-07-17 21:45

德州没有州税吧

人家住长岛没有City income tax, 你交城里的收入税不是也差不多了？

回复 21楼dodgers的帖子
然后呢， 这些人继续住着，还是卖房？

回复 25楼Cybercat的帖子
是差不多了， 我想表达的意思是，住郊区也省不下钱， 就是住的宽敞点

笑死了 为啥睿大妈一说话就一股过期鸡腿的味道
iheartnyc 发表于 2021-07-17 21:07

it努力营造一种住富人区的假象，但是很多时候发言让人非常怀疑它是在廊坊发的，因为你就算再不喜欢美国但不会连自己儿女一起贬低吧

难道曼哈顿的2m房子的房子 HOA不都是4k一个月了吗
yougotit 发表于 2021-07-17 21:07

那看来还是我们租房的划算！希望今年房租不要大涨！

笑死了 为啥睿大妈一说话就一股过期鸡腿的味道
iheartnyc 发表于 2021-07-17 21:07

你们不引用我都忘记了有个troll 叫睿了。
睿是华人最值得屏蔽的id。不仅不会被troll，还不会觉得自己穷。

it努力营造一种住富人区的假象，但是很多时候发言让人非常怀疑它是在廊坊发的，因为你就算再不喜欢美国但不会连自己儿女一起贬低吧
Trekker 发表于 2021-07-17 22:27

我觉得很好笑的就是，每次一个贴里的内容道理讲不过我了，就开始攻击我个人其他地方，屡试不爽，哈哈哈。

lz最近随手看了下长岛的房子， price drop不少，尤其1.5m以上的。 但是！！！！ 地税简直是抢钱啊， 比如下面这个房子， https://www.redfin.com/NY/Great-Neck/22-Franklin-Pl-11023/home/19997321 房子比较新， 要价1.85M其实也还可以， 但是地税要37K一年，这还是减了1万的情况下，也就是说，all else equal，这个房子5年后的地税是47K， 基本上4k一个月，差不多一个mortgage了。 突然觉得manhattan 的房子好划算， 至少今年地税还降 了 10%。
celielee 发表于 2021-07-17 20:52

这房子不太正常，这样的房子是翻盖的，在great neck一般两万多地税。 你看这个是不是好多了。这个地税又有点太低了 https://www.zillow.com/homedetails/100-Croyden-Ave-Great-Neck-NY-11023/31063932_zpid/?utm_campaign=iosappmessage&utm_medium=referral&utm_source=txtshare
其实这种房子都不好，我们叫它犹太假豪宅，一群犹太开放商翻新的房子，照片看的好，但质量差，地特别小，只有几千尺的lot。买了后贬值特别快。同样价钱不如买那些地大的老房子。

这房子不太正常，这样的房子是翻盖的，在great neck一般两万多地税。 你看这个是不是好多了。这个地税又有点太低了 https://www.zillow.com/homedetails/100-Croyden-Ave-Great-Neck-NY-11023/31063932_zpid/?utm_campaign=iosappmessage&utm_medium=referral&utm_source=txtshare
其实这种房子都不好，我们叫它犹太假豪宅，一群犹太开放商翻新的房子，照片看的好，但质量差，地特别小，只有几千尺的lot。买了后贬值特别快。同样价钱不如买那些地大的老房子。
momosun 发表于 2021-07-18 08:07

买老房子推倒自己建吗？建个3000-4000的要多少钱？

买老房子推倒自己建吗？建个3000-4000的要多少钱？
平行时空 发表于 2021-07-18 09:17

他们犹太人有自己很便宜的包工队，不比法拉盛的贵，用得材料也是表面光，看起来好其实便宜。而且一般是买一个房子拆了盖两套，所以lot特别小。疫情前这种房子1.6左右。现在还是涨了。适合喜欢新房子，不在乎院子的人。但这种房子过几年旧得特别快，没啥升值潜力。

他们犹太人有自己很便宜的包工队，不比法拉盛的贵，用得材料也是表面光，看起来好其实便宜。而且一般是买一个房子拆了盖两套，所以lot特别小。疫情前这种房子1.6左右。现在还是涨了。适合喜欢新房子，不在乎院子的人。但这种房子过几年旧得特别快，没啥升值潜力。
momosun 发表于 2021-07-18 10:17

Zoning怎么做到盖两套

回复 32楼momosun的帖子
怎么看哪些房子是犹太假豪宅？我个人蛮喜欢新房子的， 请教怎么避雷？

我家是老房子地税两万一我觉得还可以啊

房子太老 都是老人住 所以地税才低 等你一买 地税立马猛增，不过你住长岛没有city tax ,弥补一下

it努力营造一种住富人区的假象，但是很多时候发言让人非常怀疑它是在廊坊发的，因为你就算再不喜欢美国但不会连自己儿女一起贬低吧
Trekker 发表于 2021-07-17 22:27

有的人真的是身在美国心在强国的。我觉得睿姐不是廊坊的诶。。。

回复 32楼momosun的帖子
怎么看哪些房子是犹太假豪宅？我个人蛮喜欢新房子的， 请教怎么避雷？
celielee 发表于 2021-07-18 11:17

看lot，lot 0.2acre以下的新房基本都是这种

回复 37楼annawang20000的帖子
也是great neck吗？

lz最近随手看了下长岛的房子， price drop不少，尤其1.5m以上的。 但是！！！！ 地税简直是抢钱啊， 比如下面这个房子， https://www.redfin.com/NY/Great-Neck/22-Franklin-Pl-11023/home/19997321 房子比较新， 要价1.85M其实也还可以， 但是地税要37K一年，这还是减了1万的情况下，也就是说，all else equal，这个房子5年后的地税是47K， 基本上4k一个月，差不多一个mortgage了。 突然觉得manhattan 的房子好划算， 至少今年地税还降 了 10%。
celielee 发表于 2021-07-17 20:52

曼哈顿你是只看地税不看 hoa吗？还有收入4%的城市税算了没，除非不拿w2

回复 25楼Cybercat的帖子
是差不多了， 我想表达的意思是，住郊区也省不下钱， 就是住的宽敞点
celielee 发表于 2021-07-17 22:05

郊区养娃cost低啊，比如daycare，还有体育费用，比如super soccer Star 同样的program曼哈顿立马贵几十一小时

你不参加祖国建设，躲在敌国的富人区干嘛？就像抗战躲进租界，隔着苏州河喝着小酒看着对岸战火纷飞不时滴猪血写血书有啥区别？
centenario 发表于 2021-07-17 21:12

哈哈， 你这形容对睿大妈太贴切了

有的人真的是身在美国心在强国的。我觉得睿姐不是廊坊的诶。。。
pink_rabbit 发表于 2021-07-18 12:34

难道睿姐是纽约领事馆的工作人员？

回复 42楼ecolock的帖子
hoa也还好啊， 1k多， 跟养车成本差不多了

是的，所以能住在长岛好区的都很懈意的，这里啥都好，和新闻里的美国完全不同世界。曼哈顿那里出门就那种环境我都没法想象怎样能正常生活。
贵有贵的好，乱七八糟的人见不到。
睿 发表于 2021-07-17 20:58

睿睿，是惬意

lz最近随手看了下长岛的房子， price drop不少，尤其1.5m以上的。 但是！！！！ 地税简直是抢钱啊， 比如下面这个房子， https://www.redfin.com/NY/Great-Neck/22-Franklin-Pl-11023/home/19997321 房子比较新， 要价1.85M其实也还可以， 但是地税要37K一年，这还是减了1万的情况下，也就是说，all else equal，这个房子5年后的地税是47K， 基本上4k一个月，差不多一个mortgage了。 突然觉得manhattan 的房子好划算， 至少今年地税还降 了 10%。
celielee 发表于 2021-07-17 20:52

这个地税大踏步上涨全靠新县长， 她一上任就用了一个莫名其妙的模型， 给大多数长岛居民大幅度提高了地税， 很多她估的价比市场价都高， 居民都气不打一处来， 当年听证会人山人海， 几千屋主参加，大家吵到半夜， 可是在如今这种大环境下有啥用，

欢迎大家来新泽西。 新泽西，有些town.一个assessment是4百万的房子，你3百万买来，提交申请，assessment马上给你降到3百万。如果你的assessment 是2百万，你4百万买来，assessment 也不涨多少。

Hoa特别便宜的楼里也没啥amenity，hoa加上税2%是很容易的，当然肯定有便宜的，还可以找cost便宜的coop

欢迎大家来新泽西。 新泽西，有些town.一个assessment是4百万的房子，你3百万买来，提交申请，assessment马上给你降到3百万。如果你的assessment 是2百万，你4百万买来，assessment 也不涨多少。
大衣被禁 发表于 2021-07-18 16:09

你前几天不是在版上让大家不要去NJ吗，

你前几天不是在版上让大家不要去NJ吗，
AlaskaNYC 发表于 2021-07-18 16:34

对啊。我只是纯粹说一下Property tax 的问题。比如有钱人千万不要来新泽西，income tax 交到哭。

对啊。我只是纯粹说一下Property tax 的问题。比如有钱人千万不要来新泽西，income tax 交到哭。
大衣被禁 发表于 2021-07-18 16:37

是不是税的原因，， 今年CT大热特热啊

单纯感概一下这SFH间距太小了，邻居家吵架骂小孩都能听到吧。 还是单车库，两辆车的一辆还得停drive way上，NY人民不容易。
bigjohn123456 发表于 2021-07-17 21:04

Re 纯感慨两米就住个单车库几乎贴上邻居房子的房

回复 52楼大衣被禁的帖子
income tax比纽约交的还多吗？

Re 纯感慨两米就住个单车库几乎贴上邻居房子的房
magnoliaceae 发表于 2021-07-18 17:38

呀 那五百万联排的没有车库的可怎么办

Re 纯感慨两米就住个单车库几乎贴上邻居房子的房
magnoliaceae 发表于 2021-07-18 17:38

你要是看到纽约市里的SFH那更要感慨了。

你要是看到纽约市里的SFH那更要感慨了。
平行时空 发表于 2021-07-18 17:59

Brooklyn有些两三百万的town house，曼哈顿的常常要一千万往上了

lz最近随手看了下长岛的房子， price drop不少，尤其1.5m以上的。 但是！！！！ 地税简直是抢钱啊， 比如下面这个房子， https://www.redfin.com/NY/Great-Neck/22-Franklin-Pl-11023/home/19997321 房子比较新， 要价1.85M其实也还可以， 但是地税要37K一年，这还是减了1万的情况下，也就是说，all else equal，这个房子5年后的地税是47K， 基本上4k一个月，差不多一个mortgage了。 突然觉得manhattan 的房子好划算， 至少今年地税还降 了 10%。
celielee 发表于 2021-07-17 20:52

持有成本太高，不值得买，夏天租个别墅度假挺爽的