要不要贷到贷款pre approval的上限？

房子越看越贵，便宜的看不上也买不到，不知道该不该贷款到pre approval的上限，大家一般都是怎么贷款？

自己算每月支出能不能接受啊，我家是贷到上限了，反正只用了base贷款

银行敢借说明没大问题 自己没意外大开销妥妥的够了 我没带到上限，现在很后悔。

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是的，我们也是只用了base贷款，股票和养老金之类没提交，但是俩娃花销也很大，每个月课后班就得2000块了. 不知道能不能撑住😮‍💨

Pre approval 上限一般是多少啊

同问， 上限怎么算的?

上限我记得是税前收入的43% 有的银行只算base的税前收入 很多银行也可以把rsu加到税前收入里（会看vesting schedule）

回复 5楼woaibaobao的帖子
我们approval是base税前年收入的大约五倍，实际年收入的3倍多一些

房子越看越贵，便宜的看不上也买不到，不知道该不该贷款到pre approval的上限，大家一般都是怎么贷款？
roseleezero 发表于 2021-07-17 14:29

必须买到上限，要不以后搬家也麻烦

我们也想过这个问题。后来看到本地贵的房子出手难就放弃了这个想法。这么热的房市，好房子一天就可以走掉。但贵的房子挂1个多月还在那。房子很好，学区也很好，可买得起的人少。买得起的人选择也多，也未必就看中这套房子。最好不要买本地家庭收入中位数10倍以上的房子，除非你确定自己能住几十年不用换房。

必须买到上限，要不以后搬家也麻烦
pokerstars 发表于 2021-07-17 15:21

为什么会麻烦呀 能详细说说吗 谢谢

回复 10楼xiaofengxian的帖子
是，工薪阶的价位抢的厉害，贵的房子不是很好卖，但是贵一点反而好买

为什么会麻烦呀 能详细说说吗 谢谢
mengyan 发表于 2021-07-17 15:32

一般人都是不够钱买dream house，先买个能负担的，等以后钱多了再换大的，慢慢换一两次换到dream house。 不差钱能一步到位的还有啥好犹豫的？