为什么美国的房价收入比可以如此低？

因为房产税高
baobaokitty 发表于 2021-07-16 23:46

房屋维护也很高，还是刚需

没错，这是最主要原因。
不要只看房价，美国的吃的，日常消费品，建材，各种原物料靠着美元的优势都是在全世界收割。所以不光是房价，是各类东西都便宜。
在欧洲没看到过推着超市购物车每季买全家衣服的，在美国穷人都可以这么买。
说白了，因为美元的优势，美国的通膨是全世界背的。
另一个方法，在美国看人工费用，但凡不只是简单的卖东西，涉及到要人去做修理维护的工作的收费，立刻就很贵，医疗贵，修车，维护房屋等等就立刻和真实生活水平挂钩。因为劳力的钱都是看当地市场，没有其他国家的制造品替代。
feifeiduan 发表于 2021-07-17 02:14

医疗贵可不是人工的问题，是垄断的问题，资本的问题

因为虽然都号称是“发达国家”，但美国比别的国家有钱太多了，不是美国房价低，是收入高。 类似的问题还可以引申为，为啥美国人一家四口要住四千尺的房子，别的国家咋就没有；为什么美国路上全是一个人开贼大一个车，其他国家都没有，等等等等。 其实就是美国人比别的国家人有钱，你看看同样的工作，美国人工资多少，加拿大人工资多少，我都不举马工这种极端的例子了
baobaokitty 发表于 2021-07-17 00:15

打击下你，毒品大屎坑，冷静下，别太得意忘形

房产税是主要原因

东岸某一城市，850尺公寓，两卧两卫，才9万，买了后花2万全面升级，挺不错。学区一般，其他都不错。后来又买了一个，出租了。这还是个旅游城市，房产税1%。后悔当时没有多买几个。

我就记得去欧元区某小国请保姆，5欧一小时可以请到正规大学毕业的心理学研究生，美国是起码15-20美元一小时。。 经济实力差距相当大。
bbz1119 发表于 2021-07-17 17:45

怎么可能？5欧只是政府规定的最低工资的1/2，做清洁的工人公司给的最低工资9欧多，雇主至少要付12欧。

怎么可能？5欧只是政府规定的最低工资的1/2，做清洁的工人公司给的最低工资9欧多，雇主至少要付12欧。
wun 发表于 2021-07-18 04:32

不要怀疑大妈们为了证明一件事情而编造一个故事的能力。
翻版的还有，我认识的一个爱尔兰人羡慕美国工资高，我的一个德国同事极其羡慕美国的住房条件，我的比利时同事出差来美国感慨美国的富有，等等等，哈哈

我看不是美国affordable最强，而是华人大妈吹牛皮能力最强 2021 这张图，洛杉矶比多伦多严重，多伦多湾区旧金山都一样，都比伦敦高，

我看不是美国affordable最强，而是华人大妈吹牛皮能力最强 2021 这张图，洛杉矶比多伦多严重，多伦多湾区旧金山都一样，都比伦敦高，


fitzroy 发表于 2021-07-18 06:59

美国不是只有洛杉矶旧金山，lol....美国这两地区房价超贵的原因就是中国大量富人涌入炒房，这不是大家众所周知的故事吗？生活在这俩地方的华人，要么是国内有家底的有钱人，要么是工资很高的码工。负担不起的人，早就搬到其他地方去了。 美国其他适合生活的地方成千上万。

affordable 还是 unaffordable 总是一些是是而非解释，说是因为物价，建材市场， 难道不知道房价就是地价，和地价比，建材价格完全无需考虑，鸟不拉屎地方才会纠结建材。
和可居住国土也没有关系，因为出了大城市房价急剧下跌。
简单说，房价就是人口因素，蓬勃发展城市，吸引大量移民，地皮不够，房价就飙升， 衰败城市，没人去，房价就下跌。

affordable 还是 unaffordable 而且大妈总是给一些是是而非狗屁不通解释，说是因为物价，建材市场， 大妈不知道房价就是地价，和地价比，建材价格完全无需考虑，鸟不拉屎地方才会纠结建材。
和可居住国土也没有关系，因为出了大城市房价急剧下跌。
简单说，房价就是人口因素，蓬勃发展城市，吸引大量移民，地皮不够，房价就飙升， 衰败城市，没人去，房价就下跌。






fitzroy 发表于 2021-07-18 07:12

下面举例说明，绿色是2004年房价，红色2020年房价， 多伦多2005年房价还不如西雅图，丹佛 房价飞涨不是物价飞涨，多伦多通货膨胀率一直在1%-2%，远远没超过正常3%膨胀率 这个地方唯一发生事就是大规模移民开始

affordable 还是 unaffordable 而且大妈总是给一些是是而非狗屁不通解释，说是因为物价，建材市场， 大妈不知道房价就是地价，和地价比，建材价格完全无需考虑，鸟不拉屎地方才会纠结建材。
和可居住国土也没有关系，因为出了大城市房价急剧下跌。
简单说，房价就是人口因素，蓬勃发展城市，吸引大量移民，地皮不够，房价就飙升， 衰败城市，没人去，房价就下跌。






fitzroy 发表于 2021-07-18 07:12

这道理谁都懂。
但谁回答问题都得审题啊。
楼主问的是美国整体的住房性价比是不错的，她没只说湾区，曼哈顿什么的。美国整体包括广大中部地区啊。
美国整体确实比别的国家居住面积大，且价格便宜。和中国，日本比比就行了。
大城市主要是地价。但楼主说的是美国整体的房价收入比非常好。事实确实是这样的。在美国除了湾区等地区，地价并不贵，当然建材占的比重就大。

这道理谁都懂。
但谁回答问题都得审题啊。
楼主问的是美国整体的住房性价比是不错的，她没只说湾区，曼哈顿什么的。美国整体包括广大中部地区啊。
美国整体确实比别的国家居住面积大，且价格便宜。和中国，日本比比就行了。
大城市主要是地价。但楼主说的是美国整体的房价收入比非常好。事实确实是这样的。在美国除了湾区等地区，地价并不贵，当然建材占的比重就大。


wun 发表于 2021-07-18 07:22

是啊，楼上那个加拿大ID老是混淆视听。住在加州的华人本来就是最有钱的美国华人，要么国内家底丰厚，要么华人贫困线的收入，七十万一百万什么的。统计的平均收入十万是2因为很多唐人街开餐馆的，个人营业的，国内来的富二代，二奶们，小留们，都是没正规收入的，但是他们穷吗？ 像我们这种家庭收入二十万的，在中西部生活也很滋润啊。房子也就三四十万，两三年就付清了。所以每家华人都搞投资房或者炒股。孩子都是送最好的私教课。上学要么10分公立要么私立大学。俩孩子的大学费用从来没人犯愁过。生活质量本来就挺高的。

安大略省很多地方房子便宜，Sudbury 43万，雷湾29万， Sarina median houshold income 7.1万，房价35万
多伦多周边，伦敦，巴里（听起来伦敦巴黎都是多伦多卫星城），滑铁卢，圭尔夫，汉密尔顿，金斯顿，圣凯瑟琳，离开多伦多45分钟-90分钟，房价都不贵 比如Justin Bieber，和 Ryan Gosling长大的伦敦on，房价只有55万。
说明加拿大很多适合居住地方，房价仍然便宜。

多伦多人负担的起房价吗？
首先，多伦多移民都是打分技术移民，在本国已经小有成就，住在各国类似北上深之类大城市，卖掉一套房子移民，轻而易举到多伦多再买一套
第二，加拿大利率低，政府支持房地产，我的房贷第一次1.79%，另一个1.99%，最近续一个1.39%，虽然多伦多房贷只有5年到10年，不是美国动辄30年，房贷可能波动上升。但是2010年以来一直很低，最高我看到2.79%央行控制利率。版上问的3.25%，3.75%利率我没有看到过。 200万房子，3.19%利率，一年6.6万，而1.39%利率，一年2万8，少付4万
第三，多伦多温哥华地产税在美国只能排到 bottom 10%，0.4%温哥华和0.6%多伦多地产税，200万，只要交8000-1万2，而美国低的1%，高的3%，要交2万-6万，中位算3万，要多付2万地产税。
地产+税率，一年差别6万
第四，加拿大医疗政府负责，孩子教育便宜，除了房贷，没有后顾之忧，集中精力对付房贷。
第五，大城市附近很多中小城市很宜居，多伦多有城郊通勤列车到达城市，SFH也就70万左右，再远一点，29万，35万都有。

这道理谁都懂。
但谁回答问题都得审题啊。
楼主问的是美国整体的住房性价比是不错的，她没只说湾区，曼哈顿什么的。美国整体包括广大中部地区啊。
美国整体确实比别的国家居住面积大，且价格便宜。和中国，日本比比就行了。
大城市主要是地价。但楼主说的是美国整体的房价收入比非常好。事实确实是这样的。在美国除了湾区等地区，地价并不贵，当然建材占的比重就大。


wun 发表于 2021-07-18 07:22

下面就是我的回答
安大略省很多地方房子便宜，sudbury 43万，雷湾29万， Sarina的 median household income是 7.1万，房价只有35万
多伦多周边，伦敦，巴里，（听起来伦敦巴黎都是多伦多卫星城），滑铁卢，哈密尔顿，金斯顿，圣凯瑟琳，离开多伦多45分钟-90分钟，房价都不贵。
举例Justin Bieber，和 Ryan Gosling长大的伦敦市，房价只有55万，离开GTA也就40分钟。

政府不加价卖地，土地便宜。

是啊，楼上那个加拿大ID老是混淆视听。住在加州的华人本来就是最有钱的美国华人，要么国内家底丰厚，要么华人贫困线的收入，七十万一百万什么的。统计的平均收入十万是2因为很多唐人街开餐馆的，个人营业的，国内来的富二代，二奶们，小留们，都是没正规收入的，但是他们穷吗？ 像我们这种家庭收入二十万的，在中西部生活也很滋润啊。房子也就三四十万，两三年就付清了。所以每家华人都搞投资房或者炒股。孩子都是送最好的私教课。上学要么10分公立要么私立大学。俩孩子的大学费用从来没人犯愁过。生活质量本来就挺高的。
flyinthewind2012 发表于 2021-07-18 07:31

你智商缺陷吗？那个图score就是房价和家庭收入中位比 多伦多和三番，圣地亚哥，火奴鲁鲁，圣何塞得分都大同小异 还有考虑什么收入？

下面就是我的回答
安大略省很多地方房子便宜，sudbury 43万，雷湾29万， Sarina的 median household income是 7.1万，房价只有35万
多伦多周边，伦敦，巴里，（听起来伦敦巴黎都是多伦多卫星城），滑铁卢，哈密尔顿，金斯顿，圣凯瑟琳，离开多伦多45分钟-90分钟，房价都不贵。
举例Justin Bieber，和 Ryan Gosling长大的伦敦市，房价只有55万，离开GTA也就40分钟。

fitzroy 发表于 2021-07-18 07:43

加拿大除了温哥华，多伦多俩个地方，其他适合人类生存的地方根本就没有。 你提到的多伦多附近房价便宜，请问你天天开车一俩个小时上班吗？就算你能忍受得了吧，你满手指头数，能够有几个地方容纳多少人? 但美国完全不一样，适合生活的地方，几十万几百万的城市，宜居的地方数不胜数，能一样吗？

为什么多伦多温哥华房价贵，看这2张图，北美各大超市人口增长图，和高科技人口流入图。 人口大量流入，工作机会，造成了城市膨胀，房地产飙升
房地产上升对城市是利好，说明城市蓬勃兴旺，蒸蒸日上，充满活力， 而老移民守着房子，一天增加5000收入。

加拿大除了温哥华，多伦多俩个地方，其他适合人类生存的地方根本就没有。 你提到的多伦多附近房价便宜，请问你天天开车一俩个小时上班吗？就算你能忍受得了吧，你满手指头数，能够有几个地方容纳多少人? 但美国完全不一样，适合生活的地方，几十万几百万的城市，宜居的地方数不胜数，能一样吗？
flyinthewind2012 发表于 2021-07-18 07:48

适合多了，除了多伦多温哥华， 渥太华，卡尔加里，都上过经济学家，世界最宜居城市前10名

加拿大除了温哥华，多伦多俩个地方，其他适合人类生存的地方根本就没有。 你提到的多伦多附近房价便宜，请问你天天开车一俩个小时上班吗？就算你能忍受得了吧，你满手指头数，能够有几个地方容纳多少人? 但美国完全不一样，适合生活的地方，几十万几百万的城市，宜居的地方数不胜数，能一样吗？
flyinthewind2012 发表于 2021-07-18 07:48

美国人口是加拿大人口10倍，但是适合工作生活alpha，beta，gamma城市，并没有加拿大10倍 加拿大6大城市上榜，美国只有29个. 5倍 这些城市是85%华人工作居住地。
权威GaWC报告
Alpha ++  New York
Alpha + 无
Alpha  Chicago  Los Angeles Toronto    Alpha −  Boston   Montreal  San Francisco
Beta +  Atlanta  Dallas  Houston   Miami   Vancouver  Washington, D.C. 
Beta    Denver  Philadelphia  Seattle 
Beta −  Austin   Calgary   Detroit   Minneapolis  Tampa 
Gamma +  Charlotte   Orlando  Phoenix San Jose   St. Louis 
Gamma    Ottawa  Nashville 
Gamma  - Cleveland  Columbus Edmonton Kansas City Sacramento  Salt Lake City Milwaukee

加上Sufficiency 城市，覆盖95%以上华人居住工作地，22：: 4 ， 全部10 ：51，只有1:5比例，加拿大美国实际人口比是1:8
•  Cincinnati  •  Hartford •  Indianapolis  •  Raleigh •  San Antonio 
•  Birmingham •  Buffalo •  Des Moines •  Halifax •  Harrisburg •  Honolulu •  Jacksonville •  Las Vegas  •  Louisville •  Memphis •  New Orleans •  Oklahoma City •  Omaha •  Pittsburgh •  Portland •  Quebec City •  Richmond •  Rochester •  Saskatoon •  Tulsa •  Winnipeg

多伦多人负担的起房价吗？
首先，多伦多移民都是打分技术移民，在本国已经小有成就，住在各国类似北上深之类大城市，卖掉一套房子移民，轻而易举到多伦多再买一套
第二，加拿大利率低，政府支持房地产，我的房贷第一次1.79%，另一个1.99%，最近续一个1.39%，虽然多伦多房贷只有5年到10年，不是美国动辄30年，房贷可能波动上升。但是2010年以来一直很低，最高我看到2.79%央行控制利率。版上问的3.25%，3.75%利率我没有看到过。 200万房子，3.19%利率，一年6.6万，而1.39%利率，一年2万8，少付4万
第三，多伦多温哥华地产税在美国只能排到 bottom 10%，0.4%温哥华和0.6%多伦多地产税，200万，只要交8000-1万2，而美国低的1%，高的3%，要交2万-6万，中位算3万，要多付2万地产税。
地产+税率，一年差别6万
第四，加拿大医疗政府负责，孩子教育便宜，除了房贷，没有后顾之忧。
第五，大城市附近很多中小城市很宜居，多伦多有城郊通勤列车到达城市，SFH也就70万左右，再远一点，29万，35万都有。

fitzroy 发表于 2021/07/18 09:49:55

房价不是单纯收入，还在于房贷，地产税，维护费用，家居花费，水电，其他大笔开支费用比例。
多伦多房贷低，地产税低，餐馆超市价格低，水电费用低，维护人工费用低，医疗开支为0，子女教育开支低。
所以即使房价和收入比高，但是并不一定负担不起。 本版多伦多温哥华handles，大家都有房子。没有谁觉得负担不起。

房价不是单纯收入，还在于房贷，地产税，维护费用，家居花费，水电，其他大笔开支费用比例。
多伦多房贷低，地产税低，餐馆超市价格低，水电费用低，维护人工费用低，医疗开支为0，子女教育开支低。
所以即使房价和收入比高，但是并不一定负担不起。 本版多伦多温哥华handles，大家都有房子。没有谁觉得负担不起。
fitzroy 发表于 2021-07-18 09:26

加拿大的难民那么多
谁给他们安排住房?

为啥讨论美国房价的帖子里面有加拿大房产中介？

加拿大的难民那么多
谁给他们安排住房?
Cuomo 发表于 2021-07-18 09:28

难民住公寓，特别是政府管理拥有廉价公寓。 政府一手出，一手进。 政府发的福利又通过放租收回 难民买房子要自己赚钱。

不要怀疑大妈们为了证明一件事情而编造一个故事的能力。
翻版的还有，我认识的一个爱尔兰人羡慕美国工资高，我的一个德国同事极其羡慕美国的住房条件，我的比利时同事出差来美国感慨美国的富有，等等等，哈哈

Phantasialand 发表于 2021-07-18 04:51

不用说啥，至少你一看就是根本没来过美国，没在美国的房子住过。 还洗衣机不放厨房，也可以放卫生间？ 笑死人，建议你见过美国再说话。

房价，地产，房贷，物价，人工，医疗，教育，养老，算到最后，美国也没多少余粮。发达国家生活大同小异。我住过法国，美国，加拿大。没有本质变化。

住在中部一个房价还相对较低的城市，目前房屋的市值估计不到50万，每个月Escrow差不多800块钱左右，两上小孩课外活动1000左右，大儿子大学学费一年7万多，加上各种税、房屋院子维护、手机费网费水电垃圾费，一个月下来根本没有什么余粮，本来想换房子到市场转了转还是算了。

养孩子花费很大

同意。所以做普通老百姓，在美国要比其他国家舒服得多。
aSummerDay 发表于 2021-07-17 17:43

怎么舒服？ 美国一个孩子公立学费1万。私立3万 加拿大一年3000-7000 德国免费？
2个孩子读下来，十几万差别。

人均居住面积。有多大差别？美国多了一条边。

不理解拿气候说事的。美国面积那么大，东边大西洋西边太平洋，从佛罗里达到阿拉斯加，说气候这是说哪儿的气候呢？就跟有时有无知的美国人问我中国是不是比纽约暖和，我都无言以对，这是比东北沈阳呢还是比海南岛呢？
Cybercat 发表于 2021-07-17 09:29

欧洲都是巴掌大的小国家，一个国家就一个气候，可能理解不了一个国家还有那么多种不同的气候，不同的环境。别说气候了，就连房屋风格各个州都不一样。

美国不是只有洛杉矶旧金山，lol....美国这两地区房价超贵的原因就是中国大量富人涌入炒房，这不是大家众所周知的故事吗？生活在这俩地方的华人，要么是国内有家底的有钱人，要么是工资很高的码工。负担不起的人，早就搬到其他地方去了。 美国其他适合生活的地方成千上万。
flyinthewind2012 发表于 2021-07-18 07:04

大洛杉矶县有88个城市组成，洛杉矶只是其中一个城市。洛杉矶新中国城所在地就不属于洛杉矶城市。洛杉矶东部很多城市房价很便宜，开车不到一个小时的路程。他说的洛杉矶不affordable不知道说的是洛杉矶哪个地方？

感觉把加拿大吹得太离谱了。 多伦多的single要150w吧，码农在多伦多拿二十万应该算非常高了， 换到弯曲，40w是非常正常的工资，买个150w的single，这么简单的算术面前还有什么好争的？更不说加拿大税比加州还高呢。

穷地方的人才抠抠索索算着开支。就算再多能多少？工资多个10万啥都不算啥。
何况美国房价贵的地方比如湾区，西雅图收入比加拿大温哥华多伦多这些地方高的不是十万，是20，30万。

回复 3楼公用马甲5的帖子
温哥华乌泱泱的工薪族买房怎么办？温哥华也不是没有房价便宜的地方吧。非要去贵的地方买？

怎么舒服？ 美国一学期一个孩子公立学费1万，一年2万。私立3万，一年6万 加拿大3000-5000，一年6千-1万 德国免费？
2个孩子读下来，十万到几十万差别。

fitzroy 发表于 2021-07-18 12:06

美国一学期一个孩子公立学费1万？
你打错字了还是吃错药了？

我算了一下，我五年确实买不了房子，除非单程通勤一个多小时以上。你估计是在农村
NJ橘猫 发表于 2021-07-17 13:12

弯曲，西雅图等高房价区众多刚工作没多久就能买房的小年轻笑了。 想当年我也是工作第一年就买了房。原生家庭没有一分钱的支援，队友没工作，还是我一个人贷的款。

感觉把加拿大吹得太离谱了。 多伦多的single要150w吧，码农在多伦多拿二十万应该算非常高了， 换到弯曲，40w是非常正常的工资，买个150w的single，这么简单的算术面前还有什么好争的？更不说加拿大税比加州还高呢。
max7 发表于 2021-07-18 16:10

湾区房价远比多伦多贵得多。

感觉把加拿大吹得太离谱了。 多伦多的single要150w吧，码农在多伦多拿二十万应该算非常高了， 换到弯曲，40w是非常正常的工资，买个150w的single，这么简单的算术面前还有什么好争的？更不说加拿大税比加州还高呢。
max7 发表于 2021-07-18 16:10

湾区150万房子和多伦多150万房子完全不同概念。 多伦多160万买到是这样房子


湾区160万房子是这样的

感觉把加拿大吹得太离谱了。 多伦多的single要150w吧，码农在多伦多拿二十万应该算非常高了， 换到弯曲，40w是非常正常的工资，买个150w的single，这么简单的算术面前还有什么好争的？更不说加拿大税比加州还高呢。
max7 发表于 2021-07-18 16:10

吹了啥？没有人吹一百万贫困线，也没有人吹人均4000尺住宅。
收入税 --在10-15万收入加拿大和美国联邦边际税率接近，都是26%左右 --安省省税11.6%，加州州税9.3% （凭借这2.3%税收差，安大略人得到全民免费医疗和便宜了7000刀的大学学费） 消费税 --湾区消费税 9.25-9.75%，安大略 一律13% 房地产税 --湾区地税 1.1%-1.5%，多伦多0.6%左右。

因为虽然都号称是“发达国家”，但美国比别的国家有钱太多了，不是美国房价低，是收入高。 类似的问题还可以引申为，为啥美国人一家四口要住四千尺的房子，别的国家咋就没有；为什么美国路上全是一个人开贼大一个车，其他国家都没有，等等等等。 其实就是美国人比别的国家人有钱，你看看同样的工作，美国人工资多少，加拿大人工资多少，我都不举马工这种极端的例子了
baobaokitty 发表于 2021-07-17 00:15

你见过4000尺房子多大吗？大多数房子都没4000尺。你说4000尺是包括前后院吗？ 美国街上多的是丰田本田尼桑。 胡说八道的挺自信的。

温哥华房产税率0.24%，加州多少？
Beau 发表于 2021-07-17 02:46

美国房产税高是最重要的因素

美国一学期一个孩子公立学费1万？
你打错字了还是吃错药了？
fredman 发表于 2021-07-18 16:32

这个是我搞错了，对不起。 --因为我在加拿大美国都是拿奖学金的，对学费不敏感，把计算单位，一学期还是一学年，搞错了。 --另外可能你已经年过半百，正在给孩子凑学费非常焦虑，我还没到那一步，孩子还小。
我认认真真重新查了一遍
加拿大学费便宜纽芬兰魁北克是2千-3千一年，安大略是最贵的，7千多一年，平衡一下算0.6万一年 美国藤校5万+，一般私立2.5万-4万一年，公立学校9000-2万，平衡一下算1.6万一年 德国没有学费。

多伦多大学排名19名，学费 local 6590加元 排在附近的杜克大学 59，031美元 康奈尔 57，222美元 密歇根大学安娜堡 local 15，558美元 西北大学 56，691美元
McGill排名40 学费 local 2391加元 排在附近 UIUC 15,122美元 威斯康辛麦迪逊 local 10，725美元
学费是在google里打入大学名字+tuition

谁税高还不一定
收入税 --在10-15万收入加拿大和美国联邦边际税率接近，都是26%左右 == --安省省税11.6%，加州州税13.3% -- 消费税 --湾区消费税 9.25-9.75%，安大略 一律13% ++ 房地产税 --湾区地税 1.1%-1.5%，多伦多0.6%左右。 --

fitzroy 发表于 2021-07-18 18:05

15万收入的加州州税不就9.3%吗？哪里来的13.3% 加拿大税率按15万算，加州就按顶格算也是醉了

因为虽然都号称是“发达国家”，但美国比别的国家有钱太多了，不是美国房价低，是收入高。 类似的问题还可以引申为，为啥美国人一家四口要住四千尺的房子，别的国家咋就没有；为什么美国路上全是一个人开贼大一个车，其他国家都没有，等等等等。 其实就是美国人比别的国家人有钱，你看看同样的工作，美国人工资多少，加拿大人工资多少，我都不举马工这种极端的例子了
baobaokitty 发表于 2021-07-17 00:15

美国人住房比加拿大大多少呢，人均居住面积一个是26尺*26尺，一个是25尺*25尺，就这么一条窄窄的边。美国世界第一，加拿大第二。 华人鄙视链就构筑在这多出的30厘米狭边之上。
其实，美国每家household总居住面积还不如澳大利亚，澳大利亚每家2,032平方尺，美国是1901平方尺 （真实数据2000尺不到，不是层主说的一家四口住4000尺）。但是澳大利亚每户人头多，所以人均被比下去。

穷地方的人才抠抠索索算着开支。就算再多能多少？工资多个10万啥都不算啥。
何况美国房价贵的地方比如湾区，西雅图收入比加拿大温哥华多伦多这些地方高的不是十万，是20，30万。
风陵渡 发表于 2021-07-18 16:26

观察很到位，我确实对数据扣扣索索。 都是一个数字一个数字的量化计算。这是我接受的西方专业训练，任何论点都要有数据支持。是在海外学到最有益的东西。
比不得大妈，大嘴一张30万到手，大嘴一闭70万贫困线。上嘴唇碰天，下嘴唇触地，已经没地方搁脸了。说实在的，有了大嘴谁还需要脸呢？
Hire网站每年发布各地HighTech工资报告，42万面试，1万公司，近10万求工者汇报真实数据。 The real salary data in Hired’s report comes from more than 420,000 interview requests and job offers facilitated through their marketplace of 10,000 participating companies and more than 98,000 job seekers. The survey data is based on responses from more than 1,800 global tech candidates on Hired.
下面是各城市HighTech工资，经过房价，食物，税收，水电费等等加权处理。

15万收入的加州州税不就9.3%吗？哪里来的13.3% 加拿大税率按15万算，加州就按顶格算也是醉了
qbly 发表于 2021-07-18 21:04

好吧我错了，老记着华人贫困线100万，用了100万收入税率13.3%，15万其实是9.3%，原贴改了。
凭借这11%和9%之间2%税收差，安大略人得到全民免费医疗和便宜了7000刀的学费。

回复 141楼fitzroy的帖子
你的神逻辑总能找出自嗨点。 实际上多伦多的收入和美国中部一些城市有一拼，但人家房价只有多伦多的1/4。 当然这也是多伦多老移民心中所存不多的优越感了。

怎么这种帖子也有加拿大的房产中介？

回复 1楼公用马甲44的帖子
美国收入水分大 腰斩一半
美国消费高 再一半
中国有买房公积金啥的 不计入工资

美国有房产税

基本跟中国比 十六倍比较合理

回复 141楼fitzroy的帖子
你的神逻辑总能找出自嗨点。 实际上多伦多的收入和美国中部一些城市有一拼，但人家房价只有多伦多的1/4。 当然这也是多伦多老移民心中所存不多的优越感了。
max7 发表于 2021-07-18 22:59

低房价买个烫手山芋，居民不断移出，房子没有市场，卖出价低于买入价，10年亏损半个房子 高房价买个摇钱树，居民不断涌入，房子买卖两旺，买入5年，净赚30万。

多伦多比那些美国中部城市繁华方便多了，房价自然就高得多，很合理。

多伦多买房子其实就是一个down payment，房贷非常低，低到1.19%，这十年最高我知道是有人拿到2.79%，捶胸顿足。
你只要有钱付down payment，银行替你付房贷，你就住着等着房子升值。
实在没钱怎么办，那就租房，多伦多租房远远比美国同类城市便宜，downtown 2010年可以低到849刀一卧一厅，

多伦多买房子其实就是一个down payment，房贷非常低，低到1.19%，这十年最高我知道是有人拿到2.79%，捶胸顿足。
你只要有钱付down payment，银行替你付房贷，你就住着等着房子升值。
实在没钱怎么办，那就租房，多伦多租房远远比美国同类城市便宜，downtown 2010年可以低到849刀一卧一厅，





fitzroy 发表于 2021-07-19 09:13

我随便查了一下，哪儿都看得到toronto 1点几的利率？1点几的都是1-year 或者2-year的。。。。