为什么美国的房价收入比可以如此低？

美国大部分城市的房价收入比都很低，哪怕是房价最高的湾区，一个不错的房子要3m，但因为收入也高，两夫妻找个普通工作，家庭收入300k不算难，那房价收入比也只有10而已，其他房价低的城市，房价收入比更低。而看看其他发达国家的大城市，例如多伦多和温哥华，收入很低，房价很高，感觉房价收入比至少有20了。还有欧洲很多城市，伦敦，巴黎等，大家都说福利好，但收入甚至比加拿大更低，3，4万欧年薪，而房价一点都不便宜，最终房价收入比应该也是20以上。澳大利亚的悉尼据说也是房价极高，收入比较低。
为什么发达国家里面，只有美国可以做到如此低的房价收入比？

人口密度小吧

温哥华买房的都不是靠工资吧

美国大部分城市的房价收入比都很低，哪怕是房价最高的湾区，一个不错的房子要3m，但因为收入也高，两夫妻找个普通工作，家庭收入300k不算难，那房价收入比也只有10而已，其他房价低的城市，房价收入比更低。而看看其他发达国家的大城市，例如多伦多和温哥华，收入很低，房价很高，感觉房价收入比至少有20了。还有欧洲很多城市，伦敦，巴黎等，大家都说福利好，但收入甚至比加拿大更低，3，4万欧年薪，而房价一点都不便宜，最终房价收入比应该也是20以上。澳大利亚的悉尼据说也是房价极高，收入比较低。
为什么发达国家里面，只有美国可以做到如此低的房价收入比？


公用马甲44 发表于 2021-07-16 23:31

这种不在美国吧。地税高的地方都是推荐房价是税前收入的3倍左右。湾区这种也很少人stretch到超过5。10简直是闻所未闻。

美国大部分城市的房价收入比都很低，哪怕是房价最高的湾区，一个不错的房子要3m，但因为收入也高，两夫妻找个普通工作，家庭收入300k不算难，那房价收入比也只有10而已，其他房价低的城市，房价收入比更低。而看看其他发达国家的大城市，例如多伦多和温哥华，收入很低，房价很高，感觉房价收入比至少有20了。还有欧洲很多城市，伦敦，巴黎等，大家都说福利好，但收入甚至比加拿大更低，3，4万欧年薪，而房价一点都不便宜，最终房价收入比应该也是20以上。澳大利亚的悉尼据说也是房价极高，收入比较低。
为什么发达国家里面，只有美国可以做到如此低的房价收入比？


公用马甲44 发表于 2021-07-16 23:31

我猜是拥有房子的年成本高。

因为房产税高

纽约也很贵吧 主要就是湾区太土了 有钱人不屑于来。。。

人口密度小吧
julie2020 发表于 2021-07-16 23:38

加拿大和澳大利亚人口密度只有美国十分之一，但房价收入比超高啊。

房产税高吧，等于70年再买一遍房子

房产税高吧，等于70年再买一遍房子
flying3 发表于 2021-07-16 23:55

很多发达国家也有房产税啊，而且美国很多州的房产税并不高。我感觉美国除了湾区和纽约，其他所有城市，只要两夫妻有一份普通工作，没见过5年还买不了房的。但其他发达国家的大城市，可能10年都买不起。
我不明白的是，为什么只有美国能做到这样，其他国家都做不到。

加拿大和澳大利亚人口密度只有美国十分之一，但房价收入比超高啊。
公用马甲44 发表于 2021-07-16 23:54

美国的中西部再怎么说还是能住人的
加拿大的北边可是要冻死人的
澳大利亚你在地图上看，除了东海岸那一条，剩下的全是荒漠大平原，寸草不生的啊

很多发达国家也有房产税啊，而且美国很多州的房产税并不高。我感觉美国除了湾区和纽约，其他所有城市，只要两夫妻有一份普通工作，没见过5年还买不了房的。但其他发达国家的大城市，可能10年都买不起。
我不明白的是，为什么只有美国能做到这样，其他国家都做不到。
公用马甲44 发表于 2021-07-16 23:58

现在是这样 不光是房价收入比低 而且5年买房一般独立屋都能买 其它国家10年都不一定能买个独立屋 但以后钱印多了 难保不像其它国家靠拢

很多发达国家也有房产税啊，而且美国很多州的房产税并不高。我感觉美国除了湾区和纽约，其他所有城市，只要两夫妻有一份普通工作，没见过5年还买不了房的。但其他发达国家的大城市，可能10年都买不起。
我不明白的是，为什么只有美国能做到这样，其他国家都做不到。
公用马甲44 发表于 2021-07-16 23:58

加拿大，澳大利亚的房产税税率比美国低多了。

加拿大和澳大利亚人口密度只有美国十分之一，但房价收入比超高啊。
公用马甲44 发表于 2021-07-16 23:54

加拿大适合人类居住的地方太少了，基本都贴着美加边境

加拿大房产税低 房贷的利率也低

很多发达国家也有房产税啊，而且美国很多州的房产税并不高。我感觉美国除了湾区和纽约，其他所有城市，只要两夫妻有一份普通工作，没见过5年还买不了房的。但其他发达国家的大城市，可能10年都买不起。
我不明白的是，为什么只有美国能做到这样，其他国家都做不到。
公用马甲44 发表于 2021-07-16 23:58

因为虽然都号称是“发达国家”，但美国比别的国家有钱太多了，不是美国房价低，是收入高。 类似的问题还可以引申为，为啥美国人一家四口要住四千尺的房子，别的国家咋就没有；为什么美国路上全是一个人开贼大一个车，其他国家都没有，等等等等。 其实就是美国人比别的国家人有钱，你看看同样的工作，美国人工资多少，加拿大人工资多少，我都不举马工这种极端的例子了

我猜因为移民来美国比较难，去加拿大澳大利亚就简单多了，所以大把的炒房团都去那些地方了。

这就是美国的优势吧？房价低肯定是好事儿。

我觉得还是因为美国收入高，无论各行各业，收入都比其它发达国家高，而且收入上升空间非常大。论家庭住房条件，对于普通工薪阶层，美国基本上是最好的了，除了极个别房价级高的城市，，大部分工薪阶层都能买得起房子。

工资高 地税高 能住人的地方多 欧洲乡下也不贵吧 虽然说是乡下 离市区交通也挺方便的

因为虽然都号称是“发达国家”，但美国比别的国家有钱太多了，不是美国房价低，是收入高。 类似的问题还可以引申为，为啥美国人一家四口要住四千尺的房子，别的国家咋就没有；为什么美国路上全是一个人开贼大一个车，其他国家都没有，等等等等。 其实就是美国人比别的国家人有钱，你看看同样的工作，美国人工资多少，加拿大人工资多少，我都不举马工这种极端的例子了
baobaokitty 发表于 2021-07-17 00:15

美国收入高是一方面，另外就是城市也多，分散了人口

因为虽然都号称是“发达国家”，但美国比别的国家有钱太多了，不是美国房价低，是收入高。 类似的问题还可以引申为，为啥美国人一家四口要住四千尺的房子，别的国家咋就没有；为什么美国路上全是一个人开贼大一个车，其他国家都没有，等等等等。 其实就是美国人比别的国家人有钱，你看看同样的工作，美国人工资多少，加拿大人工资多少，我都不举马工这种极端的例子了
baobaokitty 发表于 2021-07-17 00:15

LOL 想起来刘晓庆说，为什么你们不把洗衣机放在厨房？我就想笑。

很多发达国家也有房产税啊，而且美国很多州的房产税并不高。我感觉美国除了湾区和纽约，其他所有城市，只要两夫妻有一份普通工作，没见过5年还买不了房的。但其他发达国家的大城市，可能10年都买不起。
我不明白的是，为什么只有美国能做到这样，其他国家都做不到。
公用马甲44 发表于 2021-07-16 23:58

你说的其他国家只是那几个重点大城市吧？！澳大利亚地广人稀非悉尼墨尔本这种国人多的地方其他地方肯定也不会贵啊。 还有地税很多国家可以忽略不计。美国很多农村地区地税并不便宜

美国收入高是一方面，另外就是城市也多，分散了人口
MaJiaAnyWay 发表于 2021-07-17 00:29

城市多是因为全美国很多地方都能找到收入不低的工作，自然就形成城市了。 比如Denver这种地方，放在欧洲可能就是一山里的小镇，在美国就是科技新贵城市，说白了还是实力的区别

LOL 想起来刘晓庆说，为什么你们不把洗衣机放在厨房？我就想笑。
ReesWitherspoon 发表于 2021-07-17 00:44

前几年单位来了一个比利时人来进修，他虽然是比利时人，但是在欧洲很多国家工作过，现在在英国工作。到美国进修，他说是头一次到美国 ，在美国生活了一段时间，感叹说美国总体来说还是比欧洲富裕很多，看大家开的车都那么大，住房条件也好，总体感觉也是美国人更有钱。

美国实际收入高，东西（包括房子）相对便宜。很多其他国家都是人肉电池，被压榨一生，而压榨他们的，也包括美国公司（全球化的食物链顶端）。

我去开会，碰到了英国的同行，在伦敦工作。谈起了伦敦，他不停地跟我说伦敦现在就是一shithole, 这个哥们自己在伦敦也是很体面的工作了，但是根本买不起房子。

我觉得是美国人不把钱都扔房子上，旅游，吃饭，买车买船，花钱的地方很多，炒房的钱也没那么多了

美国工资也就那样，比其他发达国家多工作几百小时，工资就高那么20%-30%。
美国什么地方夫妻谁便工作就300k? 前两天才有帖子湾区中位收入才十万出头，差不多一半的人都在十万以下，还有高昂的房价，医疗，学费，日子比其他发达国家难过。
最要命的房产税，动则一两千美元一个月，其他发达国家房产税都低，德国一个house房产税才三几百欧元。

美国收入高是一方面，另外就是城市也多，分散了人口
MaJiaAnyWay 发表于 2021-07-17 00:29

能维持大规模的中小型城市或者郊区本身就是富裕的表现，你看日本的中小城市都在迅速萎缩

我觉得还是因为美国收入高，无论各行各业，收入都比其它发达国家高，而且收入上升空间非常大。论家庭住房条件，对于普通工薪阶层，美国基本上是最好的了，除了极个别房价级高的城市，，大部分工薪阶层都能买得起房子。
elee555 发表于 2021-07-17 00:26

你要说宽我没意见，一要说家庭住房条件好就不同意了。
美国住房条件相较其他发达国家不算好，一个气候不宜居，冬冷夏热，二个房子质量差，保暖隔音差，造价便宜，维护成本高，抗灾害（老鼠，白蚁）能力差。
最不能忍受，没地暖，全年靠空调，人容易生病

你要说宽我没意见，一要说家庭住房条件好就不同意了。
美国住房条件相较其他发达国家不算好，一个气候不宜居，冬冷夏热，二个房子质量差，保暖隔音差，造价便宜，维护成本高，抗灾害（老鼠，白蚁）能力差。
最不能忍受，没地暖，全年靠空调，人容易生病
Phantasialand 发表于 2021-07-17 02:05

气候不宜居这没办法，只能下决心走人了。造价低维护高这是经济账，维护不起的自然就不住了，经济账前面说住得起已经算过了，经济账只能算一遍，不能来回来去倒。
隔音那是多户的时候才需要，独院的离邻居几十米，一家人内部隔音好意义有多大呢？
地暖为啥比空调健康？不太理解

美国实际收入高，东西（包括房子）相对便宜。很多其他国家都是人肉电池，被压榨一生，而压榨他们的，也包括美国公司（全球化的食物链顶端）。
anye 发表于 2021-07-17 00:54

没错，这是最主要原因。
不要只看房价，美国的吃的，日常消费品，建材，各种原物料靠着美元的优势都是在全世界收割。所以不光是房价，是各类东西都便宜。
在欧洲没看到过推着超市购物车每季买全家衣服的，在美国穷人都可以这么买。
说白了，因为美元的优势，美国的通膨是全世界背的。
另一个方法，在美国看人工费用，但凡不只是简单的卖东西，涉及到要人去做修理维护的工作的收费，立刻就很贵，医疗贵，修车，维护房屋等等就立刻和真实生活水平挂钩。因为劳力的钱都是看当地市场，没有其他国家的制造品替代。

你要说宽我没意见，一要说家庭住房条件好就不同意了。
美国住房条件相较其他发达国家不算好，一个气候不宜居，冬冷夏热，二个房子质量差，保暖隔音差，造价便宜，维护成本高，抗灾害（老鼠，白蚁）能力差。
最不能忍受，没地暖，全年靠空调，人容易生病
Phantasialand 发表于 2021-07-17 02:05

反正我住着很好，地方大，不需要把洗衣机放在厨房，一般家庭独立屋，前院可停车，有车库，当车库也好，改造成工作间也好有后院可以烧烤，种花，开party也有地方，或者建个游泳池什么的也有地方。有没有地暖不是主要的，反正冬天冻不着，夏天也热不着，没听说谁住美国房子容易生病。在家里唱歌大胜听音乐不会干扰邻居。这都是普通家庭的住房生活，比其它国家好多了。

没错，这是最主要原因。
不要只看房价，美国的吃的，日常消费品，建材，各种原物料靠着美元的优势都是在全世界收割。所以不光是房价，是各类东西都便宜。
在欧洲没看到过推着超市购物车每季买全家衣服的，在美国穷人都可以这么买。
说白了，因为美元的优势，美国的通膨是全世界背的。
另一个方法，在美国看人工费用，但凡不只是简单的卖东西，涉及到要人去做修理维护的工作的收费，立刻就很贵，医疗贵，修车，维护房屋等等就立刻和真实生活水平挂钩。因为劳力的钱都是看当地市场，没有其他国家的制造品替代。
feifeiduan 发表于 2021-07-17 02:14

人工费用贵也有好处。只要人不懒惰，给人装修干体力活也能有相对比较体面的生活。

新大陆和老大陆的区别

主要还是美国适合住人的土地面积大，人口相对少，这才是根本原因。而且美国建房对环保方面要求低，所以造价比较低。欧洲虽然有大西洋暖流，但从没见过一层玻璃的窗户。现在建的房子都需要是三层玻璃的窗户才能达到政府的房屋能源标准。除了窗户，墙的保暖方面的标准都高。

反正我住着很好，地方大，不需要把洗衣机放在厨房，一般家庭独立屋，前院可停车，有车库，当车库也好，改造成工作间也好有后院可以烧烤，种花，开party也有地方，或者建个游泳池什么的也有地方。有没有地暖不是主要的，反正冬天冻不着，夏天也热不着，没听说谁住美国房子容易生病。在家里唱歌大胜听音乐不会干扰邻居。这都是普通家庭的住房生活，比其它国家好多了。
elee555 发表于 2021-07-17 02:16

洗衣机放厨房这就是个习惯，不放厨房放卫生间也可以呀，欧洲大城市人口密度高住房相对小可以理解。美国不一样吗？纽约市区有人住带泳池的house吗？
欧洲人不讲究也可以住郊区呀，像美国那样没啥人影的大农村那就更便宜了，要建游泳池也有地儿呀，又不贵

美国可以割全世界的韭菜啊。 美元 敞开印，全世界其他国家的资产都跟着贬值。
不然中国为啥要推人民币结算呢。

温哥华房产税率0.24%，加州多少？

气候不宜居这没办法，只能下决心走人了。造价低维护高这是经济账，维护不起的自然就不住了，经济账前面说住得起已经算过了，经济账只能算一遍，不能来回来去倒。
隔音那是多户的时候才需要，独院的离邻居几十米，一家人内部隔音好意义有多大呢？
地暖为啥比空调健康？不太理解


hokubeikajin 发表于 2021-07-17 02:11

空调制暖方式是从上到下，地暖是从下到上，住过地暖房的绝接受不了空调，冬天空调制暖上上身热，下身凉，而且十分干燥，要额外加湿，还容易感冒。
还有空调病没听说过吗？
要住大house，过几十米甚至几百米才见一家人，购物要开车半小时的日子欧洲大农村也多的是呀，况且欧洲超市一般离居民区才几百米一公里。

空调制暖方式是从上到下，地暖是从下到上，住过地暖房的绝接受不了空调，冬天空调制暖上上身热，下身凉，而且十分干燥，要额外加湿，还容易感冒。
还有空调病没听说过吗？
要住大house，过几十米甚至几百米才见一家人，购物要开车半小时的日子欧洲大农村也多的是呀，况且欧洲超市一般离居民区才几百米一公里。
Phantasialand 发表于 2021-07-17 02:48

你住欧洲农村能去伦敦巴黎上班吗？农村有工作吗？就在农村种地？

没错，这是最主要原因。
不要只看房价，美国的吃的，日常消费品，建材，各种原物料靠着美元的优势都是在全世界收割。所以不光是房价，是各类东西都便宜。
在欧洲没看到过推着超市购物车每季买全家衣服的，在美国穷人都可以这么买。
说白了，因为美元的优势，美国的通膨是全世界背的。
另一个方法，在美国看人工费用，但凡不只是简单的卖东西，涉及到要人去做修理维护的工作的收费，立刻就很贵，医疗贵，修车，维护房屋等等就立刻和真实生活水平挂钩。因为劳力的钱都是看当地市场，没有其他国家的制造品替代。
feifeiduan 发表于 2021-07-17 02:14

你可以列举美国各行各业的收入情况，不限于白领工作，包括工作时长来看看，我们对比一下欧美有多大差距。
还有物价，别的国家不知道，德国物价大概率低于美国。

法国英国和美国中国日本一样搞超级城市。
德国是一个异类，没有超级城市，所有公司，人口，就业岗位都分散在全国各大小城市，乡镇村，有一个笑话，说一个典型德国小镇的标配是一座教堂，两家世界级企业，还真是在农村去大企业上班。
美国住suburb的人要去上班通勤得一两小时吧？

温哥华房产税率0.24%，加州多少？
Beau 发表于 2021-07-17 02:46

加州不知道，德州2.5%-3%

加州不知道，德州2.5%-3%
guogai 发表于 2021-07-17 03:41

加州新过户的是百分之一多一点，但是因为有prop 13，每年房价估值最多涨2%，持有几十年的老房子实际税率可以很低，平均是0.73%

加州新过户的是百分之一多一点，但是因为有prop 13，每年房价估值最多涨2%，持有几十年的老房子实际税率可以很低，平均是0.73%
jajabin 发表于 2021-07-17 04:19

房产税对房价的影响是巨大的。 加州如果没有prop 13的cap， 房价会大跌。 芝加哥这种房产税特高的地方，房价根本涨不起来

很多发达国家也有房产税啊，而且美国很多州的房产税并不高。我感觉美国除了湾区和纽约，其他所有城市，只要两夫妻有一份普通工作，没见过5年还买不了房的。但其他发达国家的大城市，可能10年都买不起。
我不明白的是，为什么只有美国能做到这样，其他国家都做不到。
公用马甲44 发表于 2021-07-16 23:58

美元购买力强？湾区和纽约其实双职工五年也可以买。

因为资本和权贵没敢像某厉害国那样对老百姓最根本的衣食住行来下狠手割韭菜。如果有一天某厉害国的一套拿到全世界，就没有普通人的好日子过了，为了顶层的人穷奢极欲，底下的人都是996 35岁淘汰外加上掏空六个钱包被敲骨吸髓供一个破鸽子笼的命，还得从幼儿园开始内卷成卷心菜。

土地浪费严重
另外资源浪费厉害

美国人浪费的能源 是欧洲人的几倍

美国东西两岸（包括墨西哥湾）地理上太有优势，沿岸100公里内住了百分之四十的人口。还有俩个人口扎堆的地方是密西西比河沿岸和五大湖区，美国人均水利资源很丰富。 美国大学和知名公司分布比较均衡，各地物价差距不大（除去阿拉斯加和夏威夷），到哪都有Walmart。 整体上优质可居住环境太多了，加拿大人口绝大多数住在美加边境附近， 澳大利亚人口多在东部沿海地带。从缅因到佛罗里达，那个地方住的不爽搬家就是了，这还没包括西海岸。关键是要有工作机会吸引年轻人。

美国东西两岸（包括墨西哥湾）地理上太有优势，沿岸100公里内住了百分之四十的人口。还有俩个人口扎堆的地方是密西西比河沿岸和五大湖区，美国人均水利资源很丰富。 美国大学和知名公司分布比较均衡，各地物价差距不大（除去阿拉斯加和夏威夷），到哪都有Walmart。 整体上优质可居住环境太多了，加拿大人口绝大多数住在美加边境附近， 澳大利亚人口多在东部沿海地带。从缅因到佛罗里达，那个地方住的不爽搬家就是了，这还没包括西海岸。关键是要有工作机会吸引年轻人。
bud 发表于 2021-07-17 07:52

美国的土地浪漫太严重了
希望大家加入民主党, 提倡节能土地和能源吧

美国的气候越来越极端
再不保护环境的话
美国的气候更加恶劣 更加干旱

空调制暖方式是从上到下，地暖是从下到上，住过地暖房的绝接受不了空调，冬天空调制暖上上身热，下身凉，而且十分干燥，要额外加湿，还容易感冒。
还有空调病没听说过吗？
要住大house，过几十米甚至几百米才见一家人，购物要开车半小时的日子欧洲大农村也多的是呀，况且欧洲超市一般离居民区才几百米一公里。
Phantasialand 发表于 2021-07-17 02:48

你自己家的房子，喜欢地暖就装呗。美国这么大，气候也能拿出来说事？喜欢什么气候就搬到什么气候区去呗。

你自己家的房子，喜欢地暖就装呗。美国这么大，气候也能拿出来说事？喜欢什么气候就搬到什么气候区去呗。
huanongying 发表于 2021-07-17 09:13

不理解拿气候说事的。美国面积那么大，东边大西洋西边太平洋，从佛罗里达到阿拉斯加，说气候这是说哪儿的气候呢？就跟有时有无知的美国人问我中国是不是比纽约暖和，我都无言以对，这是比东北沈阳呢还是比海南岛呢？

不理解拿气候说事的。美国面积那么大，东边大西洋西边太平洋，从佛罗里达到阿拉斯加，说气候这是说哪儿的气候呢？就跟有时有无知的美国人问我中国是不是比纽约暖和，我都无言以对，这是比东北沈阳呢还是比海南岛呢？
Cybercat 发表于 2021-07-17 09:29

美国基本没有温带海洋性气候,
美国绝大部分地方 夏天比欧洲热很多很多倍, 冬天比欧洲冷很多很多倍.
所以美国人没有欧洲人白啊.
哎

我猜因为移民来美国比较难，去加拿大澳大利亚就简单多了，所以大把的炒房团都去那些地方了。
取名真的好难啊 发表于 2021-07-17 00:19

现在澳洲移民比美国难

回复 41楼Phantasialand的帖子
您没来过美国吧？

回复 44楼Phantasialand的帖子
一般来说开车半小时是sub的标准，美国不是只有纽约湾区

法国英国和美国中国日本一样搞超级城市。
德国是一个异类，没有超级城市，所有公司，人口，就业岗位都分散在全国各大小城市，乡镇村，有一个笑话，说一个典型德国小镇的标配是一座教堂，两家世界级企业，还真是在农村去大企业上班。
美国住suburb的人要去上班通勤得一两小时吧？
Phantasialand 发表于 2021-07-17 03:35

美国公司往往就在suburb,几家公司会建在满街流浪汉的urban?

你以为美国那十几个航母舰队是干啥的？ 实在不行还可以去抢啊。

美国东西两岸（包括墨西哥湾）地理上太有优势，沿岸100公里内住了百分之四十的人口。还有俩个人口扎堆的地方是密西西比河沿岸和五大湖区，美国人均水利资源很丰富。 美国大学和知名公司分布比较均衡，各地物价差距不大（除去阿拉斯加和夏威夷），到哪都有Walmart。 整体上优质可居住环境太多了，加拿大人口绝大多数住在美加边境附近， 澳大利亚人口多在东部沿海地带。从缅因到佛罗里达，那个地方住的不爽搬家就是了，这还没包括西海岸。关键是要有工作机会吸引年轻人。
bud 发表于 2021-07-17 07:52

西澳住了不少人

美国房产税高，持有成本高

澳洲的房价并不贵。。要是非要拿悉尼也没办法，但是美国纽约湾区不也贵？ 澳洲布里斯班 珀斯墨尔本都不算房价贵

美国可居住地非常大，工作比较分散，房屋没有那么紧张

你住欧洲农村能去伦敦巴黎上班吗？农村有工作吗？就在农村种地？
gojekoo 发表于 2021-07-17 03:23

德国和瑞士的小城市和农村很多工作，甚至很多大公司的总部。不过其他国家就不行了。

你可以列举美国各行各业的收入情况，不限于白领工作，包括工作时长来看看，我们对比一下欧美有多大差距。
还有物价，别的国家不知道，德国物价大概率低于美国。
Phantasialand 发表于 2021-07-17 03:27

欧洲收入比美国高的只有瑞士、列支敦士登、卢森堡、摩纳哥这几个地方，但是比美国贵太多太多了！
摩纳哥的房子比香港还贵！

你以为美国那十几个航母舰队是干啥的？ 实在不行还可以去抢啊。
huaren_999 发表于 2021-07-17 10:11

历史上美国抢过谁的东西。看看清华北大（燕京校园）协和是美国人建的。现代工业和贸易根本不用出去抢，人家乖乖送上门来。 没人拿枪顶着脑门要国人给Walmart供货或在亚马逊上摆摊，殖民地早期被掠夺，工业革命后就是个赔本的买卖。 美国军舰是维持海上保安。加勒比海上有些美国托管岛屿，美国军舰每年巡视一下，剩下时间当地人说少来烦我，更没心思独立。

买房子便宜，但是算起来事后七零杂八的费用高啊。不是像国内那样，买完了就完了

买房子便宜，但是算起来事后七零杂八的费用高啊。不是像国内那样，买完了就完了
tiffanylee 发表于 2021-07-17 12:45

像样点的小区物业费一点不便宜，当然，你买个县城的房子那确实买完了基本没有后续了，不过可能房子30年要推倒重建。

回复 68楼bud的帖子
印第安人？

加拿大和澳大利亚人口密度只有美国十分之一，但房价收入比超高啊。
公用马甲44 发表于 2021-07-16 23:54

加澳可住人的地方少，大多数人都挤在几个大城市，人口太稀少的地方建房成本反而上升。

供给关系 美国人均宜居土地多 加澳那些国家真正基础设施健全、配套设施齐全的土地并不多 你看无依之地里，工厂停了邮编都取消了，意味着这块地已经不宜居了 美国很多地方不宜居之后，房子超级便宜甚至荒废了，和中国资源型枯竭城市类似 但总体上，美国产业结构齐全、经济地域差别小（相对许多其他国家）城乡差别小 我因为个人经历经常比较美国和国内一线城市 距离美国一线城市downtown一小时车程的房子，考虑房产税因素（用收益变现的等额国债折合成额外房价成本--当然现在因为国债收益率低而上涨），也比中国一线城市便宜很多 因为中国人均宜居土地少 类似许多亚洲国家 欧洲就比亚洲好 但仍比不上美国

很多发达国家也有房产税啊，而且美国很多州的房产税并不高。我感觉美国除了湾区和纽约，其他所有城市，只要两夫妻有一份普通工作，没见过5年还买不了房的。但其他发达国家的大城市，可能10年都买不起。
我不明白的是，为什么只有美国能做到这样，其他国家都做不到。
公用马甲44 发表于 2021-07-16 23:58

我算了一下，我五年确实买不了房子，除非单程通勤一个多小时以上。你估计是在农村

美国的土地浪漫太严重了
希望大家加入民主党, 提倡节能土地和能源吧

美国的气候越来越极端
再不保护环境的话
美国的气候更加恶劣 更加干旱


Cuomo 发表于 2021-07-17 08:56

除了毛子地盘，欧洲地下不给力几乎没啥宝贝，冬天取暖都成问题。 也就德国有些褐煤储量，北海石油救了英国和北欧财政，但整体能源对外依赖性很强，欧洲环保那是没办法的事。美国煤炭储量世界第一，但现在没人烧了，使得煤炭业中西部重镇严重衰退。 拜油页岩开发热潮，美国开始出口液化气到欧洲了。美国水电天然气很便宜，这些都是自家产的。说美国人浪费能源，美国人不用也没法白给别人。

因为房地产税高吧

没错，这是最主要原因。
不要只看房价，美国的吃的，日常消费品，建材，各种原物料靠着美元的优势都是在全世界收割。所以不光是房价，是各类东西都便宜。
在欧洲没看到过推着超市购物车每季买全家衣服的，在美国穷人都可以这么买。
说白了，因为美元的优势，美国的通膨是全世界背的。
另一个方法，在美国看人工费用，但凡不只是简单的卖东西，涉及到要人去做修理维护的工作的收费，立刻就很贵，医疗贵，修车，维护房屋等等就立刻和真实生活水平挂钩。因为劳力的钱都是看当地市场，没有其他国家的制造品替代。
feifeiduan 发表于 2021-07-17 02:14

好有道理

回复 1楼公用马甲44的帖子
因为比较rural，而且城市向卫星城扩张的弹性很好。
大城市的房价比都很惨。

反正我住着很好，地方大，不需要把洗衣机放在厨房，一般家庭独立屋，前院可停车，有车库，当车库也好，改造成工作间也好有后院可以烧烤，种花，开party也有地方，或者建个游泳池什么的也有地方。有没有地暖不是主要的，反正冬天冻不着，夏天也热不着，没听说谁住美国房子容易生病。在家里唱歌大胜听音乐不会干扰邻居。这都是普通家庭的住房生活，比其它国家好多了。
elee555 发表于 2021-07-17 02:16

我也搞不懂为什么说在美国住容易生病，我来美后很多年都没生病，在中国的时候经常喉咙发炎咳嗽也容易感冒。我觉得在美国住还是很舒服的，房子大，中央空调，天然气取暖。

美国地大物博，资源丰富，工资高，美元是结算货币，军事力量强大，移民政策，这些种种都是支持美国发展的力量。欧洲人羡慕美国房子不是一天两天了

美元一旦失去第一大流通货币的地位，日子就不会那么好过了。希望美国政府印钱还是要适可而止！

我也搞不懂为什么说在美国住容易生病，我来美后很多年都没生病，在中国的时候经常喉咙发炎咳嗽也容易感冒。我觉得在美国住还是很舒服的，房子大，中央空调，天然气取暖。
scutpigus 发表于 2021-07-17 16:18

张嘴闭嘴空调病的人我猜和那些信中医然后天天无毒无副作用的大概是一拨吧，其实回国就完了，既没有空调病，吃中药还无副作用治标治本

美国财政部长曾经说过一无耻名言，“The dollar is our currency, but it is your problem.”

没错，这是最主要原因。
不要只看房价，美国的吃的，日常消费品，建材，各种原物料靠着美元的优势都是在全世界收割。所以不光是房价，是各类东西都便宜。
在欧洲没看到过推着超市购物车每季买全家衣服的，在美国穷人都可以这么买。
说白了，因为美元的优势，美国的通膨是全世界背的。
另一个方法，在美国看人工费用，但凡不只是简单的卖东西，涉及到要人去做修理维护的工作的收费，立刻就很贵，医疗贵，修车，维护房屋等等就立刻和真实生活水平挂钩。因为劳力的钱都是看当地市场，没有其他国家的制造品替代。
feifeiduan 发表于 2021-07-17 02:14

同意。所以做普通老百姓，在美国要比其他国家舒服得多。

我就记得去欧元区某小国请保姆，5欧一小时可以请到正规大学毕业的心理学研究生，美国是起码15-20美元一小时。。 经济实力差距相当大。

因为房产税高
baobaokitty 发表于 2021-07-16 23:46

算上持有成本，美国房价要翻倍的

美国工资高确实，然而公司裁起人来也是毫不留情，干一辈子的老人说裁就裁。欧洲公司基本没有这种culture，进去后基本就干一辈子裁不掉。不过也是这个原因，欧洲公司根本没有美国公司那么competitive

上海，房价收入比100 左右

洗衣机放厨房这就是个习惯，不放厨房放卫生间也可以呀，欧洲大城市人口密度高住房相对小可以理解。美国不一样吗？纽约市区有人住带泳池的house吗？
欧洲人不讲究也可以住郊区呀，像美国那样没啥人影的大农村那就更便宜了，要建游泳池也有地儿呀，又不贵
Phantasialand 发表于 2021-07-17 02:43

欧洲郊区才是贵的。。城市的terrace才二三十万，郊区一个独栋动不动就是一个米

收入税也要考虑吧，300k接近9万的税，还要交一些医保之类，到手200k

主要是米国的房子是造价最低的，质量也是最差的

主要是米国的房子是造价最低的，质量也是最差的
magnoliaceae 发表于 2021-07-17 20:59

瞎扯

都不比质量的嘛？ 欧洲的奶粉一大罐10刀，美国… 欧洲纸尿裤5刀一袋。 牛奶同等品质美国卖得很贵。

结论是各方面的。美元，经济，农耕土地，人口密度，还有来自其他国家低价出口的商品。

楼主你这概念调换的，一边说加州收入三十万，一边是欧洲收入三四万。事实上，加州household的median收入也就是八万。欧洲三四十万也可以买一套差不多的房子。世界上只有少数地方（中国，加拿大几个大城市，香港，伦敦等）房价收入比很高的。

美元橫掃也是美國經濟基本面在後面撐著。否則大家為什麼不屯日元歐元人民幣？中國不也是狂屯美元嗎？

我猜因为移民来美国比较难，去加拿大澳大利亚就简单多了，所以大把的炒房团都去那些地方了。
取名真的好难啊 发表于 2021-07-17 00:19

没全民医保，福利差，有点小钱的来了不划算。

楼主你这概念调换的，一边说加州收入三十万，一边是欧洲收入三四万。事实上，加州household的median收入也就是八万。欧洲三四十万也可以买一套差不多的房子。世界上只有少数地方（中国，加拿大几个大城市，香港，伦敦等）房价收入比很高的。


MaxReni 发表于 2021-07-17 22:25

这倒没啥问题，加州中位收入的人也不买三米的房子。楼主比较的事都有不错工作的人，欧洲确实收入低太多了