举个例子,只有一个小黑屋自住房,除去应急资金和日常消费,有2m的钱要投资(数目是杜撰的,凑个整数)。如何投资更好? 方案1: all in 股市: 2m 都投股市, 方案2。half/half :1m 投股市,1m 当首付, 买个一般的房子投资租出去(或自住把现在的自住房租出去)。 方案3。 all in 房子。 2m全当首付买个小豪宅, 自主享受,把现在住的小黑屋租出去,租金可以和小黑屋的开销(房贷+地产税)持平。 另外请问投资房子,是不是买经济适用小房 profit比较好?
举个例子,只有一个小黑屋自住房,除去应急资金和日常消费,有2m的钱要投资(数目是杜撰的,凑个整数)。如何投资更好? 方案1: all in 股市: 2m 都投股市, 方案2。half/half :1m 投股市,1m 当首付, 买个一般的房子投资租出去(或自住把现在的自住房租出去)。 方案3。 all in 房子。 2m全当首付买个小豪宅, 自主享受,把现在住的小黑屋租出去,租金可以和小黑屋的开销(房贷+地产税)持平。 另外请问投资房子,是不是买经济适用小房 profit比较好?
方案1: all in 股市: 2m 都投股市, 方案2。half/half :1m 投股市,1m 当首付, 买个一般的房子投资租出去(或自住把现在的自住房租出去)。 方案3。 all in 房子。 2m全当首付买个小豪宅, 自主享受,把现在住的小黑屋租出去,租金可以和小黑屋的开销(房贷+地产税)持平。
另外请问投资房子,是不是买经济适用小房 profit比较好?
房子就一个好处,自住的卖的时候有50w免税,其他的股票都能做到。股票不敢杠杆为啥投资房就敢呢,都是借钱投资,没有区别
因为股市有 margin call 啊
2米做downpay,买十个经济适用房
折腾房子实在太麻烦了,懒得折腾。 所以我选方案一。
我也选这个。股票上上下下,房子捡好地段新点的买,不费事儿还赚头大。股票交好多税,房子税收优惠多。
关键是房子现在你买不上。
如果是买卖个股并且还交易频繁的话,大概率是韭菜的命。
出租房是不是主要考虑交通便利,不用特别考虑学区?学区房太贵。。。
看地方,我们这里不可能有正现金流的额。