购买to be built新建的房子有什么特别要注意的？

开发商购买的旧房推倒要新建，现在上市就卖，是不是属于国内的期房？大约1米，有什么要注意的事项？

回复 1楼books88的帖子
你是问有什么需要选配的吗？还是担心地基等基础设施问题？

首先是房子的warranty, 只给一年， 其它电器走manufacture warranty. 新房都是这样的吗？另外还有可选配的，目前还没有到那一步。

首先是房子的warranty, 只给一年， 其它电器走manufacture warranty. 新房都是这样的吗？另外还有可选配的，目前还没有到那一步。
books88 发表于 2021-07-13 17:43

非常正常，有什么问题吗？

我正在这么干，房子刚要开始内装 。是custom built吗？如果是的话，合同一定要订仔细，floor plan, 材料规格，是一口价还是有allowance，完工日期，warranty，还要准备投入大量的时间精力。

找reliable信誉好的builder

谢谢回复！floor plan都是规划好的，有一定程度的customization, 还在negotiate中。

builder口碑要好。尤其是project manager是不是负责很重要，和project manager搞好关系。 negotiate 过程中所有的细节都要写下来，越详细越好。房子细节非常多，讨论的时候用email/message，这样以后有凭据。 自己多多上网看家居图，配色布局，尽量让floor plan符合自己家的生活习惯，早早拿定主意，对家里以后摆放家具有一个基本概念，在布线的时候及时空出位置。 budget要控制好，前紧后松。上dry wall前要录像拍照，以便以后挂东西什么的查墙后面的情况。 自己盖的房子很舒服，比买的现成的要好。

现在盖个房子什么价位？多少 $ per sqft?