好厉害。。。 年纪35， 在美国工作了10年， 大厂工作， 没有做到很高位置， 和周围director/vp没法比。 小镇，大学毕业就没有拿家里一分钱， 现在每年给家里寄8000～10000美元 现在资产积累到900 万 到 950 万美元（取决房产估值）， 大概现金加股票资产大概 400 万， (401k+ ira) 100万， 剩余房产估价减去贷款 收入变化： 2011 年10万美元一年， 到2020 年 70几万接近80万美元一年， 换过四次工作。 房产： 2013西雅图买入1个 townhouse， 2015湾区买入1个single family house，2017在Austin和Dallas各买一个single family house。完全出租， 目前租金大概9000 美元每月， 基本cover 房贷，估值加起来目前400万到450万美元 工作前三年是资产增长最慢的时候， 后面资产就增长比较快， 个人觉得稍微有一点理财常识的话资产就可以合理增长， 我比较喜欢高科技公司前景。 现在总资产大概以每年+ 100万美元速度增长。 几年后达到15m总资产后希望稍微休息一下 birdffly 发表于 2021-07-12 14:41
真是奇了。这么点儿收入能攒下900万资产。认识一个朋友11年比这老兄多25%，21年比他多25%，但是他只有200万资产，其中100万是房产。难道都只攒钱投资，一分钱不花么。 3906 发表于 2021-07-12 14:55
股票房产升值。。。 birdffly 发表于 2021-07-12 14:59
他没扣贷款，这哥们用词很准确 asset不是networth，而且股票也是vest/unvest都算一起了 今天看了2个贴，发现还可以这么玩儿，估值，哈哈哈 fitfitfit 发表于 2021-07-12 15:04
13年鸭图15年湾区17年奥斯汀，眼光好脑子更灵光，躺赚。 焱焱 发表于 2021-07-12 15:13
贷款应该扣了，不然这4个房子何止4m？ birdffly 发表于 2021-07-12 15:11
估值400多万总价值的房子，每个月租金加起来才9000？这么低的租售比只有湾区有可能，德州不可能吧 doubt 发表于 2021-07-12 15:23
他应该湾区是自住的，9000多是雅图+德州的3个房子加起来收的租金，一个大概2000-3000。这哥们还没算地税，和管理的cost，再扣掉房贷，他能勉强打平就很不错了 fitfitfit 发表于 2021-07-12 15:26
谁信谁傻，房贷没还完好意思算成资产。 wacxg 发表于 2021-07-12 14:44
扣了贷款的话，房产总值可得小千万了，月租金才9000？ aivar2 发表于 2021-07-12 15:35
401k 一年max 1w8 打回去重写princika 发表于 2021-07-12 18:55
房贷没还完凭啥不能算资产？ heartone 发表于 2021-07-12 15:37
这个段子是抄袭知乎上的原文并且乱修改的， 没必要乱讨论， 现在的转载不给链接就是耍流氓 bluesunrise 发表于 2021-07-12 16:16
年纪35， 在美国工作了10年， 大厂工作， 没有做到很高位置， 和周围director/vp没法比。 小镇，大学毕业就没有拿家里一分钱， 现在每年给家里寄8000～10000美元
现在资产积累到900 万 到 950 万美元（取决房产估值）， 大概现金加股票资产大概 400 万， (401k+ ira) 100万， 剩余房产估价减去贷款 收入变化： 2011 年10万美元一年， 到2020 年 70几万接近80万美元一年， 换过四次工作。
房产： 2013西雅图买入1个 townhouse， 2015湾区买入1个single family house，2017在Austin和Dallas各买一个single family house。完全出租， 目前租金大概9000 美元每月， 基本cover 房贷，估值加起来目前400万到450万美元
工作前三年是资产增长最慢的时候， 后面资产就增长比较快， 个人觉得稍微有一点理财常识的话资产就可以合理增长， 我比较喜欢高科技公司前景。 现在总资产大概以每年+ 100万美元速度增长。 几年后达到15m总资产后希望稍微休息一下
真是奇了。这么点儿收入能攒下900万资产。认识一个朋友11年比这老兄多25%，21年比他多25%，但是他只有200万资产，其中100万是房产。难道都只攒钱投资，一分钱不花么。
股票房产升值。。。
那也得先不花才行啊。
不理解这么省出的资产有什么意义。生不带来，死不带走。
今天看了2个贴，发现还可以这么玩儿，估值，哈哈哈
贷款应该扣了，不然这4个房子何止4m？
是啊，还是要靠投资升值。。。
haha true
4M是雅图th 1M，湾区2M，德州2个加起来1M
都是现在的价格，他要多不会算帐，才能全款付清了
他应该湾区是自住的，9000多是雅图+德州的3个房子加起来收的租金，一个大概2000-3000。这哥们还没算地税，和管理的cost，再扣掉房贷，他能勉强打平就很不错了
这样比较合理。。。这几个房子买的点真好。。。
而且，投资房4m的房租一个月9000？这租售比太低了吧？这要cover房贷 地税 管理费 hoa，基本没可能啊。都是cash offer？
扣了贷款的话，房产总值可得小千万了，月租金才9000？
房贷没还完凭啥不能算资产？
应该扣了，说了：剩余房产估价减去贷款
有自住房的。
对，但是他进的点位都很好，主要是增值了，不是靠房租这几个钱的。
不升值？？？ 呵呵。
9494
Link?
知乎原帖在这里: https://www.zhihu.com/question/299239760/answer/1577007506
LZ瞎改成这鸟样也真是够不要脸的。
作者：BlueSun 链接：https://www.zhihu.com/question/299239760/answer/1577007506 来源：知乎 著作权归作者所有。商业转载请联系作者获得授权，非商业转载请注明出处。
本文适合没有特殊家庭背景， 个人能力不是特别强， 无法在国内996环境脱颖而出， 并且想了解在美国长期发展后财务状况预期的。 个人背景： 年纪35+， 在美国工作了10年， 虽然在大厂工作， 但是没有做到很高位置， 和周围director/vp 国人没法比。 小镇青年出生，大学毕业就没有拿家里一分钱， 并且固定每年给家里寄3000～5000美元 总结：在美国工作10年后， 从完全0资产积累到总资产220 万 到 240 万美元（取决房产估值）， 这其中大概现金加股票资产大概 100 万， (401k+ ira) 40万， 剩余房产估价减去贷款 收入变化： 2011 年10万美元一年， 到2020 年 40几万接近50万美元一年， 换过两次工作， 目前在湾区大厂， 职位普通。 房产： 2013年在西雅图买入1个 townhouse， 2015在湾区买入1个single family house，湾区的房子改装成2个单独的单元， 租出去一个， 西雅图房子完全出租， 目前租金大概5000 美元每月， 基本cover 房贷， 两个房子都是大概2000sqft， 因为不是在最热门地区， 估值加起来目前190万到210万美元
总资产变化： 工作前两三年攒了10万美元， 勉强付了第一个房子首付。 后来随着收入提高， 有了更多钱投资股票， 以及第二个房子首付， 因为从西雅图搬家到湾区， 把房子出租。 401k 因为早期买了google， facebook 股票， 大概升值3倍， 我个人不太喜欢每月工资放401k， 给的都是最低额度。 工资收入也大概1半多投入microsoft，amazon， google， alibaba， tencent股票， 现在也是如此， 不论股价高低。 支出： 生活并没有节省， 每年出去旅游（疫情前）， 去过大部分国家公园，每年回国一次到两次， 如果去中国需要住宿会住五星级酒店。 每月请人到家打扫卫生。 买食物基本不看价格， 疫情期间经常点外卖，月租一辆宝马x3。 不过我对奢侈品没有兴趣。 心得： 工作前三年是资产增长最慢的时候， 后面资产就增长比较快， 个人觉得稍微有一点理财常识的话资产就可以合理增长， 我比较喜欢高科技公司前景。 现在总资产大概以每年+ 50万美元速度增长。 几年后达到500万美元总资产后希望稍微休息一下 大家有什么问题可以随时问我， 我的年纪比较大，家庭条件一般， 拿的都是湾区普通工资， 在投资这一块有一点小心得，适合在美国发展， 并且个人能力不是很牛的同学， 也希望能给年轻的同学们提供一些未来美国发展参考， 希望五年以后我还能来更新这个帖子 ：） ——————————————————— 很多朋友在评论区或者私信有一些问题或者看法， 很不好意思我有些不能一一回复，我就在这里统一回答一下 1 这算是凡尔赛体么： 目前我10年的个人积累只够北京或上海的一套房， 也许最好学区都买不上， 湾区这里房价和北京差不多。 我觉得房价到了这么高确实是一种悲哀， 特别是对于想依靠个人奋斗不依赖家人的人来说。 凡尔赛的世界里应该不会只够买一套房 2. 当年你怎么去美国的： 我在国内读的本科， 毕业后去美国是读应用数学类的研究， 所以有奖学金。 后来自己想做互联网就转了行。 这也说明不一定是要学CS出身才一定会有机会， 更不要说一定要学ML什么的 3. 现在还应该去美国么， 应该学CS么：这是一个小马过河的问题， 只能自己决定。 现在的年轻人所接受的信息远远超过我当年，甚至小学中学就开始规划。 相比之下我大学学习的专业完全是乱选的， 走一步看一步 4. 你目前什么身份， 美国籍么： 我在美国一步一步办下了美国绿卡， 目前也没有加入美国国籍的想法。 不过我身边有不少朋友入了美国籍还回国到国内的互联网大厂工作， 华为就有不少外籍包括很多美籍员工 5. 中国未来的发展一定是非常快速的， 互联网很多领域可以说已经或者即将超过美国， 另一些方面美国仍然领先。 中国快速发展的事实是不以个人意志转移的， 对于年轻人有巨大的机会。我的年龄到了在国内可能不太容易找到合适职位的时候， 给我的感觉是国内互联网职位对年龄非常敏感， 996的要求过于强烈， 这些是我不太喜欢的 5 财务增长速度可能么： 今年提前两个月已经完成50万的增值目标， 多亏了股市的增长。 未来我觉得风险和机会并存， 合理投资理财对于资产增长仍然是非常重要的。 当然明年我的收入也会上涨。 最后我想说的是不管在国内还是国外阶级固化都越来越严重， 特别是国内的房价就给年轻人以及他们父母造成了沉重的负担。普通家庭出身的试错成本越来越高， 不利于社会创新和发展。在美国身边的中国人同事也大多是家里条件优越的。 我想用亲身经历说明对于一个不用依靠父母的普通人也还是可以积极实现去财务理想的， 年轻一代肯定比我会强很多 编辑于 2020-12-06