Condo th有什么特别的呢?就是有hoa啊大衣被禁 发表于 2021-07-11 11:55
Ownership 不一样的,真正的townhouse ,就是楼主想要的,业主是own建筑本身和建筑所占的地的,共用的墙是和对方业主共有。condo 业主只单独拥有自己单元的室内空间,建筑和走道类共用空间以及土地是整个community共有。 现在很多condo 性质所有权的物业打townhouse style卖。然后再把 style省略。。。 Ruth 发表于 2021-07-11 12:06
没事的楼主 很多townhouse是hoa 草坪谁剪呀 对吧 你这个agent不给你好好解释倒是有点服务意识不到 你们之间是有什么语言沟通上的障碍吗? bangobunny 发表于 2021-07-11 11:58
不专业没有素养的agent早离开早解脱,祝好运 紫郁 发表于 2021-07-11 11:55
对的,而且我还特意问了一下我的agent,我有这块地的ownership吗?她居然说,yes!我问她ownership是fee simple 还是condo,她说是condo (我才注意redfin其实已经写了,只是我没注意)。但她居然说ownership是condo的房子对地也有ownship。这太奇怪了!怎么可能?只有fee simple的ownership才对地有产权,但这个townhouse不是。 xiaofengxian 发表于 2021-07-11 12:11
真的不一定楼主 我倒推一下 就这个这么低的hoa费来看 不是你想的 bangobunny 发表于 2021-07-11 12:15
我一页一页读文件的时候,发现有个condonium的解释。于是我问她,她说这个没什么,一个月hoa只有120刀,很便宜的。让我赶紧签字,把offer发过去。然后我还是觉得不对,查了一下,原来这个townhouse是condo!
我记得在版上看到有人说过要小心condo。又去查了一下,才知道townhouse有两种ownership,一种是fee-simple的,一种是condo的。我们之前看的很多townhouse都是fee simple的。但这套townhouse是condo,和其他的不一样。
整个过程agent完全没有提醒过我们!!!就一直催促着我签字,中间还让我加了一次价!我是一直把房子当作townhouse来看待才想买的。如果是condo,我肯定不会出这么多钱的,也会再考虑考虑的。我现在有点生气。第一agent她肯定知道的,居然一点都不提醒。第二她就催着我签字,下offer,都没有主动跟我说过一遍offer。我找她过offer,她还让我先签字她再过offer。
第一次买房,这个buyer agent正常吗?我现在有点生气,想把agent 开了。感觉不能信任她。。。
Ownership 不一样的,真正的townhouse ,就是楼主想要的,业主是own建筑本身和建筑所占的地的,共用的墙是和对方业主共有。condo 业主只单独拥有自己单元的室内空间,建筑和走道类共用空间以及土地是整个community共有。 现在很多condo 性质所有权的物业打townhouse style卖。然后再把 style省略。。。
对的,而且我还特意问了一下我的agent,我有这块地的ownership吗?她居然说,yes!我问她ownership是fee simple 还是condo,她说是condo (我才注意redfin其实已经写了,只是我没注意)。但她居然说ownership是condo的房子对地也有ownship。这太奇怪了!怎么可能?只有fee simple的ownership才对地有产权,但这个townhouse不是。
没有啊,都是说英文啊。
谢谢mm!我是考虑要解约了!
真的不一定楼主 我倒推一下 就这个这么低的hoa费来看 不是你想的
这个房子的ownership的condo,我敢100%肯定。至于对地到底有没有ownership反正我查到的都说condo是没有的。 hoa管理费低只是因为小区环境简单。没有游泳池,没有clubhouse,没有健身房,不包utility等等。
只冲他催着你先签字再解释就可以开了。
你们第一次买房,自己又好多东西不懂,找个有专业知识和专业态度的agent尤其重要。
两者没啥区别 只有hoa是真的
Fee simple 和 condo 有天差地别的不同。 - Condo board 可以决定每家出 $100,000 换窗户,fee simple不会。 - Fee simple 你拥有具体土地,只要协调左右邻居就可以重建,纽约波士顿有很多这样老房子相连但并不是condo的建筑物。 - Condo 你拥有的土地是抽象的,你要重建,必须整个condo board同意(不可能).