听agent说最近15年fixed比30年的rate更好,周五有2% 15年 no cost的refi。你要想多还本金,又不在乎月供点,当然refi成15年的。不过你马上就可以还清,一定要做no cost的 starryxy 发表于 2021-07-11 11:31
如果半年就卖然后还清那当然是arm,肯定比fix划算 hokubeikajin 发表于 2021-07-11 11:58
不太了解arm, ARM利率低,但是不是前几年都在还利息?不太明白怎么和fixed rate mortgage比较。 coolcool 发表于 2021-07-11 12:40
我看到国债利率最近走低,不知道贷款利率最近的走势如何,需要lock吗?
还有就是如果半年卖了目前的自住房之后就可以把贷款还了,那么是借15年的还是30年的划算?每月还款额对我们没有影响。
谢谢
不太了解arm, ARM利率低,但是不是前几年都在还利息?不太明白怎么和fixed rate mortgage比较。
利率低所以前几年还得利息少啊,但风险是几年以后有可能利息暴涨,你如果预期是马上卖房补上那当然是短期利息少的划算。
但一般来说现在这个贷款利率,没必要用现金换房贷,自己投资肯定比还房贷划算
网上有计算器,你可以把各种利率输入比较,会告诉你住多少年能省多少钱:https://www.mtgprofessor.com/calculators.htm