请教买房中inspection和appraisal还价的问题。

background ： 原房主工作原因搬去其他州， 但是房主的整个big family都还在这个不到五千人的小town （非热门买房区）。 以后总会常见面。
房子本身没有太大问题， 但房主来不及修。 具体的小问题是 1一面的grading 要改动。 原本的grading导致地下室一个角落比较潮湿。但是没有mold。 今天大雨中又去看了地下室一次， 确定没有任何直接漏水。 2 要加一个whole house fan。 3 地下室水表附近有一点mold 4 一个车库门motor是坏的。
卖家说给 1000 credit。 律师说建议直接说让对方给5000 credit 再negotiate。 但是LD觉得律师没看过房，问题不大（可能2000-3000 cover）喊5000 credit有点多，加上大家都一个town ， 就接受这1000 credit，如果appraisal如果房价比offer低， 我们再砍价。
请问下这算合理的策略么？ 如果appraisal比offer价格低（银行会往保守的价格考虑）， 可是对方就不降价呢？
谢谢！

不懂 帮顶

几千块， 怎么都行吧， 看心情。 湾区好多房子都 sell as is.

几千块， 怎么都行吧， 看心情。 湾区好多房子都 sell as is.
gokgs 发表于 2021-07-08 19:46

至少从这个版上看到湾区收入比我们高太多了。湾区房价也是是这里的2-4倍了。。。

和appraisal没关系吧 ，appraisal就看看外面，不考虑里面甚至装修维护的细节。 就看你多想买以及卖家多想卖 热门区抢房要waive inspection 非热门区就一个买家当然要讨价还价 cost放在房价里面，自己想值不值就可以了。

我感觉appraisal之后不能再讨价还价了吧，那个时候offer都签了。

我感觉appraisal之后不能再讨价还价了吧，那个时候offer都签了。
palapara 发表于 2021-07-08 19:54

我们的合同里有写， 如果银行appraisal比offer低， 对方可以选择按appraisal价格卖， 我们也可以直接退出。

我们的合同里有写， 如果银行appraisal比offer低， 对方可以选择按appraisal价格卖， 我们也可以直接退出。
夏天的马甲 发表于 2021-07-08 20:00

这种条件也能抢到房，羡慕

这种条件也能抢到房，羡慕
陪你看烟花 发表于 2021-07-08 20:45

不是抢房区啊MM。 。。

这种条件也能抢到房，羡慕
陪你看烟花 发表于 2021-07-08 20:45

太幸福了。

我们的合同里有写， 如果银行appraisal比offer低， 对方可以选择按appraisal价格卖， 我们也可以直接退出。
夏天的马甲 发表于 2021-07-08 20:00

学习了 厉害👍🏻

不是抢房区啊MM。 。。
夏天的马甲 发表于 2021-07-08 20:49

我们这里算抢房区吧，知道最近一个appraisal低了，卖家降价了，估计也是不想再折腾