树洞一下今年买房的不顺

从年初开始看房，relocate 刚需，看了十来个，下了四个offer, 一个没成。我们曾经在原来的地方买卖过，过程挺顺利的。
这最后两个都是高于listing出的价，而且在bidding war中都是最高价，但是输在了别的term上。觉得最后胜出的offer简直就像是精准打击我们的。
我们和buyer agent的contract 本来六月底到期，我以为就一拍两散了，结果没想到最后一次出offer的时候i，buyer agent让我们sign的文件中有一页延长了合约期限，他也没有跟我们说明，最后赶着offer的deadline, 我也没看清楚就签了，结果昨天才发现，觉得特别郁闷。
好多时间精力浪费在了这上面，真是很烦心。和ld的也因为各种意见一同，有不少矛盾。
树洞一下。
说明一下，我昨天已经鼓起勇气跟agent confront了，要求取消合同。agent 已经同意了，也送来了termination合同的文件。看来他自知理亏。 但是就是觉得自己一直非常信任这个agent, 没想到他会做这样的事情。就觉得像吃了苍蝇。而且现在的市场，除了直接找Listing agent， 买家在bidding war中胜出的几率太小了。

回复 1楼behappy123的帖子
哪儿啊？

是老美中介吧？实话说，干这种下三滥事的还是老美面子大

签合同不说明，这种agent 违规了吧。

签合同一定要仔细看清楚再签

如果你不怕花这个精力，这种签约是可以去诉讼取消的。

What ?还敢这么干的agent 闻所未闻 要是我的话让他要么老实release 要么去协会投诉 上next door发帖搞丑他 话说这这年头还有要求签exclusive的agent吗 敢提出这个要求的agent我直接pass

确实是老美agent.

不知道楼主在哪，如果是刚需，研究一下市场，不要要求高于市场能提供的，应该还是能买到的吧，看多了心理疲劳了。我们第一次买房，感觉看房的过程心里预期也在不断变化。楼主要有信心，我们这里房子出来的少，但也一直有。关键还是多了解吧，看看出来的都是什么样的，决定什么样的能接受。我听到过的抢房手段有wave inspection, wave appraisal 我家是满足卖方多住两星期找房时间白住，修理低于一千五我们自己修，房价再加了一点。可能不那么划算，但不想再看房了，也不想再扯皮了

找listing agent 你不是最高的条件也没啥用，都是listing agent 推给手下的干活，而且手下也不给力，我还在抢房区买过一个卖家自售的，交房以后各种各种问题，disclosures 等于全是欺骗，啥也没写，租出去以后天天被租客烦扰这是坏的，那是坏的，不停的修，修，修，虽然房屋也做了检查，然而过户期间卖家同意修的全部都没修好，找卖家打官司疫情下也不太方便，维修费用都是断断续续几百几百的，算上律师费也不划算。太恶心了

再看看合同，应该可以终止的吧。

找listing agent 你不是最高的条件也没啥用，都是listing agent 推给手下的干活，而且手下也不给力，我还在抢房区买过一个卖家自售的，交房以后各种各种问题，disclosures 等于全是欺骗，啥也没写，租出去以后天天被租客烦扰这是坏的，那是坏的，不停的修，修，修，虽然房屋也做了检查，然而过户期间卖家同意修的全部都没修好，找卖家打官司疫情下也不太方便，维修费用都是断断续续几百几百的，算上律师费也不划算。太恶心了
mangooo26 发表于 2021-07-06 16:20

inspection也可以都是骗？

inspection也可以都是骗？
CleverBeaver 发表于 2021-07-06 16:23

inspection就过户期间检查一次，我整理出来的一些项目卖家不修，让我自己修，只有一些小项目说修好了，可是交付以后全都没修好，我也找listing agent 买过，一样不咋地，而且那个listing agent 还自己做management，管理了400多套房产，然后自然就是管理房产的listing，但是这种吃老本的经纪根本不负责， 给我找的烂租客，后来费很大劲驱逐，找买家经纪也有好的也有不好的，完全看人碰运气，在抢房热门地区找到个好的经纪不容易。

回复 10楼mangooo26的帖子
这个租客也有问题吧，要求太多了