要搬去Boston了，要不要买房

没有学区的需求，孩子已经上大学了，老公还在我们原来的城市（加州），我去Boston，最初打算买在cambridge，结果发现Cambridge的condo 投资回报率不如我们现在住的地方，70万的condo租金最多$2500,现在住的地方70万买个house，租金最少3k，还没hoa，所以从投资回报率来说，要在cambridge 买房吗？万分感谢

我支持你买。你买的话，我打给你一万块钱作为支持。

经济条件能承受为何不买

我支持你买。你买的话，我打给你一万块钱作为支持。
bellshirt 发表于 2021-07-06 00:58

华人大妈扔下一万就跑

我支持你买。你买的话，我打给你一万块钱作为支持。
bellshirt 发表于 2021-07-06 00:58

感觉是空头支票。

买还是买呢？

孩子都上大学了居然还要因为工作原因夫妻异地也是真拼

楼主对boston condo租金的解读可能有误，建议深入分析一下

楼主对boston condo租金的解读可能有误，建议深入分析一下
50cents 发表于 2021-07-07 02:14

嗯 第一次听说波士顿租售比很差
可能因为我的baseline是湾区

嗯 第一次听说波士顿租售比很差
可能因为我的baseline是湾区
CleverBeaver 发表于 2021-07-07 02:18

我觉得在房价越贵的地方，租售比越差

回复 7楼公用马甲5的帖子
孩子都大了，也不需要搭把手帮着带孩子，我们年龄也大了，就在工作中还能有点乐趣

最起码先住一个冬天吧，先租房不是很好么，可以住在最方便或者最潮的地方（不是为了省钱），然后顺便观察熟悉一下Boston，一年后再决定。

剑桥70万的condo自住地税大概也就1500一年。 For fiscal year 2021, the residential tax rate in Cambridge, MA is $5.85 per $1,000 of assessed value. The 2021 residential tax rate in Cambridge reflects an increase from 2020 of 10 cents or 2%. For fiscal year 2021, the residential exemption is $432,666. 那种一栋楼就几套condo的HOA的费用都是用在自己身上，保险水费屋顶等等，没有HOA的房子一样要花这些钱，不算额外开销的。

cambridge自住房 property tax 0.5%吗？买来自住那是可以的

我觉得在房价越贵的地方，租售比越差
公用马甲5 发表于 2021-07-07 02:40

有可能

嗯 第一次听说波士顿租售比很差
可能因为我的baseline是湾区
CleverBeaver 发表于 2021-07-07 02:18

波士顿租售比就是很差，还不如大农村

canbridge租住房 property tax 0.5%吗？买来自住那是可以的
walkingclounds 发表于 2021-07-07 12:17

嗯 听上去不错

canbridge租住房 property tax 0.5%吗？买来自住那是可以的
walkingclounds 发表于 2021-07-07 12:17

对， 居住用房目前是0.585%的房产税率，自住有四十多万税基是免税的，房屋的估价增幅也比市场慢

我要是老了不需要上班，我就在cambridge买套房子自住，反正不需要学区了啊

这里提个问题，为什么波士顿那么多agent偏向于让你买lexington而不是belmont？

我要是老了不需要上班，我就在cambridge买套房子自住，反正不需要学区了啊
walkingclounds 发表于 2021-07-07 12:29

是啊 很方便 我妈以前跟我住过 说以后老了还要回去那里住

这里提个问题，为什么波士顿那么多agent偏向于让你买lexington而不是belmont？
walkingclounds 发表于 2021-07-07 12:47

这个🤔是为了追求顶级学区？可是lz又不需要学区了

据说剑桥的学区也好，但是房子很贵，house 二百万买不了多大的

不需要学区住剑桥啊 方便啊

回复 20楼walkingclounds的帖子
Belmont好像更贵一些，离城里更近，有 public transit

孩子都上大学了居然还要因为工作原因夫妻异地也是真拼
公用马甲5 发表于 2021-07-07 01:01

就是，老了夫妻为了工作分居图个啥啊？

就是，老了夫妻为了工作分居图个啥啊？
nbixxibn 发表于 2021-07-07 16:16

可能离小孩近 我猜

回复 20楼walkingclounds的帖子
Belmont好像更贵一些，离城里更近，有 public transit
emmachang 发表于 2021-07-07 16:15

我知道belmont更贵，房子更小。但是agent觉得与其花160万买个在belmont的老破小，还不如去lexington买个同样价位的院子稍微大些的。Belmont学区不是也不错嘛？

回复 27楼CleverBeaver的帖子
娃在加州