《美国房产买卖委托合同》英文名称是什么？网上可以找样本吗？

我姐美国绿卡，有一房产在出售，但又急着回中国，想办一个委托让我处理，网上能找到样本吗？英文名称？用中文找都是委托买卖中国房产的。 再咨询一下，如果卖不出去，房子过户到我名下，这个委托需要找第三方吗?还是也可以委托我卖给我本人？ 房子过户是 以市价买卖，无偿转让，或低于市价买卖中的哪种方式更有利于以后房产再次出售时的税收，我知道现在是无偿转让最方便，但以后若是再次出售，稅会不会比其他两种方式更高，而且我要不要交稅（当然这里产生的所有费用均由我姐出），总之就是即使现在房子过户到我名下，以后仍是会出售的，这样两次出售总共产生的所有费用哪个更低，谢谢🙏

这个问题花钱找律师要准确答案呀

网上也要买。poa。不如找个律师，多花100刀。这么着急的话短期自己整不明白。

打电话问过户律师，有的说可以委托我本人，有的又说要第三方，网上人才济济，先征询多点建议，到时找过户律师办理

purchase and sales agreement.到最后过户还是得找律师

不就是个poa吗？反正卖房时候也需要律师或者closing company，你就找卖房过户时候的律师或者是你选好的closing company给你做就行了。因为他们对language要求也不一样，网上找的样本不见得他们接受。多交点钱就好了。还是在回国之前做好比较好。她回国以后再做poa就需要到大使馆找美国的公证人员了，现在这个情况谁知道啥状况。还有，你是买家，这个poa一般不能找你，需要第三方。 税收的问题，你要是需要马上出手当然还是市价划算。你姐姐的升值是long term，你的升值是short term，当然了，根据你们的收入税改之后也可能是一样的。

直接弄一个power of attorney就好了， 虽然网上也有样本， 但还是找律师做比较可靠， 我之前做的一个POA, 过户的时候 title company不肯接受， 搞得很麻烦。
你这种情况房子不需要过户， 过户的话很麻烦， 也会有很多费用 (title insurance, transfer tax, gift tax, recording fee, etc.)

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