潜在租户说可以比我listing 租金多付$200, 说是不想和其他人竞争 |

借人气咨询租房问题。 今早7点刚把房子在zillow 上面贴出来。就收到11个申请。租金$3000. 我们那个地方属于出租很热门的。 然后有一个白人女生的潜在租户给我打电话，说愿意多出$200, 因为他们找房子太困难了，不想和其他人竞争。她说她没有工作，她朋友在KAISER 工作，收入很好。她们两个一起合租。 她们现在没有在ZILLOW 提交申请。
请问大家这个会有什么潜在的风险吗？ 第一次出租房子，遇到这种情况挺担心受骗的。
跟新一下，她们现在还没有申请。我发短信过去让她和她朋友在ZILLOW申请。她问我要用哪个信用公司的信用报告？我说直接在ZILLOW 申请我就能看到信用记录。然后她问我她需要UNFREEZE 哪个信用报告？难道zillow 不能直接调查她的信用记录吗？感觉越来越不靠谱。
另外大家对租给有small pets 或者middle large pets 有什么看法吗？我自己家有一只猫，不乱抓墙壁和地板。家里是木地板和瓷砖。不知道会不会被狗和猫抓坏？当时贴的时候没有考虑到抓墙壁和地板的问题。大狗估计会拆家吧。
非常感谢！

老房东都不想要的租客，你喜欢？

你在问这个问题说明你贪图这200块，那你就得做好准备将来以后怎么应对赶不走的烂租客。。。一切的原罪始于贪字

这样的租客一般就是信用不好，所以很怕和别人竞争

不能要。我都是宁可便宜一点给好租客

查一下对方的信用分再说.

你很想租给她们的话让她朋友签primary

red flag

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如果你是top 的租客 你会愿意多出钱吗？

没有工作还要多付房租，可能吗？当然了，只要住进来了，就不用付房租了

没有工作?这比信用分低还可怕。肯定不行。

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非常感谢大家。我也觉得好像有点不靠谱。确实也很少听说自己要多出房租的。

我宁愿降50给各种条件特别好的租客，这种一般是信用分特别差，找房难说明谁都不要她们，那你也不要为了$200收这种租客

你让她付足一年的租子先，不是有钱吗？

她找房子为什么困难？

没有金刚钻，不揽瓷器活。

千万不能要， 不要问我怎么知道的。 不要要信用记录，还要背景调查能查Nation wide Eviction 记录的，现在大家流动性太大。宁可前期多做些调查， 过滤些一批不合格的。何况LZ有这么多申请， 不要这种自愿多付的，小心有坑

在我这儿绝对没戏 这明显就是个大坑 都按照正常程序走 其他免谈

搞笑，没有工作还credit report锁住的，基本不太可能靠谱。她朋友有工作信用好，只是个幌子，最后说不定是她和她男朋友什的么来住，根本没她朋友什么事。然后就开始各种拖欠租金，免费住你房子一年半载。

这样的租客一般就是信用不好，所以很怕和别人竞争

碰到过一次申请人锁了信用记录，因为他是federal agent，可能有些敏感信息不想别人随便access。他在我查他信用分前解锁下就好了。除了这个以外，没遇到过锁信用记录的。
楼主既然有那么多申请者，何不先看看所有人的条件，挑最靠谱的两三个查信用纪录就好。个人经验，我从来只查最强申请者的信用分，其他申请者我都不查，申请费也都退了。

你房子开价比comparable的低的话，可以考虑她们，但必须让她们走zillow。如果就是正常价，直接pass。

这种一般我都会pass,二百而已，我还有见过一看房马上给两个月deposit加一个月租金的，一般是信用不灵，租不到房。然后就过几个月马上原形毕露，房东开启eviction模式。

这种一般我都会pass,二百而已，我还有见过一看房马上给两个月deposit加一个月租金的，一般是信用不灵，租不到房。然后就过几个月马上原形毕露，房东开启eviction模式。
frankingcn2 发表于 2021-07-04 22:15

因人而异。信用好的，一会就自己买房了。有人信用不好是因为medical bills. 我有一个五年的租客就是这样。

有的人根本就不缺钱，我们前一阵子我们房子出租，就有租客要加200。两口子都是800多的credit score, 年薪加起来超过50万。他们本来就是applicants里面条件最好的，我们挑了他们，也没让他们加钱。

你在问这个问题说明你贪图这200块，那你就得做好准备将来以后怎么应对赶不走的烂租客。。。一切的原罪始于贪字
Sammy2019 发表于 2021-07-04 17:16

没有错，不要丢了西瓜捡芝麻，房客让你省心最重要

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非常感谢大家回复。她提交了信用记录。大家的眼睛都是雪亮的。她是失业，领取失业金。开了50多个信用账户，然后信用额度用了90%多。好像还有一个孩子。那个朋友有房子，估计是她借朋友的名义租房子。实际上她朋友不会在里面住。

借人气咨询租房问题。 今早7点刚把房子在zillow 上面贴出来。就收到11个申请。租金$3000. 我们那个地方属于出租很热门的。 然后有一个白人女生的潜在租户给我打电话，说愿意多出$200, 因为他们找房子太困难了，不想和其他人竞争。她说她没有工作，她朋友在KAISER 工作，收入很好。她们两个一起合租。 她们现在没有在ZILLOW 提交申请。
请问大家这个会有什么潜在的风险吗？ 第一次出租房子，遇到这种情况挺担心受骗的。
跟新一下，她们现在还没有申请。我发短信过去让她和她朋友在ZILLOW申请。她问我要用哪个信用公司的信用报告？我说直接在ZILLOW 申请我就能看到信用记录。然后她问我她需要UNFREEZE 哪个信用报告？难道zillow 不能直接调查她的信用记录吗？感觉越来越不靠谱。
另外大家对租给有small pets 或者middle large pets 有什么看法吗？我自己家有一只猫，不乱抓墙壁和地板。家里是木地板和瓷砖。不知道会不会被狗和猫抓坏？当时贴的时候没有考虑到抓墙壁和地板的问题。大狗估计会拆家吧。
非常感谢！
winnizhang 发表于 2021-07-04 17:11

没工作怎么保证交租金 太扯了 pass这人

是我的话，一切以租客工作收入信用指数为选择标准，其他不谈

这么说吧，当初在热门地方抢租房，每次都是二三十份申请。我们最后给房东谈的是一次性交一年房租。立马就选了我们了，最后房东因为税的问题，分两次收的。

她自己没有工作，靠朋友出钱？好奇怪啊，这朋友是活雷锋？呵呵，不靠谱。好房子可以租给有小猫一只的。狗狗还是算了。

朋友？自己没有支付能力，万一那天这个朋友和她翻脸了呢？ 绝对不能租。

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非常感谢大家回复。她提交了信用记录。大家的眼睛都是雪亮的。她是失业，领取失业金。开了50多个信用账户，然后信用额度用了90%多。好像还有一个孩子。那个朋友有房子，估计是她借朋友的名义租房子。实际上她朋友不会在里面住。
winnizhang 发表于 2021-07-05 02:35

好好挑房客。我们现在出租房子，空着就空着，宁缺毋滥。因为也没有那么多时间。目前的租客都很不错，都会自己修东西，是那种喜欢租房子不买房子的类型。

听着像个大坑，没工作就说明你查了信用分数一定很低，人家也知道是这个结果就事先说明了，这种租户你能租么？

年轻人很难keep promise,我知道的美国年轻人（还算是可靠的）都亲口跟我说租房的时候说没有宠物，等搬进去照样带宠物，说是找医生开条说有焦虑症说是emotion companion。

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非常感谢大家回复。她提交了信用记录。大家的眼睛都是雪亮的。她是失业，领取失业金。开了50多个信用账户，然后信用额度用了90%多。好像还有一个孩子。那个朋友有房子，估计是她借朋友的名义租房子。实际上她朋友不会在里面住。
winnizhang 发表于 2021-07-05 02:35

哇。领失业，50个信用账户，用了90%，还要租3000的房子？这是怎么做到的啊？

看了更新你还是别贪那两百块钱了

哇。领失业，50个信用账户，用了90%，还要租3000的房子？这是怎么做到的啊？
snoo 发表于 2021-07-05 16:16

债多不愁，然后declare bankruptcy
华人很难想象某些美国人的无耻

你贪她一个月200 她坑你一个月3000

这种直接ignore就好了 没看房就offer多出钱 谁信谁傻