新手房东找租客

3btownhouse找租客求建议：经过删选目前有几个选择： 1: 单亲妈妈在非盈利组织工作，看起来不苟言笑，收入6000+2000多child support. 两个children,一个已经成年，另一个高中还有两年上大学，希望签24个月lease，信用分750，有car loan, 目前房子就在附近，8月到期，表示可以近期就搬进来，zillow上的report提供了目前房东的联系方式和地址。还有employment history 等等。 2: 单亲妈妈+3孩，房租由住在3 Minutes away的男朋友负责。租房原因是双方都有孩子,个性较强，out of control. 男朋友信用分700+。 这一对表现出非常喜欢我的房子，可以立刻搬进来 女方的女儿在现场也表示非常喜欢。
心理有点倾向1，签约之前肯定再run一次credit report. 目前房子挂了3天，大家觉得我是很快签了 还是move on再等等呢？没有经验啊摔

“男朋友负责”... 分手了房租算谁的。。

第一个吧，要是选第二个，两个人分手了谁接着付房租还是break lease?

回复 3楼的帖子
就是啊，我也担心这个。我挂了3天收到这么多inquiries，感觉就没有一个没离婚的家庭，要不就是大于3个co-signers, 或者teenagers 合租。 想找个家庭和睦，收入稳定的，最好是韩国人，咋就这么难

都不要，等单亲爸爸，这个是最理想的租客群体

要么等，要么1。

回复 5楼野百合没有春天的帖子
可以稍微解释一下为什么单亲爸爸是最理想的吗

1，第二个用男朋友的信用分数说明她自己的信用分拿不出手。

回复 8楼yulingxi的帖子
对对，我也在要求她提供一份credit

1 我觉得这个挺理想的，小孩大了对房子破坏力也没那么大。 感觉像个严谨认真的妈妈

1 不是挺好
对了，你干嘛那么喜欢韩国人？国人，日本人，东南亚人为什么比不上韩国人？

回复 11楼吃鸡蛋的帖子
这几个都没有。。。 日本人更不用说了本来出国的就少，感觉韩国人比较爱干净

非得二选一是我的话选一 我曾经租给过2 是男朋友来看房的 单亲妈妈带着儿子 男朋友给付房租 然后未婚儿子再给老妈付房租 儿子和妈妈都有工作 起初也说要住久一些 后来只住了半年就走了 那套房是SFH 后来租给一家四口住了好久 还把房子收拾的特别好 我个人来说比较倾心囫囵的一家人

nobrainer 1

建议有差不多的租客就签了。越拖到后面反倒越挑剔，会后悔错过前面的。有计划的人一般会提前找房子。

硬选的话选1。单身母亲其实都不大灵，屁事都来烦你

回复 16楼的帖子
也有点担心这个

1看起来靠谱

回复 3楼的帖子
就是啊，我也担心这个。我挂了3天收到这么多inquiries，感觉就没有一个没离婚的家庭，要不就是大于3个co-signers, 或者teenagers 合租。 想找个家庭和睦，收入稳定的，最好是韩国人，咋就这么难
yzhang228 发表于 2021-07-03 01:28

家庭和睦 收入信用还可以的都自己买房了 利率这么低人家都不傻

回复 19楼arabdopsis的帖子
说的有道理

第一个，楼主要相信自己的判断。

为什么都是单亲妈妈申请？是不是楼主的房子租金比较便宜？话说我找过这么多租客没见过一个单亲妈妈。我的管理公司要求收入是房租的5倍。楼主可以用这个标准算算看。

回复 22楼Ethangirl的帖子
哎，2600感觉也不便宜了啊 附近有几个2400，2500的 我的装修好一些

第一个好，不过你要问问她为啥住附近还要搬家。

不租给单亲妈，再等合适的

回复 1楼的帖子
之前租房给一对夫妻，黑男白女三个小孩，感觉会很稳定，租住五年，租金基本按时支付，小事没有烦过我们。直到最后一年才知道，女的在租住的第三年就搬走了，后来离婚，大女儿读完大学，男朋友搬进来住，小两口懒得什么都不做，做爸爸的第四年也已经搬走和女朋友过，他也表示无法再支持好吃懒惰的大女儿和男朋友。做房东越久，看到很多人生故事。 总之，租房的人本身一定要足够的收入 ，不是靠父母、男女朋友之类。

3btownhouse找租客求建议：经过删选目前有几个选择： 1: 单亲妈妈在非盈利组织工作，看起来不苟言笑，收入6000+2000多child support. 两个children,一个已经成年，另一个高中还有两年上大学，希望签24个月lease，信用分750，有car loan, 目前房子就在附近，8月到期，表示可以近期就搬进来，zillow上的report提供了目前房东的联系方式和地址。还有employment history 等等。 2: 单亲妈妈+3孩，房租由住在3 Minutes away的男朋友负责。租房原因是双方都有孩子,个性较强，out of control. 男朋友信用分700+。 这一对表现出非常喜欢我的房子，可以立刻搬进来 女方的女儿在现场也表示非常喜欢。
心理有点倾向1，签约之前肯定再run一次credit report. 目前房子挂了3天，大家觉得我是很快签了 还是move on再等等呢？没有经验啊摔

yzhang228 发表于 2021-07-03 01:20

第一个。男友那种分手了谁管你房租啊。而且谁签字？2完全不可以

两个都不好，非得选，就1。但是应该问她为什么搬家，成年孩子也应该有backgroud check, 不建议签2年，如果住进来不好，赶都赶不走。房东要问再前一个的reference,为防止现房东作假。才三天，再等等看，现在应该很好租。

第一个不挺好的么，第二个，男朋友负责，连老公都可以离婚男朋友明天就可以拜拜