假设: 炒股账户:40w,今年收益10% =4w 房产:首付40w,贷款200w,收益5% = 10w chillywind88 发表于 2021-07-02 11:42
贷款利息和地税算进去了吗?而且股票你动动手指就能卖,房子你分分钟能卖? 公用马甲5 发表于 2021-07-02 11:45
贷款买房子等于加杠杆赌博,杠杆加多了输了的话是不是忘了08年左右湾区房东跳楼的事了 yyrobot 发表于 2021-07-02 12:01
说股票得都是买不起房子得。 他们一旦有了钱,立马就跑去买房子了。 无解。 韭菜lei 发表于 2021-07-02 13:49
朋友你只算了第一年,可是房子可不是每年都百分之十啊。他的收入是一个差不多固定的数字,股票是回报算进去以后每年利滚利。房子只是头今年好,但是没有复利的力量。 truefalse 发表于 2021-07-03 11:42
而且房子收入有税收优惠,股票一卖就得交税。
我股票不在行,股票收入和房子收入,是数量级的差别。股票还得看着,房子买了就买了。
贷款利息和地税算进去了吗?而且股票你动动手指就能卖,房子你分分钟能卖?
用来投资的钱都不是等着用的钱,不需要太考虑流动性。
租金至少能cover所有运营费用,不然这样的房子你也不会买不是。
我觉得这恰恰是房子好的原因,普通人股票涨了就总想手欠卖掉,而卖房子的麻烦使得人们长期持有。
那位10个房子的仁兄要是撑下去了财富自由好几回了。所以好S不如赖活着,活着才有机会
就自住房而言,如果不买,同样房子的租金=贷款利息和地税,当然你为了省钱买股票而睡大街上也是可以的
房子 maintenance 不要钱吗?买卖房还要付中介费呢。
这个?我认识的一半人买房子,一半人嫌麻烦,怕当房东继续炒股
如果有足够的房产配置了,应该不会卖股票买房了。毕竟股票配资灵活,收益止损都快很多。
虽然如果你有正现金流可以拿去扔到股市,但是房子真正的现金流估计一般不太多吧。。。主要拿到钱还是卖出去时候那一波
不同意,我身边很多不买投资房的,麻烦,大家都买股票,买投资房几个钱。。