前几个星期收到小区HOA的信，说我家大门和大门四周的挡板的油漆颜色淡了，要重新刷漆。我们就照着他们的要求买了油漆，而且还要先告诉他们油漆的颜色，他们批准了我们才好开始做。买漆时也是带着照片尽量按原来的颜色买的。上周末全部刷好，交了完工表格后以为没事了。结果今天一个自称HOA的工作人员来敲门，说大门可以用我已经刷好的漆，门四周的挡板的颜色不对，一定要用某种牌子的某种颜色，要我们重漆。我就火了，当初他们也批准了的，关键是颜色和原来的颜色已经非常接近了，就因为没用他们规定的牌子和颜色就要重做？然后那个人一口一个这是LAW，我说那你给我看COPY OF THE LAW吧，然后他就走了。我就不信他说的LAW真有规定一定要用特定牌子的特定颜色？万一那家公司不生产这种油漆了，是不是还要改LAW啊。老公怪我不该发火，对这件事我发火错了吗？想听听有经验的大家有什么建议吗？
前几个星期收到小区HOA的信，说我家大门和大门四周的挡板的油漆颜色淡了，要重新刷漆。我们就照着他们的要求买了油漆，而且还要先告诉他们油漆的颜色，他们批准了我们才好开始做。买漆时也是带着照片尽量按原来的颜色买的。上周末全部刷好，交了完工表格后以为没事了。结果今天一个自称HOA的工作人员来敲门，说大门可以用我已经刷好的漆，门四周的挡板的颜色不对，一定要用某种牌子的某种颜色，要我们重漆。我就火了，当初他们也批准了的，关键是颜色和原来的颜色已经非常接近了，就因为没用他们规定的牌子和颜色就要重做？然后那个人一口一个这是LAW，我说那你给我看COPY OF THE LAW吧，然后他就走了。我就不信他说的LAW真有规定一定要用特定牌子的特定颜色？万一那家公司不生产这种油漆了，是不是还要改LAW啊。老公怪我不该发火，对这件事我发火错了吗？想听听有经验的大家有什么建议吗？ lucyenet 发表于 2021-06-30 16:36
不太可能说是“Law”要你遵守, 我觉得绝大部分老美不会这么糊涂，他用的十有八九是"Bylaw"。Bylaw和Law不是一码事。 Bylaws are provisions and/or rules of a corporation (or, an association, like HOA, or some organization) for regulating it''s member. The legal power of the bylaws is given by local legislation body. HOA的Covenants, Conditions & Restrictions（CC&R) 就是Bylaw的一种，它对于自己association的成员是有法律效力的。一般美国各州县或者township立法同意给与HOA自己建立Bylaw的权利，只要这种Bylaw不违反法律(Law), 比如Bylaw里不允许有种族歧视条款等等。然后各HOA根据当地政府的Law来制定自己association的Bylaw, 会员必须遵守。
如果真的违反Bylaw，法院不会不批准的。毕竟according to law, all members must obey bylaws. 你要么辩护自己没有违反bylaw, 要么证明bylaw违反law, 不然去法院也就是走程序。说到底，还是多参加HOA的活动，多认识人，使得自己在HOA里有一定的话语权。
如果真的违反Bylaw，法院不会不批准的。毕竟according to law, all members must obey bylaws. 你要么证明自己没有违反bylaw, 要么证明bylaw违反law, 不然去法院也就是走程序。说到底，还是多参加HOA的活动，多认识人，使得自己在HOA里有一定的话语权。 nj_guy 发表于 2021-06-30 22:04
前几个星期收到小区HOA的信，说我家大门和大门四周的挡板的油漆颜色淡了，要重新刷漆。我们就照着他们的要求买了油漆，而且还要先告诉他们油漆的颜色，他们批准了我们才好开始做。买漆时也是带着照片尽量按原来的颜色买的。上周末全部刷好，交了完工表格后以为没事了。结果今天一个自称HOA的工作人员来敲门，说大门可以用我已经刷好的漆，门四周的挡板的颜色不对，一定要用某种牌子的某种颜色，要我们重漆。我就火了，当初他们也批准了的，关键是颜色和原来的颜色已经非常接近了，就因为没用他们规定的牌子和颜色就要重做？然后那个人一口一个这是LAW，我说那你给我看COPY OF THE LAW吧，然后他就走了。我就不信他说的LAW真有规定一定要用特定牌子的特定颜色？万一那家公司不生产这种油漆了，是不是还要改LAW啊。老公怪我不该发火，对这件事我发火错了吗？想听听有经验的大家有什么建议吗？ lucyenet 发表于 2021-06-30 16:36
HOA是挺事儿妈的
我们小区每个房子不同颜色，不同颜色的外墙配的门和门框的颜色也不一样，包括gutter的颜色。我又不是要换颜色，已经是按原来颜色买了的。
我也不想发火，我说和原来颜色很接近了，他就一直强调这是LAW，然后我就火了，说你给我看这个LAW我才能照着做。我就不信哪个LAW还能规定到要用哪种牌子的哪种颜色的油漆？
钱还是小事，关键是这个要求太不合理了呀，你说我完全变了颜色要我改回来我也就认了，真是和原来的颜色很接近了还要我改我就不能接受了。
就为这事还能拍卖我的房子？美国还有法律吗？
在哪里可以查CC&R?以前都没听说过。这这里十多年了，第一次碰到实在没经验。
HOA bylaws.
HOA是地痞蛇，尤其是我碰到过一个Georgia的
只要批准的文件都有，等下次开会时候去说清楚，让参加的邻居也看到，有冤有仇的一起说。
HOA的board是选出来的，地下办事的都是雇来的，不满意是可以考虑换人的。
到下个月的HOA 的 board meeting 上 complain.
哎，我们自认不是不听话的人，但实在觉得这个要求无理了。我再去找找我们小区的cc&r看看吧。
嗯确实不该发火。
你要是不喜欢别人管就别买HOA的房子，买HOA的房子目的就是可以限制邻居，当然你也要接受限制。所以你要多参于。
对，要我也这么说。就说我用的就是你说的这个。发了火就发了，有时候这些人是欺软怕硬，让他们知道你很生气也没坏处，批准了还来挑刺，而且颜色还相近，本来就是他们无理。
美国法律赋予HOA远大于owner 的权利。楼主最好不要和HOA 吵， 他们如果存心和你过不去还可以找理由罚你款，按每天算。如果你欠HOA的钱，你没法卖房子，HOA 可以拍卖你的房子。以前看到一个帖子一个MM 因为没有用HOA 的关系户contractor，被报复罚好几万的事。
哈哈 小区门框同一颜色算啥？标准操作 我朋友跟我说一件，把我震惊的无语凝噎： 小区HOA寄信抱怨说，窗帘的颜色必须是白色，不能有花纹
刷漆算啥？
HOA的毛事多了 想象下有人管你家窗帘什么颜色是什么感受？
You can get a copy of CCR from any title company. It is free.
不是什么law, 而是 CC&R。与他们争论之前，先研究研究HOA的大部头CC&R。
1.先列出事情的前因后果，详细地附上图片和购物清单，批准文件，以及批准日期和信件。
2.追究在批准和刷完漆之后为什么还有出尔反尔的情况。要求HOA出具批准流程的书面文件。 这样做的目的是:避免你们再刷一遍漆之后，再次出现类似情况，造成反复刷漆，没完没了的情况。也避免将来在其他房屋维护方面出现类似问题。你说你的最终目的是为了达到高效的沟通，得到明确的流程。
3.最好搞清楚HOA审批和后来跑出来的那个人的姓名，把他们的名字放在文件里面。请HOA明确哪些人负责审批，是一个人说了算，还是有很多人一起少数服从多数做决定。怎样做决定？毕竟你们还要生活在这里，了解这些情况是有必要的。
4.请他们把规定了漆的颜色品牌的文件拿出来，你们才好照章办事。
5.他们如果把上述文件都拿出来了，如果文件没漏洞，你直接执行就好了。如果文件上什么都没写，只是凭人一拍脑袋就办事，你可以投诉HOA批准流程不完善或不合理。要求他们改进流程和文件。
你写文件不要带情绪在里面，站在希望配合他们做好工作，以免将来发生类似争议的角度。这样会避免一些麻烦。
呵呵，有可能，小区里是常有一些爱管闲事的。
某种牌子某种颜色肯定是bullshxt, 没有任何一个HOA by-law敢把牌子和颜色写在里面
估计他说的是by law
说说这个漆，HOA bylaws (楼主对这个单词应该也有误解）很有可能规定了漆的颜色和品牌的。不知道你的申请书上是怎么填的颜色。按说是要查清颜色和品牌的，如果你不知道，HOA有义务帮你查。 现在就看你的漆颜色有多接近，是不是在检查的人看来很明显不一样。 建议拍些照片，下次HOA会议带上照片去申诉，亲自去效果会比较好。
看这里一些人对HOA很痛恨，可以想见很多人对HOA不了解，可能从来没有去参加过HOA会议，不了解他是怎么运作的。前面有建议常去参加HOA会议是有很帮助的，混个脸熟，也了解HOA的规章制度。
哎，我们虽说住在这里十多年了，还真是没怎么和HOA打过交道，从来也没参加过HOA的活动，完全就是毫无存在感的居民。从不惹事从不犯规，没想到还是事情找来了。
嗯，没想要和他们争论，是他们找上门来的，我说这个要求ridiculous，他就说这是LAW，要我遵守，我才发的火，让他给我看这个LAW。
我们就是SFH，也是有HOA的。
支持!
Does help sometimes. 关键不要真动气。发脾气只是手段之一。解决问题最要紧。有的人，甚至很多人欺软怕硬，你硬刚他就撤了其实。
颜色搭配是HOA规定的？
那让他们给出明确的色版，不然岂不是由着他们说
不太可能说是“Law”要你遵守, 我觉得绝大部分老美不会这么糊涂，他用的十有八九是"Bylaw"。Bylaw和Law不是一码事。
Bylaws are provisions and/or rules of a corporation (or, an association, like HOA, or some organization) for regulating it''s member. The legal power of the bylaws is given by local legislation body.
HOA的Covenants, Conditions & Restrictions（CC&R) 就是Bylaw的一种，它对于自己association的成员是有法律效力的。一般美国各州县或者township立法同意给与HOA自己建立Bylaw的权利，只要这种Bylaw不违反法律(Law), 比如Bylaw里不允许有种族歧视条款等等。然后各HOA根据当地政府的Law来制定自己association的Bylaw, 会员必须遵守。
我也不信hoa敢随便拍卖房子。要是还有贷款的话银行也不肯的。
拍卖你房子可能不容易，但给你放个lien是轻而易举的事。
如果你只是欠罚款的话，HOA基本不可能绕过法庭直接给你放lien
如果真的违反Bylaw，法院不会不批准的。毕竟according to law, all members must obey bylaws. 你要么辩护自己没有违反bylaw, 要么证明bylaw违反law, 不然去法院也就是走程序。说到底，还是多参加HOA的活动，多认识人，使得自己在HOA里有一定的话语权。
吃饱了才参与HOA
你和你妈当包子就行了 还到网上来劝别人当包子。。。
HOA罚款不交不理他就行了 为什么你觉得需要找地方说理？ 我现在说“你马上交1000罚款给我” 你觉得你需要找地方说理吗？
HOA想让你交罚款 他们得主动上法庭说理 法官同意了才行。如果你只是欠罚款不欠其他费用的话，HOA基本不可能绕过法庭直接给你放lien或者foreclose你的房子 也就是说你不交罚款 它拿你一点办法也没有。
楼主不是说他一切都经过正常程序没有违反吗
我觉得楼主这种情况更有可能是误会。比如某邻居看了涂漆后觉得颜色不对就来找茬儿，其实即使一摸一样的颜色新旧也会有差别。最好先去HOA心平气和地沟通一下，应该就是个屁大的事。但是：作为member，应该把自己HOA的CC&R读一遍，其次多去HOA露露脸，认识一下association的人。这不仅仅是可以防止类似事件，以后和邻居有矛盾也不容易吃亏。
我们俩说的是一件事吗？！🙄️
这个必须引用, mark以后用
lz,这种重刷的准备要做好 但是要有理有据的怼他们一回,这样就不会下次再来轻易找你事情了. 最好是挖坑给他们跳,然后再怼他们. 有人给了很好的建议和步骤了.
应该是吧 说的是你和你妈跟HOA起争执 最后你们占理 但还是交了罚款的事？
其实都是邻居，何苦那么凶悍。我不记得和HOA打交道有好好说解决不了的。HOA(我们这儿叫POA，propety owner association)里的都是大妈，要管理一个不大不小的湖，发钓鱼和boating permit, maitain游泳池和体育场等，也啰啰嗦嗦不少事儿，态度好一些，说点好听的，人家都挺客气。时不时地还能知道一些benefit, 比如我们家马路上的水老流进drive里，berm太低，想找个contractor修一下, 去问有没有合适的人可以介绍，人家说为啥要自己干？这是township该管的，结果一个电话打到township就省了一笔钱。
奇怪了，为什么不可以？这是自愿的，你进去的时候没人强迫你。譬如我们这个小区就是当初一些人凑钱修了个小水库，造了一人造湖才形成的，沿湖各家都有小湖水面的财产权。我们为什么不可以要求进入我们小区的人遵守一定的行为准则？我们是在保护自己的利益，假如某家往湖里倒垃圾，难到我们没权利把他轰走？我在新泽西，就有POA。
你在公司里（尽管你可能拥有股票）难道可以为所欲为吗？
我也是，我换房子一半的原因就是这些人，太烦人了
我也是
如果里面都是一帮混蛋，混脸熟更添堵 我家以前就是sfh的有hoa，真恶心死我了 现在换了房子，整个town每家每户比原来那个地方都整齐干净，还更有情调。
我们的邻居们对hoa意见都很大，也都是去开会的
就算他们真有这么细节的规定，它有公示吗，有告知你们吗，如果没有的话，神仙才会预知这些要求吧。这些机构authority 哪里来的。
之前房子没有hoa，对面邻居是个川粉，前院插满了牌子，门口还挂旗子。巨大的eyesore，恶心死了。搞得我几个月都不想拉开窗帘。
于是换房专门找了个有hoa的小区，小区禁止前后院插任何牌子。