今年买学区房还是明年买？

周围好多朋友在疫情期间都买房了，买的还挺开心的，也不是为了赚钱，就单纯的为了保值吧。手头上有点cash，不想贬值太多，股票又不敢碰，所以大家一致觉得房产是比较保值的一种投资方式。
受周围朋友的影响，我也开始看了一些学区房，有刚需。但我的刚需是明年暑假。
真心请教一下，大家觉得我应该今年买房吗？ 我的担心就是明年房价涨的更多，利息也会涨。说明一下，我不是要和今年有刚需的朋友们抢房哈，我也就是从自己小家最大利益出发，担心明年买不起房，要不要早点做准备。谢谢！

你这等于是在问明年春房价会不会跌并且如果跌的话好房子会不会出来给你挑. 没人能回答你. 先看起来吧，能抢到再说.

我刚需在去年。提前2年半随便看比较学区，提前2年就开始只看这个小学划片的房子。在开学的那个春天经历了疫情在家，失业率剧增，数次股市熔断，石油价负40美金，联邦基础利率到零，但是大多数lender停止贷jumbo。dream house挂了1个多月没offer降价，我们出offer俩礼拜讨价还价，最后作为唯一的offer关掉。就是想清楚了，别试着分析市场，就一两年必须解决的话，抄底和站岗概率都不大或者说都是命。看到喜欢的房子就买。

可以先慢慢看看，了解一下环境等信息

楼主又不是没钱，也没什么其他投资。应该买吧。
不觉得明年房价会猛降，利率还有可能升倒是真的。

你不买这一年付一年房租，也白扔出去几万
如果孩子需要明年秋季入学，其实等于你明年8月份之前要买好，所以真正给你看房的时间虽然充裕但也不是特别多，就今年秋冬看看有了解后，买明年春季那一波。
这期间其实你看到很满意的随时可以下手了，很多人喜欢春季把房子拿出来卖，目标是有当年入学小孩儿家庭，但是价钱上没那么容易让步。秋冬拿出来卖的人，有些是急用钱，房子满意就可以下手。

看在什么地方。一直后悔没有早一年买湾区的房子。就一年涨了快40，50万。

我刚需在去年。提前2年半随便看比较学区，提前2年就开始只看这个小学划片的房子。在开学的那个春天经历了疫情在家，失业率剧增，数次股市熔断，石油价负40美金，联邦基础利率到零，但是大多数lender停止贷jumbo。dream house挂了1个多月没offer降价，我们出offer俩礼拜讨价还价，最后作为唯一的offer关掉。就是想清楚了，别试着分析市场，就一两年必须解决的话，抄底和站岗概率都不大或者说都是命。看到喜欢的房子就买。
美酒醇香 发表于 2021-06-29 15:39

我大概知道你在说什么 不过你的描述能力和语法都让人担忧啊

我大概知道你在说什么 不过你的描述能力和语法都让人担忧啊
fucka 发表于 2021-06-29 15:50

就是那位层主抄到底了。 羡慕吗？眼红吗？ 我承认我羡慕我眼红。

周围好多朋友在疫情期间都买房了，买的还挺开心的，也不是为了赚钱，就单纯的为了保值吧。手头上有点cash，不想贬值太多，股票又不敢碰，所以大家一致觉得房产是比较保值的一种投资方式。
受周围朋友的影响，我也开始看了一些学区房，有刚需。但我的刚需是明年暑假。
真心请教一下，大家觉得我应该今年买房吗？ 我的担心就是明年房价涨的更多，利息也会涨。说明一下，我不是要和今年有刚需的朋友们抢房哈，我也就是从自己小家最大利益出发，担心明年买不起房，要不要早点做准备。谢谢！
我有2件小棉袄 发表于 2021-06-29 15:32

碰到喜欢合适的就买吧，因为碰到一个各个方面非常合适的不太容易

这谁能说得准，要都能预测准大家都能赚钱了，也相当于谁都赚不到钱，你喜欢就买，有能力的时候办事看喜好，别算计太多，越算计约亏

我刚需在去年。提前2年半随便看比较学区，提前2年就开始只看这个小学划片的房子。在开学的那个春天经历了疫情在家，失业率剧增，数次股市熔断，石油价负40美金，联邦基础利率到零，但是大多数lender停止贷jumbo。dream house挂了1个多月没offer降价，我们出offer俩礼拜讨价还价，最后作为唯一的offer关掉。就是想清楚了，别试着分析市场，就一两年必须解决的话，抄底和站岗概率都不大或者说都是命。看到喜欢的房子就买。
美酒醇香 发表于 2021-06-29 15:39

买到就赚50%

你可以联系agent看起来了。试着下下offer。 几个月内买不到是很正常的。早打算为好。

多谢大家的意见。也慢慢看，喜欢的就下了。