你到哪一步了？交押金没？还在due diligence阶段吗？ 猪舌头 发表于 2021-06-28 13:01
买房买到郁闷，之前我们这里一整个月都没有啥合适的房源，四天前我们看到这个房子还可以，但是在坡上面加上没有后院，有点犹豫，可是考虑到房源实在太少，就下了这个offer，offer也不是很好，70万的房子我们只加了两万，昨天下午还和我们说要我们加价，我们没有特别喜欢就没加，就去看别的房子了，可没想到偏偏就中了。昨天下午出来三个新房子都比我看上的便宜地点更好，且后院大更好看，我现在不喜欢我之前下offer的房子了，我该怎么退出呢？直接说不喜欢了不可以退出吗？中介说需要找律师取消。不能中介自己取消。是这样的吗？求建议！ sickbaby 发表于 2021-06-28 12:57
看你的offer具体情况了，不是无条件的offer当然可以的，要是当初被经纪人忽悠地下了无条件offer会麻烦一些。另外offer通常是10天内可以取消的。 这些经纪人，一般下offer前看你犹豫，都会忽悠说offer如何容易取消，下完如果你反悔又会忽悠说如何不容易取消，你要看清楚你自己的offer是什么条款，就知道可不可以取消了。 notaname 发表于 2021-06-28 13:10
自己读一下条款，如果中介没有忽悠你签不平等条约，这个阶段都可以随便取消的，最多损失几百块钱。建议以后的房子换一个中介。 骏 发表于 2021-06-28 13:29
就是四天前签了offer的字 其他都没开始 他们等了四天才回复，昨天下午中介还打电话给我让我加价，我都以为没戏了。又去看别的房子，目前还没交押金， 还没提交律师姓名 sickbaby 发表于 2021-06-28 13:08
没交押金都是随便退的，但是有一个风险就是你喜欢的房子不见得拿的到，因为大家都喜欢，竞争大 littlefat 发表于 2021-06-28 13:49
楼主的agent推荐找律师看是非常职业的做法，让专业的人做专业的事。我们网友可以随便说，反正任何后果与我们无关，他的agent不同，建议就会有后果， 哪怕只有1%的可能，也没有必要把风险转到自己头上。 YTD1Smore 发表于 2021-06-28 15:04
waive了估价和小维修 其他没有waive sickbaby 发表于 2021-06-28 13:14
当然可以退出了，你这才到哪。我们买房子，拿到合同了，我们合同签了，连定金都给了，卖家又出去bid了一圈拿到更高的offer了，就拒绝签我们的合同，我们都没办法。 momosun 发表于 2021-06-28 17:09
这种情况你可以告卖家连他的agent。你进escrow了嘛？ summerhouse 发表于 2021-06-28 19:20
钱已经进了escrow account了，但卖家还没签合同。威胁要告了，人家不怕。律师说可以起诉恶心卖家，让他卖不成，但想官司打赢很难。 momosun 发表于 2021-06-28 21:45
看完此楼的回复，最大的感慨就是中介太坑，怎么才能避免如此坏的中介？买房好难……Monicaliu11 发表于 2021-06-29 10:26
这个明白 现在这个不喜欢 不想买 和其他的拿不拿到没有关系了 其他就算拿不到也不会买这个了 sickbaby 发表于 2021-06-28 13:50
你是中介吗？通篇看下来，楼主的中介都没有和楼主说清楚到底他可不可以退出合同。不管可以还是不可以，合同上应该都是写清楚的。建议楼主仔细读一读条款，不要完全相信中介。 除非中介让楼主的出的offer上已经取消了所有的contingency条款，不然我看不出来为什么不能退出。最多损失一些earnest Money. 同意版上很多人的意见，你的中介不靠谱。 我也见过身边朋友买房子，下了offer以后想撤销，明明各种contingency条款写在合同上，可以合理退出。可是他们中介就是不告诉他们，非要他们买房子。后来索性不理他们，他们都不知道怎么办。还好最后还是利用contingency退出。总之，合同一定要自己看。中介的话的可信度你自己体会。 level10bobo 发表于 2021-06-28 16:40
回复 32楼decadence的帖子 如果两方都签字了，说不要就能不要了吗？除非你有contingency。如果waive了contingencies的，seller有权利要求买家执行合约。买家损失Ernest money不说，在房市差的时候， seller甚至可以起诉你赔偿因此带来的损失。 我不爱美丽 发表于 2021-06-28 22:47
没问题，合同没签买卖双方都可以随时退出！但会让你的买方经纪人面子上非常难看，给说几句安慰鼓励的好话也有必要。 牛伊万 发表于 2021-06-29 01:07
回复 1楼sickbaby的帖子 一般来说合同条款是标准的，但各地政策不同，这里人显然不可能给你正确答案。 我的建议是先让代理给对方打招呼退出，对方没有不退的道理。不行就找个律师问问，合同被接受了一样需要律师。 你的代理在这个问题上要是有任何小动作或者欺骗，就不要用他了。 peterpdf 发表于 2021-06-28 13:34
就是四天前签了offer的字 其他都没开始 他们等了四天才回复，昨天下午中介还打电话给我让我加价，我都以为没戏了。又去看别的房子，目前还没交押金， 还没提交律师姓名
这些经纪人，一般下offer前看你犹豫，都会忽悠说offer如何容易取消，下完如果你反悔又会忽悠说如何不容易取消，你要看清楚你自己的offer是什么条款，就知道可不可以取消了。
可见agents让你加价，给你感觉好像很多人抢，其实并没有那么多人在抢，你要加了钱，就是你自己斗自己。
waive了估价和小维修 其他没有waive
损失的几百块是什么？哪个有写吗
一般来说合同条款是标准的，但各地政策不同，这里人显然不可能给你正确答案。 我的建议是先让代理给对方打招呼退出，对方没有不退的道理。不行就找个律师问问，合同被接受了一样需要律师。 你的代理在这个问题上要是有任何小动作或者欺骗，就不要用他了。
只签了proposal但是没有到签合同的那一步，甚至现在还在讨价还价，当然可以退出的。
这个明白 现在这个不喜欢 不想买 和其他的拿不拿到没有关系了 其他就算拿不到也不会买这个了
可以退出
你是中介吗？通篇看下来，楼主的中介都没有和楼主说清楚到底他可不可以退出合同。不管可以还是不可以，合同上应该都是写清楚的。建议楼主仔细读一读条款，不要完全相信中介。 除非中介让楼主的出的offer上已经取消了所有的contingency条款，不然我看不出来为什么不能退出。最多损失一些earnest Money. 同意版上很多人的意见，你的中介不靠谱。 我也见过身边朋友买房子，下了offer以后想撤销，明明各种contingency条款写在合同上，可以合理退出。可是他们中介就是不告诉他们，非要他们买房子。后来索性不理他们，他们都不知道怎么办。还好最后还是利用contingency退出。总之，合同一定要自己看。中介的话的可信度你自己体会。
当然可以退出了，你这才到哪。我们买房子，拿到合同了，我们合同签了，连定金都给了，卖家又出去bid了一圈拿到更高的offer了，就拒绝签我们的合同，我们都没办法。
你签字后，卖家也签字后，这个contract executed. 你可以现在跟seller说不要了，一般来说seller就会找下一个买家的offer.
即使seller签字，你交earnest money,一般contract也会有7天option pending,这个时间可以做inspection,buyer可以以任何理由不买这个房子，钱都会退给你的。除非是你把这个也waive掉了，那就的具体看你的contract还有什么contigency了。
这种情况你可以告卖家连他的agent。你进escrow了嘛？
那还是可以推出的吧
给你三天交押金就是给你机会反悔。
这种情况，你马上写一个邮件，告诉你的中介你退出deal.
中介只是电话告诉你卖家接受，但在收到对方签字文本之前，可视为没有合同，当然可以退出。
我遇上一个中介就是这样！一开始我们犹豫，他说先做决定要紧，之后律师review过程随时可以取消。我们信了。后来思前想后还是觉得不太满意，取消了offer。他还特不高兴。我说“是你说的随时可以取消啊” 他说“我是说过，但我没想到你们会真取消”
钱已经进了escrow account了，但卖家还没签合同。威胁要告了，人家不怕。律师说可以起诉恶心卖家，让他卖不成，但想官司打赢很难。
如果两方都签字了，说不要就能不要了吗？除非你有contingency。如果waive了contingencies的，seller有权利要求买家执行合约。买家损失Ernest money不说，在房市差的时候， seller甚至可以起诉你赔偿因此带来的损失。
如果已经进入合同p&s，而卖家反悔。买家可以告他 审判结果出来之前，他房子都卖不了。
有inspection contingency不让退出的这个有点坑爹了。有inspection contingency的话 是有任何觉得不满的地方都可以退出。这就是为啥抢房的时候seller 更喜欢clean offer。他的风险低啊。
你们作为买方在合同上签字 不就是一个offer吗？ 卖家没签字 不就是没有接受你的offer吗？
你这才到哪？
楼主的卖家已经接受offer啦
卖家没签感觉purchase agreement就还是没生效啊。
re 感觉花了冤枉钱请个猪队友来分自己的钱。哎。。。希望楼主之后来汇报后续
那就果断退。书面写邮件给agent。正式告知情况有变，退出offer！剩下的事情让agent去操作。 你用agent不就是让他/她干这些活的吗？否则他/她收的agent费就不make sense了！
站这一楼。楼主自己先花时间 研究一下条款吧。网上也是鱼龙混杂有人带节奏的！
当然可以了。签字的合同里面也有细则呢。就是要看细则。怎么能不要。不要就是不要。按规则办事就行！
是经纪人面子 重要还是楼主的房子和钱重要？ 经纪人可不管楼主利益呢，经纪人只管赚钱不是吗？当然，我说的是那些没有职业操守的经纪人。
Re这个，另外一定要写个书面的正式撤出的东西，email就行
说的对。 只要按合同办事就可以退。我没有表达清楚。我的意思不是你可以随随便便写offer玩，等人家接受又随随便便不要，毫发无伤走掉，那是不行的。完全要看你的offer是否有contingency和其他条款是怎么写的。