国内二手房停贷？这是真的吗

德州投资房和国内杭州投资房 大家会选哪一个？
moto37 发表于 2021-06-28 12:43

杭州

放心， 绝对无痕执政， 一会就有五毛跳出来他家七大姑八大姨刚刚给新买的二手房贷款。 跟换护照一样， 有人换出来， 你去换就不行， 自认运气不好
kunbee325 发表于 2021-06-28 15:28

还有每年5万换汇的政策也是这样，我妈去就换上了，虽然把老太太折腾跑来跑去好几趟。我婆婆去就不给换。

我不觉得中国房价会跌，房子是老百姓的命根子，政府会频繁的上下调整让房价稳定在一个范围内的，除非出现难以控制的黑天鹅或灰犀牛。
charyyu 发表于 2021-06-28 15:42

必须的。跌太多是要出人命的。我们经常形容经济被房地产绑架了，在被绑架的情况下想要全身而退，谈何容易。

以前出台个政策还要先探探口风 现在连文件都没有而是悄悄摸摸的一夜变天 厉害

之前不是版上好多，一线3，5套房，资产过亿的，所以说那个现在已经不作数了么？因为卖不了了？

我哥在银行，说没有停贷啊。
月亮的雨 发表于 2021-06-28 17:04

坐标直辖市，去年今年我都在国内买房卖房，今年这个政策出来我是知道的。银行说是额度不够了，放款慢一些，后面会继续放贷。不过去年今年，二手房的分化严重，一个城市里，某些区域涨得厉害，某些区域基本不涨。

这真是太坏了 无语呀

好学区都是二手房，咋整？

我早就说了 不会收房产税，制定政策的手上估计就超过一千套，他会自己给自己搞个政策出血？
pevcmao 发表于 2021-06-28 15:13

为什么老有人这么说。制定政策的手上的房子也不是自己掏钱买的啊，那交税怎么会自己掏钱

国家就是要把钱都推去买新房，而且真的很聪明，把二手房价格推高，造成二手10万，新房8万，买到新房就是赚到的赶脚。二手房贷款卡住，全款随意,风险自担,国家无风险，太聪明了真的。
huahua898 发表于 2021-06-28 11:56

可是新房一旦买下了就成了二手房了。万一要离婚换工作看病用钱二手的房子卖不出去了不是急死人了。

估计上面的人该出手全出手了，就剩韭菜们傻等着升值了

杭州好的二手房今年都涨破天了，也没见停贷

这政策好不好不说，目的是什么？抑制房价上涨和炒房？
如果真能达到这个目的，那确实造福年轻人啊。既得利益者肯定要骂了。

二手房买卖获利的是老百姓，地方政府靠卖地赚钱，当然要保证大家都去买新房，他们可以继续卖地供养体制内公务员好吃好喝。

这政策好不好不说，目的是什么？抑制房价上涨和炒房？
如果真能达到这个目的，那确实造福年轻人啊。既得利益者肯定要骂了。
amethystor 发表于 2021-06-28 19:06

不是这个目的。大家都去买二手房，房价涨的部分都到老的房主那里去了，政府拿不到钱。 新房的价格里有很大一部分是政府的土地拍卖金，所以必须保证新房销售，政府才能从中捞到钱。

这个时间网评员开始上班了，后面评论导向应该说没有这回事了。

坐标直辖市，去年今年我都在国内买房卖房，今年这个政策出来我是知道的。银行说是额度不够了，放款慢一些，后面会继续放贷。不过去年今年，二手房的分化严重，一个城市里，某些区域涨得厉害，某些区域基本不涨。
calculus 发表于 2021-06-28 17:32

天津还是重庆？

瞎写。国内这种都是计划的 今年额度用完了 明年就会正常
关半年

说到土地储备，想起几个月前看到的消息，真假不知
magicmirror 发表于 2021-06-28 16:53

新加坡模式其实是好事，只是搞晚了

看了几页回复 没人给出确切的政策链接就在那边言之凿凿的骂…….. 我这给一个消息： 爱信不信！ 全年起中央就给银行贷款上限限额了， 就是说监管部门收紧银行贷款的监管， 上个月就有很多消息说部分银行的限额快没了， 下半年贷款想批变难了， 这些银行给发放贷款的下游下命令收紧就理所当然了

不是这个目的。大家都去买二手房，房价涨的部分都到老的房主那里去了，政府拿不到钱。 新房的价格里有很大一部分是政府的土地拍卖金，所以必须保证新房销售，政府才能从中捞到钱。
jack54321 发表于 2021-06-28 19:22

正解。停了房贷，年轻人不是更没法买房了吗？所以别把个人地位摆太高。国家政策怎么会为你谋福利。
实质是把有房阶级（中产）的利益分给开发商（政府）。而且是用这种软刀子杀人，大部分人不知不觉，三呼万岁跳着广场舞，钱就没了。

这政策好不好不说，目的是什么？抑制房价上涨和炒房？
如果真能达到这个目的，那确实造福年轻人啊。既得利益者肯定要骂了。
amethystor 发表于 2021-06-28 19:06

这样年轻人才敢生孩子啊

这种一刀切的也太狠了

以前国内论坛讨论雄安围观过，基本是嘲笑口吻的，还有就是讨论怎么炒那边房，结论是没得炒，因为那边没有商品房，都是国家分配给你住那种形式。如果雄安模式代表上头认同的发展模式，那确实可以参考推演一下未来走势。最近浙江等几个省开始推行共富，不知道是怎么个共富法，会不会是意识到实际贫富差距太大接下去重点是用中产的钱帖下层呢？让下层人重新敢生孩子...

不让贷款 那不是给民间借贷机会吗

以前国内论坛讨论雄安围观过，基本是嘲笑口吻的，还有就是讨论怎么炒那边房，结论是没得炒，因为那边没有商品房，都是国家分配给你住那种形式。如果雄安模式代表上头认同的发展模式，那确实可以参考推演一下未来走势。最近浙江等几个省开始推行共富，不知道是怎么个共富法，会不会是意识到实际贫富差距太大接下去重点是用中产的钱帖下层呢？让下层人重新敢生孩子...
huahua898 发表于 2021-06-28 21:07

共产党太子党们哪个不是1，2千亿人民币的家产，从他们头上多收点钱才是真的

以前国内论坛讨论雄安围观过，基本是嘲笑口吻的，还有就是讨论怎么炒那边房，结论是没得炒，因为那边没有商品房，都是国家分配给你住那种形式。如果雄安模式代表上头认同的发展模式，那确实可以参考推演一下未来走势。最近浙江等几个省开始推行共富，不知道是怎么个共富法，会不会是意识到实际贫富差距太大接下去重点是用中产的钱帖下层呢？让下层人重新敢生孩子...
huahua898 发表于 2021-06-28 21:07

这想法很单纯，与虎谋皮。

这是什么操作呀？我是相信政府有高人。一定是谋定而后动的。有没有高人给指点一下迷津呀。

之前不是版上好多，一线3，5套房，资产过亿的，所以说那个现在已经不作数了么？因为卖不了了？
纷纷大土豆 发表于 2021-06-28 17:27

卖不了不会紧张啊，可以出租啊。 就是那些没有房的人，少了二手房这个房源，只能买新房，开发商要乐坏了吧。但是中国人口还是多，地是有限的，新房会更贵吧。 而且只是不能贷款买二手房，没说不能全款啊。中国人有存钱的习惯，购买力杠杠的。

这是什么操作呀？我是相信政府有高人。一定是谋定而后动的。有没有高人给指点一下迷津呀。
chfox 发表于 2021-06-28 21:41

就冲国师张维为给政治局常委开讲座这一点，也可以想象一下所谓的高人是啥水平

可是新房一旦买下了就成了二手房了。万一要离婚换工作看病用钱二手的房子卖不出去了不是急死人了。
cocosmores 发表于 2021-06-28 18:32

买家可以全款买啊。

好像刚才看到几家银行都在避谣

德州投资房和国内杭州投资房 大家会选哪一个？
moto37 发表于 2021-06-28 12:43

回报率一个天上一个地下，五六百万的房产出租3000一个月，这是什么垃圾投资价值

不用辟谣，我认识人正在卖房，可是买家也是卖房才能买，所以买家的买家首付款到了，贷款正在做就接到这个消息了，半年前就说会慢但是没说停，现在说停肯定更可怕了

还市场呢？都要合作社了
Maple2316 发表于 2021-06-28 15:51

四部门出台意见：深化供销合作社综合改革

https://finance.sina.com.cn/roll/2021-06-23/doc-ikqciyzk1232348.shtml

是银行的涉房贷款达到比例了，不能再超红线(银监会最新设定)，即按揭贷款额度没有了，所以只好在中心城市停贷(因为中心城市的按揭贷款存量，增量都大），其他贷款额度继续有的比如企业贷款，信用卡贷款等

我小姑，坐标武汉，刚买的二手房，没有停贷，但是有限制，很多银行不接单，或者只接优质客户。

这是什么操作呀？我是相信政府有高人。一定是谋定而后动的。有没有高人给指点一下迷津呀。
chfox 发表于 2021-06-28 21:41

政府里也许有高人，但拍板的是小学生。

回复 17楼Jaelynleaf的帖子
一线城市的房还是坚挺的，大家挤破头 就是3，4线不好说
goodwill 发表于 2021-06-28 12:14

受影响的恰恰是一线。和房价高企的准一线、强二线。 三四线本来二手房市场就很低迷，根本不存在新房二手房倒挂的情况。

我觉得这一招最狠的还有一点是，停贷完全是政府控制滴。政府想啥时候停就啥时候停，想啥时候恢复就啥时候恢复。厉害了！

是银行的涉房贷款达到比例了，不能再超红线(银监会最新设定)，即按揭贷款额度没有了，所以只好在中心城市停贷(因为中心城市的按揭贷款存量，增量都大），其他贷款额度继续有的比如企业贷款，信用卡贷款等
philip7275 发表于 2021-06-29 00:51

上半年还没过完呢，就达到红线了？今年交易体量是往年2倍吗？有数字拿来看看？

绝大多数人民币都在房产这个蓄水池里，一旦流通出来就无法控制汇率了。

这有什么好稀奇的，2016年房价爆炒的时候，银行也有过暂停贷款或者放款慢。后来又恢复了。

回报率一个天上一个地下，五六百万的房产出租3000一个月，这是什么垃圾投资价值
Trekker 发表于 2021-06-28 23:20

那为何要买房，长期租更划算呀

共产党太子党们哪个不是1，2千亿人民币的家产，从他们头上多收点钱才是真的
jack54321 发表于 2021-06-28 21:09

想啥呢，全球都做不到收富人的

这想法很单纯，与虎谋皮。
流水石磨 发表于 2021-06-28 21:18

中产算个啥的虎？不配

上半年还没过完呢，就达到红线了？今年交易体量是往年2倍吗？有数字拿来看看？

Cath226 发表于 2021-06-29 03:25

7.1应该就能放了，下半年开始