国内二手房停贷?这是真的吗

magicmirror
楼主 (北美华人网)

最新回帖

huahua898
146 楼
上半年还没过完呢,就达到红线了?今年交易体量是往年2倍吗?有数字拿来看看?

Cath226 发表于 2021-06-29 03:25

7.1应该就能放了,下半年开始
huahua898
145 楼
这想法很单纯,与虎谋皮。
流水石磨 发表于 2021-06-28 21:18

中产算个啥的虎?不配
huahua898
144 楼
共产党太子党们哪个不是1,2千亿人民币的家产,从他们头上多收点钱才是真的
jack54321 发表于 2021-06-28 21:09

想啥呢,全球都做不到收富人的
anna.18
只有部分二手房价格暴涨的城市停贷
magicmirror

d
dotmm
这招比房产税还狠
h
huanian
只有部分二手房价格暴涨的城市停贷

anna.18 发表于 2021-06-28 05:45

不是,我们城市二手房还降了,也是停了,认识很多银行工作的,基本就是停了,说有少量额度的,基本跟没有一样
公用马甲5
这招比房产税还狠
dotmm 发表于 2021-06-28 07:37

我妈早就说国内的房产是有价无市
yinglei
真是头痛医头脚痛医脚,不从根源上管理
luoguo
不确定这词就很魔性,永远正确 好歹说说是一周一个月还是一个季度啊
SBGCD
都哪些城市二手房停贷啊 还是全国都这样
fleabane
真是头痛医头脚痛医脚,不从根源上管理
yinglei 发表于 2021-06-28 09:40

现在的管理者只相信权力,不相信市场,跟他们成长的年代有关
mabaole
这几年才发现最卑鄙下流非血色中共莫属。自作孽不可活,活该将至的结局!
huahua898
国家就是要把钱都推去买新房,而且真的很聪明,把二手房价格推高,造成二手10万,新房8万,买到新房就是赚到的赶脚。二手房贷款卡住,全款随意,风险自担,国家无风险,太聪明了真的。
特立独行的猫
现在这么高房价 还能贷款出来 很可能收入证明作假了,是要控制……不然就是房贷危机
US2020
会不会结果是房租下降,人口流动增加,生育率继续下降,买房的更少。
nycsunshine
国家就是要把钱都推去买新房,而且真的很聪明,把二手房价格推高,造成二手10万,新房8万,买到新房就是赚到的赶脚。二手房贷款卡住,全款随意,风险自担,国家无风险,太聪明了真的。
huahua898 发表于 2021-06-28 11:56

可是新房一买就是二手了呀!
如果有急事要卖房怎么办?
fitfitfit
这招确实够狠,直接不让卖了
幸好没有贷款,也不打算变现,就一直吃租吧

Jaelynleaf
一线城市有多房的, 估计也没有啥高兴了吧? 以后还要再加房产税 会不会是鸡肋呢?
fitfitfit
可是新房一买就是二手了呀!
如果有急事要卖房怎么办?
nycsunshine 发表于 2021-06-28 12:09

减价卖,或者低价抵押给银行
那些大量贷款炒房的估计要哭了
magicmirror
之前确实泡沫太大,消费贷高利贷借出首付去炒房的太多了。
magicmirror
现在又一刀切,完全没有个标尺章法。太夸张了
Sundayday
回复 2楼anna.18的帖子
地不是这样洗的?世间哪里有二手房涨,新房不涨的道理?
huahua898
可是新房一买就是二手了呀!
如果有急事要卖房怎么办?
nycsunshine 发表于 2021-06-28 12:09

那就二手房卖6万,全款客户
fitfitfit
一线城市有多房的, 估计也没有啥高兴了吧? 以后还要再加房产税 会不会是鸡肋呢?
Jaelynleaf 发表于 2021-06-28 12:11

还好,说明以后要通缩了,和日本一样,钱要值钱了
房租只要有人来住就能收到,但确实,paper资产肯定要缩水了
g
goodwill
回复 17楼Jaelynleaf的帖子
一线城市的房还是坚挺的,大家挤破头 就是3,4线不好说
fitfitfit
回复 17楼Jaelynleaf的帖子
一线城市的房还是坚挺的,大家挤破头 就是3,4线不好说
goodwill 发表于 2021-06-28 12:14

一线也会有影响的,以后二手想变现只能降价,哪有那么多人有现金的
不过租金不会有影响,两个market
fitfitfit
感叹一下,果然还是不敢收房产税,直接锁定二手市场流通渠道
🐂,zf有高人

xvn
通过限购或停贷来限制房价,再便宜,买得起的还是买得起,买不起的还是买不起,雅思不限购,买得起的就多买,租给买不起的。 人总得有地方住,房子涨了,最后都转嫁给租房者。
fitfitfit
通过限购或停贷来限制房价,再便宜,买得起的还是买得起,买不起的还是买不起,雅思不限购,买得起的就多买,租给买不起的。 人总得有地方住,房子涨了,最后都转嫁给租房者。
xvn 发表于 2021-06-28 12:23

不是
新房的售价zf是限制的,购房要摇号,所以新房价格一定是能稳住
现在二手流通一锁死,二手房想出手就只能参考新房售价再折价,不然就卖不掉。现在一线房产只有急需用钱才会卖房,或者高贷款的撑不住了。这波会搞死不少高负债总额的,上涨预期没有了,没人接盘,撑不住就惨了
moto37
德州投资房和国内杭州投资房 大家会选哪一个?
magicmirror
德州投资房和国内杭州投资房 大家会选哪一个?
moto37 发表于 2021-06-28 12:43

看你钱在哪了,货币不流通没法选择啊
RolandQ
这一招就是让你入圈但出不了圈,的确狠
国内所谓的有钱都在房市里,一般家庭出个首付都要几家凑起来的,哪有那么多现金
fleabane
这一招就是让你入圈但出不了圈,的确狠
RolandQ 发表于 2021-06-28 12:48

顶多套牢已经入圈的。新房价格一样会跌,以后不让卖或者卖就要打折,谁还敢买新房
Namama
现在的管理者只相信权力,不相信市场,跟他们成长的年代有关
fleabane 发表于 2021-06-28 10:45

能讲出这种话的,估计经济学不及格?
Glissando
不是什么坏事儿。
投机炒房手里攥着n套的,只有出租这一条道儿了,想卖一套来米国搞豪宅的梦想破灭了
Glissando
回复 17楼Jaelynleaf的帖子
一线城市的房还是坚挺的,大家挤破头 就是3,4线不好说
goodwill 发表于 2021-06-28 12:14

一线更难,有几家能拿出1千万现金搞套房子?3,4线现金买房还是可以的。
Glissando
不是
新房的售价zf是限制的,购房要摇号,所以新房价格一定是能稳住
现在二手流通一锁死,二手房想出手就只能参考新房售价再折价,不然就卖不掉。现在一线房产只有急需用钱才会卖房,或者高贷款的撑不住了。这波会搞死不少高负债总额的,上涨预期没有了,没人接盘,撑不住就惨了
fitfitfit 发表于 2021-06-28 12:43

活该这些囤房的
Glissando
顶多套牢已经入圈的。新房价格一样会跌,以后不让卖或者卖就要打折,谁还敢买新房
fleabane 发表于 2021-06-28 12:50

刚需的。美国现在不是新房只卖自住不卖投资的吗,国内估计也要学
t
tuolingphecd
成都还搞了二手房指导价,卖价不能超过指导价
RolandQ
刚需的。美国现在不是新房只卖自住不卖投资的吗,国内估计也要学
Glissando 发表于 2021-06-28 12:58

完全不一样的情况,就不要往美国扯了
j
justwatching
现在的管理者只相信权力,不相信市场,跟他们成长的年代有关
fleabane 发表于 2021-06-28 10:45

我念书那会教经济学的老美教授就把中国拿出来举例,为啥invisible hand在中国失效也没关系呢?反规律的事情太多,还挺成功,等着看这个人类历史上的大奇葩如何收场
fleabane
我念书那会教经济学的老美教授就把中国拿出来举例,为啥invisible hand在中国失效也没关系呢?反规律的事情太多,还挺成功,等着看这个人类历史上的大奇葩如何收场
justwatching 发表于 2021-06-28 13:00

并不会真没关系,但只要不让那些受影响的人说话,看起来就没影响了
magicmirror
我念书那会教经济学的老美教授就把中国拿出来举例,为啥invisible hand在中国失效也没关系呢?反规律的事情太多,还挺成功,等着看这个人类历史上的大奇葩如何收场
justwatching 发表于 2021-06-28 13:00

摸石头过河嘛,他爷爷一失误,我爷爷就要饭啊。人家也不拿咱家要饭当啥大事
饿
回复 29楼moto37的帖子
pick your poison么,杭州太远,变数太大,选佛罗里达。
公用马甲37
那已经贷款买了二手房的怎么办?停贷了房主付不出全款怎么办?
Geofan
二手房在国内除了一线城市,其他城市都不好卖啊
NJ橘猫
房价上涨你们骂,现在出台抑制政策你们也骂。这脑子真不知道咋长的
magicmirror
房价上涨你们骂,现在出台抑制政策你们也骂。这脑子真不知道咋长的
NJ橘猫 发表于 2021-06-28 13:27

谁骂了?大家不是在理性讨论吗?只能欢呼不能讨论难道?
whatever.
停贷这个挺想不到的
能全款的人真的不多了
不知道会持续多久
如果房屋不能自然流通,那第一套房就变得异常重要,新学区房的价格还会飙的吧
lastunas
回复 1楼magicmirror的帖子
最后和改革开放前一样,市场经济变计划经济,大家一样穷,每天乐呵呵的
j
jack54321
可是新房一买就是二手了呀!
如果有急事要卖房怎么办?
nycsunshine 发表于 2021-06-28 12:09

所以新房也不好卖了啊。习包子脑子里都是屎,任何决策都从来没有多考虑一二步。他要是去下棋,马上就输了。普通人下棋都要考虑二三步的,习包子智商实在不行。

j
jack54321
感叹一下,果然还是不敢收房产税,直接锁定二手市场流通渠道
🐂,zf有高人


fitfitfit 发表于 2021-06-28 12:20

高人 个狗屁。这样新房旧房都不好卖了。大家都去租房了。
AnnaShan
听说是减少额度或者几乎没有额度,无论是二手还是新房
茉莉茉莉和茉莉
说实话用这招来控制房价真的是没想到
sweetme
这是和开发商一起坑韭菜啊。。
luckyluck
停贷是停止approve新的贷款申请还是正在还贷款的也必须全款补上?
yaoyao_yuanyuan
回复 1楼magicmirror的帖子
这个周末和我爸爸打电话,据他说,他现在的房子跌落近一半,很可能和这个政策有关。
magicmirror
停贷是停止approve新的贷款申请还是正在还贷款的也必须全款补上?
luckyluck 发表于 2021-06-28 14:41

当然是前者。后者除非是真疯了吧
magicmirror
这是和开发商一起坑韭菜啊。。
sweetme 发表于 2021-06-28 14:37

开发商也赔惨,潘石屹都低价抛售跑路了
feo
说实话用这招来控制房价真的是没想到

茉莉茉莉和茉莉 发表于 2021-06-28 14:31

只有你想不到,没有某zf做不到的…
xvn
高人 个狗屁。这样新房旧房都不好卖了。大家都去租房了。
jack54321 发表于 2021-06-28 14:27

都买不起房子,哪有房子出租? 所以,最好的办法是取消限购,买得起的多买,当房东,买不起的就租房子,有市场调节房价。 从限购开始国家人为压低房价,中介生意也不好,说买不起的,再低的价格也买不起,买得起的又不让买。

magicmirror
回复 1楼magicmirror的帖子
这个周末和我爸爸打电话,据他说,他现在的房子跌落近一半,很可能和这个政策有关。
yaoyao_yuanyuan 发表于 2021-06-28 14:46

哪个城市?
huahua898
听说是减少额度或者几乎没有额度,无论是二手还是新房
AnnaShan 发表于 2021-06-28 14:30

大城市一手要摇号抢的,因为二手房价格贵多了,拿二手房托一手房价格绝对是高招,房贷肯定保一手的,只是开发商更欢迎全款简单。
huahua898
都买不起房子,哪有房子出租? 所以,最好的办法是取消限购,买得起的多买,当房东,买不起的就租房子,有市场调节房价。 从限购开始国家人为压低房价,中介生意也不好,说买不起的,再低的价格也买不起,买得起的又不让买。


xvn 发表于 2021-06-28 14:58

然后地主中产们跨越阶层成高产?底层更穷做杨白劳?要乱滴
l
lemon841215
l
lemon841215
回复 15楼nycsunshine的帖子
降价呀 自然有人买
l
lemon841215
回复 32楼fleabane的帖子
现在就新房子可以贷款 导致很多刚需只能买新盘 还是挺抢手的新盘
pevcmao
感叹一下,果然还是不敢收房产税,直接锁定二手市场流通渠道
🐂,zf有高人


fitfitfit 发表于 2021-06-28 12:20

我早就说了 不会收房产税,制定政策的手上估计就超过一千套,他会自己给自己搞个政策出血?
lnghng
停贷是停止approve新的贷款申请还是正在还贷款的也必须全款补上?
luckyluck 发表于 2021-06-28 14:41

停止approve新的贷款
p
page394
不如房产税合理。
nj_guy
新房有GDP,旧房没有,这个办法可以获得诺贝尔经济学奖。
kunbee325
放心, 绝对无痕执政, 一会就有五毛跳出来他家七大姑八大姨刚刚给新买的二手房贷款。 跟换护照一样, 有人换出来, 你去换就不行, 自认运气不好
ellen_1010
国家就是要把钱都推去买新房,而且真的很聪明,把二手房价格推高,造成二手10万,新房8万,买到新房就是赚到的赶脚。二手房贷款卡住,全款随意,风险自担,国家无风险,太聪明了真的。
huahua898 发表于 2021-06-28 11:56

可是哪来这么多新房啊,新房抽签可难了
Parabens
我早就说了 不会收房产税,制定政策的手上估计就超过一千套,他会自己给自己搞个政策出血?
pevcmao 发表于 2021-06-28 15:13

那这样他的房子们也一样贬值呀?
pevcmao
那这样他的房子们也一样贬值呀?
Parabens 发表于 2021-06-28 15:32

他们手上那么多房子估计都无贷款,价格降点算什么呀,这么多年早涨了几十倍了,反正泡沫,估计当年都是0 成本。出租也有现金流啊。房产税一上那就是每个月实打实的每套房子要交税。这些人手上几千套起,你觉得他要出血?
fudgefactor
我已出完货,感觉良好?
c
charyyu
我不觉得中国房价会跌,房子是老百姓的命根子,政府会频繁的上下调整让房价稳定在一个范围内的,除非出现难以控制的黑天鹅或灰犀牛。
fitfitfit
回复 1楼magicmirror的帖子
这个周末和我爸爸打电话,据他说,他现在的房子跌落近一半,很可能和这个政策有关。
yaoyao_yuanyuan 发表于 2021-06-28 14:46

哪个城市?
确实,我听说北京郊区比如燕郊,还有河北郊县那些城市(固县,清河这些),已经跌到高峰的1/3了
huahua898
可是哪来这么多新房啊,新房抽签可难了
ellen_1010 发表于 2021-06-28 15:32

造呗,继续卖地阿,最近卖地款都被中央统筹管理了,一盘棋。而且真缺房子吗?这么多年人出生那么点,房子造的速度应该远超,不搞得买到就赚氛围还怎么卖新房,绝对高招。
magicmirror
我不觉得中国房价会跌,房子是老百姓的命根子,政府会频繁的上下调整让房价稳定在一个范围内的,除非出现难以控制的黑天鹅或灰犀牛。
charyyu 发表于 2021-06-28 15:42

开放房产买卖也就这二十来年的事。之前大家都住公房呢。没什么事是不可能的。
历史真没那么久远 在1994年,国务院颁布了《关于深化城镇住房制度改革的决定》,这个决定公布后经过了4年的时间更加完善,决定中有三点比较关键: 在1998年取消了持续几十年的福利分房政策 把住房建设投资由国家、单位统包的体制改变为国家、单位、个人三者合理负担的体制;把各单位建设、分配、维修、管理住房的体制改变为社会化、专业化运行的体制。 全面推行住房公积金制度 实行住房公积金制度有利于转变住房分配体制,有利于住房资金的积累、周转和政策性抵押贷款制度的建立,有利于提高职工购、建住房能力,促进住房建设。 开放了商品房市场
h
huanian
可是哪来这么多新房啊,新房抽签可难了
ellen_1010 发表于 2021-06-28 15:32

政策出来,二手房流通极大受限,新房马上就不用这么紧张了, 现在新房这么紧张是因为新房限价,买了就卖都能赚钱, 当新房买了就成二手房了,二手房很难卖掉时,很多买新房的也就不买了
M
Maple2316
现在的管理者只相信权力,不相信市场,跟他们成长的年代有关
fleabane 发表于 2021-06-28 10:45

还市场呢?都要合作社了
kingboo
哪有什么长久铺开,改革开放还是基本国策要坚持一百年不动摇呢,现在呢。
十年前是低利率鼓励大家购买二手房,一放就乱,一乱就抓,一抓就死,政策一直就是这样的。
c
charlize
德州投资房和国内杭州投资房 大家会选哪一个?
moto37 发表于 2021-06-28 12:43

你住美国无脑德州啊,好歹钱出来了你以后想买房卖房挪地随你。在国内房价涨再高你不住也弄不出来就是纸面数字。
bilibala
我家亲戚的市区的破小们突然之间都收到拆迁通知了,理由都是国家要开始土地储备,坐标上海,真的是所有亲戚的老破小,包括一些使用权,产权相当复杂的房子,本来觉得是不可能被拆了。
magicmirror
回复 84楼bilibala的帖子
拆迁赔偿条件好吗
h
huanian
回复 84楼bilibala的帖子
拆迁赔偿条件好吗
magicmirror 发表于 2021-06-28 16:20

比从前的差多了,最近很多关于上海拆迁补偿的视频什么的
y
yanmay
停了,大家就消停了。中国人买房子,屯房子的习惯,不能惯着。现在穷的没房子,富的好多套,不让贷款了,有利于稳定社会次序。
emma67
气晕了,什么sb政策,后悔没有早点叫我爸妈把国内的房子卖了
joeblackgod
回复 12楼huahua898的帖子
但是这样的话新房会迅速丧失投资属性的。
当然可能就是要打掉房产的投资属性?没法说。。。
joeblackgod
回复 21楼Sundayday的帖子
中国的房市没有道理。
以后直接禁止二手房买卖:买了房子就持有到死吧。没准连继承都不让。
ecnanif
我妈早就说国内的房产是有价无市
公用马甲5 发表于 2021-06-28 09:27

有价无市就是开始跌的前兆。
ecnanif
国内房市已经too big to fail了,国家也没好办法。轻压 压不住, 重压 要垮了大家一起玩完。
HeyStranger
现在二手房很不好卖,二线城市的房子基本无人问津了,我同学说深圳的房子现在交易量也少了很多,需要房票才能买
M
Maple2316
那二手房大降就可以全款买了?所以囤房打算卖高价的的全砸手里了?这招可真狠
cheekymaomao
北京我妈妈住的那个小区,90年代的楼房,说超过三十年的老楼房银行确实不给贷款。这就是说你买房明着告诉你你有70年产权,70年后他们还没商量好会不会还是你或者你的后代的,另外严重怀疑中国的建筑能否挺到70年。暗地里就是我说了算,即使你花钱买了房,也得听我的。
magicmirror
说到土地储备,想起几个月前看到的消息,真假不知