国内二手房停贷？这是真的吗

只有部分二手房价格暴涨的城市停贷

这招比房产税还狠

只有部分二手房价格暴涨的城市停贷

anna.18 发表于 2021-06-28 05:45

不是，我们城市二手房还降了，也是停了，认识很多银行工作的，基本就是停了，说有少量额度的，基本跟没有一样

这招比房产税还狠
dotmm 发表于 2021-06-28 07:37

我妈早就说国内的房产是有价无市

真是头痛医头脚痛医脚，不从根源上管理

不确定这词就很魔性，永远正确 好歹说说是一周一个月还是一个季度啊

都哪些城市二手房停贷啊 还是全国都这样

真是头痛医头脚痛医脚，不从根源上管理
yinglei 发表于 2021-06-28 09:40

现在的管理者只相信权力，不相信市场，跟他们成长的年代有关

这几年才发现最卑鄙下流非血色中共莫属。自作孽不可活，活该将至的结局！

国家就是要把钱都推去买新房，而且真的很聪明，把二手房价格推高，造成二手10万，新房8万，买到新房就是赚到的赶脚。二手房贷款卡住，全款随意,风险自担,国家无风险，太聪明了真的。

现在这么高房价 还能贷款出来 很可能收入证明作假了，是要控制……不然就是房贷危机

会不会结果是房租下降，人口流动增加，生育率继续下降，买房的更少。

国家就是要把钱都推去买新房，而且真的很聪明，把二手房价格推高，造成二手10万，新房8万，买到新房就是赚到的赶脚。二手房贷款卡住，全款随意,风险自担,国家无风险，太聪明了真的。
huahua898 发表于 2021-06-28 11:56

可是新房一买就是二手了呀！
如果有急事要卖房怎么办？

这招确实够狠，直接不让卖了
幸好没有贷款，也不打算变现，就一直吃租吧

一线城市有多房的， 估计也没有啥高兴了吧？ 以后还要再加房产税 会不会是鸡肋呢？

可是新房一买就是二手了呀！
如果有急事要卖房怎么办？
nycsunshine 发表于 2021-06-28 12:09

减价卖，或者低价抵押给银行
那些大量贷款炒房的估计要哭了

之前确实泡沫太大，消费贷高利贷借出首付去炒房的太多了。

现在又一刀切，完全没有个标尺章法。太夸张了

回复 2楼anna.18的帖子
地不是这样洗的？世间哪里有二手房涨，新房不涨的道理？

可是新房一买就是二手了呀！
如果有急事要卖房怎么办？
nycsunshine 发表于 2021-06-28 12:09

那就二手房卖6万，全款客户

一线城市有多房的， 估计也没有啥高兴了吧？ 以后还要再加房产税 会不会是鸡肋呢？
Jaelynleaf 发表于 2021-06-28 12:11

还好，说明以后要通缩了，和日本一样，钱要值钱了
房租只要有人来住就能收到，但确实，paper资产肯定要缩水了

回复 17楼Jaelynleaf的帖子
一线城市的房还是坚挺的，大家挤破头 就是3，4线不好说

回复 17楼Jaelynleaf的帖子
一线城市的房还是坚挺的，大家挤破头 就是3，4线不好说
goodwill 发表于 2021-06-28 12:14

一线也会有影响的，以后二手想变现只能降价，哪有那么多人有现金的
不过租金不会有影响，两个market

感叹一下，果然还是不敢收房产税，直接锁定二手市场流通渠道
🐂，zf有高人

通过限购或停贷来限制房价，再便宜，买得起的还是买得起，买不起的还是买不起，雅思不限购，买得起的就多买，租给买不起的。 人总得有地方住，房子涨了，最后都转嫁给租房者。

通过限购或停贷来限制房价，再便宜，买得起的还是买得起，买不起的还是买不起，雅思不限购，买得起的就多买，租给买不起的。 人总得有地方住，房子涨了，最后都转嫁给租房者。
xvn 发表于 2021-06-28 12:23

不是
新房的售价zf是限制的，购房要摇号，所以新房价格一定是能稳住
现在二手流通一锁死，二手房想出手就只能参考新房售价再折价，不然就卖不掉。现在一线房产只有急需用钱才会卖房，或者高贷款的撑不住了。这波会搞死不少高负债总额的，上涨预期没有了，没人接盘，撑不住就惨了

德州投资房和国内杭州投资房 大家会选哪一个？

德州投资房和国内杭州投资房 大家会选哪一个？
moto37 发表于 2021-06-28 12:43

看你钱在哪了，货币不流通没法选择啊

这一招就是让你入圈但出不了圈，的确狠
国内所谓的有钱都在房市里，一般家庭出个首付都要几家凑起来的，哪有那么多现金

这一招就是让你入圈但出不了圈，的确狠
RolandQ 发表于 2021-06-28 12:48

顶多套牢已经入圈的。新房价格一样会跌，以后不让卖或者卖就要打折，谁还敢买新房

现在的管理者只相信权力，不相信市场，跟他们成长的年代有关
fleabane 发表于 2021-06-28 10:45

能讲出这种话的，估计经济学不及格？

不是什么坏事儿。
投机炒房手里攥着n套的，只有出租这一条道儿了，想卖一套来米国搞豪宅的梦想破灭了

回复 17楼Jaelynleaf的帖子
一线城市的房还是坚挺的，大家挤破头 就是3，4线不好说
goodwill 发表于 2021-06-28 12:14

一线更难，有几家能拿出1千万现金搞套房子？3，4线现金买房还是可以的。

不是
新房的售价zf是限制的，购房要摇号，所以新房价格一定是能稳住
现在二手流通一锁死，二手房想出手就只能参考新房售价再折价，不然就卖不掉。现在一线房产只有急需用钱才会卖房，或者高贷款的撑不住了。这波会搞死不少高负债总额的，上涨预期没有了，没人接盘，撑不住就惨了
fitfitfit 发表于 2021-06-28 12:43

活该这些囤房的

顶多套牢已经入圈的。新房价格一样会跌，以后不让卖或者卖就要打折，谁还敢买新房
fleabane 发表于 2021-06-28 12:50

刚需的。美国现在不是新房只卖自住不卖投资的吗，国内估计也要学

成都还搞了二手房指导价，卖价不能超过指导价

刚需的。美国现在不是新房只卖自住不卖投资的吗，国内估计也要学
Glissando 发表于 2021-06-28 12:58

完全不一样的情况，就不要往美国扯了

现在的管理者只相信权力，不相信市场，跟他们成长的年代有关
fleabane 发表于 2021-06-28 10:45

我念书那会教经济学的老美教授就把中国拿出来举例，为啥invisible hand在中国失效也没关系呢？反规律的事情太多，还挺成功，等着看这个人类历史上的大奇葩如何收场

我念书那会教经济学的老美教授就把中国拿出来举例，为啥invisible hand在中国失效也没关系呢？反规律的事情太多，还挺成功，等着看这个人类历史上的大奇葩如何收场
justwatching 发表于 2021-06-28 13:00

并不会真没关系，但只要不让那些受影响的人说话，看起来就没影响了

我念书那会教经济学的老美教授就把中国拿出来举例，为啥invisible hand在中国失效也没关系呢？反规律的事情太多，还挺成功，等着看这个人类历史上的大奇葩如何收场
justwatching 发表于 2021-06-28 13:00

摸石头过河嘛，他爷爷一失误，我爷爷就要饭啊。人家也不拿咱家要饭当啥大事

回复 29楼moto37的帖子
pick your poison么，杭州太远，变数太大，选佛罗里达。

那已经贷款买了二手房的怎么办？停贷了房主付不出全款怎么办？

二手房在国内除了一线城市，其他城市都不好卖啊

房价上涨你们骂，现在出台抑制政策你们也骂。这脑子真不知道咋长的

房价上涨你们骂，现在出台抑制政策你们也骂。这脑子真不知道咋长的
NJ橘猫 发表于 2021-06-28 13:27

谁骂了？大家不是在理性讨论吗？只能欢呼不能讨论难道？

停贷这个挺想不到的
能全款的人真的不多了
不知道会持续多久
如果房屋不能自然流通，那第一套房就变得异常重要，新学区房的价格还会飙的吧

回复 1楼magicmirror的帖子
最后和改革开放前一样，市场经济变计划经济，大家一样穷，每天乐呵呵的

可是新房一买就是二手了呀！
如果有急事要卖房怎么办？
nycsunshine 发表于 2021-06-28 12:09

所以新房也不好卖了啊。习包子脑子里都是屎，任何决策都从来没有多考虑一二步。他要是去下棋，马上就输了。普通人下棋都要考虑二三步的，习包子智商实在不行。

感叹一下，果然还是不敢收房产税，直接锁定二手市场流通渠道
🐂，zf有高人


fitfitfit 发表于 2021-06-28 12:20

高人 个狗屁。这样新房旧房都不好卖了。大家都去租房了。

听说是减少额度或者几乎没有额度，无论是二手还是新房

说实话用这招来控制房价真的是没想到

这是和开发商一起坑韭菜啊。。

停贷是停止approve新的贷款申请还是正在还贷款的也必须全款补上？

回复 1楼magicmirror的帖子
这个周末和我爸爸打电话，据他说，他现在的房子跌落近一半，很可能和这个政策有关。

停贷是停止approve新的贷款申请还是正在还贷款的也必须全款补上？
luckyluck 发表于 2021-06-28 14:41

当然是前者。后者除非是真疯了吧

这是和开发商一起坑韭菜啊。。
sweetme 发表于 2021-06-28 14:37

开发商也赔惨，潘石屹都低价抛售跑路了

说实话用这招来控制房价真的是没想到

茉莉茉莉和茉莉 发表于 2021-06-28 14:31

只有你想不到，没有某zf做不到的…

高人 个狗屁。这样新房旧房都不好卖了。大家都去租房了。
jack54321 发表于 2021-06-28 14:27

都买不起房子，哪有房子出租？ 所以，最好的办法是取消限购，买得起的多买，当房东，买不起的就租房子，有市场调节房价。 从限购开始国家人为压低房价，中介生意也不好，说买不起的，再低的价格也买不起，买得起的又不让买。

回复 1楼magicmirror的帖子
这个周末和我爸爸打电话，据他说，他现在的房子跌落近一半，很可能和这个政策有关。
yaoyao_yuanyuan 发表于 2021-06-28 14:46

哪个城市？

听说是减少额度或者几乎没有额度，无论是二手还是新房
AnnaShan 发表于 2021-06-28 14:30

大城市一手要摇号抢的，因为二手房价格贵多了，拿二手房托一手房价格绝对是高招，房贷肯定保一手的，只是开发商更欢迎全款简单。

都买不起房子，哪有房子出租？ 所以，最好的办法是取消限购，买得起的多买，当房东，买不起的就租房子，有市场调节房价。 从限购开始国家人为压低房价，中介生意也不好，说买不起的，再低的价格也买不起，买得起的又不让买。


xvn 发表于 2021-06-28 14:58

然后地主中产们跨越阶层成高产？底层更穷做杨白劳？要乱滴

回复 12楼huahua898的帖子
是的

回复 15楼nycsunshine的帖子
降价呀 自然有人买

回复 32楼fleabane的帖子
现在就新房子可以贷款 导致很多刚需只能买新盘 还是挺抢手的新盘

感叹一下，果然还是不敢收房产税，直接锁定二手市场流通渠道
🐂，zf有高人


fitfitfit 发表于 2021-06-28 12:20

我早就说了 不会收房产税，制定政策的手上估计就超过一千套，他会自己给自己搞个政策出血？

停贷是停止approve新的贷款申请还是正在还贷款的也必须全款补上？
luckyluck 发表于 2021-06-28 14:41

停止approve新的贷款

不如房产税合理。

新房有GDP，旧房没有，这个办法可以获得诺贝尔经济学奖。

放心， 绝对无痕执政， 一会就有五毛跳出来他家七大姑八大姨刚刚给新买的二手房贷款。 跟换护照一样， 有人换出来， 你去换就不行， 自认运气不好

国家就是要把钱都推去买新房，而且真的很聪明，把二手房价格推高，造成二手10万，新房8万，买到新房就是赚到的赶脚。二手房贷款卡住，全款随意,风险自担,国家无风险，太聪明了真的。
huahua898 发表于 2021-06-28 11:56

可是哪来这么多新房啊，新房抽签可难了

我早就说了 不会收房产税，制定政策的手上估计就超过一千套，他会自己给自己搞个政策出血？
pevcmao 发表于 2021-06-28 15:13

那这样他的房子们也一样贬值呀？

那这样他的房子们也一样贬值呀？
Parabens 发表于 2021-06-28 15:32

他们手上那么多房子估计都无贷款，价格降点算什么呀，这么多年早涨了几十倍了，反正泡沫，估计当年都是0 成本。出租也有现金流啊。房产税一上那就是每个月实打实的每套房子要交税。这些人手上几千套起，你觉得他要出血？

我已出完货，感觉良好？

我不觉得中国房价会跌，房子是老百姓的命根子，政府会频繁的上下调整让房价稳定在一个范围内的，除非出现难以控制的黑天鹅或灰犀牛。

回复 1楼magicmirror的帖子
这个周末和我爸爸打电话，据他说，他现在的房子跌落近一半，很可能和这个政策有关。
yaoyao_yuanyuan 发表于 2021-06-28 14:46

哪个城市？
确实，我听说北京郊区比如燕郊，还有河北郊县那些城市（固县，清河这些），已经跌到高峰的1/3了

可是哪来这么多新房啊，新房抽签可难了
ellen_1010 发表于 2021-06-28 15:32

造呗，继续卖地阿，最近卖地款都被中央统筹管理了，一盘棋。而且真缺房子吗？这么多年人出生那么点，房子造的速度应该远超，不搞得买到就赚氛围还怎么卖新房，绝对高招。

我不觉得中国房价会跌，房子是老百姓的命根子，政府会频繁的上下调整让房价稳定在一个范围内的，除非出现难以控制的黑天鹅或灰犀牛。
charyyu 发表于 2021-06-28 15:42

开放房产买卖也就这二十来年的事。之前大家都住公房呢。没什么事是不可能的。
历史真没那么久远 在1994年，国务院颁布了《关于深化城镇住房制度改革的决定》，这个决定公布后经过了4年的时间更加完善，决定中有三点比较关键： 在1998年取消了持续几十年的福利分房政策 把住房建设投资由国家、单位统包的体制改变为国家、单位、个人三者合理负担的体制；把各单位建设、分配、维修、管理住房的体制改变为社会化、专业化运行的体制。 全面推行住房公积金制度 实行住房公积金制度有利于转变住房分配体制，有利于住房资金的积累、周转和政策性抵押贷款制度的建立，有利于提高职工购、建住房能力，促进住房建设。 开放了商品房市场

可是哪来这么多新房啊，新房抽签可难了
ellen_1010 发表于 2021-06-28 15:32

政策出来，二手房流通极大受限，新房马上就不用这么紧张了， 现在新房这么紧张是因为新房限价，买了就卖都能赚钱， 当新房买了就成二手房了，二手房很难卖掉时，很多买新房的也就不买了

现在的管理者只相信权力，不相信市场，跟他们成长的年代有关
fleabane 发表于 2021-06-28 10:45

还市场呢？都要合作社了

哪有什么长久铺开，改革开放还是基本国策要坚持一百年不动摇呢，现在呢。
十年前是低利率鼓励大家购买二手房，一放就乱，一乱就抓，一抓就死，政策一直就是这样的。

德州投资房和国内杭州投资房 大家会选哪一个？
moto37 发表于 2021-06-28 12:43

你住美国无脑德州啊，好歹钱出来了你以后想买房卖房挪地随你。在国内房价涨再高你不住也弄不出来就是纸面数字。

我家亲戚的市区的破小们突然之间都收到拆迁通知了，理由都是国家要开始土地储备，坐标上海，真的是所有亲戚的老破小，包括一些使用权，产权相当复杂的房子，本来觉得是不可能被拆了。

回复 84楼bilibala的帖子
拆迁赔偿条件好吗

回复 84楼bilibala的帖子
拆迁赔偿条件好吗
magicmirror 发表于 2021-06-28 16:20

比从前的差多了，最近很多关于上海拆迁补偿的视频什么的

停了，大家就消停了。中国人买房子，屯房子的习惯，不能惯着。现在穷的没房子，富的好多套，不让贷款了，有利于稳定社会次序。

气晕了，什么sb政策，后悔没有早点叫我爸妈把国内的房子卖了

回复 12楼huahua898的帖子
但是这样的话新房会迅速丧失投资属性的。
当然可能就是要打掉房产的投资属性？没法说。。。

回复 21楼Sundayday的帖子
中国的房市没有道理。
以后直接禁止二手房买卖：买了房子就持有到死吧。没准连继承都不让。

我妈早就说国内的房产是有价无市
公用马甲5 发表于 2021-06-28 09:27

有价无市就是开始跌的前兆。

国内房市已经too big to fail了，国家也没好办法。轻压 压不住， 重压 要垮了大家一起玩完。

现在二手房很不好卖，二线城市的房子基本无人问津了，我同学说深圳的房子现在交易量也少了很多，需要房票才能买

那二手房大降就可以全款买了？所以囤房打算卖高价的的全砸手里了？这招可真狠

北京我妈妈住的那个小区，90年代的楼房，说超过三十年的老楼房银行确实不给贷款。这就是说你买房明着告诉你你有70年产权，70年后他们还没商量好会不会还是你或者你的后代的，另外严重怀疑中国的建筑能否挺到70年。暗地里就是我说了算，即使你花钱买了房，也得听我的。

说到土地储备，想起几个月前看到的消息，真假不知

政策出来，二手房流通极大受限，新房马上就不用这么紧张了， 现在新房这么紧张是因为新房限价，买了就卖都能赚钱， 当新房买了就成二手房了，二手房很难卖掉时，很多买新房的也就不买了
huanian 发表于 2021-06-28 15:45

也是，我姐闺蜜在杭州靠买房都上亿资产了，说6万买的一年就变8万了

我哥在银行，说没有停贷啊。