给父母在美国现金买房

想请问一下各位有没有人在美国为自己的父母用现金买房？父母不是公民，不在美国。我打算把他们的名字写在deed上面。
1-是不是必须在下offer之前需要提前准备power of attorney？这个具体怎么操作？是不是需要我爸妈在国内弄好后公证给我？
2- 如果写我的名字之后quit claim deed是怎么操作？这个是不是更麻烦？会不会有什么税务方面的问题？
多谢各位！
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统一回复：会再多咨询一下+拿poa的，感谢认真回复的小伙伴！那些完全不认识就乐于在网上口吐恶言的全部屏蔽。才注册华人不到一年，发现上面各色人等真是一语难尽。再次感谢认真建议的人！

全款现金买房不需要poa

回复 2楼jennyjin的帖子
谢谢回复！就是我在签字时替他们签他们自己的名也可以吗？

你可以电子签呀，让你爸爸妈妈在国内签好，传到电子签系统。他们在那边自己email签字就可以了

房子价钱高的话，你父母百年以后，你继承房产 要交遗产税吧？

愿意孝顺父母是很好的事情，如果父母不介意的话，不写是不是比较简单。你自己名字完全不写吗，还是三个人名字都有。

关键要有税号，否则每年怎么交税啊

需要POA代他们签字。签字当天打电话确认身份（还活着） 如果你不想在房产证上，那么全款不需要把你名字加上。

写他们的名字实在没有任何好处啊。
你买下让他们住不就可以了？

写他们的名字实在没有任何好处啊。
你买下让他们住不就可以了？
stainlessbelief 发表于 2021-06-27 09:37

楼主估计防着老公

你要是独生子女还是写你的名字更好吧，外国人在美国遗产税似乎很高

全款现金买房不需要poa
jennyjin 发表于 2021-06-26 22:29

应该要的, 签合同的时候需要。我家是在美国大使馆做的公证。

写他们的名字实在没有任何好处啊。
你买下让他们住不就可以了？
stainlessbelief 发表于 2021-06-27 09:37

你以为楼主傻的，财产税两样的，还可以防LG

你以为楼主傻的，财产税两样的，还可以防LG
郁闷星期三 发表于 2021-06-27 09:55

我单纯了

楼主找agent问吧。 知道好多国内买家都是人在国内，远程买房的。有专门的agent帮着做手续。

现金是没有办法买房的，美国的反洗钱很严格，只能给支票的~

你以为楼主傻的，财产税两样的，还可以防LG
郁闷星期三 发表于 2021-06-27 09:55

楼主这样送房子给父母，美国不查gift money么？

外国人卖房的时候要多交税，挺高的，总价10%

需要POA代他们签字。签字当天打电话确认身份（还活着） 如果你不想在房产证上，那么全款不需要把你名字加上。
Majia0135 发表于 2021-06-27 09:17

你确定？我刚全款现金给我爸妈买完，不需要POA。 需要escrow做贷款才需要poa

可以直接写楼主命名 让楼主老公签quit claim deed文件即可

外国人卖房的时候要多交税，挺高的，总价10%
治愈堡12 发表于 2021-06-27 12:49

这个是正解，要小心。如果父母还是绿卡的话，最好要身体好，年纪不大。不然万一最后转不过来很麻烦。交税吓死你。

可以直接写楼主命名 让楼主老公签quit claim deed文件即可
ego 发表于 2021-06-27 15:20

如果是要防配偶 不需要给父母买那么麻烦，让你的配偶签quit deed就定了，按模板填写，notarize一下就行了

你确定？我刚全款现金给我爸妈买完，不需要POA。 需要escrow做贷款才需要poa
jennyjin 发表于 2021-06-27 15:17

确定啊。我就是这样操作的。拿着POA，电话连线父母，确定身份，我签父母的名字。一张cashier check全付清