给父母在美国现金买房

Socallex
楼主 (北美华人网)
想请问一下各位有没有人在美国为自己的父母用现金买房?父母不是公民,不在美国。我打算把他们的名字写在deed上面。
1-是不是必须在下offer之前需要提前准备power of attorney?这个具体怎么操作?是不是需要我爸妈在国内弄好后公证给我?
2- 如果写我的名字之后quit claim deed是怎么操作?这个是不是更麻烦?会不会有什么税务方面的问题?
多谢各位!
————
统一回复:会再多咨询一下+拿poa的,感谢认真回复的小伙伴!那些完全不认识就乐于在网上口吐恶言的全部屏蔽。才注册华人不到一年,发现上面各色人等真是一语难尽。再次感谢认真建议的人!

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jennyjin
全款现金买房不需要poa
Socallex
回复 2楼jennyjin的帖子
谢谢回复!就是我在签字时替他们签他们自己的名也可以吗?
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jennyjin
你可以电子签呀,让你爸爸妈妈在国内签好,传到电子签系统。他们在那边自己email签字就可以了
Ishadow
房子价钱高的话,你父母百年以后,你继承房产 要交遗产税吧?
小嘟嘟
愿意孝顺父母是很好的事情,如果父母不介意的话,不写是不是比较简单。你自己名字完全不写吗,还是三个人名字都有。
冰是睡着的水
关键要有税号,否则每年怎么交税啊
Majia0135
需要POA代他们签字。签字当天打电话确认身份(还活着) 如果你不想在房产证上,那么全款不需要把你名字加上。
stainlessbelief
写他们的名字实在没有任何好处啊。
你买下让他们住不就可以了?
NJ橘猫
写他们的名字实在没有任何好处啊。
你买下让他们住不就可以了?
stainlessbelief 发表于 2021-06-27 09:37

楼主估计防着老公
lilier
你要是独生子女还是写你的名字更好吧,外国人在美国遗产税似乎很高
evachuyi0426
全款现金买房不需要poa
jennyjin 发表于 2021-06-26 22:29

应该要的, 签合同的时候需要。我家是在美国大使馆做的公证。
郁闷星期三
写他们的名字实在没有任何好处啊。
你买下让他们住不就可以了?
stainlessbelief 发表于 2021-06-27 09:37

你以为楼主傻的,财产税两样的,还可以防LG
stainlessbelief
你以为楼主傻的,财产税两样的,还可以防LG
郁闷星期三 发表于 2021-06-27 09:55

我单纯了
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mylittle9
楼主找agent问吧。 知道好多国内买家都是人在国内,远程买房的。有专门的agent帮着做手续。
PuppyJohn
现金是没有办法买房的,美国的反洗钱很严格,只能给支票的~
落地无声
你以为楼主傻的,财产税两样的,还可以防LG
郁闷星期三 发表于 2021-06-27 09:55

楼主这样送房子给父母,美国不查gift money么?
治愈堡12
外国人卖房的时候要多交税,挺高的,总价10%
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jennyjin
需要POA代他们签字。签字当天打电话确认身份(还活着) 如果你不想在房产证上,那么全款不需要把你名字加上。
Majia0135 发表于 2021-06-27 09:17

你确定?我刚全款现金给我爸妈买完,不需要POA。 需要escrow做贷款才需要poa
ego
可以直接写楼主命名 让楼主老公签quit claim deed文件即可
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jennyjin
外国人卖房的时候要多交税,挺高的,总价10%
治愈堡12 发表于 2021-06-27 12:49

这个是正解,要小心。如果父母还是绿卡的话,最好要身体好,年纪不大。不然万一最后转不过来很麻烦。交税吓死你。
纷纷大土豆
可以直接写楼主命名 让楼主老公签quit claim deed文件即可
ego 发表于 2021-06-27 15:20

如果是要防配偶 不需要给父母买那么麻烦,让你的配偶签quit deed就定了,按模板填写,notarize一下就行了
Majia0135
你确定?我刚全款现金给我爸妈买完,不需要POA。 需要escrow做贷款才需要poa
jennyjin 发表于 2021-06-27 15:17

确定啊。我就是这样操作的。拿着POA,电话连线父母,确定身份,我签父母的名字。一张cashier check全付清