后院想要加建一个房间,可以自己画图吗?

Threebest
楼主 (北美华人网)
如题,找了好几个画图的,都说没有空,我家只是想建一间非常简单的小房间,300尺左右,不知道可以自己可以画图吗?有经验的朋友来说说。
xingmom
我刚申请加盖一个阳光房280尺,HOA要求提交建筑师画的标准图纸,已经通过可以开工了
xingmom
如题,找了好几个画图的,都说没有空,我家只是想建一间非常简单的小房间,30尺左右,不知道可以自己可以画图吗?有经验的朋友来说说。
Threebest 发表于 2021-06-25 15:19

你是不是算错了?一个bathroom也不止30尺啊
v
vegetablecar
阳光房不需要city permit,加建一间房需要,可以加面积的。还是需要architect画图,之后structure,energy很多东西都需要符合city的code
s
snowdrift
自己画图没办法计算结构啊,除非真的是专业的。我看了我的设计师和结构师画的图,除了设计,里面还有水电门窗,有3D的墙面图,有结构计算和地基加固的图,这些都要考虑吧。加建还要考虑setback,有些lot有easement,还有lot允许的覆盖面积,这些只有设计师能给你建议吧。
Threebest
你是不是算错了?一个bathroom也不止30尺啊
xingmom 发表于 2021-06-25 15:38

少打了一个零
gem
听说过那种自己用画图软件画好然后花点钱请有执照的审查签字的,具体怎么操作就不懂了
quyunyun1983
回复 1楼Threebest的帖子
你可以自己画,但是需要结构计算,要是在加州,还要节能计算,最后图纸要筑师或者结构工程师敲章签字。你要毫无经验,自己来搞,真的很费劲。加建有时候还要soil report, survey, tree protection, special inspection,cal green. 这些工种靠自学几乎不可能,有的没有专业设备,有的没证,你找人外包,不是长期合作对象,要么价格死贵,要么拖你到天荒地老。你最好么找个设计公司,或者个能包图纸的Gc,他们会找合作的设计师帮你画图。
Threebest
我刚申请加盖一个阳光房280尺,HOA要求提交建筑师画的标准图纸,已经通过可以开工了
xingmom 发表于 2021-06-25 15:36

请问你们画图的人包SURVEY了吗?我找的画图的人说我自己还得先找人SURVEY.
Threebest
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你可以自己画,但是需要结构计算,要是在加州,还要节能计算,最后图纸要筑师或者结构工程师敲章签字。你要毫无经验,自己来搞,真的很费劲。加建有时候还要soil report, survey, tree protection, special inspection,cal green. 这些工种靠自学几乎不可能,有的没有专业设备,有的没证,你找人外包,不是长期合作对象,要么价格死贵,要么拖你到天荒地老。你最好么找个设计公司,或者个能包图纸的Gc,他们会找合作的设计师帮你画图。
quyunyun1983 发表于 2021-06-27 02:17

好的,谢谢!
请问哪里可以找到比较专业的画图师?我找的人都是装修公司推荐的,一个个都说忙。
quyunyun1983
回复 9楼Threebest的帖子
一般都不包。你要设计师包,也可以,就是他们找个外包出去。反正羊毛出在羊身上。
quyunyun1983
回复 10楼Threebest的帖子
最近是真的很忙,我不知道你在哪里,像湾区,加建图纸从画到批下来,前后一年多也是大有人在,疫情前,你加不到500尺,一般可以over the counter, 正常情况三个月搞定了,最快的3周也不是没有。
Threebest
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最近是真的很忙,我不知道你在哪里,像湾区,加建图纸从画到批下来,前后一年多也是大有人在,疫情前,你加不到500尺,一般可以over the counter, 正常情况三个月搞定了,最快的3周也不是没有。
quyunyun1983 发表于 2021-06-28 02:41

我在南部农村,我问了我周围申请施工图的人,他们说今年3月份大约1一个月可以批下来。
JuliaMorgan
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一般都不包。你要设计师包,也可以,就是他们找个外包出去。反正羊毛出在羊身上。
quyunyun1983 发表于 2021-06-28 02:36

建筑师是不可能包survey的,并不是钱的问题,因为survey如果有误,是owner来担责任,建筑师不会担这个风险。所以lz如果决定要加建就先把survey也联系起来吧,说不定也到处都忙…