现在住了一个房子。除了面积不够大，学区和周围环境都很满意。孩子快四岁了。也慢慢有了些社交。原来家里三个人小一点也没啥。现在想帮助孩子社交，邀请朋友来家里玩。面积上就觉得很勉强。 不打算再生了。现在手里有足够的首付买。置换主要是为了孩子考虑。大人对空间没啥追求。 但最近涨得实在太多。想买的面积，疫情期间涨了30%。而且房源很少。租售比差，担心高位站岗。万一工作变动搬家，不好甩掉。 辛苦赚钱的工薪阶层。攒钱不易。这种算刚需吗？ 橙色天空 发表于 2021-06-25 14:48
回复 17楼用户需知的帖子 不到2000尺。还差个几百尺呢。具体就不说了。怕熟人认出来。 橙色天空 发表于 2021-06-25 15:09
回复 3楼IsabellaQ的帖子 2000尺以下。没有孩子专门的playroom 。房间客厅后院都很小。 橙色天空 发表于 2021-06-25 14:56
回复 16楼Cumberbitch的帖子 我们只有一个娃的家庭。最担心的就是不能满足他的社交需求。真的在很努力给孩子创造社交环境。 橙色天空 发表于 2021-06-25 15:08
回复 31楼的帖子 我们就一个客厅还紧挨餐桌。走动都要小心点别碰到桌角椅子的。多一个大人都要挤着。 虽然是匿名发言。也是真诚求问的 真没到你说的给孩子准备游泳池的地步。 橙色天空 发表于 2021-06-25 16:11
我觉得不需要换，孩子还小，社交不需要那么多空间，等孩子大一点，7，8岁董事了再换。 tracylovebobo 发表于 2021-06-25 16:16
同问，两男娃现在住一个房间。换房每人一个房间是刚需吗？xiaoyangtao 发表于 2021-06-25 16:17
是的。必须的。孩子要是还小，你们多看看，等到合适的再买。 honeybunch 发表于 2021-06-25 18:01
多谢！一般多大需要自己单独的房间了？ xiaoyangtao 发表于 2021-06-25 18:08
什么叫刚需? 有钱人，各种情况都是刚需，就是家里狗子洗澡地方不宽敞都是刚需，普通人刚需就是房子不买，不换，娃就没学上了。 hideandseek 发表于 2021-06-26 14:32
回复 53楼magnoliaceae的帖子 当然是轮流的啊，人以群分，很奇怪吗？谁愿意次次都当冤大头？ yzhan004 发表于 2021-06-26 16:01
3个人不到2000尺挺大的其实，但是也要看周边房子大家是怎么住的，如果大家都是三四千尺就会觉得小，凡事都是relative 我们在高房价区刚换了离2000还差了几百尺的房子，6个人但不觉得小，自己住冷暖自知 michelwell 发表于 2021-06-26 14:24
不打算再生了。现在手里有足够的首付买。置换主要是为了孩子考虑。大人对空间没啥追求。 但最近涨得实在太多。想买的面积，疫情期间涨了30%。而且房源很少。租售比差，担心高位站岗。万一工作变动搬家，不好甩掉。 辛苦赚钱的工薪阶层。攒钱不易。这种算刚需吗？
孩子大了。朋友和朋友的爸妈来家里做客，家里约玩就会觉得局促。 后院也很小。放不下啥设备。 娃小的时候，不约人来家里的。
2000尺以下。没有孩子专门的playroom 。房间客厅后院都很小。
这也要问？你觉得小那就是刚需。
你的刚需就是小孩朋友需要来家玩儿？这算什么刚需？？！！！
把一楼的公共空间打通，请客也够用了。
我们只有一个娃的家庭。最担心的就是不能满足他的社交需求。真的在很努力给孩子创造社交环境。
不到2000尺。还差个几百尺呢。具体就不说了。怕熟人认出来。
算。大一点的房子发朋友圈底气也足。
不知道这有啥可遮遮掩掩的。
能够通过房子大小把你认出来？福尔摩斯都不行吧
3个人1000多尺一点也不小。我当时一家四口住1300尺都没觉得小。
取决于你是不是在高房价地区。
你说你家不足2000 sq ft ，如果在房价不高的地区，大家住2500-3500 sq ft 的比较多，你再增加500-800 sq ft 才达到平均水平，如果我是你我会换大一点的房子。自己买的起，住的也舒服，何乐不为，将来卖起来也没有困难因为你的房子还算是普通大小。高位和低位之间（500-800 sq ft）也不会差太多的。 但是如果你在高房价地区，要考虑的因素就更多了，高位站岗的代价也更大，你自己需要更仔细的权衡一下利弊。
没有playroom怎么个客厅很小？你们是不是搞了个formal dining？卖掉变成playroom吧。要是四个房间就来两个给孩子玩，刷两个颜色，让他做主，怎么玩具自己做主。不得high的跟什么似的
嗯嗯。很中肯。每个都说到了点子上。 我们现在住的不到区域的平均大小，感觉是区域内最小的sfh。所以并没有跟上区域的平均涨幅。从宜居和保值角度来看，确实不行。
可能跟sd房价差不太多？我们这边两千尺是大部分家庭住的大小。跟湾区没办法比，但1M以下很难买到了。出来的房子少又看不上眼。还有越来越高的趋势。不知道要不要给个借口狠心上。
我懂你的意思 我们买房的时候也是没有考虑到孩子的社交需求 具体来说家里没有play ground和游泳池，不够好玩
1500尺呢？ 要不要忍？
我们就一个客厅还紧挨餐桌。走动都要小心点别碰到桌角椅子的。多一个大人都要挤着。 虽然是匿名发言。也是真诚求问的 真没到你说的给孩子准备游泳池的地步。
你家不也涨了么？一买一卖也不算太亏。 娃social去playground就行了，不至于太尴尬。如果你跟对方家长聊得来，想叫到家里，那是你们大人对空间的需求了，不能光算娃身上
我觉得你要么买房，要么把钱花在装修厨房和客厅上，这样可以满足社交需求
不需要，社交可以小区公园，泳池里面。过生日去外面租场子
是你的需求不是孩子的需求 想换就换吧，人生一眨眼就过去了
哪怕1500尺以上都不至于请不了小朋友来家里玩.
过来人告诉你，完全不需要。
我不是反讽哦 我们在德州 我以前做梦都没想过后院有小朋友的小滑梯，游泳池这种需求 结果现实中也是存在的 孩子们就是喜欢玩游泳池玩那种playground的设备 然后很多人家里确实有 玩惯了来你家没有就觉得不够好玩
孩子的空间呢，我觉得就小时候那几年需要个正经的院子。大了以后没功夫在院子里打滚了，都得正经的练什么运动了。
那你这个客厅应该挺大的吧。把小孩的东西揉进来，没用的摆设家具卖掉？我能想象1500尺确实三个房间其他的地方也就勉强不挤。三个房间的condo也就这个面积了。要这么说还是换吧。你要是能等四五年以上可以等房价降，但是孩子长大不等人，短期只能越涨越高。手里的钱直接买，现在的房子应该很好租。面积小的house租金跟apt差不多，但是毕竟是house，会很好租吧。然后搬家不用担心，要是房子降价，就便宜租，或者卖掉去新地方，拿着钱趁房价低买个大的，要是涨价就把现在的和后买的全卖了，赚个盆满钵满。你换地方也要买房，房价波动对你影响不大，想开点，买房子不能想太细，得看整体
是的。必须的。孩子要是还小，你们多看看，等到合适的再买。
多谢！一般多大需要自己单独的房间了？
那对于在美国生活来说是小了点。除非你在曼哈顿或其他类似繁花市区。否则在美国生活优势之一不就是地大房子大吗，得好好发挥美国的长项。
不过孩子还小，你们也不一定要急着买，慢慢看起来看到合适的再买就行了。心态上不着急，总能买到合适的。
有些人家出生就给娃单独睡得。 晚一点，我觉得3-5岁也该单独房间了
当然是轮流的啊，人以群分，很奇怪吗？谁愿意次次都当冤大头？
华人刚需是房子不买，不换，孩子就没学上了 普通人刚需是房子不买，不换，孩子就没地方睡觉了
请朋友来自己家玩是冤大头？？？？？？怀疑你生活里有朋友么？
佩服得五体投地，六个人一千六百尺，这种密度放北上广我都嫌挤