搭车问下,我们换房算刚需吗?

橙色天空
楼主 (北美华人网)
现在住了一个房子。除了面积不够大,学区和周围环境都很满意。孩子快四岁了。也慢慢有了些社交。原来家里三个人小一点也没啥。现在想帮助孩子社交,邀请朋友来家里玩。面积上就觉得很勉强。
不打算再生了。现在手里有足够的首付买。置换主要是为了孩子考虑。大人对空间没啥追求。 但最近涨得实在太多。想买的面积,疫情期间涨了30%。而且房源很少。租售比差,担心高位站岗。万一工作变动搬家,不好甩掉。 辛苦赚钱的工薪阶层。攒钱不易。这种算刚需吗?
人间不拆
弱弱问一句你觉得刚在哪儿?娃小才需要大一点空间吧?
IsabellaQ
具体说下多大吧
y
yeisa
现在房市有点放缓了,耐心找合适房子可以换一下。
密码是mima12345
不需要买。 社交可以在外面租场地, 比换房子划算多了。
azurepiggy~2代
刚需都是看自家需求啊,没啥硬标准,你们两口子觉得好就换,觉得有顾虑就不换,工作变动这个跟职业关系也很大。至于说邀请朋友来家里玩,不知道你家现在多大,我还没遇到过因为家里很小所以影响社交的,可能因为我们这边房子不贵,大家住的都差不多。疫情关系我都不会邀请来家里了,顶多约在外面。
用户需知
到底面积多大?
SheldonCooper
不算刚需啊 有房有学区就不算吧。。。真是想upgrade而已 我们也是一直看着 就当了解本地市场了
FenX
面积都不透露你让大家怎么给你判断。。。
nylife
如果有至少三卧,就没什么刚需了。只要functional够用,大小都是相对而言的
橙色天空
回复 2楼人间不拆的帖子
孩子大了。朋友和朋友的爸妈来家里做客,家里约玩就会觉得局促。 后院也很小。放不下啥设备。 娃小的时候,不约人来家里的。
橙色天空
回复 3楼IsabellaQ的帖子
2000尺以下。没有孩子专门的playroom 。房间客厅后院都很小。
Purple_car
回复 1楼橙色天空的帖子
这也要问?你觉得小那就是刚需。
daylily
大人没需求又有隐忧经济不安全感,何必要折腾换? 小孩社交可以在外面,公园,图书馆。小朋友们也并不会介意房子小,只不过是大人自己会有想法。
Dina029
社交需求在我的眼里不算刚需。同样的问题你得问你自己呀,毕竟我觉得合适的未必适合你呀。
Cumberbitch
现在住了一个房子。除了面积不够大,学区和周围环境都很满意。孩子快四岁了。也慢慢有了些社交。原来家里三个人小一点也没啥。现在想帮助孩子社交,邀请朋友来家里玩。面积上就觉得很勉强。
不打算再生了。现在手里有足够的首付买。置换主要是为了孩子考虑。大人对空间没啥追求。 但最近涨得实在太多。想买的面积,疫情期间涨了30%。而且房源很少。租售比差,担心高位站岗。万一工作变动搬家,不好甩掉。 辛苦赚钱的工薪阶层。攒钱不易。这种算刚需吗?
橙色天空 发表于 2021-06-25 14:48

你的刚需就是小孩朋友需要来家玩儿?这算什么刚需??!!!
用户需知
2000尺三个人够用了。孩子们玩起来不在乎面积大不大,只要是跟朋友在一起就很高兴。有的家把孩子们关在小小的playroom里玩,他们也挺高兴的。
把一楼的公共空间打通,请客也够用了。
underdoc
4岁都在外面社交, 进家干啥 这么点小孩什么都不懂的。
橙色天空
回复 16楼Cumberbitch的帖子
我们只有一个娃的家庭。最担心的就是不能满足他的社交需求。真的在很努力给孩子创造社交环境。
橙色天空
回复 17楼用户需知的帖子
不到2000尺。还差个几百尺呢。具体就不说了。怕熟人认出来。
Escalade
回复 1楼橙色天空的帖子
算。大一点的房子发朋友圈底气也足。
ajassmine
可以买啊 没啥压力 以后房子只会越来愈贵 不存在高位
LovlyBone
不算刚需。约playdate尽可能在外面挺好的
风陵渡
回复 17楼用户需知的帖子
不到2000尺。还差个几百尺呢。具体就不说了。怕熟人认出来。
橙色天空 发表于 2021-06-25 15:09

不知道这有啥可遮遮掩掩的。
能够通过房子大小把你认出来?福尔摩斯都不行吧
3个人1000多尺一点也不小。我当时一家四口住1300尺都没觉得小。

h
hollys
回复 1楼橙色天空的帖子
取决于你是不是在高房价地区。
你说你家不足2000 sq ft ,如果在房价不高的地区,大家住2500-3500 sq ft 的比较多,你再增加500-800 sq ft 才达到平均水平,如果我是你我会换大一点的房子。自己买的起,住的也舒服,何乐不为,将来卖起来也没有困难因为你的房子还算是普通大小。高位和低位之间(500-800 sq ft)也不会差太多的。 但是如果你在高房价地区,要考虑的因素就更多了,高位站岗的代价也更大,你自己需要更仔细的权衡一下利弊。

csliz
有看上的就买!没有就等,
YTD1Smore
刚不刚,自己最清楚,素美平生的网友不会比你们更了解你们的想法。 如果自己也不清楚是不是刚需,笼统的从逻辑上来说,肯定不是刚需。
猪舌头
租售比差就别换了。租售比是解压来源。小是多少尺?1000尺还需要犹豫一下,2000尺就算差不多接着住吧。别说出多少钱,现在这个市场踏进去就够焦虑的了。
猪舌头
回复 3楼IsabellaQ的帖子
2000尺以下。没有孩子专门的playroom 。房间客厅后院都很小。
橙色天空 发表于 2021-06-25 14:56

没有playroom怎么个客厅很小?你们是不是搞了个formal dining?卖掉变成playroom吧。要是四个房间就来两个给孩子玩,刷两个颜色,让他做主,怎么玩具自己做主。不得high的跟什么似的
橙色天空
回复 25楼hollys的帖子
嗯嗯。很中肯。每个都说到了点子上。 我们现在住的不到区域的平均大小,感觉是区域内最小的sfh。所以并没有跟上区域的平均涨幅。从宜居和保值角度来看,确实不行。
可能跟sd房价差不太多?我们这边两千尺是大部分家庭住的大小。跟湾区没办法比,但1M以下很难买到了。出来的房子少又看不上眼。还有越来越高的趋势。不知道要不要给个借口狠心上。



bruinbeer
回复 16楼Cumberbitch的帖子
我们只有一个娃的家庭。最担心的就是不能满足他的社交需求。真的在很努力给孩子创造社交环境。
橙色天空 发表于 2021-06-25 15:08

我懂你的意思 我们买房的时候也是没有考虑到孩子的社交需求 具体来说家里没有play ground和游泳池,不够好玩
橙色天空
回复 28楼猪舌头的帖子
1500尺呢? 要不要忍?
橙色天空
回复 31楼的帖子
我们就一个客厅还紧挨餐桌。走动都要小心点别碰到桌角椅子的。多一个大人都要挤着。 虽然是匿名发言。也是真诚求问的 真没到你说的给孩子准备游泳池的地步。
lazycat12345
回复 1楼橙色天空的帖子
你家不也涨了么?一买一卖也不算太亏。 娃social去playground就行了,不至于太尴尬。如果你跟对方家长聊得来,想叫到家里,那是你们大人对空间的需求了,不能光算娃身上
t
tracylovebobo
我觉得不需要换,孩子还小,社交不需要那么多空间,等孩子大一点,7,8岁董事了再换。
xiaoyangtao
同问,两男娃现在住一个房间。换房每人一个房间是刚需吗?
ehhe
楼主,我非常明白你的出发点,小孩长大了,社交需求越来越多,虽然可以邀请出去聚会,但是邀请到自己家里过的,这感情基础就不一样啊。 别人家以后办个生日派对,邀请你家小孩,你们也要回请啊,而且有时只是很Casual的来玩一下,不可能次次都在外面找场地聚会。
我觉得你要么买房,要么把钱花在装修厨房和客厅上,这样可以满足社交需求
g
goodwill
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不需要,社交可以小区公园,泳池里面。过生日去外面租场子
b
bibihulu
回复 1楼橙色天空的帖子
是你的需求不是孩子的需求 想换就换吧,人生一眨眼就过去了
IsabellaQ
回复 17楼用户需知的帖子
不到2000尺。还差个几百尺呢。具体就不说了。怕熟人认出来。
橙色天空 发表于 2021-06-25 15:09

哪怕1500尺以上都不至于请不了小朋友来家里玩.
jmxm
听起来不算刚需算upgrade 衡量一下买了然后大跌但是能撑得了等浮出水面vs 继续涨买不上了 哪个概率高 哪个能接受 就能决定了吧
hubaobao80
不到2000确实小了点。其实从保值升值角度来说还是选社区里比较平均的房子最好。要是有经济实力可以考虑出手,提高居住环境也是改善生活的重要一环。其实反过来想想,你自己现在住的房子也是涨价了的,所以不算亏。
changheruhailiu
现在住了一个房子。除了面积不够大,学区和周围环境都很满意。孩子快四岁了。也慢慢有了些社交。原来家里三个人小一点也没啥。现在想帮助孩子社交,邀请朋友来家里玩。面积上就觉得很勉强。
不打算再生了。现在手里有足够的首付买。置换主要是为了孩子考虑。大人对空间没啥追求。 但最近涨得实在太多。想买的面积,疫情期间涨了30%。而且房源很少。租售比差,担心高位站岗。万一工作变动搬家,不好甩掉。 辛苦赚钱的工薪阶层。攒钱不易。这种算刚需吗?
橙色天空 发表于 2021-06-25 14:48

过来人告诉你,完全不需要。
bruinbeer
回复 31楼的帖子
我们就一个客厅还紧挨餐桌。走动都要小心点别碰到桌角椅子的。多一个大人都要挤着。 虽然是匿名发言。也是真诚求问的 真没到你说的给孩子准备游泳池的地步。
橙色天空 发表于 2021-06-25 16:11

我不是反讽哦 我们在德州 我以前做梦都没想过后院有小朋友的小滑梯,游泳池这种需求 结果现实中也是存在的 孩子们就是喜欢玩游泳池玩那种playground的设备 然后很多人家里确实有 玩惯了来你家没有就觉得不够好玩
猪舌头
我觉得不需要换,孩子还小,社交不需要那么多空间,等孩子大一点,7,8岁董事了再换。
tracylovebobo 发表于 2021-06-25 16:16

孩子的空间呢,我觉得就小时候那几年需要个正经的院子。大了以后没功夫在院子里打滚了,都得正经的练什么运动了。
猪舌头
回复 31楼的帖子
我们就一个客厅还紧挨餐桌。走动都要小心点别碰到桌角椅子的。多一个大人都要挤着。 虽然是匿名发言。也是真诚求问的 真没到你说的给孩子准备游泳池的地步。
橙色天空 发表于 2021-06-25 16:11

那你这个客厅应该挺大的吧。把小孩的东西揉进来,没用的摆设家具卖掉?我能想象1500尺确实三个房间其他的地方也就勉强不挤。三个房间的condo也就这个面积了。要这么说还是换吧。你要是能等四五年以上可以等房价降,但是孩子长大不等人,短期只能越涨越高。手里的钱直接买,现在的房子应该很好租。面积小的house租金跟apt差不多,但是毕竟是house,会很好租吧。然后搬家不用担心,要是房子降价,就便宜租,或者卖掉去新地方,拿着钱趁房价低买个大的,要是涨价就把现在的和后买的全卖了,赚个盆满钵满。你换地方也要买房,房价波动对你影响不大,想开点,买房子不能想太细,得看整体
yzhan004
看有多小啊,2000尺来个朋友还是可以招待的啊
yzhan004
才看到楼主回复,那我觉得还是很需要的,和娃的朋友父母以后交往会很多,特别娃大点学习竞赛组个team,总不能老上人家家里的,房子太小真不行,我以前2700都太小,来两家就走不开了
h
honeybunch
同问,两男娃现在住一个房间。换房每人一个房间是刚需吗?
xiaoyangtao 发表于 2021-06-25 16:17

是的。必须的。孩子要是还小,你们多看看,等到合适的再买。
h
honeybunch
我觉得你不是马上要换。等房子市场缓过来,你们再换。现在可以看起来。
yzhan004
还有啊,我说的竞赛可不是大牛的那种,我家娃也很水,公校各种竞赛娃虽然是划水,但是总有一款适合你娃.然后就是每周至少一次的聚会
xiaoyangtao
是的。必须的。孩子要是还小,你们多看看,等到合适的再买。
honeybunch 发表于 2021-06-25 18:01

多谢!一般多大需要自己单独的房间了?
magnoliaceae
让孩子去住大房子的朋友家玩就行了,为什么非来你家呢
csysnoppy
不要买 把东西极简一下 客厅里没用的大件扔了吧
guo2
回复 17楼用户需知的帖子
不到2000尺。还差个几百尺呢。具体就不说了。怕熟人认出来。
橙色天空 发表于 2021-06-25 15:09

那对于在美国生活来说是小了点。除非你在曼哈顿或其他类似繁花市区。否则在美国生活优势之一不就是地大房子大吗,得好好发挥美国的长项。
不过孩子还小,你们也不一定要急着买,慢慢看起来看到合适的再买就行了。心态上不着急,总能买到合适的。
流木
算刚需,房子大点对全家社交有立竿见影的提升作用,如果现在已经有换房想法,那迟早都要换的
大衣被禁
首先主要看你娃人缘好不好。人缘好的。别人争着请。你不用回请。人缘不好的,比如我家的。就很重要了。我不请人,绝对没人请我。 然后吧。有些东西好玩不占地方。比如沙坑water table. 最后吧,要看娃多大。你可以看看周围有没有country club什么的。
Cath226
多谢!一般多大需要自己单独的房间了?
xiaoyangtao 发表于 2021-06-25 18:08

有些人家出生就给娃单独睡得。 晚一点,我觉得3-5岁也该单独房间了
Holys
你这算什么刚需??
l
louaci
这个,社交和房子大小有关系吗。。。
m
michelwell
3个人不到2000尺挺大的其实,但是也要看周边房子大家是怎么住的,如果大家都是三四千尺就会觉得小,凡事都是relative 我们在高房价区刚换了离2000还差了几百尺的房子,6个人但不觉得小,自己住冷暖自知
hideandseek
什么叫刚需? 有钱人,各种情况都是刚需,就是家里狗子洗澡地方不宽敞都是刚需,普通人刚需就是房子不买,不换,娃就没学上了。
hanelam
真凡尔赛
k
kreaty
刚需是孩子请人来面子好看点?!去公园玩就好了
yzhan004
回复 53楼magnoliaceae的帖子
当然是轮流的啊,人以群分,很奇怪吗?谁愿意次次都当冤大头?
magnoliaceae
什么叫刚需? 有钱人,各种情况都是刚需,就是家里狗子洗澡地方不宽敞都是刚需,普通人刚需就是房子不买,不换,娃就没学上了。
hideandseek 发表于 2021-06-26 14:32

华人刚需是房子不买,不换,孩子就没学上了 普通人刚需是房子不买,不换,孩子就没地方睡觉了
magnoliaceae
回复 53楼magnoliaceae的帖子
当然是轮流的啊,人以群分,很奇怪吗?谁愿意次次都当冤大头?
yzhan004 发表于 2021-06-26 16:01

请朋友来自己家玩是冤大头??????怀疑你生活里有朋友么?
magnoliaceae
3个人不到2000尺挺大的其实,但是也要看周边房子大家是怎么住的,如果大家都是三四千尺就会觉得小,凡事都是relative 我们在高房价区刚换了离2000还差了几百尺的房子,6个人但不觉得小,自己住冷暖自知
michelwell 发表于 2021-06-26 14:24

佩服得五体投地,六个人一千六百尺,这种密度放北上广我都嫌挤
trdxyc
不算刚需,不用折腾了