要不要换房（买房贷款的问题）

借马甲（谢谢歪哥）问一下老话题：要不要换房子 现在房子卖了之后大概有30万现金 手上有20万左右 现在家里领导吵着换房子 今年房子涨太多 想买的房子 大概需要贷款50到100万之间 收入情况：base 27 bonus :40% 如果不换 现在基本没债务了 家里2娃 大的还上4年高中 我们不在东西海岸热门地区 但是我们学区的房子也不便宜 3个车库 4，5个卧室的价格100万以上了 如果换房 一下子贷款这么多 感觉压力太大了 大家觉得呢

换，趁着孩子还小，大家一起享受住好房子的时光

但是这个贷款额度会不会生活质量要下降很多啊 而且感觉压力很大 尤其看了隔壁20万 压力很大的帖子 那个房贷才2000多

我觉得可以换，房价涨了你现在的房子卖的也贵呀，你只是出个差价而已。

差价就是5，60万或者更多

华人一直说贷款不能超过收入3倍

为何要卖？ 直接买一个， 租金养贷。 美滋滋。

不卖的话 现在这个房子感觉不太划算

现在的房子什么样？够住吗？换房子要换学区吗？

现在房子有多大，不到2500就一定换

base + bonus有快38w了，贷款50-100w没什么压力吧

换房子不换学区 现在房子不大 不算地下室2000出头

base + bonus有快38w了，贷款50-100w没什么压力吧
huar 发表于 2021-06-25 13:33

可是一般不把bonus算进去吧 这个也不是确定的

战术上楼主有娃，自己能算出来贷多少压力多大。 战略上不要没有负债，一定要借钱然后用未来的钱还。否则手里的30万就和90年代万元户一样了……

主要是之前看到群里有22万收入 贷款110万 大家都说很撑 我感觉我们也好不了多少啊

我觉得没有什么必要换。再过四年，老大要上大学了。不如把20万现金投点资，之后可以用作学费。

主要是之前看到群里有22万收入 贷款110万 大家都说很撑 我感觉我们也好不了多少啊
公用马甲37 发表于 2021-06-25 15:38

楼主现在两娃，每个月不算房贷生活费开销多少啊

借马甲（谢谢歪哥）问一下老话题：要不要换房子 现在房子卖了之后大概有30万现金 手上有20万左右 现在家里领导吵着换房子 今年房子涨太多 想买的房子 大概需要贷款50到100万之间 收入情况：base 27 bonus :40% 如果不换 现在基本没债务了 家里2娃 大的还上4年高中 我们不在东西海岸热门地区 但是我们学区的房子也不便宜 3个车库 4，5个卧室的价格100万以上了 如果换房 一下子贷款这么多 感觉压力太大了 大家觉得呢
公用马甲37 发表于 2021-06-25 11:43

收入快40万，又不是热门地区，贷50-100万都犹豫？华人不都是撑满的么？这个收入贷150万都没问题啊

但是这个贷款额度会不会生活质量要下降很多啊 而且感觉压力很大 尤其看了隔壁20万 压力很大的帖子 那个房贷才2000多
公用马甲37 发表于 2021-06-25 11:51

质量为啥会下降很多？
你现在每个月把钱花光么？不然怎么会下降很多？