这种30万的房子你会买吗?

韭菜lei
no brainer buy
bye2020
8小时内100多个收藏应该是很多人感兴趣
cathy722
标错了??这种房子在我们Midwest农村也要60万+
Gongyong
webster环境不错,离lake Ontario很近。 当地房子价格一起比较平稳, 指望大把升值的话可能性不大, 自住就买吧。
别开枪自己人
多吸引bidder
Gongyong
标错了??这种房子在我们Midwest农村也要60万+
cathy722 发表于 2021-06-24 15:17

当地的房子就这个价
Happymaggiemm
看图感觉屋顶似乎有点矮?不过房子看起来很好啊,为什么这么便宜啊。
a
apple44
房子不错,地点一般吧,只能是度假屋。而且它离湖还有段距离,没有view,也算不上理想。 我们这边湖边度假屋都是在湖边上,能放船下去的。
purplebasil
location location location! 这房子都快到加拿大了,当地都这价位,邻居也是30多万的房子。要说度假呢,一个是远,一个是房子本身没有view。
愉快灌水
还有这么便宜的房子啊
elee555
如果我住在那边工作在那边,为什么不买?
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ilovecherrycherry
挺好的呀
purplebasil
如果我住在那边工作在那边,为什么不买?
elee555 发表于 2021-06-24 15:26

那边的工作估计10万20万算高薪了 离开地段谈房价都是扯淡 我一月买了个小小的700 sqft的投资房,跟在密西根的朋友说起,他说:你把这笔钱给我,我立即把我家大房子 (4000+ sqft) 卖给你,连带家具也都送给你,还包重新粉刷墙面。
Gongyong
那边的工作估计10万20万算高薪了 离开地段谈房价都是扯淡 我一月买了个小小的700 sqft的投资房,跟在密西根的朋友说起,他说:你把这笔钱给我,我立即把我家大房子 (4000+ sqft) 卖给你,连带家具也都送给你。
purplebasil 发表于 2021-06-24 15:27

是的
crystal1517
住的近的话当个度假房很不错,里面装修都值十几万了
92m
还有这么便宜的房子啊
愉快灌水 发表于 2021-06-24 15:24

我们这里的房子一直都是这样正常价格啊,生活型城市,不理解为啥会有人觉得太便宜了。
92m
no brainer buy why is it so cheap?
韭菜lei 发表于 2021-06-24 15:15

生活型城市,大家每天都是逍遥自在无压力生活,欣赏自然风景,房价稳定不变。
b
bud
那嘎达冬天很冷。
EypcRyzen
我一直不能理解的是 在湾区Boston这种地方 新建一个这样的房子 建筑成本都不止30w了 至少40w+ 我朋友刚装修了一下整个阁楼都花了14万 还有一个朋友装修了一下地下室花了11万
就算这房子地不值钱 难道纯建筑成本能做到只有湾区Boston的一半或者更少?
e
elend
不就是很正常的价钱么,有什么好大惊小怪的
purplebasil
我一直不能理解的是 在湾区Boston这种地方 新建一个这样的房子 建筑成本都不止30w了 至少40w+ 我朋友刚装修了一下整个阁楼都花了14万 还有一个朋友装修了一下地下室花了11万
就算这房子地不值钱 难道纯建筑成本能做到只有湾区Boston的一半或者更少?
EypcRyzen 发表于 2021-06-24 16:34

这是旧房子,不是新房(懒得点 link 了,好象是1987年的) 然后,修房子的人工也是不同地区不一样的
purplebasil
我们这里的房子一直都是这样正常价格啊,生活型城市,不理解为啥会有人觉得太便宜了。
92m 发表于 2021-06-24 16:22

美女还是在local打听打听,版上很多是高房价地区的ID,意见不一定适用,房价是个很local的事
bruinbeer
房价并不完全cost based 你看看那个工具屋,可以想像房主多handy 房主自己投进去的DIY没有市场认可,无法折现
韭菜lei
房价并不完全cost based 你看看那个工具屋,可以想像房主多handy 房主自己投进去的DIY没有市场认可,无法折现
bruinbeer 发表于 2021-06-24 16:41

胡说八道。 自己做的DIY没有市场认可? 谁认可? 你认可还是我认可? 活出来了你说没市场认可。 别人会笑话你的。
韭菜lei
生活型城市,大家每天都是逍遥自在无压力生活,欣赏自然风景,房价稳定不变。
92m 发表于 2021-06-24 16:24

那比我这便宜, 你这样户型的房子在我大农村FL 都要起码80W起。 你看看隔壁的房子都上50w了。 你那房子30w绝对可以拿下。
anai2017
便宜
bruinbeer
胡说八道。 自己做的DIY没有市场认可? 谁认可? 你认可还是我认可? 活出来了你说没市场认可。 别人会笑话你的。
韭菜lei 发表于 2021-06-24 16:42

不是in general 房主的diy不能被认可 是同样的diy市场可以给出来的定价就是大不相同 不然这个房子怎么卖30万呢?cover得了历任房主的投入吗?

韭菜lei
不是in general 房主的diy不能被认可 是同样的diy市场可以给出来的定价就是大不相同 不然这个房子怎么卖30万呢?cover得了历任房主的投入吗?


bruinbeer 发表于 2021-06-24 16:49

你要知道很多东西市场是不会认可的 比如你换roof。 你要建围墙。 这些东西需要permit。 我不知道你在哪里。 但是我这里的法律法规是屋主可以自己动手申请permit然后进行施工。 city会派人出来inspect the work。 你要知道这一下就免去了general contractor在中间参合。 但是该屋必须是屋主的primary residence。 而且city也给permit。 按照你的说法, 屋主自己动手DIY了一个20年的roof。 不漏水看起来也很好。 放到市场上去买卖。 请问你作为买方如何知道这个roof 是屋主自己DIY的呢,如果人家不告诉你? 手续一切都有。 合理合法。 自己的DIY 当然有价值。
bruinbeer
回复 29楼的帖子
我的focus不在外包和diy上。 我的意思是一个房子里面投入的时间精力不一定可以有人愿意按照cost来买单。
大衣被禁
我一直不能理解的是 在湾区Boston这种地方 新建一个这样的房子 建筑成本都不止30w了 至少40w+ 我朋友刚装修了一下整个阁楼都花了14万 还有一个朋友装修了一下地下室花了11万
就算这房子地不值钱 难道纯建筑成本能做到只有湾区Boston的一半或者更少?
EypcRyzen 发表于 2021-06-24 16:34

House是不断贬值的啊。depreciation是真实存在的啊。
c
charlize
这个不是当地的好学区吧,当地房子都不贵
CindyMC13
羡慕30万能买这么好个房子
transient
这个得问当地人,我们又不住那儿,肯定不会买
starvictoria66
房价不错,就是税高些。每年要交将近1万刀的property tax+school tax
Escalade
回复 1楼92m的帖子
e
elend
这房子本身也就2000尺,地比较大而已。30万能买这种房的地方多了去了,真以为全美国都是宇宙中心那么高房价么。
juliawu
得看此类房子在当地的供需及要住这个房子的人的收入吧。