离奇 深圳一住宅一平米从13万拍到45万

6月22日，深圳一套豪宅在司法拍卖平台成交，该套豪宅官方指导价格为13.2万（人民币，下同）/平米，而实际成交价格达到了45万/平米。
据每日经济新闻23日报道，深圳市恒裕滨城二期3座40A日前被拍卖，该住宅228平方米，最后成交6317万左右，再加上公司产权，过户税费3900万，楼价税费合计1亿多，单价接近45万/平米。
报道引述熟悉深圳湾片区的资深中介陈悦的评论说：“指导价才13.2万/平，这一拍，变相告知所有人45万/平了。”

2月8日，中共深圳住建局发布二手房参考价，在所发布的3595个小区二手房成交参考价与目前市场的挂牌价对比可以发现，参考价基本是市场价格的70%，甚至有的豪宅参考价只是市场价格的一半。
该参考价个发布后引发了民众的不满和困惑，有中介表示该参考价格的发布会令深圳二手房的买卖陷入阴阳合同之中。
资深中介王飞也对此次恒裕滨城豪宅的成交价表示困惑，他说现在二手房市场价该户型成交价约8000万元，因为景观有遮挡，该户型在整个小区内算是比较差的，且该房源并不稀缺，市场上也是有同户型在卖，并非稀缺到只能通过法拍市场来获取。”
该套房子拍卖也引发了网民的关注与议论。
有网民对成交价表示不解。网民“稻草人 ”表示：“查一下怎么回事吧？直接市场上买不香吗？非得去拍。”
“幸福一生 ”说：“一块水泥座的房子，比黄金做的贵？？？？继续炒作。”
网民“扗蕗仩”及“ 九指狂龙”均表示：“左边转右边，然去拿去银行做抵押贷款6000万，轻松地从300万变成了6000万。”
据不动产权资料电脑查询结果表显示，标的物建筑面积228.72平方米，登记价316.9179万元，登记时间为2017年9月20日。该房源位于恒裕滨城3座A单元40层，A楼栋总层高为46层，为东南朝向四居室，起拍价5618万元。
该套法拍房保证金600万元，最终3人出价18次，以6317万元总价成交，折合单价约27.6万/平方米。从18次出价记录来看，实际竞得人是在竞拍结束的半小时前才第一次出价，并在23分钟内拿下该套房源。
报道引述不动产权资料电脑查询结果称，该拍卖标的物权利人是深圳市银海实业有限公司。 来源：creaders