去年卖掉的房子今年涨了十万

当时卖掉主要是考虑物业费太高，$40万的房子每个月租金$2200， 物业费就要$500多。觉得没啥利润。打算卖掉添点儿钱换个物业低的single family house。结果疫情来了没怎么出门。还有就是想等传说中的大跌。一直拖到了现在。 刚看到同小区同款房子$55万成交了。 自己要买的房子越看越小还遥遥无期。
说出来大家开心一下。你们乐吧。我可要哭好一阵儿了。

说出来大家开心一下。
当时卖掉主要是考虑物业费太高，$40万的房子每个月租金$2200， 物业费就要$500多。觉得没啥利润。打算卖掉添点儿钱换个物业低的single family house。结果疫情来了没怎么出门。更想等传说中的大跌。一直拖到了现在。 刚看到同小区同款房子$55万成交了。 自己要买的房子越看越小还遥遥无期。


mouseketeer 发表于 2021-06-23 02:23

才10万，去年到今年差了近百万

话说房子也就是今年开始涨的 之前真的不怎么涨

谁也不知道明天是涨是跌，不着急的就慢慢等等吧，说不定就跌了。

这个正常，谁也没有前后眼，估测不了。

55 - 40= 15?

55 - 40= 15?
dodgers 发表于 2021-06-23 08:57

手续费？

谢谢分享，不过按照官方说法这都是transitory的。静下心先等等吧。

我家去年也卖了个，目前Z家估值比当时高14万左右

疫情刚开始时也卖了投资房，相同的房型面积和装修上个月隔壁卖出的贵了15万。

哦。我也是。2年前还赔着卖了一个condo. 现在不仅不赔，还能赚几万

卖了就入股市，也不亏的，关键是不能踏空，留着现金

去年的四十万无脑入个高科技股，赚的早就不止10w了。投资的误区是指看回报，不看机会成本。
美国in general房产投资并不efficient，当然自住房卖的时候可以有50w免税额度这个其他投资方式没有，但非自住房还是省省吧

去年的四十万无脑入个高科技股，赚的早就不止10w了。投资的误区是指看回报，不看机会成本。
美国in general房产投资并不efficient，当然自住房卖的时候可以有50w免税额度这个其他投资方式没有，但非自住房还是省省吧
fleabane 发表于 2021-06-23 10:56

你这太误导了。买四十万投资房只需要10万首付，杠杆成本极低。买股票，你买10万科技股看看能赚多少？

当时卖掉主要是考虑物业费太高，$40万的房子每个月租金$2200， 物业费就要$500多。觉得没啥利润。打算卖掉添点儿钱换个物业低的single family house。结果疫情来了没怎么出门。还有就是想等传说中的大跌。一直拖到了现在。 刚看到同小区同款房子$55万成交了。 自己要买的房子越看越小还遥遥无期。
说出来大家开心一下。你们乐吧。我可要哭好一阵儿了。

mouseketeer 发表于 2021-06-23 02:23

这个房子N年前才2万，当年的卖家亏吗？ 其实都不亏，在不同年份房价不同，币值也不同。

去年买了个22万房子，今年32卖掉了

回复 1楼mouseketeer的帖子
理解那种心情，经历过。。。

楼主是卖了后租房住？

一样，去年5月份把房子卖了，以为要大跌了，哎，都是命

你这太误导了。买四十万投资房只需要10万首付，杠杆成本极低。买股票，你买10万科技股看看能赚多少？
saxon 发表于 2021-06-23 14:13

股票也有TQQQ的，还diversify， fee 也低， 还能做多个波段

这个明显不是SFH. 否则绝不止这点钱

SD 去年1M的现在1.5M

我的房子没一个涨那么多的。。。住在千年房价不涨的地方

回复 6楼dodgers的帖子
数学真好。 北大数学的？

当时卖掉主要是考虑物业费太高，$40万的房子每个月租金$2200， 物业费就要$500多。觉得没啥利润。打算卖掉添点儿钱换个物业低的single family house。结果疫情来了没怎么出门。还有就是想等传说中的大跌。一直拖到了现在。 刚看到同小区同款房子$55万成交了。 自己要买的房子越看越小还遥遥无期。
说出来大家开心一下。你们乐吧。我可要哭好一阵儿了。

mouseketeer 发表于 2021-06-23 02:23

我已经尽力不想我自己的房子的，可是你的贴提醒了我，比你还多还多还多.......

去年卖了房子买股票的话 赚得也不少啊

SD 去年1M的现在1.5M
pollst 发表于 2021-06-23 18:43

差不多。我们去年1.5M 买的房子，最近邻居一个比我们还小一点的房子卖了2.1M，在西雅图。