去年卖掉的房子今年涨了十万

mouseketeer
楼主 (北美华人网)
当时卖掉主要是考虑物业费太高,$40万的房子每个月租金$2200, 物业费就要$500多。觉得没啥利润。打算卖掉添点儿钱换个物业低的single family house。结果疫情来了没怎么出门。还有就是想等传说中的大跌。一直拖到了现在。 刚看到同小区同款房子$55万成交了。 自己要买的房子越看越小还遥遥无期。
说出来大家开心一下。你们乐吧。我可要哭好一阵儿了。
熊宝宝
说出来大家开心一下。
当时卖掉主要是考虑物业费太高,$40万的房子每个月租金$2200, 物业费就要$500多。觉得没啥利润。打算卖掉添点儿钱换个物业低的single family house。结果疫情来了没怎么出门。更想等传说中的大跌。一直拖到了现在。 刚看到同小区同款房子$55万成交了。 自己要买的房子越看越小还遥遥无期。


mouseketeer 发表于 2021-06-23 02:23

才10万,去年到今年差了近百万
SBGCD
话说房子也就是今年开始涨的 之前真的不怎么涨
t
tracylovebobo
谁也不知道明天是涨是跌,不着急的就慢慢等等吧,说不定就跌了。
baljiul
这个正常,谁也没有前后眼,估测不了。
d
dodgers
55 - 40= 15?
linglituo
55 - 40= 15?
dodgers 发表于 2021-06-23 08:57

手续费?
Liushuirenjia
谢谢分享,不过按照官方说法这都是transitory的。静下心先等等吧。
r
rador
我家去年也卖了个,目前Z家估值比当时高14万左右
小猪棒棒糖
疫情刚开始时也卖了投资房,相同的房型面积和装修上个月隔壁卖出的贵了15万。
yiyayiyao
哦。我也是。2年前还赔着卖了一个condo. 现在不仅不赔,还能赚几万
jennyqq
卖了就入股市,也不亏的,关键是不能踏空,留着现金
fleabane
去年的四十万无脑入个高科技股,赚的早就不止10w了。投资的误区是指看回报,不看机会成本。
美国in general房产投资并不efficient,当然自住房卖的时候可以有50w免税额度这个其他投资方式没有,但非自住房还是省省吧
saxon
去年的四十万无脑入个高科技股,赚的早就不止10w了。投资的误区是指看回报,不看机会成本。
美国in general房产投资并不efficient,当然自住房卖的时候可以有50w免税额度这个其他投资方式没有,但非自住房还是省省吧
fleabane 发表于 2021-06-23 10:56

你这太误导了。买四十万投资房只需要10万首付,杠杆成本极低。买股票,你买10万科技股看看能赚多少?
789
当时卖掉主要是考虑物业费太高,$40万的房子每个月租金$2200, 物业费就要$500多。觉得没啥利润。打算卖掉添点儿钱换个物业低的single family house。结果疫情来了没怎么出门。还有就是想等传说中的大跌。一直拖到了现在。 刚看到同小区同款房子$55万成交了。 自己要买的房子越看越小还遥遥无期。
说出来大家开心一下。你们乐吧。我可要哭好一阵儿了。

mouseketeer 发表于 2021-06-23 02:23

这个房子N年前才2万,当年的卖家亏吗? 其实都不亏,在不同年份房价不同,币值也不同。
公用马甲29
去年买了个22万房子,今年32卖掉了
pwwp
回复 1楼mouseketeer的帖子
理解那种心情,经历过。。。
Unicue
楼主是卖了后租房住?
西风凉
一样,去年5月份把房子卖了,以为要大跌了,哎,都是命
jennyqq
你这太误导了。买四十万投资房只需要10万首付,杠杆成本极低。买股票,你买10万科技股看看能赚多少?
saxon 发表于 2021-06-23 14:13

股票也有TQQQ的,还diversify, fee 也低, 还能做多个波段
squirrel40
这个明显不是SFH. 否则绝不止这点钱
pollst
SD 去年1M的现在1.5M
DOTA不是我的菜
我的房子没一个涨那么多的。。。住在千年房价不涨的地方
mouseketeer
回复 6楼dodgers的帖子
数学真好。 北大数学的?
amu
当时卖掉主要是考虑物业费太高,$40万的房子每个月租金$2200, 物业费就要$500多。觉得没啥利润。打算卖掉添点儿钱换个物业低的single family house。结果疫情来了没怎么出门。还有就是想等传说中的大跌。一直拖到了现在。 刚看到同小区同款房子$55万成交了。 自己要买的房子越看越小还遥遥无期。
说出来大家开心一下。你们乐吧。我可要哭好一阵儿了。

mouseketeer 发表于 2021-06-23 02:23

我已经尽力不想我自己的房子的,可是你的贴提醒了我,比你还多还多还多.......
lucas123
去年卖了房子买股票的话 赚得也不少啊
RoseHill
SD 去年1M的现在1.5M
pollst 发表于 2021-06-23 18:43

差不多。我们去年1.5M 买的房子,最近邻居一个比我们还小一点的房子卖了2.1M,在西雅图。