{急} 请教home insurance 威胁我们不换房顶就要cancel policy

一个月钱close了房子。当时的inspection report写roof condition ok, no obvious defect observed。最近收到保险公司的信，说他们来inspect，房顶有swelling，要马上换，不换就给cancel poilcy。请教有类似情况的吗？本来已经找contractor 估价了，小房子大概5000。 但是总感觉有点吃苍蝇。这么多年就交保险了，啥都没报过。。和车险一家公司。他们有权力这样做吗？

来follow一下，哪家保险公司？屋顶多少年啦？

哪家保险公司？

回复 1楼weiyqzju的帖子
直接找agent联系原房主，这个原房主必须cover的，否则你可以sue他的
我们早年买房子就遇到类似的情况，我没有出面，让我们的保险代理 （Framers） 联系了对方，一周之内就换了

回复 4楼crazyHat的帖子
没办法。前房主比较贼。写明As is.

屋顶10年左右，geico. 前房主给的房价在抢房大潮中低一点点，factor in各种元素了。4-5千我也ok. 想问问看这样合不合理。

这情况很正常，没啥。要不换房顶，要不换保险公司，二选一就好啦

回复 7楼sioc的帖子
那保险公司摆明就是白拿钱的。这么多年啥也没保。哎。。

换个保险公司就是了，10年的屋顶又不是很老

回复 9楼njacindy的帖子
真的这么简单吗？哈哈 我家一直用geico。大家都用谁家

很正常啊。就是保险公司怕你屋顶不修然后漏水了他们得赔大的。 我们以前有个房门前人行道水泥裂了个缝，保险公司也是发信让赶紧修。

屋顶10年左右，geico. 前房主给的房价在抢房大潮中低一点点，factor in各种元素了。4-5千我也ok. 想问问看这样合不合理。
weiyqzju 发表于 2021-06-22 16:12

换房子保险公司。
geico自己不做房子保险，是第三方公司提供。你房子和车子保在一起没有多少优惠的。
直接找保险公司保房子。任何保险公司都要派人来看的。就是在外面看一下。
我的车保险也在geico，房子保险换了不少公司了，有national的，也有local的。你自己可以shop around。

回复 12楼new_bie的帖子
谢谢建议。我明天找保险代理问一下。我的inspection report写no obvious defect. roof age: 10.我倒是感觉换了ok.但是没必要被逼着马上换。10年还可以至少挺个2-3年。

我家后院一个树屋也被房屋保险勒令拆掉，不然就不续保。。。我们来年果断换保险

不漏水不就行了？

千万不要用Geico, 立马全都保险换成别的公司
10年房顶属于正常，一般都是20年，30年寿命
有问题的部分找人修就是了，为什么要全换

我觉得最重要的问题是到底房顶有没有隐患 如果有隐患 那就换，别等到出事了再麻烦。
5000太便宜了 这种大件早换早省心 价格年年涨

人家有权利不给你保，但是你也有权利找别人保。现在保险公司对房顶的要求确实越来越苛刻。

一方面保险公司是有这个权利的，做了inspection觉得有风险，这是他们的rule。你可以选择换保险公司，每次renew的时候都可以去shop around一下看看有没别家给更好的rate，不必非要stick to当前的provider。 另一方面如果真的是屋顶有很大的问题，可以去找你的inspector，因为这是他们应该disclose的，你付钱找的inspector就应该对你负责，他们没有发现的风险后来造成损失/问题需要他们负责。
再说回屋顶，建议LZ自己也找个专业人员来看一眼，如果真是有问题要换还是早换，毕竟出了问题对生活会造成很大影响。