全美哪里百万豪宅最集中？加州3市比例最高 纽约市仅1成

硅谷真的是百万富翁的游乐场。
根据纽约邮报报道，在LendingTree的一项新研究中，美国百万美元自住房屋比例最高、最集中的城市均花落加利福尼亚州，其中，圣何塞、旧金山和洛杉矶位居全美前三。
“财富、科技和娱乐的集中似乎正在推动加州成为领导者，”位于北卡罗来纳州夏洛特的在线贷款市场LendingTree的高级抵押贷款分析员Denny Ceizyk说，该研究分析了该国50个最大都市区的非出租房屋。
奇怪的是，纽约市只有不到10%的单元为百万美元自住屋——意味着价值100万美元或更多、任何类型的自住房屋，包括联排别墅、公寓、豪宅等。
然而，纽约市的百万美元住宅数量（356,032套）在全美排行第二，仅次于洛杉矶（359,937套）。
“百万美元住宅集中在加利福尼亚，而纽约的排名并没有更高，这有点令人惊讶，”研究称。
加州圣何塞
47.29%的房屋价值在100万美元及以上
硅谷之家圣何塞拥有美国最高的百万美元住宅，几乎一半的住宅价值七位数。
根据该研究，该市的372,659套房屋中约有176,243套估值在100万美元以上。该研究使用了人口普查局的2019年美国社区调查和五年估计值。
2019年以后，作为卖方市场的圣何塞的价格上涨得更高。根据Realtor.com的数据，今年5月份，圣何塞的挂牌价格中位数为110万美元，即每平方英尺708美元，而实际售价甚至更高——130万美元。
最近在圣何塞一套1,439平方英尺、三卧和两间浴室的房屋挂牌报价为125.8万美元。
“目前房地产市场面临的挑战是库存问题，”该研究说。“我们将继续看到价格上涨。”
加州旧金山
36.25%的房屋价值在100万美元及以上
与圣何塞相比，旧金山拥有百万美元房屋的比例较低——36.25%的房屋价值至少为100万美元以上，总共931,032套房屋中有337,480套。
5月份的挂牌价中位数为130万美元，即每平方英尺1,000美元。根据Realtor.com的数据，它们的售价通常更高，约为140万美元，这使旧金山获得了“卖方市场”的地位。
根据挂牌信息，最近在旧金山的一套1,125平方英尺、两卧、一浴室的房屋，挂牌要价为115万美元。
加州洛杉矶
17.02%的房屋价值为100万美元及以上
洛杉矶，“天使之城”，是美国仅次于纽约市的第二大城市。
它有17.02%的房屋价值超过100万美元——在2,114,788套单元中，有359,937套。研究显示，房价中位数为613,400美元。但有趣的是，就数量而言，它拥有的价值百万美元的房屋甚至比圣何塞还要多。
5月份洛杉矶的挂牌价格中位数为950,000美元，即每平方英尺约617美元。根据Realtor.com的数据，这个对卖家略有好处的市场提供39,000美元的折扣中位数。
根据挂牌信息，最近在洛杉矶挂牌的一套三卧、两浴室、1,574平方英尺的房屋报价为117.5万美元。
百万美元房屋比例最小的地区
布法罗、克利夫兰和匹兹堡
研究指出，百万美元的房屋不一定是豪宅——尤其是在最有可能找到它们的大城市，如圣何塞、旧金山和洛杉矶。
主要都市中，百万美元房屋比例最小的城市是纽约州布法罗、俄亥俄州克利夫兰、以及宾夕法尼亚州匹兹堡，比例只有0.54%、0.66%和0.68%，但当地的百万美元房屋有别于大城市。
根据Realtor.com的数据，在纽约州布法罗，房屋挂牌价中位数为158,000美元，即每平方英尺95美元。而当地的百万美元房屋是怎样的呢？最近在布法罗挂牌的要价135万美元房屋为一套6,780平方英尺的砖房，有五间卧室和5.5间浴室。