既然第三方不存在，可能第二方也根本不存在，也许29.5万以上就你一个人，自己跟鬼影子竟拍抬高了5万、 YTD1Smore 发表于 2021-06-21 15:08
很多人都是这样出offer的，比对方高1000. lunchmm 发表于 2021-06-21 15:19
不理解的是这种你要在对方加价基础上加5000，另外一个人加1100,是怎么做到把你给弄到34万的？这种究竟怎样操作啊。如果你没有34万的上限难道无限加上去？ Liushuirenjia 发表于 2021-06-21 15:22
上一个offer是开价29.5万，两个人出价，我出全价，另一个不知，结果最后几个小时第三个人出了31.5，并且我们出多少他都加5000，我们放弃了. 然后昨天的offer，开价32万5，我们出价33万，本来说周一早上截止收offer，结果最后几个小时说周日晚上就做决定.当时一共两个offer，说还有一个在出的路上，我一看形势不妙，跟上一次很像，我就不淡定了，决定在别人基础上再加5000，直到34万. 最后结果是我们34万拿到了.其实就两个offer，没有第三个，对方的offer是在我们出价基础上都加1100，这个太损了，就加个零头，然后本来他们是34.11，比我们高，但是我们房屋检测免掉前3000，他们免1000，所以选了我们. 现在回头看，其实我出33万也还是我的，等于我自己给自己抬了1万块，这种竞价方式不榨干我们每一分钱不罢休. tracylovebobo 发表于 2021-06-21 14:23
出offer可以写比另一方不管什么价格都高1000的吗？那这不是最后只可能卖给加1000那个人嘛？ 我们这边规定不能这样出offer的，发offer的时候必须要写一个具体数字的 [email protected] 发表于 2021-06-21 16:47
今年都是这样。说个地里看到的case也许lz会feel better。第一名escalation比第二名高了50万，然后，seller给第一名counter offer就在escalation limit，然后，第一名接了。huar 发表于 2021-06-21 16:24
我其实不着急买房，刚续了一年租约，现在的住址学区好，离老公上班近，大小也足够，就是房子朝东南，屋子里没有光我很难受。另外就是这桩心事不了，总是定不下心来，于是每周等周四放出来新房子的日子特别心焦，周末又全花在看房子上了，特别耗心力。最近三周，每周都会出来很多房子，一次比一次多，但是大部分不是出天价宰人，就是欠维护和硬伤房，没有大问题的房子一周也就一两个，这个房子相比疫情以前大概overprice了三万，但是跟现在市面上高价的硬伤房比确实划算的。 所以现在就是买，我要比疫情钱多花5万，假如下半年疫情结束，房价回落，那就是正好跌掉首付的节奏. 要是不买，一来是我心理压力会很大，老公朋友都说放价还会涨，虽然我不认为，因为从去年底13个人跟我抢，到现在2个人跟我抢，1个人跟我抢，明显就是竞争越来越小了.但是房主们还没有降价的自觉，天价房宁愿没人出offer依然不降价,(今天看到开发商的地降了一万块，看样子有降价苗头了，但是我实在等得心烦） 这个房子虽然贵了5万，但是疫情以后汇率涨了，所以我换钱的时候是省了差不多一万的，然后现在利率低，等于我也省了一两万，所以一来一回我算是还不算太吃亏，难得这个房子我们一家三口都觉得挺好，也就从了吧. tracylovebobo 发表于 2021-06-21 18:25
回复 28楼黑十三娘的帖子 我也是担心接下来的房屋检测，说实话我这个区房子裂的很多，完美的房子少，我都担心要是找出来一两处裂我真的就纠结死了，留也不是，退也不是.其他房子我围着外墙走一圈也就知道有没有裂了，但是这个房子外墙水泥部分都涂了一层白漆，也不知道是为什么，希望不是为了掩盖裂纹. tracylovebobo 发表于 2021-06-21 18:59
我跟你差不多，我用的dual agent，到了agent担心我的appraisal的程度，几次暗示我，可惜我傻不愣登的，一直坚持自己开的价。现在拿到房子以后想想，少一万也能买到。算了lz，可能现在买到房的人都在想这个问题，只有没买到才能放心价肯定没开够，买到的永远不知道最低价在哪。 猪舌头 发表于 2021-06-21 16:53
回复 35楼wowojia3010的帖子 就是说如果房子检查出来一些小问题，假如修理费不到3000我们就自己修了，除非超过3000我们才跟他们讲价。 tracylovebobo 发表于 2021-06-22 10:01
这个太扎心了 Sisyphus 发表于 2021-06-21 15:18
编的故事而已。 既然比对方高就可以。 那么在对方的价格上加100也是多。何比要多1000呢？ 另外，一个40万的房子，如果对方的offer是400万，你也加价吗？ 所以这个帖子就是编的故事。 microsat 发表于 2021-06-22 13:32
这个太扎心了
这个offer程序应该立法规范一下了。太tm不透明了，到底有没有真的offer都不一定，结果就几万几十万的价格抬上去了。
应该就是类似于拍卖有reserve price，到了价位就不往上加了，当然价位不能告诉你。
安慰一下，买到就是好的。 没inventory那才叫惨，连开价的机会都没有。。。
你没有看明白。29.5万是另外一个房子，lz没有拍到，所以这个房子才这么慌。
应该是有个上限吧，像楼主的limit是34万，可能对面的limit比楼主高。
必须得有上限啊，我刚才还在想， 如果没有上限我都可以坑一下对家， 30万的房子抬到60万， 对方哭吧！
谁敢没有上限啊， 只不过第二个房子对方的上限比你高。
这蒙着眼睛的bidding war太可怕了---只有seller笑得开心。
不过我看我们这儿的房子成交价一直比listing price低一点的， 最好的也就是跟listing price一样， 可能bidding不厉害。
我在中部，这里房价房价几十年不涨，去年都是list价格基本要打9折，8折成交的，奈何今年它就是涨了.
你说得很有道理，我也觉得这很不透明，如果经济不诚实的话,即使不存在另一个offer，他也可以跟我说还有另一个offer，然后让我出能承受的最高价.其实这个价格已经跟房子价值没关系了，而是我经济能力的最高水平.
没办法 房地产是支柱产业
我也是担心接下来的房屋检测，说实话我这个区房子裂的很多，完美的房子少，我都担心要是找出来一两处裂我真的就纠结死了，留也不是，退也不是.其他房子我围着外墙走一圈也就知道有没有裂了，但是这个房子外墙水泥部分都涂了一层白漆，也不知道是为什么，希望不是为了掩盖裂纹.
这个合法吗？escalation 是基于别的买家的 offer 吧，seller 的 counter offer 也可以？
得需要拿到对方的另一个offer的 另外inspection 免3000 1000是什么意思？
还好不是加的很多，西海岸加价的钱就有30-40万了
非常理解lz的心情， 但是买到了喜欢的房子就好好享受啊。我已经offer了7-8个房子，每个房子加了10几万美金都拿不到。现在安了，加的这些钱，10年水也出不来，静静的等着市场缓缓，这10几万可以再买个房子了。
房子朝东南应该是好的朝向啊，反而朝西北应该是阴面没阳光，不是吗？
听朋友买房加了4万还没抢到的，你是不是好受多了。买到了就是好。不是投资，安心住了就是了。
就是说如果房子检查出来一些小问题，假如修理费不到3000我们就自己修了，除非超过3000我们才跟他们讲价。
我们现在住的是客厅，卧室，朝西北，书房，厨房朝东南。冬天的时候书房还能有直射的阳光，但是夏天整个阳光就擦肩而过，所以一到傍晚的时候，外面阳光明亮，家里确很暗，感觉像住在洞里。确实很省电费，很阴凉，但是很憋屈，公寓房也没有阳台，只能去倒倒垃圾，享受一下停车场的阳光。
嗯嗯，还好是我们喜欢的房子，希望房检不要出什么大问题。
那谁让你不找 buyer agent 呢？
你这还能做 房屋检测， 不错了。
你这个还好了 我们家买sell buy owner的房子，都没有人竞争，我lg急性子我们给了个价，人家要加两万，我们直接就同意，其实我觉得可以中间值
算了算了，不操心了省事儿
what did you want to say?
编的故事。你怎么知道你对家的出价和细节。
编的故事而已。 既然比对方高就可以。
那么在对方的价格上加100也是多。何比要多1000呢？
另外，一个40万的房子，如果对方的offer是400万，你也加价吗？ 所以这个帖子就是编的故事。
你怎么知道少一万也能得到？
seller是你好朋友，把别人的报价都传递给你？
这种房子也敢下offer？
不就是partial waive inspection contingency吗？ 这个contingency不能waive。后患无穷。
没什么好扎心的。自住房，过10年再看，一万实在不算什么
这种情况很多。这个是跟自己代理交的底，代理又不是傻瓜，40万房子，有人出400万，还去加价