求指点！！！东部NJ老房子地下室没有permit要紧吗？没有卫生间的那种

如题，今天看了一个房子，学区和小区都还行，价格也ok，就是地下室好像没有permit？我发短信问卖家中介，也是中国人，他没有正面回答，只是说这房子20年前买来的时候就是这样，没有动过，没有卫生间哦，你们一定要permit吗？所以言外之意就是没有permit？我还不知道怎么回复他？这个地下室是fully finished，地板是瓷砖，也没有隔间，只是天花板和墙都封住了，这种买的时候一定要求卖家提供permit吗？没有permit的话卖的时候会有影响是吗！求指教！

要了Permit，镇里对房子的评估价就会加高，地产税也相应调高。民不举，官不纠，别没事找事。

检查地基结构有没有问题，然后跟卖家砍价把地下室的装修减去。

2楼基本是对的，这边基本都没permit。没有egress window|door的地下室甚至是违反code的。平常时期，你可以用这个讲下价，现在这个市场，还是别提了

要了Permit，镇里对房子的评估价就会加高，地产税也相应调高。民不举，官不纠，别没事找事。
dreamwalk 发表于 2021-06-18 14:43

新泽西的assessment 是按售价的。

回复 1楼陪你看烟花的帖子
这个问题要看当地市场如何，本身不是非法。

看当地的环境，这种就要当地比较老道的agent或者买卖过很多房子的人才比较了解。比如我们这里，很多房子买来除了正经厨房，还有额外的一个小厨房（为了出租给学生，不在basement，一般在二楼/三楼），这个厨房自然是不会写在county的文件中。有些人把房子装修一下，最后inspection的时候，政府来的人就是看看安全隐患有没有，从来不多问一句关于小厨房的事。这是这一带居民和政府工作人员的默契。甚至带有这种小厨房的房子买家都喜欢，直接就能出租。

我记得卖房子的时候需要到市政府那里交钱然后有人会到家里检查。只记得那人说我家报警器不够就又买了两个安上。不知道有permit问题的话能不能通过检查。检查不通过的话是没法close的。所以只要能成交，买家就不用担心。

也要看当地法律，有些county不会有政府的人来检查，但是有些county需要检查过才能close

新泽西的assessment 是按售价的。
大衣被禁 发表于 2021-06-18 15:02

你没住过新泽西吧？每个镇都有自己的规定，定税都不一样

assessment都和面积有关， 没有permit面积不会算进去