也来问个房子相关的refi

新的rate比现在低0.25 自住房，未来五年内肯定不卖的，甚至很可能持有十年以上
现在有两个选择： 1）出一千多的fee，break even大概8个月吧 2）多出大概三万左右降一点loan to value, 这样就是no cost no fee. 这种情况下因为贷款额和rate都降了，每个月可以少付400左右，300是利息，100是本金。
我老公说选1, 我觉得选2，因为这样就相当于三万块投资，回报率10%，这么算对不对？ 大家帮我看看要不要做，选哪个呢？

主要感觉未来一段时间股市大盘未必还有以前那么好的表现，可能都不一定有8%

新的rate比现在低0.25 自住房，未来五年内肯定不卖的，甚至很可能持有十年以上
现在有两个选择： 1）出一千多的fee，break even大概8个月吧 2）多出大概三万左右降一点loan to value, 这样就是no cost no fee. 这种情况下因为贷款额和rate都降了，每个月可以少付400左右，300是利息，100是本金。
我老公说选1, 我觉得选2，因为这样就相当于三万块投资，回报率10%，这么算对不对？ 大家帮我看看要不要做，选哪个呢？
公用马甲38 发表于 2021-06-12 00:21

回报率10%?
2020 are making people spoiled. I am happy with 3-4%