如何实现梦想,买农场

Shanzhu
楼主 (北美华人网)
我的梦想一直是拥有一个自己的农场,最近看到一个卖260万的农场,好心动💓,可是有什么办法能买到吗?我现在自住的房子大概值80万,还有40万贷款没还完呢。真心请教,我这种情况还有可能再贷款吗?
Pelosi

关键是什么气候条件 还有地理位置

最好在旧金山的郊区买个大农场吧!!


旧金山的华人极其极其多, 另外气候温和

可以种很多南欧类型的水果啊

办个农家乐

叫旧金山的华人周末 也去农场 学习学习 土鸡 和土鸭吧!!

中国现在的女生们
绝大部分 连土鸡都没见过

地理知识为 零

Pelosi

旧金山的北部地区 感觉风景比较秀丽吧

大家买个旧金山旁边的农场

改造为瑞士风光的景色吧

叫旧金山住的大妈们周末 去农村 学习学习 种菜吧
Pelosi

美国的气候条件 绝大部分地区 都不好, 夏天热热死, 冬天冷冷死 , 蚊虫巨多无比

美国只有 旧金山北部 到 西雅图一带 和欧洲的气候类似


其他地区的气候条件 对皮肤很不好


hi2021
买个小一点便宜点的 因为后续还有很多地方需要花钱
Angela1256
我也觉得你这个太大了,不好管理,如果已经成型还行
Purple_car
回复 1楼的帖子
能不能贷款完全看你有多少钱
Pelosi

能不能来瑞士 买几个农场 和城堡啊

美国的农村 景色 不浪漫啊, 也没有城堡 和 古典建筑啊

来瑞士买几个大农场吧

瑞士的风景美啊

chwlbaby
买个小点的,一百万五十万就够了
abmm
今年在后院折腾了一块菜地,野草比菜长得好,不认识野草,啥都不敢拔。 明年爸妈要是不来就不玩了,找个landscape重新弄成草坪,买菜也没几个钱,种菜投资花了好几百刀,收获太差了,已经没有兴趣了。 农场,更不想
ljoiooq
楼主,买农场除了地,还有机械设备的成本(随便一台就几万几十万),就连每年买种子也不是一笔小钱,农产品价格也很容易受政治、经济的影响,没点丰厚的本钱还真的撑不住。我之前看一些美国农场介绍的视频,里面提到很多农场会把地包给农民种(当然是机械种植)。楼主不如也先租块地试试,了解一下各项成本,看看自己是不是真的喜欢。一下子投入这么多买地实在是风险太大。
m
microsat
我的梦想一直是拥有一个自己的农场,最近看到一个卖260万的农场,好心动💓,可是有什么办法能买到吗?我现在自住的房子大概值80万,还有40万贷款没还完呢。真心请教,我这种情况还有可能再贷款吗?
Shanzhu 发表于 2021-06-11 05:04

easy. just invest for it.
Shanzhu
easy. just invest for it.
microsat 发表于 2021-06-11 09:43

可是没钱,怎么投资呢?这是个成熟的农场,上面有核桃树,可以按商业贷款买吗?
Shanzhu
楼主,买农场除了地,还有机械设备的成本(随便一台就几万几十万),就连每年买种子也不是一笔小钱,农产品价格也很容易受政治、经济的影响,没点丰厚的本钱还真的撑不住。我之前看一些美国农场介绍的视频,里面提到很多农场会把地包给农民种(当然是机械种植)。楼主不如也先租块地试试,了解一下各项成本,看看自己是不是真的喜欢。一下子投入这么多买地实在是风险太大。
ljoiooq 发表于 2021-06-11 09:30

谢谢建议!!
somuch
来纽约上州几百万可以买一豪宅加60英亩地
我上面有人
可是没钱,怎么投资呢?这是个成熟的农场,上面有核桃树,可以按商业贷款买吗?
Shanzhu 发表于 2021-06-11 13:27

商业贷款更难,一般农场如果每年收益能支持他贷出来两百多万,他为什么要卖?
Pelosi
来纽约上州几百万可以买一豪宅加60英亩地
somuch 发表于 2021-06-11 13:32

气候太冷
没法种无花果


Shanzhu
我也觉得你这个太大了,不好管理,如果已经成型还行
Angela1256 发表于 2021-06-11 07:14

这个总共才只有20英亩,不算大吧?可能因为是地理位置的关系,比较贵,我也是想自己没有经验,只能从小一点的开始
shoon_yee
今年在后院折腾了一块菜地,野草比菜长得好,不认识野草,啥都不敢拔。 明年爸妈要是不来就不玩了,找个landscape重新弄成草坪,买菜也没几个钱,种菜投资花了好几百刀,收获太差了,已经没有兴趣了。 农场,更不想
abmm 发表于 2021-06-11 09:25

😂 我跟你一样。今年在家工作,就买了vegetable bed种了一些蔬菜,光是买bed买土花了好几百,每天勤快浇水,没啥收获,已经失去兴趣了。
Unicue
就算贷到了,楼主打算怎么还贷款啊
magnoliaceae
先买个小点的地块种点东西试试,一下子买这么贵的风险太大了,种容易成活的水果,比如草莓,开个草莓采摘,其实就挺好的,我看草莓农场也就是建起一行行的陇,建一个灌溉系统,其它就是种下去,喷农药,等着人来摘,做出口碑后看起来还不错的
果小小
真有精力去维持一个这么大的农场吗?想想都累
大衣被禁
我真诚建议你把你的院子都种起来先
CBOE
就算贷到了,楼主打算怎么还贷款啊
Unicue 发表于 2021-06-11 13:37

最快经济效益的就是种草莓/种柿子之类的,农家乐采摘。果树的周期过长一些。几个acer就可以了。
楼主你懂怎样运行农场吗?我倒是有地有梦想,就是不想动。
Shanzhu
楼主你懂怎样运行农场吗?我倒是有地有梦想,就是不想动。
电 发表于 2021-06-11 14:09

我不懂,但是我觉得可以学,我的理想是全部种有机的,形成一个有机生态系统,就像这个一样:
Shanzhu
真有精力去维持一个这么大的农场吗?想想都累
果小小 发表于 2021-06-11 13:53

我觉得自己也是得需要下很大的决心去做些事,想想以后老了,有的是时间歇着了
chwlbaby
我不懂,但是我觉得可以学,我的理想是全部种有机的,形成一个有机生态系统,就像这个一样:
Shanzhu 发表于 2021-06-11 14:21

理想很丰满,现实很骨感。
你自己懂得种植吗?商业运作吗?有足够资金或者能拉倒足够资金投资吗?
不是说不可以,只是需要全面评估一下。
或者找个超级好deal, 等着升值也行。 我就知道有这样的例子。还认识真正喜欢种植,自己培养优良品种的农场主。
Shanzhu
先买个小点的地块种点东西试试,一下子买这么贵的风险太大了,种容易成活的水果,比如草莓,开个草莓采摘,其实就挺好的,我看草莓农场也就是建起一行行的陇,建一个灌溉系统,其它就是种下去,喷农药,等着人来摘,做出口碑后看起来还不错的
magnoliaceae 发表于 2021-06-11 13:49

种草莓是个好主意,不过不想喷农药,咱们就理想主义些吧,哈哈😄
chwlbaby
种草莓是个好主意,不过不想喷农药,咱们就理想主义些吧,哈哈😄

Shanzhu 发表于 2021-06-11 14:27

很容易被虫子和小动物、鸟吃光
coalpilerd
我不懂,但是我觉得可以学,我的理想是全部种有机的,形成一个有机生态系统,就像这个一样:
Shanzhu 发表于 2021-06-11 14:21

这样的农场我家附近有一个,农场主是个相关专业的退休教授。我们就是看着他从买农场开始做起,做到现在五六年了吧,算是走上正轨了,他的菜很受欢迎,除了去farmer's market卖菜,还跟超市签合同。
就我所见,这事儿开始会烧钱烧得厉害。就LZ你现在这样的情况想做这种农场,最好有卖掉你目前的房子的觉悟。然后吧,日出而作日落而息,长时间的户外劳动,夏天吹空调的好事儿就别想了,一次恶劣天气就可能让几个星期的辛苦化为乌有。然后当菜开始卖得好的时候,就有看着眼红的人来了,有的会跟你打价格战——想做全有机生态的话,价格战你打不起的,只能尽量种好品种好口味的菜,以质取胜;有的会给你刷差评。我真心觉得那位走到今天的地步是很不容易的,换我估计早就撑不下去了。而且人家起步时已经有经验有技术的尚且如此,你还要从零开始,只会更加艰难。
农场是个说起来很田园风情、运作起来一点不浪漫的东西。
Shanzhu
这样的农场我家附近有一个,农场主是个相关专业的退休教授。我们就是看着他从买农场开始做起,做到现在五六年了吧,算是走上正轨了,他的菜很受欢迎,除了去farmer's market卖菜,还跟超市签合同。
就我所见,这事儿开始会烧钱烧得厉害。就LZ你现在这样的情况想做这种农场,最好有卖掉你目前的房子的觉悟。然后吧,日出而作日落而息,长时间的户外劳动,夏天吹空调的好事儿就别想了,一次恶劣天气就可能让几个星期的辛苦化为乌有。然后当菜开始卖得好的时候,就有看着眼红的人来了,有的会跟你打价格战——想做全有机生态的话,价格战你打不起的,只能尽量种好品种好口味的菜,以质取胜;有的会给你刷差评。我真心觉得那位走到今天的地步是很不容易的,换我估计早就撑不下去了。而且人家起步时已经有经验有技术的尚且如此,你还要从零开始,只会更加艰难。
农场是个说起来很田园风情、运作起来一点不浪漫的东西。
coalpilerd 发表于 2021-06-11 14:36

嗯,嗯,您说的很实在,我就是想得很美很浪漫,也不知这辈子在还能动的时候能不能实现这个梦想了。花十年时间去打造,也许十年后就可以多享受些美好和浪漫了呢
chwlbaby
你先在自己后院种植菜果花练练手呗。反正这一年,很多人WFH都开始gardening. 有些人发现了真爱,有些人知难而退
多肉的故事
大农场想想就可以了,现实是很残酷的,不如考虑买个2-3 acre 的,随便种点自留地
韭菜lei
你要和我在一起我就把我的房子卖了给你凑钱买农场。
你要是过了30就当我没说。
lovedarren
你要和我在一起我就把我的房子卖了给你凑钱买农场。
你要是过了30就当我没说。
韭菜lei 发表于 2021-06-11 15:44

呸!
lovedarren
楼主可以看看德州或者俄克拉荷马的,农场十几个acred ,三五万的经常有。但是,灌溉,机械各种花钱的。农场要挣钱只能是作的足够大。
你的有机农场你最好问一下专业的人,基本上我一个朋友老公专业的,直接说基本没有办法保证纯有机。有机里面也有各种内幕的。
韭菜lei
呸!
lovedarren 发表于 2021-06-11 15:49

反弹 呸呸呸
CK
你买农场是想种菜还是养动物? 现在自己家院子里试一年再说。
梦想不值钱,难的是把梦想和现实结合起来。
NJ橘猫
养点鸡鸭?然后卖给当地华人?
underdoc
我这就有人买了大概50英亩左右林子, 下班回家养鸡,养蜜蜂,种蘑菇,种圣诞树,做一个狗breeder, 其实也挺有意思的
nevergetlost
嗯,嗯,您说的很实在,我就是想得很美很浪漫,也不知这辈子在还能动的时候能不能实现这个梦想了。花十年时间去打造,也许十年后就可以多享受些美好和浪漫了呢
Shanzhu 发表于 2021-06-11 15:21

农场都是土地植被,有各种杂菜虫子要除,如果养动物更是要清理恶臭,还得投资各种百万美金的农作机器,哪里浪漫???自家后院你先拾起来自给自足试试。
C
Cleveland
人和人真不一样,我连我家后院的那点事都嫌烦。
shantian
我去年也想来着。想种果园
Mendehuang
搞农场?靠天吃饭可不容易,可别把它想得太浪漫。
后院地大的话,先从搭个温室或shed之类的开始还可以考虑,或是搞microgreen之类的芽菜。从温光水肥病虫害至少有两三个是可控的小规模环境开始。
Happylifeee
我这就有人买了大概50英亩左右林子, 下班回家养鸡,养蜜蜂,种蘑菇,种圣诞树,做一个狗breeder, 其实也挺有意思的
underdoc 发表于 2021-06-11 17:04

白天上班,晚上回来还要搞农场,这要累死人啊!
Happylifeee
人和人真不一样,我连我家后院的那点事都嫌烦。
Cleveland 发表于 2021-06-11 17:18

看到Cleveland网名,我也在Cleveland
C
Confuse
我老公以前的老板就是做科技发了一笔财。然后买了个农场玩,后来农场破产了。
Shanzhu
你要和我在一起我就把我的房子卖了给你凑钱买农场。
你要是过了30就当我没说。
韭菜lei 发表于 2021-06-11 15:44

你真暖心。曾经我也有一个不太熟悉的朋友,满怀梦想想要出本书,需要30万,我当时不知为什么,就是有一种冲动,想要筹钱帮他出书,可惜后来我也没筹到钱。也许因为梦想都是美丽动人的吧
C
Cleveland
看到Cleveland网名,我也在Cleveland
Happylifeee 发表于 2021-06-11 20:57

离开克利夫兰10几年了,还挺想念的。
yemao
谁那么爱当农民?真不理解! 我们这好几个农场主,家里农场传了好几代了,现在后代子女一个都不愿意接手,有一个最近求着侄子送给侄子了。。。三个儿女都不要。。。
Happylifeee
我觉得小规模的后院家庭种菜还是很有乐趣的,但是这种搞大农场大规模种植很恐怖啊
Shanzhu
我比较佛系,其实并不想赚多少钱,也不想太拼命的劳作,那应该是不合天道的,因为上帝不是都说了吗,天上的飞鸟都自有食吃,何况我们人呢。我想要一处清幽的环境,远离世间的喧嚣。有一座自给自足的园子,春天播种,秋天收获,任鸟虫自取,它们总有吃饱之时,然后也给植物留下松软的土壤,丰沃的肥料。我也不要太费力的去推销,随缘就好。我温柔的对待园子里所有的生物,它们给我一个温饱即可。我从此休息的时候不用再操心工作,工作的时候也不用再抱怨工作。我可以自由支配所有的时间,更加贴近自然的,真实的好好生活一回。
enlan18
好朋友在当地社区大学读农之后,不要太开心,她之前学别的都学的苦哈哈。现在隔三岔五带些有机蔬菜给我,她自己也开始在家后院种起来了。看她在学校实习,开荒地,给当地高中管理greenhouse,总之忙得不亦乐乎。真的发现人各有志,有的人就是对土地很有热情。我就是觉得太累了,做不来。
enlan18
我的这个学农的朋友还说她的老师说外面买的organic都做不到那么纯正的organic,真正完全的organic很难。
ren981586
建议你先在后院种一些蔬菜和花草试试。如果你能打得赢病虫害和鸟儿松鼠,就可以开农场。